1. რა სახის ორგანიზაციულ-სამართლებრივი ფორმითაა შესაძლებელი კომერციული ბანკის შექმნა? შეადარეთ ამ თვალსაზრისით „მეწარმეთა შესახებ“ და „კომერციული ბანკების საქმიანობის შესახებ“ კანონების დებულებები.
პასუხი: „კომერციული ბანკების საქმიანობის შესახებ“
კანონის თანახმად, კომერციული ბანკი შეიძლება შეიქმნას მხოლოდ სააქციო საზოგადოების (სს) ორგანიზაციულ-სამართლებრივი ფორმით.
შედარება: „მეწარმეთა შესახებ“ კანონი ითვალისწინებს სამეწარმეო საქმიანობის სხვადასხვა ფორმას (ინდივიდუალური მეწარმე, სოლიდარული პასუხისმგებლობის საზოგადოება, კომანდიტური საზოგადოება, შეზღუდული პასუხისმგებლობის საზოგადოება, სააქციო საზოგადოება). თუმცა, საბანკო სფეროს მაღალი რისკებისა და საჯარო ინტერესის გამო, „კომერციული ბანკების საქმიანობის შესახებ“ კანონი, როგორც სპეციალური კანონი, ზღუდავს ამ არჩევანს და ადგენს იმპერატიულ მოთხოვნას – ბანკი შეიძლება იყოს მხოლოდ სააქციო საზოგადოება. ეს უზრუნველყოფს კაპიტალის მოზიდვის გამჭვირვალობას და აქციონერთა ფართო წრის არსებობას.
2. სააქციო კაპიტალი, საზედამხედველო კაპიტალი, განაღდებული (განთავსებული) საწესდებო კაპიტალი და ნებადართული საწესდებო კაპიტალი. რა განსხვავებაა მათ შორის?
ნებადართული საწესდებო კაპიტალი: ეს არის აქციების მაქსიმალური რაოდენობა და ნომინალური ღირებულება, რომლის გამოშვების უფლებაც სააქციო საზოგადოებას (ბანკს) აქვს წესდების მიხედვით. ეს არის პოტენციური, ზედა ზღვარი.
განაღდებული (განთავსებული) საწესდებო კაპიტალი: ეს არის ნებადართული კაპიტალის ის ნაწილი, რომელიც რეალურად განთავსებულია (გაყიდულია) აქციონერებზე და რომლის საფასურიც სრულად არის შეტანილი (განაღდებული). ეს არის ბანკის რეალური, ფაქტობრივი საწესდებო კაპიტალი.
სააქციო კაპიტალი: ეს ტერმინი, როგორც წესი, განთავსებული (განაღდებული) საწესდებო კაპიტალის სინონიმია.
საზედამხედველო კაპიტალი: ეს არის ბევრად უფრო ფართო და სპეციფიკური საბანკო ცნება. იგი მოიცავს არა მხოლოდ საწესდებო კაპიტალს, არამედ სხვა ფინანსურ ინსტრუმენტებსაც (მაგ., სარეზერვო კაპიტალი, სუბორდინირებული ვალი და ა.შ.). მისი მიზანია ბანკის ფინანსური მდგრადობისა და გადახდისუნარიანობის უზრუნველყოფა, რათა მან შეძლოს მოულოდნელი ზარალის დაფარვა. ეროვნული ბანკი ადგენს საზედამხედველო კაპიტალის მინიმალურ მოცულობასა და სტრუქტურას.
3. რომელი ორგანო, რა წესით და ვადით გასცემს საბანკო საქმიანობის ლიცენზიას?
ორგანო: საბანკო საქმიანობის ლიცენზიას გასცემს საქართველოს ეროვნული ბანკი.
წესი: ლიცენზიის მისაღებად ბანკის დამფუძნებლები ეროვნულ ბანკში წარადგენენ განცხადებას და კანონით განსაზღვრულ დოკუმენტაციას (წესდება, ინფორმაცია აქციონერების, ადმინისტრატორების შესახებ, ბიზნესგეგმა და ა.შ.). ეროვნული ბანკი ამოწმებს მათ შესაბამისობას კანონის მოთხოვნებთან.
ვადა: ლიცენზია გაიცემა განუსაზღვრელი ვადით.
4. „კომერციულ ბანკს არა აქვს უფლება...“ რა სახის ნორმაა?
ეს არის ამკრძალავი ნორმა. იგი ადგენს კონკრეტულ ქმედებას (კაპიტალის შემცირებას ეროვნული ბანკის თანხმობის გარეშე), რომლის განხორციელებაც სუბიექტს (კომერციულ ბანკს) ეკრძალება.
5. როგორია საბანკო საქმიანობის ლიცენზიის გაუქმების წესი? რა მოყვება შედეგად?
წესი: ლიცენზიის გაუქმების შესახებ გადაწყვეტილებას იღებს საქართველოს ეროვნული ბანკი კანონით დადგენილი საფუძვლების არსებობისას (მაგ., ბანკის გადახდისუუნარობა, კანონმდებლობის სისტემატური დარღვევა, სალიცენზიო პირობების შეუსრულებლობა და ა.შ.).
შედეგი: ლიცენზიის გაუქმებას დაუყოვნებლივ მოჰყვება ბანკის ლიკვიდაციის პროცესის დაწყება. ბანკს ერთმევა საბანკო საქმიანობის (დეპოზიტების მიღება, კრედიტების გაცემა და ა.შ.) განხორციელების უფლება.
6. რომელი ორგანო იღებს გადაწყვეტილებას კომერციული ბანკის გადახდისუუნარობისა და გაკოტრების შესახებ?
გადაწყვეტილებას კომერციული ბანკის გადახდისუუნარობის შესახებ იღებს საქართველოს ეროვნული ბანკი. გაკოტრების საქმის წარმოება კი მიმდინარეობს სასამართლო წესით, თუმცა ეროვნული ბანკის გადაწყვეტილება არის ამ პროცესის დაწყების საფუძველი.
7. კომერციული ბანკის დაფუძნება ხდება შპს-ს ორგანიზაციულ-სამართლებრივი ფორმით. სწორია თუ არა ეს მსჯელობა?
არა, მსჯელობა არასწორია. როგორც პირველ კითხვაში აღინიშნა, „კომერციული ბანკების საქმიანობის შესახებ“ კანონი იმპერატიულად ადგენს, რომ ბანკი შეიძლება დაფუძნდეს მხოლოდ სააქციო საზოგადოების (სს) ფორმით.
8. რა ვადაში განიხილავს ეროვნული ბანკი შუამდგომლობას საბანკო საქმიანობის ლიცენზიის გაცემის შესახებ?
ეროვნული ბანკი შუამდგომლობას განიხილავს და გადაწყვეტილებას იღებს ყველა საჭირო დოკუმენტის წარდგენიდან არაუგვიანეს 6 თვის ვადაში.
9. რა წესით გასაჩივრდება ეროვნული ბანკის გადაწყვეტილება...
ეროვნული ბანკის ეს გადაწყვეტილებები (წილის შეძენაზე უარი, ხმის უფლების შეჩერება და ა.შ.) გასაჩივრდება სასამართლოში, ადმინისტრაციული კანონმდებლობით დადგენილი წესით.
10. შეუძლია თუ არა კომერციულ ბანკს შეამციროს თავისი საწესდებო ან საზედამხედველო კაპიტალი ეროვნული ბანკის თანხმობის გარეშე?
არა, არ შეუძლია. ეს კატეგორიულად აკრძალულია. კაპიტალის შემცირება პირდაპირ გავლენას ახდენს ბანკის ფინანსურ მდგრადობაზე, ამიტომ ასეთი ქმედება მოითხოვს მარეგულირებლის, ანუ ეროვნული ბანკის, წინასწარ წერილობით თანხმობას.
11. კომერციული ბანკის განცხადებული საწესდებო კაპიტალია 50 მილიონი ლარი. ბანკმა საწესდებო კაპიტალის ნაწილობრივ შესავსებად გამოიყენა არაფულადი შენატანი. კანონიერია, თუ არა მისი მოქმედება?
არა, კანონიერი არ არის. „კომერციული ბანკების საქმიანობის შესახებ“ კანონის მიხედვით, კომერციული ბანკის საწესდებო კაპიტალი შეიძლება ფორმირდეს მხოლოდ ფულადი შენატანებით. არაფულადი შენატანის გამოყენება დაუშვებელია.
12. კრედიტის ამღები... უკან აბრუნებს კრედიტს... კრედიტის გამცემმა არ მიიღო შესრულება... დასაბუთებულია თუ არა კრედიტის გამცემის უარი?
არა, უარი დაუსაბუთებელია. სამოქალაქო კოდექსის თანახმად, თუ კრედიტის ამღები მომხმარებელია, მას აქვს უფლება, ნებისმიერ დროს, ვადაზე ადრე დააბრუნოს კრედიტი სრულად ან ნაწილობრივ. ბანკს (კრედიტის გამცემს) არ აქვს უფლება, უარი თქვას შესრულების მიღებაზე. თუმცა, ბანკს შეუძლია მოითხოვოს კომპენსაცია იმ პროცენტისთვის, რომელიც მან ვერ მიიღო კრედიტის ვადაზე ადრე დაფარვის გამო, მაგრამ ეს კომპენსაციაც კანონით არის შეზღუდული.
13. შეადარეთ ერთმანეთს სესხისა და საბანკო კრედიტის ხელშეკრულებები.
სესხი (სამოქალაქო კოდექსი):
საგანი: შეიძლება იყოს ფული ან სხვა გვაროვნული ნივთი.
მხარეები: ნებისმიერი პირი (ფიზიკური ან იურიდიული).
პროცენტი: შეიძლება იყოს პროცენტიანიც და უპროცენტოც.
ფორმა: როგორც წესი, მარტივი წერილობითი.
საბანკო კრედიტი (სპეციალური რეგულაცია):
საგანი: მხოლოდ ფული.
მხარეები: კრედიტის გამცემი აუცილებლად არის ლიცენზირებული საფინანსო ინსტიტუტი (ბანკი).
პროცენტი: ყოველთვის პროცენტიანია (ეს არის ბანკის შემოსავლის წყარო).
ფორმა: მკაცრად წერილობითი, ექვემდებარება სპეციალურ კანონმდებლობას და ეროვნული ბანკის რეგულაციებს.
არსი: საბანკო კრედიტი არის სესხის კერძო, სპეციალური სახე.
14. ოთხი წლის ვადით გაცემული საბანკო კრედიტის ამღებია მომხმარებელი... როდიდან წარმოეშობა ბანკს საკრედიტო ხელშეკრულების შეწყვეტის უფლება და რას შეადგენს შეწყვეტის ვადა?
თუ კრედიტის ამღები მომხმარებელია და ხელშეკრულება დადებულია 2 წელზე მეტი ვადით, ბანკს ხელშეკრულების შეწყვეტის უფლება წარმოეშობა ხელშეკრულების დადებიდან 2 წლის გასვლის შემდეგ. შეწყვეტის ვადა შეადგენს 3 თვეს.
15. რა წესით უნდა მოხდეს იმ საკრედიტო ხელშეკრულების შეწყვეტა, რომელიც ნაწილ-ნაწილ უნდა დაბრუნდეს?
თუ კრედიტის ამღებმა გადააცილა ზედიზედ, სულ ცოტა, ორ შენატანს, ბანკს შეუძლია შეწყვიტოს ხელშეკრულება. ამისთვის მან უნდა დაუწესოს მსესხებელს დამატებითი ვადა (მინიმუმ 2 კვირა) და გააფრთხილოს, რომ ამ ვადის უშედეგოდ გასვლის შემთხვევაში მოითხოვს მთელი დარჩენილი ვალის დაფარვას.
16. ეროვნული ბანკის საბჭოს წევრობის ვადის ამოწურვის... შემთხვევაში... რა ვადით ეკრძალებათ... საფინანსო სექტორში მუშაობა?
მათ ეკრძალებათ საქართველოს საფინანსო სექტორში (კომერციულ ბანკში, სადაზღვევო კომპანიაში და ა.შ.) ხელმძღვანელ თანამდებობაზე მუშაობა უფლებამოსილების შეწყვეტიდან 1 წლის განმავლობაში.
17. ეროვნული ბანკის ძირითადი ამოცანაა ფასების სტაბილურობის უზრუნველყოფა. სწორია თუ არა ეს მსჯელობა?
დიახ, მსჯელობა სწორია. „ეროვნული ბანკის შესახებ“ ორგანული კანონის თანახმად, ეროვნული ბანკის უმთავრესი და ძირითადი ამოცანაა ფასების სტაბილურობის უზრუნველყოფა. ყველა სხვა ამოცანა (ფინანსური სისტემის სტაბილურობა, ეკონომიკური ზრდის ხელშეწყობა) მას ემორჩილება.
18. რამდენი წევრისგან შედგება ეროვნული ბანკის საბჭო? როგორია მათი არჩევის წესი? რა ვადით? რა წესითაა შესაძლებელი გადაყენება?
შემადგენლობა: ეროვნული ბანკის საბჭო შედგება 9 წევრისგან.
არჩევის წესი: საბჭოს წევრებს საქართველოს პრეზიდენტის წარდგინებით ირჩევს საქართველოს პარლამენტი სიითი შემადგენლობის უმრავლესობით.
ვადა: საბჭოს წევრს ირჩევენ 7 წლის ვადით.
გადაყენება: საბჭოს წევრის გადაყენება შესაძლებელია მხოლოდ კანონით მკაცრად განსაზღვრული საფუძვლებით (მაგ., სასამართლოს გამამტყუნებელი განაჩენი, მოვალეობის უხეში დარღვევა) და ამ გადაწყვეტილებას იღებს საქართველოს პარლამენტი.
19. ვინ და რა წესით ნიშნავს (ათავისუფლებს) თანამდებობაზე ეროვნული ბანკის პრეზიდენტს (ვიცე-პრეზიდენტს)?
პრეზიდენტი: ეროვნული ბანკის პრეზიდენტს საბჭოს წევრთაგან, საბჭოს წარდგინებით, თანამდებობაზე ნიშნავს და ათავისუფლებს საქართველოს პრეზიდენტი.
ვიცე-პრეზიდენტები: ვიცე-პრეზიდენტებს ეროვნული ბანკის პრეზიდენტის წარდგინებით თანამდებობაზე ნიშნავს და ათავისუფლებს ეროვნული ბანკის საბჭო.
20. შესაძლებელია თუ არა ეროვნული ბანკის საბჭოს წევრი... უცხო ქვეყნის მოქალაქე იყოს? დასაშვებია თუ არა... არასაფინანსო დარგის წარმომადგენლის არჩევა?
მოქალაქეობა: ეროვნული ბანკის საბჭოს წევრი, პრეზიდენტი და ვიცე-პრეზიდენტი უნდა იყოს მხოლოდ საქართველოს მოქალაქე.
არასაფინანსო დარგის წარმომადგენელი: დიახ, დასაშვებია. კანონი პირდაპირ უთითებს, რომ საბჭოს წევრთა უმრავლესობა (მინიმუმ 5 წევრი) უნდა იყოს საფინანსო-ეკონომიკური დარგის წარმომადგენელი, რაც ნიშნავს, რომ 4 წევრი შეიძლება იყოს სხვა დარგის წარმომადგენელი.
21. ჩამოთვალეთ საფინანსო სექტორის წარმომადგენლები.
კომერციული ბანკები, არასაბანკო სადეპოზიტო დაწესებულებები (საკრედიტო კავშირები), მიკროსაფინანსო ორგანიზაციები, სავალუტო გადამცვლელი პუნქტები, ფასიანი ქაღალდების ბაზრის რეგულირებადი მონაწილეები (საბროკერო კომპანიები, ფასიანი ქაღალდების ცენტრალური დეპოზიტარი, საფონდო ბირჟა), სადაზღვევო ორგანიზაციები, საგადახდო მომსახურების პროვაიდერები.
22. რა მიზნით იქმნება ეროვნული ბანკის საბჭო?
ეროვნული ბანკის საბჭო იქმნება, როგორც ეროვნული ბანკის უმაღლესი, ხელმძღვანელი და ზედამხედველი ორგანო. მისი მიზანია განსაზღვროს ქვეყნის მონეტარული და სავალუტო პოლიტიკა, დაადგინოს ეროვნული ბანკის საქმიანობის ძირითადი მიმართულებები და განახორციელოს ზედამხედველობა მის საქმიანობაზე.
23. რას შეადგენს ეროვნული ბანკის საწესდებო კაპიტალი და რის ხარჯზე ხდება მისი გაზრდა?
ეროვნული ბანკის საწესდებო კაპიტალი შეადგენს 1.5 მილიარდ ლარს. მისი გაზრდა ხდება მოგების ხარჯზე.
24. „კრედიტის გამცემი მოვალეა...“ - ფუნქციური დანიშნულების მიხედვით რა სახის ნორმაა?
ეს არის მარეგულირებელი, უფლებამოსილების მიმნიჭებელი ნორმა. იგი ადგენს კრედიტის ამღების უფლებას (მოითხოვოს ზედმეტი უზრუნველყოფის დაბრუნება) და კრედიტის გამცემის შესაბამის ვალდებულებას.
25. ჩამოაყალიბეთ კომერციული ბანკის ცნება. რა სახის ორგანიზაციულ-სამართლებრივი ფორმითაა შესაძლებელი კომერციული ბანკის შექმნა?
ცნება: კომერციული ბანკი არის იურიდიული პირი, რომელიც ეროვნული ბანკის მიერ გაცემული ლიცენზიის საფუძველზე იზიდავს დეპოზიტებს და ახორციელებს სხვა საბანკო საქმიანობას მოგების მიღების მიზნით.
ფორმა: როგორც უკვე აღინიშნა, მხოლოდ სააქციო საზოგადოების (სს) ფორმით.
26. განმარტეთ ტერმინი კომერციული ბანკის ადმინისტრატორი.
კომერციული ბანკის ადმინისტრატორი არის პირი, რომელსაც აქვს ბანკის სახელით გადაწყვეტილების მიღების, წარმომადგენლობის ან/და ფინანსური პასუხისმგებლობის უფლებამოსილება. ესენი არიან: სამეთვალყურეო საბჭოს წევრები, დირექტორები (გენერალური დირექტორი, მისი მოადგილეები), მთავარი ბუღალტერი, შიდა აუდიტის სამსახურის უფროსი და სხვა პირები, რომლებსაც აქვთ ბანკის საქმიანობაზე მნიშვნელოვანი გავლენის მოხდენის შესაძლებლობა.
27. ხელშეკრულებით გათვალისწინებულია კრედიტის დაბრუნება ნაწილ-ნაწილ... რა წესითაა შესაძლებელი საკრედიტო ხელშეკრულების შეწყვეტა?
ეს კითხვა იმეორებს მე-15 კითხვის შინაარსს. თუ კრედიტის ამღებმა გადააცილა ზედიზედ, სულ ცოტა, ორ შენატანს, ბანკს შეუძლია შეწყვიტოს ხელშეკრულება. ამისთვის მან უნდა დაუწესოს მსესხებელს დამატებითი ვადა და გააფრთხილოს, რომ ამ ვადის უშედეგოდ გასვლის შემთხვევაში მოითხოვს მთელი დარჩენილი ვალის დაფარვას.
28. „კრედიტის გამცემი მოვალეა...“ - ფუნქციური დანიშნულების მიხედვით რა სახის ნორმაა?
ეს კითხვა იმეორებს 24-ე კითხვას. ეს არის მარეგულირებელი, უფლებამოსილების მიმნიჭებელი ნორმა.
29. ჩამოთვალეთ მოთხოვნის უზრუნველყოფის პიროვნული და ქონებრივი საშუალებები.
პიროვნული საშუალებები:
თავდებობა: თავდები პასუხს აგებს კრედიტორის წინაშე მოვალის მიერ ვალდებულების შეუსრულებლობისთვის.
გარანტია: გარანტი იღებს ვალდებულებას, გადაუხადოს კრედიტორს თანხა გარკვეული პირობების დადგომისას.
ქონებრივი საშუალებები:
იპოთეკა: უძრავი ქონების დატვირთვა მოთხოვნის უზრუნველსაყოფად.
გირავნობა: მოძრავი ნივთის ან/და არამატერიალური ქონებრივი სიკეთის დატვირთვა.
ბე: ერთი მხარის მიერ მეორე მხარისთვის გადაცემული თანხა ვალდებულების შესრულების დასტურად.
30. „თავდებს შეუძლია უარი თქვას კრედიტორის დაკმაყოფილებაზე...“ რა სახის შესაგებლის წარდგენაა შესაძლებელი ამ ნორმის საფუძველზე?
ამ ნორმის საფუძველზე შესაძლებელია წინასწარი დაკმაყოფილების მოთხოვნის (გერმ. Einrede der Vorausklage) შესაგებლის წარდგენა. ეს ნიშნავს, რომ თავდებს აქვს უფლება, არ შეასრულოს ვალდებულება, სანამ კრედიტორი არ დაამტკიცებს, რომ მან სცადა მოთხოვნის დაკმაყოფილება ძირითადი მოვალის ქონებიდან იძულებითი აღსრულების გზით და ეს მცდელობა უშედეგო აღმოჩნდა.
კაზუსი კომერციულ ბანკზე სადავ მოპასუხეა გიორგი მოპასუხე ირაკლი
ამოხსნა
მოთხოვნის დამფუძნებელი ნორმები
ძირითად სარჩელში მოსარჩელის მოთხოვნა იპოთეკის საგნის რეალიზაციაზე შეიძლება დაეფუძნოს 301 მუხლის პირველი ნაწილი
შესაძლოა მისი მოთხოვნა გამომდინარეობდეს 301 ე მუხლიდან.
კრედიტორი-ბანკი
მოპასუხე-გიორგი ნივყის მესაკუთრე
ირაკლისა და ბანკს შორის დადებული ხელეეკრულება უნდა შემოწმდეს პირველ ეტაპზე შეგვიძლია ვთავათ რო ნამდვილია ანუ აკმაყოფილებდა გარიგების დადების ზოგად პირობებს ასაკი ჯანმრთელობა და ფორმალური პირობები(ფორმადაცული) 623 867 მუხლები.
მეორე გარემოება უნდა დავადგინოთ ბანკსა და მესაკუთრეს შორის დადებული იპოთეკა არის თუ არა ნამდვილი. ვამოწმებთ იპოთეკის წარმოშობის ნამდვილობას 289 პირველი ნაწილი. უნდა არსებობდეს გარიგება პლუს რეგისტრაცია 311 პრიმა-საჯარო რეესტრში რეგისტრაცია.
უნდა გავარკვიოთ ფორმის საკითხი 183ე მუხლი 328 მუხლიც შეგვიძლია ვნახოთ.
ამ მუხლებიდან გამომდინარე რეგისტრავია რომ გვაქვს ამაზე არ ვდაობთ უნდა გავიგოთ იყო თუ არა ნება გამოხატული და შეიძლებოდა თუ არა ამ გარიგების დადება მინდობილობა რწმუნებულების საფუძველზე 103 შევამოწმოთ(შეიძლება გარიგება დაიდოს წარმომადგენლის მეშვეობითაც) აქ დავადგენთ რომ შეიძლება 103 მუხლში არ გვაქვს აკრძალვა რომ არ შეეძლო გარიგების დადება. 104 მუხლი როდესაც გარიგების დადება ხდება წარმომადგენლის მეშვეობით მესაკუთრეს უნდა წარმოეშვას ვალდებულება(ამტკიცებს რო გაყალბებულია ეს გარიგება). პატარა დასკვნა-შეიძლებოდა იპოთეკის დადება წარმომადგენლის მეშვეობით. იპოთეკა არის ცალმხრივი გარიგება
გადავდივართ საპროცესოში 102 პირველი ნაწილი(მხარეებმა უნდა დაამტკიცონ) ბანკი თუ შეძლებს დამტკიცებას რომ ნამდვილია მაშინ მოიგებს. მტკიცების ტვირთი აწევს ბანკს.
როგორც კაზუსიდან ჩანს ბანკი ამტკიცებს რომ ნოტარიულად იყო დამტკიცებული და არ მქონდა ეჭვი რომ შემეტანა ეჭვიო.
საjარო რეესტრის ამონაწერის უტყუარობის პრევენცია. 312 მუხლის მიხედვით თუ არიცის ბანკმა საქმის ნამდვილი ვითარება ითვლება ნამდვილად ჩანაწერი სანამ საპირისპირო არ დამტკიცდება და აქ ვვაქვს წინაპირობები. არსებიბს უზებაესი პალატის გადაწყვეტილება რომელიც ამბობს რომ მინდობილობაზე არ ვრცელდება უტყუარობის პრეზუმფცია მინდობილობა ან ნამდვილია ან ყალბია მაგრამ საჯარო რეესტრის ამონაწერში შეიძლება ვთქვათ რომ მოქმედებს უტყუარობის პრეზუმფცია. 99 მუხლიც უნდა შევამოწმოთ ამ ნაწილში(არ გვაქვს ეს დავადგინეთ) ასევე 107(არც აქ არ გვაქვს არაფერი) 111 და 99 ერთად მიმოვიხილოთ (სახეზე არ არის წინასწარი თანხმობა და არც მოწონება)
შუალედ დასკვნა: თუ ბანკი შეძლებსნიმის დამტკიცებას რომ წარმოდგენილ მინდობილობაზე ხელმოწერა ეკუთვნის მესაკუთრეს მაშინ მოიგებს.
შეგებებული სარჩელი-იპოთეკის ხელშეკრულების ბათილობას ეხება და უნდა განვსაზღვროთ დასაშვებია თუ არა 189 პროცესის მუხლი გვაინტერესებს
არსებობს აღიარებითი სარჩელი მიკუთვნებითი აღიარებითი და მეოთხე ვერ გავიგე. აღიარებითი სარჩელი არ შეიშლება დადგეს თუ შეტანილია მიკუთვნებითი მოთხოვნა რეგისტრირებული მოთხოვნის არასწორობა და მისი შესწორება საჯარო რეესტრში. შეგებებული სარჩელი არ შეგვიძლია ეს იქნება შესაგებელი და ის უნა იყოს განხილული როგორც მოთხოვნის გამომრიცხავი შესაგებელი
289 მუხლი არგვექნება ესეც უნდა განვიხილოთ.
დავამტკიცეთ რო შესაგებელი სარჩელია და მოსარჩელეს აწევს ტვირთი დაამტკიცოს.
საბოლოო ჯამში პირველი დასკვნა:
იმ შემთხვევაში თუ ბანკი შეძლებს სათანადო მტკ წარმოდგენით იმის დამტკიცებას რომ ხელმოწერა ეკუთვნის მესაკუთრეს მაშინ დაკმაყოფილდება 301 პირველჯ ნაწილის საფუძველზე.
იმ შემთხვევაში თუ მოვალე შეძლებს იმის დამტკიცებას რომ მინდობილობაზე მისი ხელკოწერა გაყალბებულია მოსარჩელე არ დაკმაყოფილდება 301 მუხლის საფუძველზე.
კიდევ შეგვიძლია დავასაბუთოთ მანამდე ერთი რამე 292 მუხლის საფუძველზე შეეძლო დაეკმაყოფილებინა კრედიტორი თვითონ ბანკი და ბანკის მოთხოვნა გადმოეტანა თავის თავზე რაც ასევე არ გაუკეთებია. ბანკს დააკმაყოფილებდა და ძმასთან ექნებოდა საქმე.
1-ერთდროულა შეუძლია გამოიყენოს საზემდახედველო ზომ(ებ)ა+ სანქცია,
1-ა.ა წერილობითი მოთხოვნაცო
1-ა.გ ანგარიშგების წარდგენის ვადები სად ვნახო?
1. რა სახის ორგანიზაციულ-სამართლებრივი ფორმითაა შესაძლებელი კომერციული ბანკის შექმნა? შეადარეთ ამ თვალსაზრისით „მეწარმეთა შესახებ“ და „კომერციული ბანკების საქმიანობის შესახებ“ კანონების დებულებები.
პასუხი: „კომერციული ბანკების საქმიანობის შესახებ“
კანონის თანახმად, კომერციული ბანკი შეიძლება შეიქმნას მხოლოდ სააქციო საზოგადოების (სს) ორგანიზაციულ-სამართლებრივი ფორმით.
შედარება: „მეწარმეთა შესახებ“ კანონი ითვალისწინებს სამეწარმეო საქმიანობის სხვადასხვა ფორმას (ინდივიდუალური მეწარმე, სოლიდარული პასუხისმგებლობის საზოგადოება, კომანდიტური საზოგადოება, შეზღუდული პასუხისმგებლობის საზოგადოება, სააქციო საზოგადოება). თუმცა, საბანკო სფეროს მაღალი რისკებისა და საჯარო ინტერესის გამო, „კომერციული ბანკების საქმიანობის შესახებ“ კანონი, როგორც სპეციალური კანონი, ზღუდავს ამ არჩევანს და ადგენს იმპერატიულ მოთხოვნას – ბანკი შეიძლება იყოს მხოლოდ სააქციო საზოგადოება. ეს უზრუნველყოფს კაპიტალის მოზიდვის გამჭვირვალობას და აქციონერთა ფართო წრის არსებობას.
2. სააქციო კაპიტალი, საზედამხედველო კაპიტალი, განაღდებული (განთავსებული) საწესდებო კაპიტალი და ნებადართული საწესდებო კაპიტალი. რა განსხვავებაა მათ შორის?
ნებადართული საწესდებო კაპიტალი: ეს არის აქციების მაქსიმალური რაოდენობა და ნომინალური ღირებულება, რომლის გამოშვების უფლებაც სააქციო საზოგადოებას (ბანკს) აქვს წესდების მიხედვით. ეს არის პოტენციური, ზედა ზღვარი.
განაღდებული (განთავსებული) საწესდებო კაპიტალი: ეს არის ნებადართული კაპიტალის ის ნაწილი, რომელიც რეალურად განთავსებულია (გაყიდულია) აქციონერებზე და რომლის საფასურიც სრულად არის შეტანილი (განაღდებული). ეს არის ბანკის რეალური, ფაქტობრივი საწესდებო კაპიტალი.
სააქციო კაპიტალი: ეს ტერმინი, როგორც წესი, განთავსებული (განაღდებული) საწესდებო კაპიტალის სინონიმია.
საზედამხედველო კაპიტალი: ეს არის ბევრად უფრო ფართო და სპეციფიკური საბანკო ცნება. იგი მოიცავს არა მხოლოდ საწესდებო კაპიტალს, არამედ სხვა ფინანსურ ინსტრუმენტებსაც (მაგ., სარეზერვო კაპიტალი, სუბორდინირებული ვალი და ა.შ.). მისი მიზანია ბანკის ფინანსური მდგრადობისა და გადახდისუნარიანობის უზრუნველყოფა, რათა მან შეძლოს მოულოდნელი ზარალის დაფარვა. ეროვნული ბანკი ადგენს საზედამხედველო კაპიტალის მინიმალურ მოცულობასა და სტრუქტურას.
3. რომელი ორგანო, რა წესით და ვადით გასცემს საბანკო საქმიანობის ლიცენზიას?
ორგანო: საბანკო საქმიანობის ლიცენზიას გასცემს საქართველოს ეროვნული ბანკი.
წესი: ლიცენზიის მისაღებად ბანკის დამფუძნებლები ეროვნულ ბანკში წარადგენენ განცხადებას და კანონით განსაზღვრულ დოკუმენტაციას (წესდება, ინფორმაცია აქციონერების, ადმინისტრატორების შესახებ, ბიზნესგეგმა და ა.შ.). ეროვნული ბანკი ამოწმებს მათ შესაბამისობას კანონის მოთხოვნებთან.
ვადა: ლიცენზია გაიცემა განუსაზღვრელი ვადით.
4. „კომერციულ ბანკს არა აქვს უფლება...“ რა სახის ნორმაა?
ეს არის ამკრძალავი ნორმა. იგი ადგენს კონკრეტულ ქმედებას (კაპიტალის შემცირებას ეროვნული ბანკის თანხმობის გარეშე), რომლის განხორციელებაც სუბიექტს (კომერციულ ბანკს) ეკრძალება.
5. როგორია საბანკო საქმიანობის ლიცენზიის გაუქმების წესი? რა მოყვება შედეგად?
წესი: ლიცენზიის გაუქმების შესახებ გადაწყვეტილებას იღებს საქართველოს ეროვნული ბანკი კანონით დადგენილი საფუძვლების არსებობისას (მაგ., ბანკის გადახდისუუნარობა, კანონმდებლობის სისტემატური დარღვევა, სალიცენზიო პირობების შეუსრულებლობა და ა.შ.).
შედეგი: ლიცენზიის გაუქმებას დაუყოვნებლივ მოჰყვება ბანკის ლიკვიდაციის პროცესის დაწყება. ბანკს ერთმევა საბანკო საქმიანობის (დეპოზიტების მიღება, კრედიტების გაცემა და ა.შ.) განხორციელების უფლება.
6. რომელი ორგანო იღებს გადაწყვეტილებას კომერციული ბანკის გადახდისუუნარობისა და გაკოტრების შესახებ?
გადაწყვეტილებას კომერციული ბანკის გადახდისუუნარობის შესახებ იღებს საქართველოს ეროვნული ბანკი. გაკოტრების საქმის წარმოება კი მიმდინარეობს სასამართლო წესით, თუმცა ეროვნული ბანკის გადაწყვეტილება არის ამ პროცესის დაწყების საფუძველი.
7. კომერციული ბანკის დაფუძნება ხდება შპს-ს ორგანიზაციულ-სამართლებრივი ფორმით. სწორია თუ არა ეს მსჯელობა?
არა, მსჯელობა არასწორია. როგორც პირველ კითხვაში აღინიშნა, „კომერციული ბანკების საქმიანობის შესახებ“ კანონი იმპერატიულად ადგენს, რომ ბანკი შეიძლება დაფუძნდეს მხოლოდ სააქციო საზოგადოების (სს) ფორმით.
8. რა ვადაში განიხილავს ეროვნული ბანკი შუამდგომლობას საბანკო საქმიანობის ლიცენზიის გაცემის შესახებ?
ეროვნული ბანკი შუამდგომლობას განიხილავს და გადაწყვეტილებას იღებს ყველა საჭირო დოკუმენტის წარდგენიდან არაუგვიანეს 6 თვის ვადაში.
9. რა წესით გასაჩივრდება ეროვნული ბანკის გადაწყვეტილება...
ეროვნული ბანკის ეს გადაწყვეტილებები (წილის შეძენაზე უარი, ხმის უფლების შეჩერება და ა.შ.) გასაჩივრდება სასამართლოში, ადმინისტრაციული კანონმდებლობით დადგენილი წესით.
10. შეუძლია თუ არა კომერციულ ბანკს შეამციროს თავისი საწესდებო ან საზედამხედველო კაპიტალი ეროვნული ბანკის თანხმობის გარეშე?
არა, არ შეუძლია. ეს კატეგორიულად აკრძალულია. კაპიტალის შემცირება პირდაპირ გავლენას ახდენს ბანკის ფინანსურ მდგრადობაზე, ამიტომ ასეთი ქმედება მოითხოვს მარეგულირებლის, ანუ ეროვნული ბანკის, წინასწარ წერილობით თანხმობას.
11. კომერციული ბანკის განცხადებული საწესდებო კაპიტალია 50 მილიონი ლარი. ბანკმა საწესდებო კაპიტალის ნაწილობრივ შესავსებად გამოიყენა არაფულადი შენატანი. კანონიერია, თუ არა მისი მოქმედება?
არა, კანონიერი არ არის. „კომერციული ბანკების საქმიანობის შესახებ“ კანონის მიხედვით, კომერციული ბანკის საწესდებო კაპიტალი შეიძლება ფორმირდეს მხოლოდ ფულადი შენატანებით. არაფულადი შენატანის გამოყენება დაუშვებელია.
12. კრედიტის ამღები... უკან აბრუნებს კრედიტს... კრედიტის გამცემმა არ მიიღო შესრულება... დასაბუთებულია თუ არა კრედიტის გამცემის უარი?
არა, უარი დაუსაბუთებელია. სამოქალაქო კოდექსის თანახმად, თუ კრედიტის ამღები მომხმარებელია, მას აქვს უფლება, ნებისმიერ დროს, ვადაზე ადრე დააბრუნოს კრედიტი სრულად ან ნაწილობრივ. ბანკს (კრედიტის გამცემს) არ აქვს უფლება, უარი თქვას შესრულების მიღებაზე. თუმცა, ბანკს შეუძლია მოითხოვოს კომპენსაცია იმ პროცენტისთვის, რომელიც მან ვერ მიიღო კრედიტის ვადაზე ადრე დაფარვის გამო, მაგრამ ეს კომპენსაციაც კანონით არის შეზღუდული.
13. შეადარეთ ერთმანეთს სესხისა და საბანკო კრედიტის ხელშეკრულებები.
სესხი (სამოქალაქო კოდექსი):
საგანი: შეიძლება იყოს ფული ან სხვა გვაროვნული ნივთი.
მხარეები: ნებისმიერი პირი (ფიზიკური ან იურიდიული).
პროცენტი: შეიძლება იყოს პროცენტიანიც და უპროცენტოც.
ფორმა: როგორც წესი, მარტივი წერილობითი.
საბანკო კრედიტი (სპეციალური რეგულაცია):
საგანი: მხოლოდ ფული.
მხარეები: კრედიტის გამცემი აუცილებლად არის ლიცენზირებული საფინანსო ინსტიტუტი (ბანკი).
პროცენტი: ყოველთვის პროცენტიანია (ეს არის ბანკის შემოსავლის წყარო).
ფორმა: მკაცრად წერილობითი, ექვემდებარება სპეციალურ კანონმდებლობას და ეროვნული ბანკის რეგულაციებს.
არსი: საბანკო კრედიტი არის სესხის კერძო, სპეციალური სახე.
14. ოთხი წლის ვადით გაცემული საბანკო კრედიტის ამღებია მომხმარებელი... როდიდან წარმოეშობა ბანკს საკრედიტო ხელშეკრულების შეწყვეტის უფლება და რას შეადგენს შეწყვეტის ვადა?
თუ კრედიტის ამღები მომხმარებელია და ხელშეკრულება დადებულია 2 წელზე მეტი ვადით, ბანკს ხელშეკრულების შეწყვეტის უფლება წარმოეშობა ხელშეკრულების დადებიდან 2 წლის გასვლის შემდეგ. შეწყვეტის ვადა შეადგენს 3 თვეს.
15. რა წესით უნდა მოხდეს იმ საკრედიტო ხელშეკრულების შეწყვეტა, რომელიც ნაწილ-ნაწილ უნდა დაბრუნდეს?
თუ კრედიტის ამღებმა გადააცილა ზედიზედ, სულ ცოტა, ორ შენატანს, ბანკს შეუძლია შეწყვიტოს ხელშეკრულება. ამისთვის მან უნდა დაუწესოს მსესხებელს დამატებითი ვადა (მინიმუმ 2 კვირა) და გააფრთხილოს, რომ ამ ვადის უშედეგოდ გასვლის შემთხვევაში მოითხოვს მთელი დარჩენილი ვალის დაფარვას.
16. ეროვნული ბანკის საბჭოს წევრობის ვადის ამოწურვის... შემთხვევაში... რა ვადით ეკრძალებათ... საფინანსო სექტორში მუშაობა?
მათ ეკრძალებათ საქართველოს საფინანსო სექტორში (კომერციულ ბანკში, სადაზღვევო კომპანიაში და ა.შ.) ხელმძღვანელ თანამდებობაზე მუშაობა უფლებამოსილების შეწყვეტიდან 1 წლის განმავლობაში.
17. ეროვნული ბანკის ძირითადი ამოცანაა ფასების სტაბილურობის უზრუნველყოფა. სწორია თუ არა ეს მსჯელობა?
დიახ, მსჯელობა სწორია. „ეროვნული ბანკის შესახებ“ ორგანული კანონის თანახმად, ეროვნული ბანკის უმთავრესი და ძირითადი ამოცანაა ფასების სტაბილურობის უზრუნველყოფა. ყველა სხვა ამოცანა (ფინანსური სისტემის სტაბილურობა, ეკონომიკური ზრდის ხელშეწყობა) მას ემორჩილება.
18. რამდენი წევრისგან შედგება ეროვნული ბანკის საბჭო? როგორია მათი არჩევის წესი? რა ვადით? რა წესითაა შესაძლებელი გადაყენება?
შემადგენლობა: ეროვნული ბანკის საბჭო შედგება 9 წევრისგან.
არჩევის წესი: საბჭოს წევრებს საქართველოს პრეზიდენტის წარდგინებით ირჩევს საქართველოს პარლამენტი სიითი შემადგენლობის უმრავლესობით.
ვადა: საბჭოს წევრს ირჩევენ 7 წლის ვადით.
გადაყენება: საბჭოს წევრის გადაყენება შესაძლებელია მხოლოდ კანონით მკაცრად განსაზღვრული საფუძვლებით (მაგ., სასამართლოს გამამტყუნებელი განაჩენი, მოვალეობის უხეში დარღვევა) და ამ გადაწყვეტილებას იღებს საქართველოს პარლამენტი.
19. ვინ და რა წესით ნიშნავს (ათავისუფლებს) თანამდებობაზე ეროვნული ბანკის პრეზიდენტს (ვიცე-პრეზიდენტს)?
პრეზიდენტი: ეროვნული ბანკის პრეზიდენტს საბჭოს წევრთაგან, საბჭოს წარდგინებით, თანამდებობაზე ნიშნავს და ათავისუფლებს საქართველოს პრეზიდენტი.
ვიცე-პრეზიდენტები: ვიცე-პრეზიდენტებს ეროვნული ბანკის პრეზიდენტის წარდგინებით თანამდებობაზე ნიშნავს და ათავისუფლებს ეროვნული ბანკის საბჭო.
20. შესაძლებელია თუ არა ეროვნული ბანკის საბჭოს წევრი... უცხო ქვეყნის მოქალაქე იყოს? დასაშვებია თუ არა... არასაფინანსო დარგის წარმომადგენლის არჩევა?
მოქალაქეობა: ეროვნული ბანკის საბჭოს წევრი, პრეზიდენტი და ვიცე-პრეზიდენტი უნდა იყოს მხოლოდ საქართველოს მოქალაქე.
არასაფინანსო დარგის წარმომადგენელი: დიახ, დასაშვებია. კანონი პირდაპირ უთითებს, რომ საბჭოს წევრთა უმრავლესობა (მინიმუმ 5 წევრი) უნდა იყოს საფინანსო-ეკონომიკური დარგის წარმომადგენელი, რაც ნიშნავს, რომ 4 წევრი შეიძლება იყოს სხვა დარგის წარმომადგენელი.
21. ჩამოთვალეთ საფინანსო სექტორის წარმომადგენლები.
კომერციული ბანკები, არასაბანკო სადეპოზიტო დაწესებულებები (საკრედიტო კავშირები), მიკროსაფინანსო ორგანიზაციები, სავალუტო გადამცვლელი პუნქტები, ფასიანი ქაღალდების ბაზრის რეგულირებადი მონაწილეები (საბროკერო კომპანიები, ფასიანი ქაღალდების ცენტრალური დეპოზიტარი, საფონდო ბირჟა), სადაზღვევო ორგანიზაციები, საგადახდო მომსახურების პროვაიდერები.
22. რა მიზნით იქმნება ეროვნული ბანკის საბჭო?
ეროვნული ბანკის საბჭო იქმნება, როგორც ეროვნული ბანკის უმაღლესი, ხელმძღვანელი და ზედამხედველი ორგანო. მისი მიზანია განსაზღვროს ქვეყნის მონეტარული და სავალუტო პოლიტიკა, დაადგინოს ეროვნული ბანკის საქმიანობის ძირითადი მიმართულებები და განახორციელოს ზედამხედველობა მის საქმიანობაზე.
23. რას შეადგენს ეროვნული ბანკის საწესდებო კაპიტალი და რის ხარჯზე ხდება მისი გაზრდა?
ეროვნული ბანკის საწესდებო კაპიტალი შეადგენს 1.5 მილიარდ ლარს. მისი გაზრდა ხდება მოგების ხარჯზე.
24. „კრედიტის გამცემი მოვალეა...“ - ფუნქციური დანიშნულების მიხედვით რა სახის ნორმაა?
ეს არის მარეგულირებელი, უფლებამოსილების მიმნიჭებელი ნორმა. იგი ადგენს კრედიტის ამღების უფლებას (მოითხოვოს ზედმეტი უზრუნველყოფის დაბრუნება) და კრედიტის გამცემის შესაბამის ვალდებულებას.
25. ჩამოაყალიბეთ კომერციული ბანკის ცნება. რა სახის ორგანიზაციულ-სამართლებრივი ფორმითაა შესაძლებელი კომერციული ბანკის შექმნა?
ცნება: კომერციული ბანკი არის იურიდიული პირი, რომელიც ეროვნული ბანკის მიერ გაცემული ლიცენზიის საფუძველზე იზიდავს დეპოზიტებს და ახორციელებს სხვა საბანკო საქმიანობას მოგების მიღების მიზნით.
ფორმა: როგორც უკვე აღინიშნა, მხოლოდ სააქციო საზოგადოების (სს) ფორმით.
26. განმარტეთ ტერმინი კომერციული ბანკის ადმინისტრატორი.
კომერციული ბანკის ადმინისტრატორი არის პირი, რომელსაც აქვს ბანკის სახელით გადაწყვეტილების მიღების, წარმომადგენლობის ან/და ფინანსური პასუხისმგებლობის უფლებამოსილება. ესენი არიან: სამეთვალყურეო საბჭოს წევრები, დირექტორები (გენერალური დირექტორი, მისი მოადგილეები), მთავარი ბუღალტერი, შიდა აუდიტის სამსახურის უფროსი და სხვა პირები, რომლებსაც აქვთ ბანკის საქმიანობაზე მნიშვნელოვანი გავლენის მოხდენის შესაძლებლობა.
27. ხელშეკრულებით გათვალისწინებულია კრედიტის დაბრუნება ნაწილ-ნაწილ... რა წესითაა შესაძლებელი საკრედიტო ხელშეკრულების შეწყვეტა?
ეს კითხვა იმეორებს მე-15 კითხვის შინაარსს. თუ კრედიტის ამღებმა გადააცილა ზედიზედ, სულ ცოტა, ორ შენატანს, ბანკს შეუძლია შეწყვიტოს ხელშეკრულება. ამისთვის მან უნდა დაუწესოს მსესხებელს დამატებითი ვადა და გააფრთხილოს, რომ ამ ვადის უშედეგოდ გასვლის შემთხვევაში მოითხოვს მთელი დარჩენილი ვალის დაფარვას.
28. „კრედიტის გამცემი მოვალეა...“ - ფუნქციური დანიშნულების მიხედვით რა სახის ნორმაა?
ეს კითხვა იმეორებს 24-ე კითხვას. ეს არის მარეგულირებელი, უფლებამოსილების მიმნიჭებელი ნორმა.
29. ჩამოთვალეთ მოთხოვნის უზრუნველყოფის პიროვნული და ქონებრივი საშუალებები.
პიროვნული საშუალებები:
თავდებობა: თავდები პასუხს აგებს კრედიტორის წინაშე მოვალის მიერ ვალდებულების შეუსრულებლობისთვის.
გარანტია: გარანტი იღებს ვალდებულებას, გადაუხადოს კრედიტორს თანხა გარკვეული პირობების დადგომისას.
ქონებრივი საშუალებები:
იპოთეკა: უძრავი ქონების დატვირთვა მოთხოვნის უზრუნველსაყოფად.
გირავნობა: მოძრავი ნივთის ან/და არამატერიალური ქონებრივი სიკეთის დატვირთვა.
ბე: ერთი მხარის მიერ მეორე მხარისთვის გადაცემული თანხა ვალდებულების შესრულების დასტურად.
30. „თავდებს შეუძლია უარი თქვას კრედიტორის დაკმაყოფილებაზე...“ რა სახის შესაგებლის წარდგენაა შესაძლებელი ამ ნორმის საფუძველზე?
ამ ნორმის საფუძველზე შესაძლებელია წინასწარი დაკმაყოფილების მოთხოვნის (გერმ. Einrede der Vorausklage) შესაგებლის წარდგენა. ეს ნიშნავს, რომ თავდებს აქვს უფლება, არ შეასრულოს ვალდებულება, სანამ კრედიტორი არ დაამტკიცებს, რომ მან სცადა მოთხოვნის დაკმაყოფილება ძირითადი მოვალის ქონებიდან იძულებითი აღსრულების გზით და ეს მცდელობა უშედეგო აღმოჩნდა.
კაზუსი კომერციულ ბანკზე სადავ მოპასუხეა გიორგი მოპასუხე ირაკლი
ამოხსნა
მოთხოვნის დამფუძნებელი ნორმები
ძირითად სარჩელში მოსარჩელის მოთხოვნა იპოთეკის საგნის რეალიზაციაზე შეიძლება დაეფუძნოს 301 მუხლის პირველი ნაწილი
შესაძლოა მისი მოთხოვნა გამომდინარეობდეს 301 ე მუხლიდან.
კრედიტორი-ბანკი
მოპასუხე-გიორგი ნივყის მესაკუთრე
ირაკლისა და ბანკს შორის დადებული ხელეეკრულება უნდა შემოწმდეს პირველ ეტაპზე შეგვიძლია ვთავათ რო ნამდვილია ანუ აკმაყოფილებდა გარიგების დადების ზოგად პირობებს ასაკი ჯანმრთელობა და ფორმალური პირობები(ფორმადაცული) 623 867 მუხლები.
მეორე გარემოება უნდა დავადგინოთ ბანკსა და მესაკუთრეს შორის დადებული იპოთეკა არის თუ არა ნამდვილი. ვამოწმებთ იპოთეკის წარმოშობის ნამდვილობას 289 პირველი ნაწილი. უნდა არსებობდეს გარიგება პლუს რეგისტრაცია 311 პრიმა-საჯარო რეესტრში რეგისტრაცია.
უნდა გავარკვიოთ ფორმის საკითხი 183ე მუხლი 328 მუხლიც შეგვიძლია ვნახოთ.
ამ მუხლებიდან გამომდინარე რეგისტრავია რომ გვაქვს ამაზე არ ვდაობთ უნდა გავიგოთ იყო თუ არა ნება გამოხატული და შეიძლებოდა თუ არა ამ გარიგების დადება მინდობილობა რწმუნებულების საფუძველზე 103 შევამოწმოთ(შეიძლება გარიგება დაიდოს წარმომადგენლის მეშვეობითაც) აქ დავადგენთ რომ შეიძლება 103 მუხლში არ გვაქვს აკრძალვა რომ არ შეეძლო გარიგების დადება. 104 მუხლი როდესაც გარიგების დადება ხდება წარმომადგენლის მეშვეობით მესაკუთრეს უნდა წარმოეშვას ვალდებულება(ამტკიცებს რო გაყალბებულია ეს გარიგება). პატარა დასკვნა-შეიძლებოდა იპოთეკის დადება წარმომადგენლის მეშვეობით. იპოთეკა არის ცალმხრივი გარიგება
გადავდივართ საპროცესოში 102 პირველი ნაწილი(მხარეებმა უნდა დაამტკიცონ) ბანკი თუ შეძლებს დამტკიცებას რომ ნამდვილია მაშინ მოიგებს. მტკიცების ტვირთი აწევს ბანკს.
როგორც კაზუსიდან ჩანს ბანკი ამტკიცებს რომ ნოტარიულად იყო დამტკიცებული და არ მქონდა ეჭვი რომ შემეტანა ეჭვიო.
საjარო რეესტრის ამონაწერის უტყუარობის პრევენცია. 312 მუხლის მიხედვით თუ არიცის ბანკმა საქმის ნამდვილი ვითარება ითვლება ნამდვილად ჩანაწერი სანამ საპირისპირო არ დამტკიცდება და აქ ვვაქვს წინაპირობები. არსებიბს უზებაესი პალატის გადაწყვეტილება რომელიც ამბობს რომ მინდობილობაზე არ ვრცელდება უტყუარობის პრეზუმფცია მინდობილობა ან ნამდვილია ან ყალბია მაგრამ საჯარო რეესტრის ამონაწერში შეიძლება ვთქვათ რომ მოქმედებს უტყუარობის პრეზუმფცია. 99 მუხლიც უნდა შევამოწმოთ ამ ნაწილში(არ გვაქვს ეს დავადგინეთ) ასევე 107(არც აქ არ გვაქვს არაფერი) 111 და 99 ერთად მიმოვიხილოთ (სახეზე არ არის წინასწარი თანხმობა და არც მოწონება)
შუალედ დასკვნა: თუ ბანკი შეძლებსნიმის დამტკიცებას რომ წარმოდგენილ მინდობილობაზე ხელმოწერა ეკუთვნის მესაკუთრეს მაშინ მოიგებს.
შეგებებული სარჩელი-იპოთეკის ხელშეკრულების ბათილობას ეხება და უნდა განვსაზღვროთ დასაშვებია თუ არა 189 პროცესის მუხლი გვაინტერესებს
არსებობს აღიარებითი სარჩელი მიკუთვნებითი აღიარებითი და მეოთხე ვერ გავიგე. აღიარებითი სარჩელი არ შეიშლება დადგეს თუ შეტანილია მიკუთვნებითი მოთხოვნა რეგისტრირებული მოთხოვნის არასწორობა და მისი შესწორება საჯარო რეესტრში. შეგებებული სარჩელი არ შეგვიძლია ეს იქნება შესაგებელი და ის უნა იყოს განხილული როგორც მოთხოვნის გამომრიცხავი შესაგებელი
289 მუხლი არგვექნება ესეც უნდა განვიხილოთ.
დავამტკიცეთ რო შესაგებელი სარჩელია და მოსარჩელეს აწევს ტვირთი დაამტკიცოს.
საბოლოო ჯამში პირველი დასკვნა:
იმ შემთხვევაში თუ ბანკი შეძლებს სათანადო მტკ წარმოდგენით იმის დამტკიცებას რომ ხელმოწერა ეკუთვნის მესაკუთრეს მაშინ დაკმაყოფილდება 301 პირველჯ ნაწილის საფუძველზე.
იმ შემთხვევაში თუ მოვალე შეძლებს იმის დამტკიცებას რომ მინდობილობაზე მისი ხელკოწერა გაყალბებულია მოსარჩელე არ დაკმაყოფილდება 301 მუხლის საფუძველზე.
კიდევ შეგვიძლია დავასაბუთოთ მანამდე ერთი რამე 292 მუხლის საფუძველზე შეეძლო დაეკმაყოფილებინა კრედიტორი თვითონ ბანკი და ბანკის მოთხოვნა გადმოეტანა თავის თავზე რაც ასევე არ გაუკეთებია. ბანკს დააკმაყოფილებდა და ძმასთან ექნებოდა საქმე.