საგარეჯოს მუნიციპალიტეტის საკუთრებაში არსებული არასასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწის ზონირების, ნორმატიული ფასის და წლიური საიჯარო ქირის დადგენის შესახებ

1. საგარეჯოს მუნიციპალიტეტის საკუთრებაში არსებული არასასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების 1 კვადრატული მეტრი მიწის ნორმატიული ფასი (შემდგომში „მიწის ნორმატიული ფასი“) დიფერენცირებულია საგარეჯოს მუნიციპალიტეტის ზონირების საფუძველზე შესაბამისი ზონების მიხედვით, დგინდება შესაბამის ადგილზე არსებული მიწის საბაზრო ფასის გათვალისწინებით და გამოიანგარიშება შემდეგი ფორმულის მიხედვით:    

                       C_N=I_MGXI_TLXCXK  ,  სადაც :

  ა)  C_N არის ერთი კვადრატული მეტრი არასასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწის ნორმატიული ფასი;

  ბ) I_MG არის ქ.საგარეჯოს მაკრომდებარეობის ინდექსი, რომელიც უდრის – 0.3-ს;

  გ) I_TL არის ლოკალური ტერიტორიული ინდექსი, რომელიც უდრის:

  გ.ა) ცენტრალური ზონისათვის – 1.3-ს;

  გ.ბ) შუალედური ზონისათვის – 1-ს;

  გ.გ) პერიფერიული ზონისათვის – 0.7-ს.

 დ) C არის არასასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწის ერთ კვადრატულ მეტრზე დადგენილი საბაზისო განაკვეთი და მისი მნიშვნელობა 0.24 ლარის ტოლია;

 ე) K არის მიწის ნორმატიული ფასის მარეგულირებელი კოეფიციენტი და მისი მნიშვნელობა ყველა ზონაში უდრის 75-ს.

2.      პირველი პუნქტის მიხედვით მიწის ნორმატიული ფასი დადგინდეს:

ა)   ქ.საგარეჯოში მიწის ნორმატიული ფასი დადგინდეს შემდეგი სახით:

                                                       ცენტრალური ზონა

                                                            შუალედური ზონა

                                                           პერიფერიული ზონა

ბ) საგარეჯოს მუნიციპალიტეტის სოფლებში მიწის ნორმატიული ფასი დადგინდეს ქ.საგარეჯოს შუალედური ზონისათვის დადგენილი ფასის 40%-ის ოდენობით და იგი შეადგენს 2,16 ლარს;

გ) დასახლებათა შორის არეალებში მიწის ნორმატიული ფასი დადგინდეს ადმინისტრაციული ცენტრის – ქ.საგარეჯოს შუალედური ზონისათვის დადგენილი მიწის ფასის 25%-ის ოდენობით და შეადგენს 1.35 ლარს;

დ) საგარეჯოს მუნიციპალიტეტის დასახლებათა შორის არეალში გამავალი „საქართველოს საერთაშორისო და შიდასახელმწიფოებრივი მნიშვნელობის საავტომობილო გზების ნუსხის დამტკიცების შესახებ“ საქართველოს პრეზიდენტის 2006 წლის 15 სექტემბრის №554 ბრძანებულებით  განსაზღვრულ საერთაშორისო და შიდასახელმწიფოებრივი მნიშვნელობის საავტომობილო გზების 50 მეტრის რადიუსში (თითოეულ მხარეს) არსებული მიწის ნორმატიული ფასი დადგინდეს ადმინისტარციული ცენტრის – ქ.საგარეჯოს შუალედური ზონისათვის დადგენილი მიწის ნორმატიული ფასის 50%-ის ოდენობით და შეადგენს 2.70 ლარს.

ა) C_N  არის ერთი კვადრატული მეტრი არასასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწის საიჯარო ქირა;

ბ)  I_MG არის ქ.საგარეჯოს მაკრომდებარეობის ინდექსი, რომელიც უდრის – 0.3-ს;

გ)  I_TL  არის ლოკალური ტერიტორიული ინდექსი, რომელიც უდრის:

     ა) ცენტრალური ზონისათვის – 1.3-ს;

     ბ) შუალედური ზონისათვის – 1-ს;

     გ) პერიფერიული ზონისათვის – 0.7-ს;

   დ) C  არის არსებული არასასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწის ერთ კვადრატულ მეტრზე დადგენილი საბაზისო განაკვეთი და მისი მნიშვნელობა უდრის 0.24 ლარს;

   ე) K  არის მიწის საიჯარო ქირის მარეგულირებელი კოეფიციენტი და მისი მნიშვნელობა დიფერენცირებულია მე-3 პუნქტში მითითებული თითოეული ზონის მიხედვით.

2. პირველი პუნქტის მიხედვით საგარეჯოს მუნიციპალიტეტისათვის საიჯარო ქირა 1 კვ.მეტრ არასასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწაზე დადგინდეს შემდეგი სახით:

ცენტრალური ზონა

შუალედური ზონა

პერიფერიული ზონა