Структура документа
View explanations
Связанный документы
Отметки документа
Консолидированный публикации
Вернуться назад Консолидированная версия (Окончательный вариант)
მუხლი 1. კანონის რეგულირების სფერო
1. ეს კანონი აწესრიგებს საქართველოს სახელმწიფო ქონების მართვასთან, განკარგვასა და სარგებლობაში გადაცემასთან დაკავშირებულ ურთიერთობებს.
2. (ამოღებულია).
3. (ამოღებულია).
4. (ამოღებულია).
5. ამ კანონის მოქმედება არ ვრცელდება:
ა) (ამოღებულია - 09.02.2023, №2564);
ბ) სახელმწიფო საკუთრებაში არსებული, საქართველოს სახელმწიფო ხელისუფლების, აფხაზეთის ავტონომიური რესპუბლიკის, აჭარის ავტონომიური რესპუბლიკის ორგანოსათვის ან მუნიციპალიტეტისათვის ან საჯარო სამართლის იურიდიული პირისათვის სარგებლობაში გადაცემული შენობა-ნაგებობების რეკონსტრუქციის, რემონტის, დემონტაჟის ან ლიკვიდაციის შედეგად მიღებული ვარგისი ნაწილებისა და მასალების ამ ორგანოს ან საჯარო სამართლის იურიდიული პირის მიერ აღნიშნული შენობა-ნაგებობების რეკონსტრუქციის, რემონტის, დემონტაჟის ან ლიკვიდაციის ხარჯების მთლიანად ან ნაწილობრივ დაფარვის მიზნით გასხვისებაზე ან სხვა ნებისმიერი სახით განკარგვაზე. საქართველოს სახელმწიფო ხელისუფლების, აფხაზეთის ავტონომიური რესპუბლიკის, აჭარის ავტონომიური რესპუბლიკის ორგანოსათვის ან მუნიციპალიტეტისათვის ან საჯარო სამართლის იურიდიული პირისათვის სარგებლობაში გადაცემული შენობა-ნაგებობების რეკონსტრუქციის, რემონტის, დემონტაჟის ან ლიკვიდაციის შედეგად მიღებული ვარგისი ნაწილებისა და მასალების ამ ორგანოს ან საჯარო სამართლის იურიდიული პირის მიერ აღნიშნული შენობა-ნაგებობების რეკონსტრუქციის, რემონტის, დემონტაჟის ან ლიკვიდაციის ხარჯების მთლიანად ან ნაწილობრივ დაფარვის მიზნით გასხვისება ან სხვა ნებისმიერი სახით განკარგვა ხორციელდება საქართველოს მთავრობის მიერ დადგენილი წესითა და პირობებით;
გ) „ფიზიკური და კერძო სამართლის იურიდიული პირების მფლობელობაში (სარგებლობაში) არსებულ მიწის ნაკვეთებზე საკუთრების უფლების აღიარების შესახებ“ საქართველოს კანონით გათვალისწინებულ შემთხვევებზე;
დ) „საცხოვრებელი სადგომით სარგებლობისას წარმოშობილი ურთიერთობების შესახებ“ საქართველოს კანონით გათვალისწინებულ შემთხვევებზე;
დ1) „მიწის ნაკვეთებზე უფლებათა სისტემური და სპორადული რეგისტრაციის წესისა და საკადასტრო მონაცემების სრულყოფის შესახებ“ საქართველოს კანონით გათვალისწინებულ ურთიერთობებზე;<
ე) „კანონიერი მოსარგებლეებისათვის გადასაცემი არაპრივატიზებული საცხოვრებელი და არასაცხოვრებელი (იზოლირებული და არაიზოლირებული) ფართობის მუნიციპალიტეტის აღმასრულებელი ორგანოების მიერ კანონიერი მოსარგებლეებისათვის უსასყიდლოდ საკუთრებაში გადაცემის წესის დამტკიცების შესახებ“ და „სახელმწიფო საკუთრებაში არსებული საქართველოს თავდაცვის სამინისტროს ბალანსზე რიცხული საცხოვრებელი და არასაცხოვრებელი ფართობის საკუთრებაში გადაცემის შესახებ“ საქართველოს მთავრობის სამართლებრივი აქტებით გათვალისწინებულ შემთხვევებზე;
ვ) დაცულ ტერიტორიებზე (გარდა ამ კანონის მე-4 მუხლის პირველი პუნქტის „ძ.ე“ ქვეპუნქტით გათვალისწინებული დაცული ლანდშაფტისა და მრავალმხრივი გამოყენების ტერიტორიისა) და სახელმწიფო ტყეზე (გარდა ამ კანონის 291 მუხლისა და 36-ე მუხლის 11 პუნქტისა);
ზ) ჯანმრთელობის დაცვისა და სოციალური დახმარების პროგრამების ფარგლებში ფიზიკური პირებისათვის შესყიდულ საქონელზე, აგრეთვე ერთჯერადი გამოყენების, სწრაფცვეთადი საგნების, ფარმაცევტული და კვების პროდუქტების (გარდა სახელმწიფო საკუთრებაში მისაქცევი ან მიქცეული ქონებისა) დარიგება-გადაცემაზე;
თ) სხვა ქვეყნის სახელმწიფო ორგანოსთვის ჰუმანიტარული დახმარების გაწევის მიზნით ქონების გაგზავნა-გადაცემაზე, აგრეთვე საჩუქრის ან ჯილდოს სახით ქონების გადაცემაზე;
ი) სახელმწიფო საკუთრებაში არსებული სამხედრო დანიშნულების სახელმწიფო ქონების (მათ შორის, ამ ქონების ჩამოწერის ან/და უტილიზაციის შედეგად მიღებული ქონების) უტილიზაციაზე, გასხვისებაზე და სხვა ნებისმიერი სახით განკარგვაზე, რომელიც ხორციელდება საქართველოს მთავრობის ან/და საქართველოს მთავრობის მიერ უფლებამოსილი თანამდებობის პირის სამართლებრივი აქტით დადგენილი წესითა და პირობებით;
კ) საქართველოს კულტურისა და სპორტის სამინისტროს ხელშეწყობით გამოცემული და მის ბალანსზე რიცხული ბეჭდური და ელექტრონული გამოცემების ქართული კულტურის პოპულარიზაციის მიზნით ფიზიკური პირებისა და კერძო სამართლის იურიდიული პირებისთვის გადაცემაზე;
ლ) სისხლის კომპონენტების განკარგვაზე, რომელიც ხორციელდება სისხლის კომპონენტების განკარგვის წესისა და პირობების შესახებ საქართველოს მთავრობის დადგენილების შესაბამისად;
მ) (ამოღებულია - 29.05.2020, №5989);
ნ) „კომერციული ბანკების საქმიანობის შესახებ“ საქართველოს კანონით გათვალისწინებულ დროებით ბანკზე, აგრეთვე რეზოლუციის რეჟიმში მყოფი კომერციული ბანკის წილზე, რომელთან დაკავშირებული ურთიერთობებიც რეგულირდება სპეციალური კანონმდებლობით დადგენილი წესით.
6. სახელმწიფო ქონების მართვასა და განკარგვას ამ კანონით გათვალისწინებულ შემთხვევებში ახორციელებს საქართველოს ეკონომიკისა და მდგრადი განვითარების სამინისტროს (შემდგომ − სამინისტრო) სისტემაში შემავალი საჯარო სამართლის იურიდიული პირი − სახელმწიფო ქონების ეროვნული სააგენტო (შემდგომ − ქონების სააგენტო).
61. ქონების სააგენტო ახორციელებს აგრეთვე მისთვის საქართველოს მთავრობის მიერ განსაზღვრულ სხვა უფლებამოსილებებს, მათ შორის, ხელს უწყობს დაინტერესებული ფიზიკური პირებისა და საჯარო და კერძო სამართლის იურიდიული პირების ქონების განკარგვას. დაინტერესებული ფიზიკური და იურიდიული პირების ქონების განკარგვის ხელშეწყობისას ქონების სააგენტოს მიერ მომსახურების გაწევის წესს, მომსახურების სახეებსა და მომსახურების საფასურის ოდენობას ამტკიცებს საქართველოს მთავრობა.
7. სახელმწიფო ქონების მართვასა და განკარგვასთან დაკავშირებულ სახელმწიფო პოლიტიკას განსაზღვრავს და წარმართავს სამინისტრო.
8. ქონების სააგენტოს მიერ გამოცემული ინდივიდუალური ადმინისტრაციულ-სამართლებრივი აქტი საჩივრდება სამინისტროში ან საქართველოს საერთო სასამართლოში.
მუხლი 2. ამ კანონში გამოყენებულ ტერმინთა განმარტება
ამ კანონში გამოყენებულ ტერმინებს, ამავე კანონის მიზნებისათვის, აქვს შემდეგი მნიშვნელობა:
ა) სახელმწიფო ქონება – სახელმწიფო საკუთრებაში არსებული მოძრავი და უძრავი ნივთები, არამატერიალური ქონებრივი სიკეთე;
ბ) სახელმწიფო ქონების განკარგვა − სახელმწიფო ქონების მუნიციპალიტეტის საკუთრებაში გადაცემა, პრივატიზება, მართვის უფლებით გადაცემა, გაცვლა, რეალიზაცია, ლიზინგის ფორმით გაცემა, განაწილება და განადგურება საქართველოს კანონმდებლობით დადგენილი წესით;
გ) პრივატიზება − ელექტრონული ან/და საჯარო აუქციონის, პირდაპირი მიყიდვის, კონკურენტული შერჩევის საფუძველზე პირდაპირი მიყიდვისა და უსასყიდლოდ საკუთრებაში გადაცემის ფორმებით, სავაჭრო ობიექტის, მესამე პირის მეშვეობით, აგრეთვე წილების ან აქციების ან სერტიფიკატებით წარმოდგენილი აქციების პირდაპირ ან შუამავლის მეშვეობით, საჯარო ან კერძო შეთავაზებით, უცხო ქვეყნის აღიარებულ საფონდო ბირჟაზე ან მოცემულ დროს საერთაშორისო კაპიტალის ბაზრებზე არსებული პრაქტიკის შესაბამისი შეთავაზების სხვაგვარი ფორმით ფიზიკური და იურიდიული პირების ან მათი გაერთიანებების მიერ სახელმწიფო ქონებაზე საკუთრების უფლების შეძენა ამ კანონით დადგენილი წესით;
გ1) უცხო ქვეყნის აღიარებული საფონდო ბირჟა − „ფასიანი ქაღალდების ბაზრის შესახებ“ საქართველოს კანონის მე-2 მუხლის 62-ე პუნქტის შესაბამისად საქართველოს ეროვნული ბანკის მიერ აღიარებულ ბირჟათა სიაში შეყვანილი საფონდო ბირჟა;
დ) სახელმწიფო ქონების სარგებლობაში გადაცემა – სახელმწიფო ქონების სარგებლობის უფლებით გადაცემა საქართველოს კანონმდებლობის შესაბამისად;
ე) სახელმწიფო ქონების სარგებლობაში გადამცემი – ქონების მმართველი, რომელიც სახელმწიფოს სახელით სარგებლობაში გადასცემს სახელმწიფო ქონებას;
ვ) მართვის უფლებით გადაცემა – სახელმწიფო საკუთრებაში არსებული წილებისა და აქციების (შემდგომში – წილები და აქციები) მართვის უფლებით გადაცემა ფიზიკური ან იურიდიული პირისთვის ან სხვა სუბიექტისთვის;
ზ) სახელმწიფოს საკუთრებაში მიქცეული ქონება – საქართველოს სისხლის, სამოქალაქო ან ადმინისტრაციული სამართალწარმოების წესით სახელმწიფოს საკუთრებაში მიქცეული ქონება, „სააღსრულებო წარმოებათა შესახებ“ საქართველოს კანონის შესაბამისად სახელმწიფოს საკუთრებაში მიქცეული (ნატურით გადაცემული) ქონება, საქართველოს საგადასახადო კოდექსის შესაბამისად სახელმწიფოს საკუთრებაში მიქცეული (გადაცემული) ქონება, საქართველოს საბაჟო კოდექსის შესაბამისად სახელმწიფოს საკუთრებაში მიქცეული (გადაცემული) ქონება, სახელმწიფოს საკუთრებაში მემკვიდრეობისა და ჩუქების გზით გადასული, რეალიზაციისადმი დაქვემდებარებული ქონება, სახელმწიფოს საკუთრებაში გადასული უპატრონო და უმკვიდრო ქონება, საქართველოს საგადასახადო კოდექსით გათვალისწინებული საკონტროლო შესყიდვის შემდეგ დაუბრუნებელი საქონელი;
თ) სახელმწიფოს საკუთრებაში არსებული მოძრავი ქონების განაწილება − განსაკარგავად გადაცემული ქონების, აგრეთვე სახელმწიფოს საკუთრებაში მიქცეული მოძრავი ქონების უსასყიდლოდ გადაცემა საქართველოს კანონმდებლობით დადგენილი წესით;
ი) სახელმწიფოს საკუთრებაში არსებული მოძრავი ქონების განადგურება − განსაკარგავად გადაცემული ქონების, აგრეთვე სახელმწიფოს საკუთრებაში მიქცეული მოძრავი ქონების განადგურება საქართველოს კანონმდებლობით დადგენილი წესით;
ი1) განსაკარგავად გადაცემული ქონება − სახელმწიფოს საკუთრებაში არსებული მოძრავი ქონება, რომელიც სარგებლობაში აქვს გადაცემული ან/და ბალანსზე ერიცხება სახელმწიფო ორგანოს/საჯარო სამართლის იურიდიულ პირს და რომელიც მისი განკარგვის შესახებ გადაწყვეტილების მიღების შემდეგ გადაეცა ქონების სააგენტოს შემდგომი განკარგვის მიზნით;
კ) მესამე პირი – ფიზიკური ან იურიდიული პირი ან პირთა გაერთიანება, რომელიც უზრუნველყოფს სახელმწიფო ქონების პრივატიზების ხელშეწყობას;
ლ) სახელმწიფოს საკუთრებაში მიქცეული მოძრავი ქონების რეალიზაცია – ქონების სააგენტოს მიერ სახელმწიფოს საკუთრებაში მიქცეული მოძრავი ქონების რეალიზაცია აუქციონის ფორმით, პირდაპირი მიყიდვის ფორმით ან მესამე პირის მეშვეობით;
მ) წილები და აქციები – შესაბამის მარეგისტრირებელ ორგანოში სახელმწიფოს სახელზე რეგისტრირებული წილები და აქციები;
ნ) სარგებლობაში პირველადი გადაცემა – ქონების მმართველის მიერ სარგებლობაში გადაუცემელი სახელმწიფო ქონების სარგებლობაში გადაცემა საქართველოს სახელმწიფო ხელისუფლების, აფხაზეთის ავტონომიური რესპუბლიკის, აჭარის ავტონომიური რესპუბლიკის ორგანოსა და მუნიციპალიტეტისათვის, ფიზიკური და იურიდიული პირებისათვის;
ო) (ამოღებულია - 22.05.2020, №5960).
პ) (ამოღებულია - 29.05.2020, №5989);
ჟ) სახელმწიფო საკუთრებაში არსებული, იჯარით გაუცემელი სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწის ნაკვეთი – სახელმწიფო საკუთრებაში არსებული სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწის ნაკვეთი, რომელიც 2005 წლის 25 იანვრისათვის არ ყოფილა იჯარით გაცემული;
რ) სახელმწიფო საკუთრებაში არსებული, იჯარით გაცემული სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწის ნაკვეთი – სახელმწიფო საკუთრებაში არსებული სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწის ნაკვეთი, რომელზედაც მოქმედებს საიჯარო ხელშეკრულება;
ს) (ამოღებულია - 22.05.2020, №5960).
ტ) (ამოღებულია);
უ) უძრავი ნივთი – სახელმწიფო საკუთრებაში არსებული უძრავი ქონება, სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწა, ტყე და ტყის მიწა, დაცული ლანდშაფტი, მრავალმხრივი გამოყენების ტერიტორია;
უ1) უძრავი ქონება – სახელმწიფო საკუთრებაში არსებული არასასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწის ნაკვეთი მასზე არსებული შენობა - ნაგებობით (მშენებარე, აშენებული ან დანგრეული) ან მის გარეშე, შენობა-ნაგებობის ერთეული (მშენებარე, აშენებული ან დანგრეული), ხაზობრივი ნაგებობა, მიწაზე არსებული მრავალწლიანი ნარგავები;
უ2) სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწა – საძოვრის, სათიბის, სახნავის (მათ შორის, მრავალწლოვანი ნარგავებით დაკავებული) ან საკარმიდამოს კატეგორიის მიწის ნაკვეთი, რომელიც გამოიყენება ან რომლის გამოყენებაც შესაძლებელია სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულებით, მასზე არსებული შენობა-ნაგებობით ან მის გარეშე;
ფ) უპირობო და გამოუხმობი საბანკო გარანტია – სახელმწიფო ქონების განკარგვისას წარსადგენი უპირობო და გამოუხმობი საბანკო გარანტია;
ქ) ბე – ვალდებულების შესრულების უზრუნველსაყოფად აუქციონის ან პრივატიზების სხვა ფორმით განმახორციელებელი სუბიექტის მიერ მითითებულ ანგარიშზე გადასახდელი თანხა; ბეს გადახდას უთანაბრდება მონაწილის საბანკო ანგარიშზე არსებული თანხის გაყინვა, რომელიც აუქციონის განმახორციელებელ სუბიექტს გადაერიცხება მონაწილის აუქციონში გამარჯვებისთანავე ან ამ კანონით დადგენილი წესისა და პირობების დარღვევისას;
ღ) (ამოღებულია - 29.05.2020, №5989);
ყ) საპრივატიზებო შემოსულობა – სახელმწიფო ქონების პრივატიზების/მართვის უფლებით გადაცემისა და გაცვლის შედეგად მიღებული თანხა, რომელიც ირიცხება საქართველოს სახელმწიფო ბიუჯეტში, აფხაზეთისა და აჭარის ავტონომიური რესპუბლიკების რესპუბლიკურ ბიუჯეტებში ან/და მუნიციპალიტეტების ბიუჯეტებში;
შ) საპრივატიზებო საფასური – სახელმწიფო ქონების შემძენის/მართვის უფლებით მიმღების მიერ გადასახდელი თანხა, რომელიც შედგება საპრივატიზებო თანხისაგან, ასევე მესამე პირისათვის ან/და სხვა სუბიექტისათვის გადასახდელი თანხისაგან (ასეთის არსებობის შემთხვევაში);
ჩ) საწყისი საპრივატიზებო თანხა − სახელმწიფო ქონების პრივატიზებისას/მართვის უფლებით გადაცემისას საპრივატიზებო/მართვის უფლებით გადასაცემი ქონების მინიმალური ღირებულება, რომელზედაც ვაჭრობისას ხორციელდება ფასის მატება;
ც) (ამოღებულია - 29.05.2020, №5989);
ძ) მომსახურების საფასური − ქონების სააგენტოს მიერ გაწეული მომსახურებისთვის, მათ შორის, დაინტერესებული ფიზიკური პირებისა და საჯარო და კერძო სამართლის იურიდიული პირების ქონების განკარგვის ხელშეწყობისთვის, დადგენილი თანხა, რომელიც სრულად ირიცხება ქონების სააგენტოს ანგარიშზე;
წ) საპრივატიზებო თანხა − თანხა, რომელიც შედგება საპრივატიზებო შემოსულობისა და ქონების სააგენტოს ანაზღაურებისაგან (ასეთის არსებობის შემთხვევაში);
ჭ) საწყისი სარგებლობაში გადაცემის საფასური − სახელმწიფო ქონების სარგებლობის უფლებით გადაცემისას სარგებლობაში გადასაცემი ქონების მინიმალური თანხა, რომლითაც ხდება სახელმწიფო ქონების სარგებლობის უფლებით გადასაცემად გამოცხადება და რომელზედაც ვაჭრობისას ხორციელდება ფასის მატება;
ხ) სარგებლობაში გადაცემის საფასური − ქონების სარგებლობაში გადაცემისას მოსარგებლის მიერსარგებლობისათვის გადასახდელი თანხა, რომელიც შედგება სარგებლობაში გადაცემის თანხისა დაქონების სააგენტოს ანაზღაურებისაგან (ასეთის არსებობის შემთხვევაში);
ჯ) ქონების სააგენტოს ანაზღაურება − საქართველოს მთავრობის მიერ განსაზღვრული საპრივატიზებო თანხის/სარგებლობაში გადაცემის საფასურის ნაწილი, რომელიც ქონების სააგენტოს მიერ განხორციელებული პრივატიზებისას/მართვის უფლებით გადაცემისას/სარგებლობაში გადაცემისას ირიცხება ქონების სააგენტოს ანგარიშზე; ამ კანონის 491 მუხლის მე-2 პუნქტით გათვალისწინებული ანაზღაურების ნაწილი, რომელიც საქართველოს მთავრობის მიერ განსაზღვრული ოდენობით ირიცხება ქონების სააგენტოს ანგარიშზე; ქონების სააგენტოს მიერ გაწეული მომსახურებისათვის საქართველოს მთავრობის დადგენილებით განსაზღვრული თანხა;
ჰ) სარგებლობაში გადაცემის თანხა − ქონების სარგებლობაში გადაცემისას შესაბამის ბიუჯეტში გადასახდელი თანხა;
ჰ1) ქონების მმართველი − სამინისტრო, ქონების სააგენტო ან მათ მიერ დელეგირებული უფლებამოსილების ფარგლებში მოქმედი ორგანო, სახელმწიფო ქონებით მოსარგებლე პირი (გარდა ფიზიკური პირისა და კერძო სამართლის იურიდიული პირისა), რომელიც ახორციელებს ამ კანონით გათვალისწინებულ უფლებამოსილებებს საქართველოს მთავრობის დადგენილებით განსაზღვრული წესითა და ფორმით.
მუხლი 3. სახელმწიფო ქონების შემძენი
1. სახელმწიფო ქონების შემძენი (გარდა სახელმწიფო საკუთრებაში არსებული სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწის ნაკვეთისა და სახელმწიფოს საკუთრებაში არსებული მოძრავი ქონების პრივატიზების/რეალიზაციის შემთხვევებისა) შეიძლება იყოს საქართველოს ან უცხო ქვეყნის მოქალაქე ან კერძო სამართლის იურიდიული პირი ან პირთა გაერთიანება, რომლის ქონებაშიც სახელმწიფო ორგანოს ან მუნიციპალიტეტის/მუნიციპალიტეტების მონაწილეობის წილი 25%-ზე ნაკლებია, აგრეთვე სახელმწიფოს, სხვა სუბიექტის ან სახელმწიფოსა და სხვა სუბიექტის მიერ ერთობლივად დაფუძნებული არასამეწარმეო (არაკომერციული) იურიდიული პირი, საქართველოს ეროვნული ბანკი, ეროვნული მარეგულირებელი ორგანო, საზოგადოებრივი მაუწყებელი, ხოლო საქართველოს მთავრობის გადაწყვეტილებით სახელმწიფო ქონების პირდაპირი მიყიდვისას − ასევე საქართველოს სამოციქულო ავტოკეფალური მართლმადიდებელი ეკლესია.
11. სახელმწიფოს საკუთრებაში არსებული მოძრავი ქონების შემძენი შეიძლება იყოს ნებისმიერი ფიზიკური ან იურიდიული პირი, პირთა გაერთიანება, სახელმწიფო ორგანო ან მუნიციპალიტეტი.
2. სახელმწიფო საკუთრებაში არსებული სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწის ნაკვეთის პრივატიზება საქართველოს მოქალაქისთვის ან საქართველოში რეგისტრირებული კერძო სამართლის იურიდიული პირისთვის შესაძლებელია „სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწის საკუთრების შესახებ“ საქართველოს ორგანული კანონითა და „მიწის მიზნობრივი დანიშნულების განსაზღვრისა და სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწის მდგრადი მართვის შესახებ“ საქართველოს კანონით განსაზღვრული მოთხოვნების გათვალისწინებით, სასყიდლით, ხოლო საქართველოს სამოციქულო ავტოკეფალური მართლმადიდებელი ეკლესიისა და უსახლკაროდ დარჩენილი საქართველოს იმ მოქალაქეებისთვის, რომლებიც ცხოვრობდნენ ან ცხოვრობენ საქართველოს ოკუპირებულ ტერიტორიებზე, – უსასყიდლოდ.
3. საქართველოს მთავრობის გადაწყვეტილების საფუძველზე, უსახლკაროდ დარჩენილ საქართველოს იმ მოქალაქეებზე, რომლებიც ცხოვრობდნენ ან ცხოვრობენ ოკუპირებულ ტერიტორიებზე, სახელმწიფო საკუთრებაში არსებული, იჯარით გაუცემელი სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწის ნაკვეთის უსასყიდლო გადაცემის ფორმით პრივატიზების წესი და პირობები განისაზღვრება საქართველოს მთავრობის დადგენილებით. საქართველოს მთავრობის მიერ გადაწყვეტილების მისაღებად საკითხს ამზადებს და მთავრობას წარუდგენს ქონების მმართველი.
4. (ამოღებულია).
5. ქონების სააგენტო საქართველოს მთავრობის თანხმობით ახორციელებს სახელმწიფო ქონების (გარდა მოძრავი ქონებისა) გაცვლას ფიზიკური პირის ან/და კერძო სამართლის იურიდიული პირის, საქართველოს ეროვნული ბანკის, საქართველოს სამოციქულო ავტოკეფალური მართლმადიდებელი ეკლესიის საკუთრებაში არსებულ ქონებაში. სახელმწიფო ქონების გაცვლის წესი და პირობები დგინდება საქართველოს ეკონომიკისა და მდგრადი განვითარების მინისტრის ბრძანებით.
6. ამ მუხლის პირველი პუნქტით გათვალისწინებულ შემთხვევაში შესაძლებელია საქართველოს სამოციქულო ავტოკეფალური მართლმადიდებელი ეკლესიის შესაბამისი განაცხადის საფუძველზე საქართველოს გარემოს დაცვისა და სოფლის მეურნეობის სამინისტროს შუამდგომლობით საქართველოს სამოციქულო ავტოკეფალურ მართლმადიდებელ ეკლესიას საკუთრებაში გადაეცეს 2021 წლამდე არსებული მართლმადიდებლური ეკლესია-მონასტრების მიმდებარე ტყეთა ფართობები − თითოეულ შემთხვევაში არაუმეტეს 20 ჰექტრისა, აგრეთვე საქართველოს ტყის კოდექსით განსაზღვრული მიჩენილი ტერიტორიები. ამასთანავე, გადასაცემი ფართობი ისე უნდა განისაზღვროს, რომ მისმა გამოყოფამ არ დაარღვიოს არსებული სატყეო ლიტერების საზღვრები.
მუხლი 31 . სახელმწიფო საკუთრებაში არსებული უძრავი ნივთის პრივატიზებისას გარიგების გაფორმების წესი
1. სახელმწიფო საკუთრებაში არსებული უძრავი ნივთის პრივატიზებისას პრივატიზების განმახორციელებელ ორგანოსა და ქონების შემძენს შორის იდება შესაბამისი ხელშეკრულება, რომელიც საჯარო რეესტრში საკუთრების უფლების რეგისტრაციისა და შესაბამისი ვალდებულებების (მათ შორის, ასეთის არსებობის შემთხვევაში, საპრივატიზებო საფასურის გადახდის ვალდებულების) წარმოშობის საფუძველია.
2. სახელმწიფო საკუთრებაში არსებული უძრავი ნივთის უპირობო აუქციონის ფორმით პრივატიზებისას შესაბამისი ხელშეკრულების ფორმას ამტკიცებს სამინისტრო. პრივატიზების განმახორციელებელი ორგანო უფლებამოსილია გასცეს აუქციონში გამარჯვების დადასტურება წერილობითი ან/და ელექტრონული ფორმით.
3. სახელმწიფო საკუთრებაში არსებული უძრავი ნივთის აუქციონის ფორმით პრივატიზებისას შესაბამისი ხელშეკრულება იდება აუქციონის ჩატარებიდან 45 კალენდარული დღის ვადაში. საქართველოს მთავრობის მიერ სახელმწიფო საკუთრებაში არსებული უძრავი ნივთის პირდაპირი მიყიდვის ფორმით პრივატიზებისას შესაბამისი ხელშეკრულება იდება საქართველოს მთავრობის მიერ სათანადო აქტის მიღებიდან 3 თვის ვადაში. ამ პუნქტით გათვალისწინებულ ვადაში შესაბამისი ხელშეკრულების გაუფორმებლობის შემთხვევაში აუქციონის შედეგები/საქართველოს მთავრობის აქტი (გადაწყვეტილება) ძალას კარგავს ამავე პუნქტით გათვალისწინებული ვადის გასვლის შემდეგ.
4. მყიდველი ვალდებულია პრივატიზების განმახორციელებელი ორგანოს მიერ დადგენილ ვადაში, რომელიც არ უნდა იყოს აუქციონის ჩატარებიდან 7 კალენდარულ დღეზე ნაკლები და 2 კალენდარულ წელზე მეტი, უზრუნველყოს საპრივატიზებო საფასურის გადახდა და პრივატიზების განმახორციელებელ ორგანოს წარუდგინოს საპრივატიზებო საფასურის გადახდის დამადასტურებელი დოკუმენტი (საპრივატიზებო საფასურის გადახდის დამადასტურებელი დოკუმენტის წარდგენის ვალდებულება არ ვრცელდება ელექტრონული აუქციონის ფორმით განხორციელებულ ი განკარგვის/სარგებლობის უფლებით გა და ცემის შემთხვევებზე).
5. ვალდებულების შესრულების დამადასტურებელი დოკუმენტის წარმოდგენიდან 30 კალენდარულ დღეში სახელმწიფო ქონების განმკარგავი სუბიექტი გასცემს ვალდებულების სრულად ან მისი ნაწილის შესრულების დადასტურებას წერილობითი ან ელექტრონული ფორმით, რაც საჯარო რეესტრში შესაბამისი ვალდებულების გაუქმების ან ვალდებულების ცვლილების რეგისტრაციის საფუძველია.
6. საინვესტიციო პირობების არსებობისას ქონების მმართველის თანხმობის შემთხვევაში ქონების შემძენს უფლება აქვს, საპრივატიზებო ვალდებულების შესრულების მიზნით იპოთეკით დატვირთოს შეძენილი უძრავი ნივთი.
7. საინვესტიციო პირობების არარსებობისას ქონების შემძენს უფლება აქვს, საპრივატიზებო ვალდებულების შესრულების მიზნით იპოთეკით დატვირთოს შეძენილი უძრავი ნივთი.
8. ამ მუხლის მე-6 და მე-7 პუნქტებით გათვალისწინებული წესით სახელმწიფოს მიერ განკარგული ქონების იპოთეკით დატვირთვის შემთხვევაში იპოთეკარის მიმართ იპოთეკით უზრუნველყოფილი მოთხოვნის შეუსრულებლობის გამო იპოთეკით დატვირთული ქონების იპოთეკარის საკუთრებაში გადასვლისას ან „სააღსრულებო წარმოებათა შესახებ“ საქართველოს კანონით ან საქართველოს სამოქალაქო კოდექსით დადგენილი წესით რეალიზაციისას (მიუხედავად ასეთი რეალიზაციის ფორმისა) ახალ და ყოველ შემდგომ მესაკუთრეზე სრულად გადადის ქონების შემძენის მიერ სახელმწიფოს წინაშე ნაკისრი საპრივატიზებო ვალდებულებები და შესაბამისი ხელშეკრულებიდან გამომდინარე უფლება-მოვალეობები, თუ ქონების იპოთეკით დატვირთვამდე საჯარო რეესტრში უძრავი ნივთის შესახებ ჩანაწერში რეგისტრირებულია საპრივატიზებო ვალდებულების (ვალდებულებების) ამსახველი შესაბამისი ინფორმაცია.
9. ამ მუხლის მე-8 პუნქტის მოქმედება არ ვრცელდება „საჯარო და კერძო თანამშრომლობის შესახებ“ საქართველოს კანონით გათვალისწინებული საჯარო და კერძო თანამშრომლობის პროექტის ფარგლებში განკარგულ სახელმწიფო ქონებაზე.
1. სახელმწიფო საკუთრებაში არსებული უძრავი ნივთის გაცვლაზე ვრცელდება ამ კანონის 31 მუხლის მე-5−მე-8 პუნქტებითა და მე-20 მუხლით გათვალისწინებული წესები.
2. სახელმწიფო საკუთრებაში არსებული არამატერიალური ქონებრივი სიკეთის გაცვლისას გამოიყენება ამ კანონის 31 მუხლის მე-5 პუნქტით, მე-20 მუხლით, 42-ე მუხლის მე-6−მე-8 პუნქტებითა და 452 მუხლის მე-7−მე-9 პუნქტებით გათვალისწინებული წესები.
3. გაცვლისას შესაბამისი ხელშეკრულება იდება საქართველოს მთავრობის მიერ სათანადო გადაწყვეტილების მიღებიდან 3 თვის ვადაში. ამ პუნქტით გათვალისწინებულ ვადაში შესაბამისი ხელშეკრულების გაუფორმებლობის შემთხვევაში საქართველოს მთავრობის გადაწყვეტილება ძალას კარგავს ამავე პუნქტით გათვალისწინებული ვადის გასვლის შემდეგ.
მუხლი 4. სახელმწიფო ქონება, რომელიც პრივატიზებას არ ექვემდებარება
1. პრივატიზებას არ ექვემდებარება შემდეგი სახელმწიფო ქონება :
ა) წიაღი;
ბ) წყლის რესურსები;
[ ბ) წყლის რესურსები, მდინარის კალაპოტი, ასევე ბუნებრივი ტბის ფსკერი; (ამოქმედდეს 2026 წლის 1 სექტემბრიდან)]
გ) ტერიტორიული წყლები;
დ) კონტინენტური შელფი;
ე) სახელმწიფო ტყე, გარდა ამ კანონის მე-3 მუხლის მე-6 პუნქტით გათვალისწინებული შემთხვევისა;
ვ) საჰაერო სივრცე;
ზ) სახელმწიფო ნაკრძალი;
თ) ეროვნული პარკი;
ი) ბუნების ძეგლი;
კ) აღკვეთილი;
კ1) (ამოღებულია - 29.05.2020, №5989);
ლ) კულტურული ფასეულობა, კულტურული მემკვიდრეობის ძეგლი, არქეოლოგიური დაცვის ზონაში არსებული მიწის ნაკვეთი, აგრეთვე კულტურული და სახელოვნებო დანიშნულების შენობა-ნაგებობები და მიწის ნაკვეთი, რომელზედაც განთავსებულია აღნიშნული შენობა-ნაგებობები, შესაბამისი პირობებისა და საქართველოს კულტურისა და სპორტის სამინისტროსთან შეთანხმების გარეშე;
მ) რელიგიური და საკულტო ნაგებობები (მოქმედი და უმოქმედო), მათი ნანგრევები, აგრეთვე მიწის ნაკვეთები, რომლებზედაც ისინია განთავსებული;
ნ) ისტორიული და კულტურული მნიშვნელობის სახელმწიფო არქივები;
ო) კინო-, ფოტო- და ფონომასალების სახელმწიფო ფონდები;
პ) საქართველოს სამინისტროების/უწყებების და სამეცნიერო-კვლევითი დაწესებულებების არქივები და ფონდები, ეროვნული საარქივო ფონდის დოკუმენტი (მოძრავი ძეგლი);
ჟ) სამუზეუმო კოლექციები და ფონდები;
რ) მსოფლიო მემკვიდრეობის ნუსხაში შეტანილი ძეგლები და ეროვნული მნიშვნელობის სახლ-მუზეუმები;
ს) ელექტროენერგეტიკული სექტორის დისპეტჩერიზაციის განმახორციელებელი ქონება;
ტ) საჯარო სამართლის იურიდიული პირების სარგებლობაში არსებული ქონება, რომელშიც ფუნქციონირებს საჯარო სკოლები, საქართველოს უმაღლესი საგანმანათლებლო და სამეცნიერო დაწესებულებები;
უ) განსაკუთრებული მნიშვნელობის ნავსადგურების ნავმისადგომები, ჰიდროტექნიკური ნაგებობები, შუქურები, შუქნიშნები და აკვატორია;
ფ) საავტომობილო გზები (ალტერნატიული მნიშვნელობის გზის არარსებობისას);
ქ) საჰაერო მოძრაობის, მართვისა და კონტროლის საშუალებები;
ღ) განსაკუთრებული მნიშვნელობის ასაფრენ - დასაფრენი ზოლები;
ყ) სიხშირეთა სპექტრი;
შ) საქართველოს პოზიცია გეოსტაციონარულ ორბიტაზე;
ჩ) სახელმწიფო პანთეონები;
ც) საქართველოს პროკურატურის, საქართველოს თავდაცვისა და შინაგან საქმეთა სამინისტროების, საქართველოს სახელმწიფო უსაფრთხოების სამსახურისა და სახელმწიფო დაცვის სპეციალური სამსახურის საქართველოს კანონმდებლობით დადგენილი წესით განთავსებისათვის გადაცემული ქონება;
ძ) სახელმწიფო საკუთრებაში არსებული შემდეგი სახის სასოფლო - სამეურნეო დანიშნულების მიწა:
ძ.ა) საძოვარი, გარდა 2005 წლის 30 ივლისამდე იჯარით გაცემული საძოვრებისა და საძოვრებისა, რომლებიც დადგენილი წესით შესაბამისი სახელმწიფო ორგანოს ან მუნიციპალიტეტის მიერ გაცემული აქტით დამაგრებულია მათზე მდებარე, ფიზიკური ან/და იურიდიული პირების კერძო საკუთრებაში არსებულ ან/და სახელმწიფო საკუთრებაში არსებულ შენობა-ნაგებობებზე;
ძ.ბ) პირუტყვის გადასარეკი ტრასები;
ძ.გ) წყალმომარაგების წყლის ობიექტების სანიტარიული დაცვის ზონის პირველი სარტყელი (მკაცრი რეჟიმის ზონა);
ძ.დ) ისტორიის, კულტურის, ბუნებისა და საკულტო-რელიგიური ძეგლებისათვის განკუთვნილი მიწა;
ძ.ე) დაცული ტერიტორიების მიწა, გარდა დაცული ლანდშაფტისა და მრავალმხრივი გამოყენების ტერიტორიისა;
ძ.ვ) საბიუჯეტო დაფინანსებაზე მყოფი დაწესებულებებისა და საჯარო სამართლის იურიდიული პირების უზუფრუქტის ფორმით სარგებლობაში არსებული სასოფლო - სამეურნეო დანიშნულების მიწები;
ძ.ზ) საქართველოს მდინარეების – ენგურის, რიონის, ყვირილის, მტკვრის, ხრამის, თერგის, ქსნის, არაგვის, სუფსის, ბახვისწყლის, ხობის (ხობისწყლის), ტეხურის, ცხენისწყლის, ძირულის, ნენსკრის, კინტრიშის, ჯეჯორის, ხანისწყლის, გუბაზეულის, ფარავნის, სტორის, ნაკრის, ხელედულის, ჯონოულის, საკაურის, ჩაქვისწყლის, წაბლარასწყლის, სამყურისწყლის, მაგანის, პირიქითის ალაზნის, ავანისხევის, დუმალის, ჩელთის, ჩვეშურის (ჩაშურის), დურუჯის, ჩხოროწყუს, ივრის, ლებარდეს, წაჩხურის, ბჟოლისხევის, ჭანისწყლის, მერისის (აკავრეთის), შავი წყლის, ურაველის, ხუმფრერის, ყვირილისწყლის, ჯუთისწყლის (ჯუთის), სნოსწყლის, ხდის (ხდისწყლის), ამალის, ჩხერის, ქესიის, მნაისისწყლის, ჭოროხის და აჭარის - წყლის – მიმდებარე მიწის ნაკვეთები, რომლებზედაც გათვალისწინებულია განახლებადი ენერგიის ახალი წყაროების მშენებლობა და რომელთა X და Y კოორდინატები დამტკიცებულია საქართველოს ეკონომიკისა და მდგრადი განვითარების მინისტრის ბრძანებით.
2. ამ მუხლის პირველი პუნქტის „ძ.ბ“−„ძ.დ“ და „ძ.ზ“ ქვეპუნქტებით განსაზღვრული სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწების პრივატიზება შესაძლებელია მხოლოდ საქართველოს მთავრობის გადაწყვეტილებით. ამასთანავე, ამ მუხლის პირველი პუნქტის „ძ.გ“ ქვეპუნქტით განსაზღვრული სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწის პრივატიზება დასაშვებია მხოლოდ სანიტარიული დაცვითი პირობების გათვალისწინებით.
3. ამ მუხლის პირველი პუნქტის „ძ.ბ“ და „ძ.დ“ ქვეპუნქტებით გათვალისწინებული სასოფლო - სამეურნეო დანიშნულების მიწების პრივატიზება დაიშვება აგრეთვე უსახლკაროდ დარჩენილ საქართველოს იმ მოქალაქეებზე, რომლებიც ცხოვრობდნენ ან ცხოვრობენ ოკუპირებულ ტერიტორიებზე.
4. (ამოღებულია - 29.05.2020, №5989);
5. (ამოღებულია).
6. განსაკუთრებული მნიშვნელობის სახელმწიფო ქონების ნუსხას ამტკიცებს საქართველოს მთავრობა.
მუხლი 5. ინფორმაცია აუქციონის ფორმით სახელმწიფო ქონების პრივატიზებისა და რეალიზაციის შესახებ
1. სახელმწიფო ქონების აუქციონის ფორმით პრივატიზების შესახებ ინფორმაცია განთავსდება ელექტრონული აუქციონის სისტემის ვებგვერდზე (www.eauction.ge) ან ქონების სააგენტოს ოფიციალურ ვებგვერდზე (www.privatization.ge), რაც ინფორმაციის ოფიციალურ გამოქვეყნებად ითვლება. აუქციონის გამოცხადება და ვაჭრობა ხორციელდება ვებგვერდზე www.eauction.ge. ინფორმაციის საჯაროობისა და ხელმისაწვდომობის უზრუნველსაყოფად სახელმწიფო ქონების საჯარო აუქციონის ფორმით პრივატიზების შესახებ ინფორმაცია უნდა გამოქვეყნდეს აგრეთვე ისეთ პერიოდულ გამოცემაში, რომელიც საქართველოს მთელ ტერიტორიაზე ვრცელდება.
11. ამ მუხლის პირველი პუნქტით განსაზღვრული ინფორმაციის განთავსების წესი არ ვრცელდება საზღვარგარეთ საქართველოს დიპლომატიურ წარმომადგენლობებსა და საკონსულო დაწესებულებებზე, რომლებიც მათთვის სარგებლობაში გადაცემული ან/და მათ ბალანსზე რიცხული მოძრავი ქონების აუქციონის ფორმით პრივატიზების შესახებ ინფორმაციას განათავსებენ საქართველოს ეკონომიკისა და მდგრადი განვითარების მინისტრის მიერ დამტკიცებული დებულების შესაბამისად.
2. (ამოღებულია - 22.05.2020, №5960).
3. საჯარო აუქციონის ფორმით სახელმწიფო ქონების პრივატიზების შესახებ ინფორმაციის გამოქვეყნების ვადას ადგენს პრივატიზების განმახორციელებელი ორგანო.
4. (ამოღებულია).
5. (ამოღებულია).
6. (ამოღებულია).
7. (ამოღებულია).
8. (ამოღებულია).
მუხლი 51. მართვის ერთიანი ავტომატური საშუალებები
1. სამინისტრო და ქონების სააგენტო საქმისწარმოებისა და ინფორმაციის ხელმისაწვდომობის მიზნით იყენებენ პროგრამულ უზრუნველყოფას და მართვის ერთიან ავტომატურ საშუალებებს.
2. სამინისტროს და ქონების სააგენტოს უფლება აქვთ, ნებისმიერი ინფორმაცია და დოკუმენტი, აგრეთვე ამ კანონით მათთვის მინიჭებული უფლებამოსილებების განხორციელებასთან დაკავშირებული ინდივიდუალური ადმინისტრაციულ-სამართლებრივი აქტები მიიღონ, გამოსცენ ან გასცენ მართვის ერთიანი ავტომატური საშუალებების გამოყენებით. ამ პუნქტით დადგენილი წესით გამოცემული/გაცემული ინდივიდუალური ადმინისტრაციულ-სამართლებრივი აქტი უნდა შეესაბამებოდეს „ელექტრონული დოკუმენტისა და ელექტრონული სანდო მომსახურების შესახებ“ საქართველოს კანონის მოთხოვნებს.
3. სამინისტროს და ქონების სააგენტოს უფლება აქვთ, ელექტრონული ასლის სახით შეინახონ და გასცენ მათ მიერ შექმნილი ან მათთან დაცული ნებისმიერი დოკუმენტი.
4. (ამოღებულია - 21.04.2017, №657).
5. სამინისტროს ან ქონების სააგენტოს მიერ გამოცემულ ან გაცემულ დოკუმენტში მონაცემები შეიძლება შეტანილ იქნეს მექანიკური საშუალებით ან/და ელექტრონული საშუალებით.
6. სამინისტრო და ქონების სააგენტო მათთან დაცული დოკუმენტის ქაღალდის ფორმით გაცემული ასლის დამოწმებისას ადასტურებენ ასლის დედანთან იგივეობას.
7. სამინისტროს ან ქონების სააგენტოს დოკუმენტი ელექტრონული ფორმით შეიძლება გაიცეს ოფიციალური ვებგვერდის შესაბამისი ბმულების საშუალებით. სამინისტროს ინდივიდუალური ადმინისტრაციულ-სამართლებრივი აქტის გამოქვეყნებად ჩაითვლება მისი სამინისტროს ოფიციალურ ვებგვერდზე (www.economy.gov.ge ან www.moesd.gov.ge) გამოქვეყნება, ხოლო ქონების სააგენტოს ინდივიდუალური ადმინისტრაციულ-სამართლებრივი აქტის გამოქვეყნებად – მისი ქონების სააგენტოს ოფიციალურ ვებგვერდზე (www.nasp.gov.ge/www.privatization.ge) ან ელექტრონული აუქციონის სისტემის ვებგვერდზე (www.eauction.ge) გამოქვეყნება. გამოქვეყნებულ ინდივიდუალურ ადმინისტრაციულ-სამართლებრივ აქტთან დაკავშირებული ვადები აითვლება დაინტერესებული პირის მიერ მისი გაცნობის მომენტიდან.
8. ქონების სააგენტოს ოფიციალურ ვებგვერდზე (www.nasp.gov.ge/www.privatization.ge) ან ელექტრონული აუქციონის სისტემის ვებგვერდზე (www.eauction.ge) შეიძლება გამოქვეყნდეს ინფორმაცია სახელმწიფო ქონების პრივატიზების/რეალიზაციის/სარგებლობაში გადაცემის/მართვის უფლებით გადაცემის შესახებ, მათ შორის, სახელმწიფო ქონების შემძენის/სარგებლობაში მიმღები პირის/მართვის უფლებით მიმღები პირის საიდენტიფიკაციო მონაცემები.
მუხლი 6. აუქციონში მონაწილეობის პირობა
1. აუქციონის ფორმით სახელმწიფო ქონების განკარგვის/სარგებლობის უფლებით გადაცემის მიზანია, საკუთრების/სარგებლობის/მართვის უფლება მიანიჭოს აუქციონში მონაწილე იმ პირს, რომელიც ვაჭრობის პროცესში სახელმწიფო ქონების განმკარგავ სუბიექტს ყველაზე მაღალ საპრივატიზებო საფასურს/სარგებლობ აში გადაცემის საფასურს შესთავაზებს, ხოლო თუ აუქციონი გამოცხადდება პირობებით – საკუთრების/სარგებლობის/მართვის უფლება მიანიჭოს აუქციონში მონაწილე იმ პირს, რომელიც აიღებს ვალდებულებას, დააკმაყოფილოს გამოცხადებული პირობები, და ვაჭრობის პროცესში სახელმწიფო ქონების განმკარგავ სუბიექტს ყველაზე მაღალ საპრივატიზებო საფასურს/სარგებლობაში გადაცემის საფასურს შესთავაზებს.
2. სახელმწიფო ქონების განკარგვა შეიძლება განხორციელდეს ელექტრონული აუქციონის ან საჯარო აუქციონის ფორმით. სახელმწიფო ქონების ელექტრონული და საჯარო აუქციონების ფორმებით განკარგვის, აგრეთვე განსაკარგავად გადაცემული ქონების აღრიცხვის, შენახვისა და შეფასების წესი და პირობები დგინდება საქართველოს ეკონომიკისა და მდგრადი განვითარების მინისტრის ბრძანებით.
3. აუქციონში მონაწილეობის მისაღებად დაინტერესებული პირი ვალდებულია წარმოადგინოს უპირობო და გამოუხმობი საბანკო გარანტია/ბე. საბანკო გარანტიის/ბეს ოდენობას განსაზღვრავს პრივატიზების განმახორციელებელი/მართვის უფლებით გადამცემი/სარგებლობის უფლებით გადამცემი ორგანო ყოველ კონკრეტულ შემთხვევაში.
31. სახელმწიფო ქონების ელექტრონული აუქციონის ფორმით განკარგვისას/სარგებლობაში გადაცემისას აუქციონში მონაწილეობის მიღებით დაინტერესებული პირი ამ მუხლის მე-3 პუნქტით გათვალისწინებულ უპირობო და გამოუხმობ საბანკო გარანტიას/ბეს წარადგენს ელექტრონული აუქციონის სისტემის ვებგვერდის (www.eauction.ge) ერთიანი ანგარიშსწორების სისტემის საშუალებით.
4. სახელმწიფო ქონების აუქციონის ფორმით განკარგვისას აუქციონის შედეგები ძალას კარგავს:
ა) აუქციონში გამარჯვებულის მიერ საპრივატიზებო საფასურის ქონების მმართველის მიერ დადგენილ ვადაში სრულად გადაუხდელობის შემთხვევაში, თუ აუქციონის პირობა მხოლოდ საპრივატიზებო საფასურის გადახდა იყო;
ბ) ამ კანონით განსაზღვრულ ან/და ქონების მმართველის მიერ დადგენილ ვადაში შესაბამისი ხელშეკრულების გაუფორმებლობის შემთხვევაში;
გ) აუქციონში გამარჯვებულის მიერ უპირობო და გამოუხმობი საბანკო გარანტიის დადგენილ ვადაში წარუდგენლობის შემთხვევაში;
დ) თუ მოძრავი ქონების აუქციონის ფორმით პრივატიზების/რეალიზაციის შემთხვევაში აუქციონში გამარჯვებული არ უზრუნველყოფს ამ მოძრავი ქონების საქართველოს კანონმდებლობით განსაზღვრულ ან/და ქონების მმართველის მიერ დადგენილ დამატებით ვადაში გატანას.
41. (ამოღებულია – 28.02.2012, №5720).
42. (ამოღებულია – 28.02.2012, №5720).
5. ამ მუხლის მე-4 პუნქტით გათვალისწინებულ შემთხვევებში აუქციონში გამარჯვებულის მიერ წარმოდგენილი უპირობო და გამოუხმობი საბანკო გარანტიის/ბეს თანხა (საქართველოს მთავრობის მიერ დადგენილი ქონების სააგენტოსათვის გადასახდელი თანხის გამოკლებით) ირიცხება შესაბამის ბიუჯეტში.
6. ამ მუხლის მე-5 პუნქტით გათვალისწინებული შემთხვევის გარდა, აუქციონის შედეგები უქმდება და უპირობო და გამოუხმობი საბანკო გარანტიის/ბეს თანხა (საქართველოს მთავრობის მიერ დადგენილი ქონების სააგენტოსათვის გადასახდელი თანხის გამოკლებით) აგრეთვე ირიცხება შესაბამის ბიუჯეტში, თუ აუქციონის მონაწილემ დაარღვია ნორმატიული აქტებით განსაზღვრული აუქციონში მონაწილეობის წესი ან/და პირობები.
61. სახელმწიფო ქონების აუქციონის ფორმით განკარგვისას დადგენილი წესებისა და პირობების დარღვევის შემთხვევაში პირგასამტეხლოს ოდენობა, დამატებითი ვადის დადგენისა და აუქციონის შედეგების გაუქმების წესი და პირობები დგინდება საქართველოს ეკონომიკისა და მდგრადი განვითარების მინისტრის ბრძანებით.
7. თუ ქონების მმართველმა გადაავადა აუქციონის ჩატარება ან მის ჩატარებამდე გააუქმა აუქციონის ფორმით სახელმწიფო ქონების განკარგვის თაობაზე/სარგებლობის უფლებით გაცემის თაობაზე მიღებული გადაწყვეტილება, აუქციონის მონაწილეს დაუბრუნდება გადახდილი ბე/წარმოდგენილი უპირობო და გამოუხმობი საბანკო გარანტია.
8. თუ აუქციონზე გატანილი სახელმწიფო ქონების (გარდა მოძრავი ქონებისა) განკარგვა არ მოხდება, ეს სახელმწიფო ქონება შეიძლება გასხვისდეს განმეორებით აუქციონზე. განმეორებით აუქციონზე სახელმწიფო ქონების (გარდა მოძრავი ქონებისა) საწყისი საპრივატიზებო თანხა შეიძლება 50 პროცენტამდე შემცირდეს, ხოლო თუ სახელმწიფო ქონება (გარდა მოძრავი ქონებისა) ამ ფასადაც არ გაიყიდა, საწყისი საპრივატიზებო თანხა შეიძლება კიდევ შემცირდეს. სახელმწიფოს საკუთრებაში არსებული მოძრავი ქონების საპრივატიზებო საფასურის შემცირების წესი განისაზღვრება საქართველოს მთავრობის დადგენილებით.
9. თუ არ მოხდება აუქციონის ფორმით გამოტანილი სახელმწიფო ქონების განკარგვა, სახელმწიფო ქონების განმკარგავი სუბიექტი უფლებამოსილია მიიღოს გადაწყვეტილება სახელმწიფო ქონების იმავე პირობებით, ვადაგაგრძელებული აუქციონის ფორმით განკარგვის შესახებ.
10. ამ მუხლის მე-2 პუნქტის მოქმედება არ ვრცელდება ამ კანონის III თავზე.
11. ამ მუხლის მე-3 და 31 პუნქტების მოქმედება არ ვრცელდება ამ კანონის V თავზე. ქონების სააგენტოს მიერ სახელმწიფოს საკუთრებაში მიქცეული მოძრავი ნივთის რეალიზაციისას საბანკო გარანტიის/ბეს წარდგენის წესი და პირობები დგინდება საქართველოს ეკონომიკისა და მდგრადი განვითარების მინისტრის ბრძანებით.
მესამე პირის მიერ სახელმწიფო საკუთრებაში არსებული უძრავი ნივთის პრივატიზების ინიციირების პირობები და ანაზღაურების წესი განისაზღვრება საქართველოს ეკონომიკისა და მდგრადი განვითარების მინისტრის ბრძანებით.
მუხლი 62. საპრივატიზებო თანხის განსაზღვრის განსაკუთრებული შემთხვევები
სახელმწიფო ქონების პირობებით გამოცხადებული აუქციონის ფორმით პრივატიზებისას საქართველოს მთავრობის დადგენილებით განსაზღვრული წესით სახელმწიფო ქონების საწყისი საპრივატიზებო თანხა შეიძლება განისაზღვროს ამ სახელმწიფო ქონების საბაზრო ღირებულებაზე ნაკლებ ფასად, ხოლო სახელმწიფო საკუთრებაში არსებული, იჯარით გაუცემელი სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწის შემთხვევაში − ამ კანონის მე-9 მუხლის პირველი პუნქტის შესაბამისად დადგენილ ღირებულებაზე ნაკლებ ფასად.
მუხლი 63. სახელმწიფო ქონების უსასყიდლოდ საკუთრებაში გადაცემა
1. საქართველოს მთავრობის გადაწყვეტილებით სახელმწიფო ქონება უსასყიდლოდ საკუთრებაში შეიძლება გადაეცეთ საქართველოს ოკუპირებული ტერიტორიებიდან იძულებით გადაადგილებულ პირებს − დევნილებს.
2. საქართველოს მთავრობის მიერ ამ მუხლის პირველ პუნქტში აღნიშნული გადაწყვეტილების მისაღებად საკითხს ამზადებს და საქართველოს მთავრობას წარუდგენს ქონების მმართველი.
3. საქართველოს მთავრობის მიერ სახელმწიფო ქონების უსასყიდლოდ საკუთრებაში გადაცემის შესახებ აქტის მიღებიდან 3 თვის ვადაში ქონების სააგენტოსა და ქონების შემძენს შორის იდება შესაბამისი ხელშეკრულება. ამ პუნქტით გათვალისწინებულ ვადაში შესაბამისი ხელშეკრულების გაუფორმებლობის შემთხვევაში საქართველოს მთავრობის აქტი ძალას კარგავს ამავე პუნქტით გათვალისწინებული ვადის გასვლის შემდეგ.
4. სახელმწიფოს საკუთრებაში მიქცეული და განსაკარგავად გადაცემული მოძრავი ქონება შეიძლება განაწილდეს, მათ შორის, სოციალური მიზნებისთვის, ქონების სააგენტოს გადაწყვეტილებით, სამინისტროს თანხმობის საფუძველზე სახელმწიფო და ადგილობრივი თვითმმართველობის ორგანოებისთვის, აგრეთვე სხვა დაწესებულებისა და ორგანიზაციისთვის უსასყიდლოდ საკუთრებაში ან სარგებლობაში გადაცემით.
მუხლი 64. სახელმწიფო ქონების კონკურენტული შერჩევის საფუძველზე პირდაპირი მიყიდვა
სახელმწიფო ქონების კონკურენტული შერჩევის საფუძველზე პირდაპირი მიყიდვის შესახებ გადაწყვეტილებას იღებს საქართველოს მთავრობა. საქართველოს მთავრობას უფლება აქვს, ცალკეულ შემთხვევებში, ამ გადაწყვეტილების მიღების უფლებამოსილება დააკისროს საქართველოს ეკონომიკისა და მდგრადი განვითარების მინისტრს.
სახელმწიფო საკუთრებაში არსებულ პრივატიზებულ უძრავ ნივთთან დაკავშირებული სადავო საკითხის სასარჩელო ხანდაზმულობის ვადაა 3 წელი.
მუხლი 66. რეგისტრირებული მონაცემების უტყუარობის პრეზუმფცია
სახელმწიფო ქონების მართვასა და განკარგვასთან დაკავშირებული უფლებამოსილებების განხორციელებისას ქონების მმართველი ვალდებულია დაეყრდნოს მხოლოდ რეგისტრირებულ მონაცემებს კერძო სამართლის იურიდიულ პირთან მიმართებით, მათ შორის, მონაცემებს მისი ხელმძღვანელობითი და წარმომადგენლობითი უფლებამოსილებების მქონე პირთა შესახებ.
სახელმწიფო საკუთრებაში არსებული სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწა
1. სახელმწიფო საკუთრებაში არსებული სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწის პრივატიზების ფორმებია:
ა) აუქციონი;
ბ) პირდაპირი მიყიდვა:
ბ.ა) პირდაპირი მიყიდვა;
ბ.ბ) პირდაპირი მიყიდვა კონკურენტული შერჩევის საფუძველზე;
ბ.გ) იჯარით გაცემული სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწის პირდაპირი მიყიდვა;
გ) უსასყიდლოდ საკუთრებაში გადაცემა.
11. „სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწის საკუთრების შესახებ“ საქართველოს ორგანული კანონის მე-4 მუხლის მე-2 პუნქტის „ბ“ ქვეპუნქტით განსაზღვრულ საქართველოში რეგისტრირებულ კერძო სამართლის იურიდიულ პირს შეუძლია სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწის ნაკვეთი შეიძინოს ამ მუხლის პირველი პუნქტის „ბ.ა“, „ბ.ბ“ ან „ბ.გ“ ქვეპუნქტით გათვალისწინებული პრივატიზების ფორმით.
2. სახელმწიფო საკუთრებაში არსებული, იჯარით გაუცემელი სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწის ნაკვეთის აუქციონის ფორმით პრივატიზებას ახორციელებს ქონების მმართველი.
3. სახელმწიფო საკუთრებაში არსებული, იჯარით გაუცემელი სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწის ნაკვეთის პირდაპირი მიყიდვის ფორმითა და კონკურენტული შერჩევის საფუძველზე პირდაპირი მიყიდვის ფორმით პრივატიზება ხორციელდება საქართველოს მთავრობის გადაწყვეტილების საფუძველზე.
4. „საქართველოს სახელმწიფო საზღვრის შესახებ“ საქართველოს კანონით განსაზღვრულ 500-მეტრიან სასაზღვრო ზოლში არსებული სახელმწიფო საკუთრებაში არსებული სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების ცალკეული მიწის ნაკვეთების პრივატიზების თაობაზე სპეციალურ გადაწყვეტილებას, სახელმწიფო და საზოგადოებრივი ინტერესების გათვალისწინებით, საქართველოს შინაგან საქმეთა სამინისტროს წინასწარი თანხმობით იღებს საქართველოს მთავრობა.
5. სახელმწიფო საკუთრებაში არსებული, იჯარით გაცემული სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწის ნაკვეთის პირდაპირი მიყიდვის ფორმით პრივატიზებას ახორციელებს ქონების მმართველი.
6. ქონების მმართველი უფლებამოსილია გააფორმოს ხელშეკრულება მესამე პირთან, რომელიც უზრუნველყოფს სახელმწიფო საკუთრებაში არსებული სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწის პრივატიზების ინიციირებას და საჭიროების შემთხვევაში საკადასტრო აგეგმვითი/აზომვითი ნახაზების მომზადებას.
7. (ამოღებულია - 11.12.2014, №2878).
8. (ამოღებულია - 11.12.2014, №2878).
9. დაუშვებელია სახელმწიფო საკუთრებაში არსებული სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწის განკარგვა მიწის ნაკვეთის კატეგორიის განსაზღვრის გარეშე.
1. აუქციონის ფორმით სახელმწიფო საკუთრებაში არსებული, იჯარით გაუცემელი სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწის ნაკვეთის პრივატიზების ინიციირების უფლება აქვთ საქართველოს მოქალაქეს, საქართველოში რეგისტრირებულ კერძო სამართლის იურიდიულ პირს, ქონების მმართველსა და მესამე პირს.
2. საქართველოს მოქალაქის, საქართველოში რეგისტრირებული კერძო სამართლის იურიდიული პირისა და მესამე პირის მიერ აუქციონის ფორმით სახელმწიფო საკუთრებაში არსებული, იჯარით გაუცემელი სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწის ნაკვეთის პრივატიზების ინიციირების შემთხვევაში ისინი მიმართავენ ქონების მმართველს.
3. სახელმწიფო საკუთრებაში არსებული, იჯარით გაუცემელი სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწის ნაკვეთის აგეგმვას/აზომვას და ნატურაში გადატანას ახორციელებს ქონების მმართველი ან საკითხის ინიციატორი.
4. როდესაც პრივატიზების ინიციირებისათვის საქართველოს მოქალაქეს, საქართველოში რეგისტრირებულ კერძო სამართლის იურიდიულ პირს, აგრეთვე მესამე პირს სურთ აუქციონის ფორმით სახელმწიფო საკუთრებაში არსებული, იჯარით გაუცემელი სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწის ნაკვეთის პრივატიზება, ისინი ვალდებული არიან:
ა) შეარჩიონ სახელმწიფო საკუთრებაში არსებული, იჯარით გაუცემელი სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწის ნაკვეთი (ნაკვეთები) და საჭიროების შემთხვევაში დაყონ ოპტიმალური ზომის (არანაკლებ 3-ჰექტარიან) ნაკვეთებად. ეს შეზღუდვა არ მოქმედებს, თუ ნაკვეთის ფართობი 3 ჰექტარზე ნაკლებია;
ბ) დაამზადონ შერჩეული სახელმწიფო საკუთრებაში არსებული, იჯარით გაუცემელი სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწის ნაკვეთის (ნაკვეთების) დეტალური საკადასტრო აგეგმვითი/აზომვითი ნახაზი (ნახაზები), აგრეთვე მოიკვლიონ ინფორმაცია მისი (მათი) კატეგორიისა და ხარისხის თაობაზე;
გ) პრივატიზების განმახორციელებელ ორგანოს წარუდგინონ განცხადება აუქციონის ფორმით სახელმწიფო საკუთრებაში არსებული, იჯარით გაუცემელი სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწის ნაკვეთის (ნაკვეთების) პრივატიზების ინტერესის გამოხატვის შესახებ.
1. აუქციონზე გატანილი სახელმწიფო საკუთრებაში არსებული, იჯარით გაუცემელი სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწის ნაკვეთის საწყის საპრივატიზებო თანხას ადმინისტრაციულ-ტერიტორიული ერთეულების მიხედვით ადგენს საქართველოს მთავრობა. თუ სახელმწიფო საკუთრებაში არსებულ, იჯარით გაუცემელ სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწის ნაკვეთზე მდებარეობს სახელმწიფო საკუთრებაში არსებული სამეურნეო და დამხმარე ნაგებობა (ნაგებობები) ან/და მრავალწლიანი ნარგავები, აუქციონზე გატანილი სახელმწიფო საკუთრებაში არსებული, იჯარით გაუცემელი სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწის ნაკვეთი გაიყიდება მიწის ნაკვეთის საფასურად, მიუხედავად მასზე არსებული სამეურნეო და დამხმარე ნაგებობისა (ნაგებობებისა) ან/და მრავალწლიანი ნარგავებისა.
2. აუქციონში გამარჯვებული აუქციონის ჩატარებიდან 30 კალენდარული დღის ვადაში იხდის სახელმწიფო საკუთრებაში არსებული, იჯარით გაუცემელი სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწის ნაკვეთის საპრივატიზებო საფასურს.
1. სახელმწიფო ქონების პირდაპირი მიყიდვის ფორმით პრივატიზების მიზანია, საკუთრების უფლება გადაეცეს იმ მყიდველს, რომელიც სრულად და კეთილსინდისიერად შეასრულებს სახელმწიფო ქონების პირდაპირი მიყიდვის ფორმით პრივატიზებისათვის დადგენილ პირობას (პირობებს), ხოლო თუ პირდაპირი მიყიდვა ხორციელდება კონკურენტული შერჩევის საფუძველზე – საკუთრების უფლება მიენიჭოს იმ დაინტერესებულ პირს (პოტენციურ ინვესტორს), რომელიც სრულად და კეთილსინდისიერად შეასრულებს სახელმწიფო ქონების კონკურენტული შერჩევის საფუძველზე პირდაპირი მიყიდვის ფორმით პრივატიზებისათვის დადგენილ პირობას (პირობებს).
2. სახელმწიფო საკუთრებაში არსებული, იჯარით გაუცემელი სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწის ნაკვეთის პირდაპირი მიყიდვა და კონკურენტული შერჩევის საფუძველზე პირდაპირი მიყიდვა ხორციელდება საქართველოს მთავრობის გადაწყვეტილებით, ქონების მმართველის ინიციირების ან/და წარდგინების საფუძველზე.
21. ქონების მმართველი უფლებამოსილია სახელმწიფო საკუთრებაში არსებული, იჯარით გაუცემელი სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწის ნაკვეთის საქართველოს მთავრობის განკარგულების საფუძველზე პირდაპირი მიყიდვის ფორმით პრივატიზებისათვის საკითხის მომზადებისას განმცხადებელს მოსთხოვოს ამ კანონის მე-20 მუხლით გათვალისწინებული საბანკო გარანტიის წარმოდგენა.
3. სახელმწიფო საკუთრებაში არსებული, იჯარით გაუცემელი სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწის ნაკვეთის კონკურენტული შერჩევის საფუძველზე პირდაპირი მიყიდვა ხორციელდება, თუ:
ა) არსებობს ინვესტიციის განხორციელების პირობათა სიმრავლე;
ბ) დაინტერესებულ პირთა მიერ შემოთავაზებული პირობები ალტერნატიულია.
4. სახელმწიფო საკუთრებაში არსებული, იჯარით გაუცემელი სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწის ნაკვეთის კონკურენტული შერჩევის საფუძველზე პირდაპირი მიყიდვისათვის ამ მუხლით განსაზღვრული პროცედურები იწყება დაინტერესებული პირის მიერ ინტერესის გამოხატვით.
5. დაინტერესებულ პირთა წინადადებებს იხილავს ქონების მმართველი, ხოლო განსაკუთრებულ შემთხვევებში – საქართველოს მთავრობა, და იღებს გადაწყვეტილებას კონკურენტული შერჩევის საფუძველზე პირდაპირი მიყიდვის მიზნით შესაბამისი ღონისძიებების გატარების თაობაზე.
6. კონკურენტული შერჩევის საფუძველზე პირდაპირი მიყიდვის მიზნით ქონების მმართველი, ხოლო განსაკუთრებულ შემთხვევებში – საქართველოს მთავრობა, სახელმწიფო საკუთრებაში არსებული, იჯარით გაუცემელი სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწის ნაკვეთის პრივატიზების პირობების შესახებ გადაწყვეტილებას აქვეყნებს საერთო-სახელმწიფოებრივ ან/და საერთაშორისო მნიშვნელობის საინფორმაციო საშუალებებში და განსაზღვრავს ინტერესთა გამოხატვის ვადას, რომელიც, როგორც წესი, არ შეიძლება იყოს 30 კალენდარულ დღეზე ნაკლები. თუ დაყოვნებამ შეიძლება ზიანი მიაყენოს სახელმწიფო ან/და საზოგადოებრივ ინტერესებს, საქართველოს მთავრობის გადაწყვეტილებით შესაძლებელია ამ ვადის გონივრული შემცირება საჯაროობის სხვაგვარად უზრუნველყოფისა და პოტენციური ინვესტორების ინფორმირების პირობით.
7. ქონების მმართველი ინტერესთა გამოხატვის ვადის დასრულების შემდეგ განიხილავს შემოსულ განაცხადებს და საქართველოს მთავრობას წარუდგენს (ქონების სააგენტო − სამინისტროს მეშვეობით) დასაბუთებულ წინადადებებს სახელმწიფო საკუთრებაში არსებული, იჯარით გაუცემელი სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწის ნაკვეთის კონკურენტული შერჩევის საფუძველზე პირდაპირი მიყიდვის შესახებ. გადაწყვეტილებას სახელმწიფო საკუთრებაში არსებული, იჯარით გაუცემელი სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწის ნაკვეთის პირდაპირი მიყიდვის თაობაზე იღებს საქართველოს მთავრობა.
8. კონკურენტული შერჩევის საფუძველზე პირდაპირი მიყიდვის შემთხვევაში ინტერესთა გამოხატვის ვადის დასრულებამდე სახელმწიფო საკუთრებაში არსებული, იჯარით გაუცემელი სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწის ნაკვეთის საპრივატიზებო პირობების შესრულების უზრუნველსაყოფად დაინტერესებული პირი ვალდებულია წარადგინოს უპირობო და გამოუხმობი საბანკო გარანტია ან შესაბამის დეპოზიტზე განათავსოს თანხა სახელმწიფო საკუთრებაში არსებული, იჯარით გაუცემელი სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწის ნაკვეთის შემოთავაზებული ღირებულების 10%-ის ოდენობით. სახელმწიფო საკუთრებაში არსებული, იჯარით გაუცემელი სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწის ნაკვეთის საპრივატიზებო პირობებში საინვესტიციო ვალდებულების არსებობისას ამ პუნქტში აღნიშნული საბანკო გარანტიის წარდგენა ან შესაბამის დეპოზიტზე თანხის განთავსება ხორციელდება სახელმწიფო საკუთრებაში არსებული, იჯარით გაუცემელი სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწის ნაკვეთის საპრივატიზებო პირობებზე ვალდებულების აღების (შესაბამისი ხელშეკრულების გაფორმების) უზრუნველსაყოფად. თუ შემოთავაზებული ინვესტიციის მოცულობა აღემატება სახელმწიფო საკუთრებაში არსებული, იჯარით გაუცემელი სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწის ნაკვეთის ღირებულებას, აღნიშნული უპირობო და გამოუხმობი საბანკო გარანტია ან დეპოზიტზე განსათავსებელი თანხა უნდა შეესაბამებოდეს შემოთავაზებული ინვესტიციის მოცულობის 10%-ს. საპრივატიზებო პირობების შეუსრულებლობის შემთხვევაში აღნიშნული თანხა ირიცხება საქართველოს სახელმწიფო ბიუჯეტში. საინვესტიციო ვალდებულების არსებობისას ქონების საპრივატიზებო პირობებზე ვალდებულების აღების (შესაბამისი ხელშეკრულების გაფორმების) შემდეგ ამ პუნქტში აღნიშნული უპირობო და გამოუხმობი საბანკო გარანტია/დეპოზიტზე განთავსებული თანხა გამოყენებულ იქნება ამ კანონის მე-20 მუხლის პირველი პუნქტით გათვალისწინებული მიზნებისთვის.
9. საქართველოს მთავრობა უფლებამოსილია სახელმწიფო საკუთრებაში არსებული, იჯარით გაუცემელი სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწის ნაკვეთის კონკურენტული შერჩევის საფუძველზე პირდაპირი მიყიდვის თაობაზე გადაწყვეტილება მიიღოს ამ მუხლით გათვალისწინებული ღონისძიებების გარეშე.
10. სახელმწიფო საკუთრებაში არსებული, იჯარით გაუცემელი სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწის ნაკვეთის საქართველოს მთავრობის გადაწყვეტილების საფუძველზე პირდაპირი მიყიდვის ფორმით და საქართველოს მთავრობის გადაწყვეტილების საფუძველზე კონკურენტული შერჩევის საფუძველზე პირდაპირი მიყიდვის ფორმით პრივატიზებისას მიწის ნაკვეთის საფასურის ოდენობა და მისი გადახდის წესი განისაზღვრება საქართველოს მთავრობის შესაბამისი გადაწყვეტილებით.
11. სახელმწიფო ქონების ამ მუხლით გათვალისწინებული კონკურენტული შერჩევის საფუძველზე პირდაპირი მიყიდვის წესი არ გამოიყენება სახელმწიფო საკუთრებაში არსებული იმ უძრავი ქონების მიმართ, რომელიც სარგებლობაში აქვს გადაცემული ან/და ბალანსზე ერიცხება სახელმწიფო ორგანოს/საჯარო სამართლის იურიდიულ პირს.
საქართველოს სახელმწიფოსა და საქართველოს სამოციქულო ავტოკეფალურ მართლმადიდებელ ეკლესიას შორის კონსტიტუციური შეთანხმების მე-11 მუხლის საფუძველზე:
ა) საქართველოს სამოციქულო ავტოკეფალური მართლმადიდებელი ეკლესიის სარგებლობაში არსებული სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწის ნაკვეთები ცხადდება ეკლესიის საკუთრებად;
ბ) საქართველოს სამოციქულო ავტოკეფალურ მართლმადიდებელ ეკლესიას უფლება აქვს, სამინისტროსთან შეთანხმებით, ყოველგვარი საფასურის გადახდის გარეშე საკუთრებაში მიიღოს სახელმწიფო საკუთრებაში არსებული, იჯარით გაუცემელი სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწის ნაკვეთები.
1. სახელმწიფო საკუთრებაში არსებული, იჯარით გაცემული სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწის ნაკვეთი ექვემდებარება პირდაპირი მიყიდვის ფორმით პრივატიზებას.
2. სახელმწიფო საკუთრებაში არსებული, იჯარით გაცემული სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწის ნაკვეთის პირდაპირი მიყიდვის ფორმით პრივატიზების აუცილებელი პირობაა სახელმწიფოსა და მოიჯარეს შორის გაფორმებული და საჯარო რეესტრში რეგისტრირებული საიჯარო ხელშეკრულება.
3. სახელმწიფო საკუთრებაში არსებული, იჯარით გაცემული სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწის ნაკვეთის პირდაპირი მიყიდვის ფორმით პრივატიზება ხორციელდება საიჯარო ხელშეკრულების, საჯარო რეესტრიდან ამონაწერისა და საკადასტრო გეგმის საფუძველზე.
4. დაუშვებელია სახელმწიფო საკუთრებაში არსებული, იჯარით გაცემული სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწის ნაკვეთის ნაწილის პრივატიზება. თუ სახელმწიფო საკუთრებაში არსებული, იჯარით გაცემული სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწის ფართობი შედგება რამდენიმე, ერთმანეთისაგან სივრცობრივად/გეოგრაფიულად დამოუკიდებელი მიწის ნაკვეთისაგან, მოიჯარეს უფლება აქვს, გამოისყიდოს სასურველი სახელმწიფო საკუთრებაში არსებული, იჯარით გაცემული სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწის ნაკვეთი (ნაკვეთები). სახელმწიფო საკუთრებაში არსებული, იჯარით გაცემული სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწის ნაკვეთის (ნაკვეთების) ნაწილის პრივატიზების შემთხვევაში დარჩენილ სახელმწიფო საკუთრებაში არსებულ, იჯარით გაცემულ მიწის ნაკვეთზე (ნაკვეთებზე) საიჯარო ხელშეკრულება უქმდება და იგი (ისინი) გაიყიდება სახელმწიფო საკუთრებაში არსებული, იჯარით გაუცემელი სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწის ნაკვეთის პრივატიზებისათვის ამ კანონით დადგენილი წესით.
5. თუ მოიჯარე არ მიმართავს შესაბამის ორგანოს სახელმწიფო საკუთრებაში არსებული, იჯარით გაცემული სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწის ნაკვეთის პირდაპირი მიყიდვის ფორმით პრივატიზების თაობაზე, მაშინ ამ კანონის 47-ე მუხლის მე-4 პუნქტით დადგენილი ვადის გასვლის შემდეგ სახელმწიფო საკუთრებაში არსებული, იჯარით გაცემული სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწის ნაკვეთი (ნაკვეთები) გაიყიდება სახელმწიფო საკუთრებაში არსებული, იჯარით გაუცემელი სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწის ნაკვეთის პრივატიზებისათვის ამავე კანონით დადგენილი წესით.
6. სახელმწიფო საკუთრებაში არსებულ, იჯარით გაცემულ სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწის ნაკვეთზე საიჯარო ხელშეკრულებაში საქართველოს კანონმდებლობით დადგენილი წესით ცვლილების ან/და დამატების შეტანის, აგრეთვე საიჯარო ხელშეკრულების შეწყვეტისა და მოშლის უფლება აქვს ქონების მმართველს, რომელიც ასევე უფლებამოსილია დაასრულოს სახელმწიფო საკუთრებაში არსებული სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწის ნაკვეთის იჯარით გაცემის პროცედურა. საიჯარო ხელშეკრულებით გათვალისწინებული საიჯარო ქირის გადახდის ზედამხედველობას და შესაბამისი სტრუქტურებისათვის ინფორმაციის მიწოდებას სახელმწიფო ორგანოს მიერ დელეგირებული უფლების ფარგლებში ახორციელებს მუნიციპალიტეტი.
7. ქონების მმართველი ვალდებულია მოიჯარის განცხადების მიღებიდან 10 სამუშაო დღის ვადაში გაეცნოს წარმოდგენილ დოკუმენტაციას და მისი სისწორის შემთხვევაში მოიჯარეს გაუგზავნოს შეტყობინება შესაბამისი საპრივატიზებო საფასურის გადახდის თაობაზე და მისი გადახდის დამადასტურებელი დოკუმენტის წარმოდგენის შემთხვევაში სახელმწიფო ქონების შემძენთან 15 კალენდარული დღის ვადაში დადოს სახელმწიფო საკუთრებაში არსებული, იჯარით გაცემული სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწის ნაკვეთისა და მასზე არსებული სამეურნეო და დამხმარე ნაგებობის (ნაგებობების) ან/და მრავალწლიანი ნარგავების ნასყიდობის ხელშეკრულება საჯარო რეესტრში საკუთრების უფლების რეგისტრაციისათვის, ხოლო საპრივატიზებო საფასურის ნაწილ-ნაწილ გადახდის შემთხვევაში დადოს ნასყიდობის ხელშეკრულება, რომელშიც აღნიშნული იქნება ამ საფასურის დარჩენილი ნაწილის გადახდის ვალდებულება.
1. პირდაპირი მიყიდვის ფორმით პრივატიზებისას სახელმწიფო საკუთრებაში არსებული, იჯარით გაცემული სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწის ნაკვეთის საპრივატიზებო შემოსულობას ადმინისტრაციულ-ტერიტორიული ერთეულების მიხედვით ადგენს საქართველოს მთავრობა. საქართველოს მთავრობის გადაწყვეტილებით, სახელმწიფო საკუთრებაში არსებული, იჯარით გაცემული სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწის ნაკვეთის საპრივატიზებო საფასური შეიძლება შემცირდეს. თუ სახელმწიფო საკუთრებაში არსებულ სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწის ნაკვეთზე მდებარეობს სახელმწიფო საკუთრებაში არსებული სამეურნეო და დამხმარე ნაგებობა (ნაგებობები) ან/და მრავალწლიანი ნარგავები, მიწის ნაკვეთი და მასზე არსებული სამეურნეო და დამხმარე ნაგებობა (ნაგებობები) ან/და მრავალწლიანი ნარგავები გაიყიდება სახელმწიფო საკუთრებაში არსებული, იჯარით გაცემული სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწის ნაკვეთის საპრივატიზებო საფასურად.
2. მოიჯარეს შეუძლია სახელმწიფო საკუთრებაში არსებული, იჯარით გაცემული სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწის ნაკვეთის საპრივატიზებო საფასურის სრულად ან ნაწილ-ნაწილ გადახდა 1 წლის განმავლობაში. საფასურის 50%-ის გადახდის შემთხვევაში იდება ნასყიდობის ხელშეკრულება.
სახელმწიფო საკუთრებაში არსებული უძრავი ქონება
1. სახელმწიფო საკუთრებაში არსებული უძრავი ქონების პრივატიზების ფორმებია:
ა) აუქციონი;
ბ) პირდაპირი მიყიდვა:
ბ.ა) პირდაპირი მიყიდვა;
ბ.ბ) პირდაპირი მიყიდვა კონკურენტული შერჩევის საფუძველზე;
გ) უსასყიდლოდ საკუთრებაში გადაცემა.
2. სახელმწიფო საკუთრებაში არსებული უძრავი ქონების აუქციონის ფორმით პრივატიზებას ახორციელებს ქონების მმართველი.
3. სახელმწიფო საკუთრებაში არსებული უძრავი ქონების პირდაპირი მიყიდვის, კონკურენტული შერჩევის საფუძველზე პირდაპირი მიყიდვისა და უსასყიდლოდ საკუთრებაში გადაცემის ფორმებით პრივატიზება ხორციელდება საქართველოს მთავრობის გადაწყვეტილების საფუძველზე, ამ კანონის მე-3 მუხლის მე-5 პუნქტით, 63 და მე-10 მუხლებით დადგენილი წესით და პირდაპირი მიყიდვის ფორმით, ქონების მმართველის მიერ, ამავე კანონის 181 მუხლით დადგენილი წესით.
4. ქონების მმართველი უფლებამოსილია გააფორმოს ხელშეკრულება მესამე პირთან, რომელიც უზრუნველყოფს სახელმწიფო საკუთრებაში არსებული უძრავი ქონების პრივატიზების ინიციირებას და საჭიროების შემთხვევაში საკადასტრო აგეგმვითი/აზომვითი ნახაზების მომზადებას.
1. ქონების მმართველს უფლება აქვს, სახელმწიფო საკუთრებაში არსებული, 2007 წლის 1 იანვრამდე იჯარით გაცემული უძრავი ქონების პირდაპირი მიყიდვის ფორმით პრივატიზება განახორციელოს შესაბამის მოიჯარეზე. სახელმწიფო საკუთრებაში არსებული, იჯარით გაცემული უძრავი ქონების საპრივატიზებო თანხა შეადგენს მისი ყოველწლიური საბაზრო საიჯარო ფასის ხუთმაგ ოდენობას. უძრავი ქონების ყოველწლიურ საბაზრო საიჯარო ფასს ადგენს საქართველოს აკრედიტაციის ერთიანი ეროვნული ორგანოს – აკრედიტაციის ცენტრის მიერ აკრედიტებული ორგანოს სერტიფიცირებული შემფასებელი.
2. სახელმწიფო საკუთრებაში არსებული, იჯარით გაცემული უძრავი ქონების პირდაპირი მიყიდვის ფორმით პრივატიზების აუცილებელი პირობაა სახელმწიფოსა და მოიჯარეს შორის გაფორმებული და საჯარო რეესტრში რეგისტრირებული საიჯარო ხელშეკრულება.
1. სახელმწიფო საკუთრებაში არსებული უძრავი ქონების საპრივატიზებო საფასურისა და საწყისი საპრივატიზებო თანხის განსაზღვრის წესს ამტკიცებს საქართველოს მთავრობა. სახელმწიფო საკუთრებაში არსებული უძრავი ქონების საპრივატიზებო საფასურის ან საწყისი საპრივატიზებო თანხის განსაზღვრისას გაითვალისწინება ამ მუხლის მე-6 პუნქტი.
2. შეძენილ სახელმწიფო საკუთრებაში არსებულ უძრავ ქონებაზე ანგარიშსწორება შეიძლება განხორციელდეს ერთიანად ან განვადებით.
3. აუქციონში გამარჯვებულმა სახელმწიფო საკუთრებაში არსებული უძრავი ქონების საპრივატიზებო საფასური უნდა გადაიხადოს პრივატიზების განმახორციელებელი ორგანოს მიერ დადგენილ ვადაში, რომელიც უნდა შეადგენდეს აუქციონის ჩატარებიდან არანაკლებ 7 და არა უმეტეს 30 კალენდარულ დღეს. თუ აუქციონი გამოცხადებულია პირობებით, პრივატიზების განმახორციელებელი ორგანო ადგენს საპრივატიზებო საფასურის გადახდის ვადას, რომელიც არ უნდა აღემატებოდეს აუქციონის ჩატარებიდან 2 წელს.
4. სახელმწიფო საკუთრებაში არსებული უძრავი ქონების პირდაპირი მიყიდვის ფორმით პრივატიზებისას მყიდველი სახელმწიფო საკუთრებაში არსებული უძრავი ქონების საპრივატიზებო საფასურს იხდის ხელშეკრულების გაფორმების შემდეგ, საქართველოს მთავრობის მიერ დადგენილ ვადაში.
5. (ამოღებულია – 28.02.2012, №5720).
6. საქართველოს მთავრობის მიერ არასასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწის ნაკვეთის ნორმატიული ფასის განსაზღვრის წესის შესაბამისად სახელმწიფო საკუთრებაში არსებული მიწის ნაკვეთის ნორმატიულ ფასს საბაზრო ღირებულების გათვალისწინებით ადგენს შესაბამისი მუნიციპალიტეტის წარმომადგენლობითი ორგანო – საკრებულო.
7. საქართველოს მთავრობამ შეიძლება განსაზღვროს „საქართველოს კურორტების, საკურორტო ადგილების, სამთო-სათხილამურო ცენტრებისა და შავი ზღვის სანაპიროს ტერიტორიებისათვის სარეკრეაციო ტერიტორიის სტატუსის მინიჭებისა და საზღვრების დამტკიცების შესახებ“ საქართველოს მთავრობის შესაბამისი სამართლებრივი აქტით დამტკიცებულ სარეკრეაციო ტერიტორიებზე არასასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწის ნაკვეთის ნორმატიული ფასის განსაზღვრის განსხვავებული წესი ან/და ნორმატიული ფასის დამდგენი სხვა ორგანო.
მუხლი 20. სახელმწიფო საკუთრებაში არსებული უძრავი ქონების პრივატიზების განსაკუთრებული პირობები
1. მყიდველი ვალდებულია სახელმწიფო საკუთრებაში არსებული უძრავი ქონების საპრივატიზებო პირობად საინვესტიციო ვალდებულების არსებობის შემთხვევაში ამ უძრავი ქონების პირდაპირი მიყიდვის/აუქციონის ფორმით პრივატიზებისას საქართველოს მთავრობის სათანადო განკარგულების/აუქციონის შედეგების საფუძველზე შესაბამისი ხელშეკრულების გაფორმებამდე წარადგინოს საინვესტიციო ვალდებულების არანაკლებ 10 პროცენტის ოდენობის უპირობო და გამოუხმობი საბანკო გარანტია, რომლის ვადაც არანაკლებ 4 თვით უნდა აღემატებოდეს საინვესტიციო ვალდებულების შესრულების ვადას. ამ პუნქტში მითითებული უპირობო და გამოუხმობი საბანკო გარანტიის თანხის ოდენობის შემცირება დასაშვებია საქართველოს მთავრობის გადაწყვეტილებით.
2. უპირობო და გამოუხმობი საბანკო გარანტია/ბე მისი მოქმედების განმავლობაში უზრუნველყოფს მყიდველის მიერ შესასრულებელი ვალდებულებების შეუსრულებლობის შედეგად დაკისრებული პირგასამტეხლოს მოთხოვნის დაკმაყოფილებას.
3. მყიდველი ვალდებულია უპირობო და გამოუხმობი საბანკო გარანტიის/ბეს თანხის ოდენობის შემცირების შემთხვევაში 1 თვის ვადაში შეავსოს იგი მის სრულ ოდენობამდე.
4. მყიდველის მიერ ნაკისრი ვალდებულებების შეუსრულებლობის შედეგად სახელმწიფო ქონების განმკარგავი სუბიექტის მხრიდან ხელშეკრულების მოშლის შემთხვევაში უპირობო და გამოუხმობი საბანკო გარანტიის/ბეს თანხა სრულად ირიცხება შესაბამის ბიუჯეტში.
5. ამ მუხლით გათვალისწინებული უპირობო და გამოუხმობი საბანკო გარანტიის/ბეს წარდგენის ვალდებულება არ ვრცელდება იმ მყიდველებზე, რომლებსაც ელექტროსადგურების მშენებლობასთან დაკავშირებით, საქართველოს მთავრობასთან გაფორმებული მემორანდუმის თანახმად, პრივატიზების გზით უნდა გადაეცეთ სახელმწიფო საკუთრებაში არსებული უძრავი ქონება.
6. სახელმწიფო ქონების პრივატიზების მიზნით დადებული შესაბამისი ხელშეკრულებით გათვალისწინებული საპრივატიზებო პირობების დარღვევის გამო ხელშეკრულების ცალმხრივად მოშლის შემთხვევაში პრივატიზებული ქონება ბრუნდება სახელმწიფო საკუთრებაში, ხოლო ამ ქონებაზე რეგისტრირებული მესამე პირის (პირთა) იპოთეკის უფლება (უფლებები) უქმდება, თუ ქონების იპოთეკით დატვირთვამდე საჯარო რეესტრში უძრავი ნივთის შესახებ ჩანაწერში რეგისტრირებულია საპრივატიზებო ვალდებულების (ვალდებულებების) ამსახველი შესაბამისი ინფორმაცია. ამასთანავე, ქონების შემძენს სახელმწიფო არ აუნაზღაურებს გადახდილ თანხებსა და გაწეულ ხარჯებს.
7. ამ მუხლის მოქმედება არ ვრცელდება „საჯარო და კერძო თანამშრომლობის შესახებ“ საქართველოს კანონით გათვალისწინებული საჯარო და კერძო თანამშრომლობის პროექტის ფარგლებში განკარგულ სახელმწიფო ქონებაზე.
აფხაზეთის ავტონომიურ რესპუბლიკასა და აჭარის ავტონომიურ რესპუბლიკაში სახელმწიფო საკუთრებაში არსებული უძრავი ქონების განკარგვას და სარგებლობაში გადაცემას ამ კანონით დადგენილი წესით ახორციელებს ქონების მმართველი. აფხაზეთის ავტონომიური რესპუბლიკისა და აჭარის ავტონომიური რესპუბლიკის საკუთრებაში არსებულ უძრავ ქონებას განკარგავენ აფხაზეთის ავტონომიური რესპუბლიკისა და აჭარის ავტონომიური რესპუბლიკის აღმასრულებელი ხელისუფლების შესაბამისი ორგანოები საქართველოს კანონმდებლობით დადგენილი წესით.
სახელმწიფოს საკუთრებაში მიქცეული ქონება
მუხლი 24. სახელმწიფოს საკუთრებაში მიქცეული უძრავი ქონების განკარგვის წესი
სახელმწიფოს საკუთრებაში მიქცეული უძრავი ქონების განკარგვის წესი განისაზღვრება ამ კანონის II და IV თავებით. სახელმწიფოს საკუთრებაში მიქცეული უძრავი ქონება შეიძლება გადაეცეთ „ოპერატიულ-სამძებრო საქმიანობის შესახებ“ საქართველოს კანონის მე-12 მუხლის პირველი პუნქტით განსაზღვრულ ორგანოებს ოპერატიულ-სამძებრო ღონისძიებების განსახორციელებლად.
მუხლი 26. სახელმწიფოს საკუთრებაში მიქცეული მოძრავი ქონების განკარგვის ფორმები
1. სახელმწიფოს საკუთრებაში მიქცეული მოძრავი ქონების განკარგვის ფორმებია:
ა) სახელმწიფოს საკუთრებაში მიქცეული მოძრავი ქონების რეალიზაცია აუქციონის (მათ შორის, ელექტრონული აუქციონის) ფორმით;
ბ) სახელმწიფოს საკუთრებაში მიქცეული მოძრავი ქონების რეალიზაცია პირდაპირი მიყიდვის ფორმით:
ბ.ა) სახელმწიფოს საკუთრებაში მიქცეული მოძრავი ქონების რეალიზაცია ერთ პირთან მოლაპარაკების საშუალებით;
ბ.ბ) სახელმწიფოს საკუთრებაში მიქცეული მოძრავი ქონების რეალიზაცია სავაჭრო ობიექტის (მათ შორის, ინტერნეტმაღაზიის) საშუალებით;
გ) სახელმწიფოს საკუთრებაში მიქცეული მოძრავი ქონების რეალიზაცია მესამე პირის მეშვეობით;
დ) სახელმწიფოს საკუთრებაში მიქცეული მოძრავი ქონების განაწილება;
ე) სახელმწიფოს საკუთრებაში მიქცეული მოძრავი ქონების განადგურება;
ვ) სახელმწიფოს საკუთრებაში მიქცეული მოძრავი ქონების ლიზინგის ფორმით გადაცემა.
2. (ამოღებულია - 29.05.2020, №5989);
მუხლი 27. სახელმწიფოს საკუთრებაში მიქცეული მოძრავი ქონების განკარგვის წესი
1. სახელმწიფოს საკუთრებაში მიქცეული მოძრავი ქონების განკარგვის ფორმის შესახებ გადაწყვეტილებას იღებს ქონების სააგენტო, გარდა ამ მუხლის მე-3 და მე-4 პუნქტებით გათვალისწინებული შემთხვევებისა.
2. სახელმწიფოს საკუთრებაში მიქცეული მოძრავი ქონების პირდაპირი მიყიდვის ფორმით, ერთ პირთან მოლაპარაკების ან სავაჭრო ობიექტების საშუალებით ან მესამე პირის მეშვეობით რეალიზაცია შესაძლებელია სახელმწიფოს საკუთრებაში მიქცეული მოძრავი ქონების სპეციფიკიდან ან/და ღირებულებიდან გამომდინარე.
3. თუ საქართველოს ადმინისტრაციულ სამართალდარღვევათა კოდექსით გათვალისწინებული ადმინისტრაციული სამართალდარღვევის ან საქართველოს საბაჟო კოდექსით გათვალისწინებული საბაჟო სამართალდარღვევის ჩადენის შედეგად უსასყიდლოდ ჩამორთმეული, მალფუჭებადი პროდუქციის კატეგორიისთვის მიკუთვნებული საქონლის ღირებულება არ აღემატება საქართველოს ეკონომიკისა და მდგრადი განვითარების მინისტრის ბრძანებით განსაზღვრულ ოდენობას, მისი სოციალური მიზნებისთვის განაწილების ან განადგურების შესახებ გადაწყვეტილებას იღებს ქონების ჩამორთმევის უფლებამოსილების მქონე ორგანო ან თანამდებობის პირი აღნიშნული საქონლის კონფისკაციის შესახებ ადმინისტრაციული სახდელის ან საბაჟო სანქციის აღსრულებისთანავე.
4. სახელმწიფოს საკუთრებაში მიქცეული მოძრავი ქონება სამინისტროსთან შეთანხმებით ქონების სააგენტომ შეიძლება გაანაწილოს, მათ შორის, სოციალური მიზნებისთვის, სახელმწიფო ორგანოებისა და მუნიციპალიტეტისათვის, აგრეთვე სხვა დაწესებულებისა და ორგანიზაციისათვის უსასყიდლოდ საკუთრებაში ან სარგებლობაში გადაცემით.
41. (ამოღებულია – 05.04.2013, №523).
5. სახელმწიფოს საკუთრებაში მიქცეული მოძრავი ქონება უნდა განადგურდეს, თუ მისი რაიმე დანიშნულებით გამოყენება შეუძლებელია.
6. (ამოღებულია – 05.04.2013, №523) .
7. სახელმწიფოს საკუთრებაში მიქცეული მოძრავი ქონების საფასურის განსაზღვრის, აგრეთვე მისი რეალიზაციისა და ლიზინგის ფორმით გადაცემის შედეგად ამონაგები თანხის განაწილების წესი განისაზღვრება საქართველოს მთავრობის დადგენილებით, ხოლო ამ მოძრავი ქონების აღრიცხვის, შენახვის, შეფასებისა და განკარგვის წესი და პირობები დგინდება საქართველოს ეკონომიკისა და მდგრადი განვითარების მინისტრის ბრძანებით.
8. სახელმწიფოს საკუთრებაში მიქცეული მოძრავი ქონების აუქციონის ფორმით რეალიზაციისას ამ მოძრავი ქონების განმკარგავ ორგანოსა და მყიდველს შორის იდება ნასყიდობის ხელშეკრულება, რომლის ფორმას ამტკიცებს სამინისტრო. სახელმწიფოს საკუთრებაში მიქცეული მოძრავი ქონების აუქციონის ფორმით რეალიზაციისას ნასყიდობის ხელშეკრულება იდება ქონების მმართველის მიერ დადგენილ ვადაში. ქონების მმართველის მიერ დადგენილ ვადაში შესაბამისი ხელშეკრულების გაუფორმებლობის შემთხვევაში აუქციონის შედეგები ძალას კარგავს ამ პუნქტით გათვალისწინებული ვადის გასვლის შემდეგ.
სახელმწიფო საკუთრებაში არსებული მოძრავი ნივთი
1. სახელმწიფოს საკუთრებაში არსებული მოძრავი ქონების (შემდგომ – მოძრავი ქონება) განკარგვის შესახებ გადაწყვეტილებას იღებს ის სახელმწიფო ორგანო/საჯარო სამართლის იურიდიული პირი, რომელსაც მოძრავი ქონება სარგებლობაში აქვს გადაცემული ან/და ბალანსზე ერიცხება. სახელმწიფო კონტროლისადმი დაქვემდებარებულ საჯარო სამართლის იურიდიულ პირს მოძრავი ქონების განკარგვის შესახებ გადაწყვეტილების მიღების უფლება აქვს მხოლოდ სახელმწიფო კონტროლის განმახორციელებელი ორგანოს თანხმობით. ამის შემდეგ სახელმწიფო ორგანო/საჯარო სამართლის იურიდიული პირი მოძრავი ქონების შემდგომი განკარგვის მიზნით მიმართავს ქონების სააგენტოს. მოძრავი ქონების განკარგვის ფორმის შესახებ გადაწყვეტილებას იღებს ქონების სააგენტო, გარდა ამ კანონის 311 მუხლის მე-2 პუნქტით გათვალისწინებული შემთხვევისა.
2. ამ მუხლის პირველი პუნქტი არ ვრცელდება:
ა) საზღვარგარეთ საქართველოს დიპლომატიურ წარმომადგენლობებსა და საკონსულო დაწესებულებებზე, რომლებიც განკარგავენ მათთვის სარგებლობაში გადაცემულ ან/და მათ ბალანსზე რიცხულ მოძრავ ქონებას. საზღვარგარეთ საქართველოს დიპლომატიური წარმომადგენლობები და საკონსულო დაწესებულებები მათთვის სარგებლობაში გადაცემული ან/და მათ ბალანსზე რიცხული მოძრავი ქონების აუქციონის ფორმით პრივატიზებას ახორციელებენ საქართველოს ეკონომიკისა და მდგრადი განვითარების მინისტრის მიერ დამტკიცებული დებულების შესაბამისად;
ბ) სახელმწიფო ორგანოს/საჯარო სამართლის იურიდიული პირის მიერ მისთვის სარგებლობაში გადაცემული ან/და მის ბალანსზე რიცხული ძირითადი აქტივების ჩამოწერის შედეგად მიღებულ ქონებაზე, რომლის რაიმე დანიშნულებით გამოყენება შეუძლებელია და რომელიც სახელმწიფო ორგანოს/საჯარო სამართლის იურიდიული პირის ხელმძღვანელის გადაწყვეტილების საფუძველზე უნდა განადგურდეს. სახელმწიფო ორგანოს/საჯარო სამართლის იურიდიული პირის მიერ მისთვის სარგებლობაში გადაცემული ან/და მის ბალანსზე რიცხული ძირითადი აქტივების ჩამოწერის შედეგად მიღებული ქონება, რომლის რაიმე დანიშნულებით გამოყენება შეუძლებელია, ნადგურდება საქართველოს მთავრობის დადგენილებით დამტკიცებული დებულების შესაბამისად.
3. თუ მოძრავი ქონება სარგებლობაში არ აქვს გადაცემული ან/და ბალანსზე არ ერიცხება სხვა სახელმწიფო ორგანოს/საჯარო სამართლის იურიდიულ პირს, მისი აუქციონის ფორმით პრივატიზების შესახებ გადაწყვეტილებას იღებს ქონების მმართველი, ხოლო პირდაპირი მიყიდვისა და კონკურენტული შერჩევის საფუძველზე პირდაპირი მიყიდვის შესახებ გადაწყვეტილებებს ქონების მმართველის წარდგინებით, ამ კანონის მე-10 მუხლით დადგენილი წესით იღებს და შესაბამის პირობებს განსაზღვრავს საქართველოს მთავრობა.
31. პირს შეიძლება საკუთრებაში გადაეცეს მის მიერ დაზიანებული, სახელმწიფო საკუთრებაში არსებული ან/და სახელმწიფო ორგანოს/საჯარო სამართლის იურიდიული პირის ბალანსზე რიცხული მოძრავი ქონება, ამ ქონების დაზიანებამდე არსებული საბალანსო ღირებულების არანაკლები ღირებულების ქონების მიღების სანაცვლოდ. სახელმწიფო ორგანო/საჯარო სამართლის იურიდიული პირი უფლებამოსილია შესაბამისი ინდივიდუალურ-ადმინისტრაციული აქტისა და ხელშეკრულების გაფორმების საფუძველზე პირს საკუთრებაში გადასცეს მოძრავი ქონება და სანაცვლოდ მიიღოს და ბალანსზე აიყვანოს შესაბამისი ქონება.
4. (ამოღებულია - 29.05.2020, №5989);
5. მოძრავი ქონების განკარგვის შესახებ გადაწყვეტილების მიღების შემდეგ ამ მუხლის პირველი პუნქტით განსაზღვრული სახელმწიფო ორგანო/საჯარო სამართლის იურიდიული პირი მოძრავ ქონებას გადასცემს ქონების სააგენტოს.
6. განსაკარგავად გადაცემული მოძრავი ქონების განკარგვის ფორმებია:
ა) აუქციონის (მათ შორის, ელექტრონული აუქციონის) ფორმით პრივატიზება;
ბ) სავაჭრო ობიექტის (მათ შორის, ინტერნეტმაღაზიის) საშუალებით პრივატიზება;
გ) მესამე პირის მეშვეობით პრივატიზება;
დ) განაწილება;
ე) განადგურება.
7. (ამოღებულია - 29.05.2020, №5989);
მუხლი 291. მერქნული რესურსის გაცემის წესი
1. სახელმწიფო საკუთრებად რეგისტრირებულ მიწის ნაკვეთზე (გარდა იმ მიწის ნაკვეთისა, რომელიც ხვდება სახელმწიფო ტყის საზღვრებში, დაცულ ლანდშაფტში ან მრავალმხრივი გამოყენების ტერიტორიაზე) და სახელმწიფო საკუთრებაში არსებულ სახელმწიფო ტყის ამორიცხულ ტერიტორიაზე (მათ შორის, სახელმწიფო ტყის საზღვრის კორექტირების შედეგად სახელმწიფო ტყის საზღვრების გარეთ დარჩენილ ტერიტორიაზე) განხორციელებული ჭრებისა და სახელმწიფო ტყის მართვის ორგანოს მიერ განხორციელებული ჭრების შედეგად მოპოვებული მერქნული რესურსი საწყობდება ამავე ორგანოს მიერ ან აჭარის ავტონომიური რესპუბლიკის სოფლის მეურნეობის სამინისტროს საქვეუწყებო დაწესებულების – გარემოს დაცვისა და ბუნებრივი რესურსების სამმართველოს სისტემაში შემავალი საჯარო სამართლის იურიდიული პირის − აჭარის სატყეო სააგენტოს მიერ მითითებულ ტერიტორიაზე და მას, შესაბამისად, გასცემს სახელმწიფო ტყის მართვის ორგანო, ხოლო აჭარის ავტონომიურ რესპუბლიკაში − საჯარო სამართლის იურიდიული პირი − აჭარის სატყეო სააგენტო საქართველოს მთავრობის დადგენილებით დამტკიცებული ტყითსარგებლობის წესის შესაბამისად.
2. სახელმწიფო ტყის საზღვრებში, დაცული ტერიტორიის საზღვრებში, სახელმწიფო საკუთრებაში ან მუნიციპალიტეტის ადმინისტრაციულ საზღვრებში არსებულ ტერიტორიაზე (გარდა კერძო საკუთრებაში არსებული ტერიტორიისა) უკანონოდ (უკანონოდ გაჩეხვით ან სხვაგვარად) მოპოვებული მერქნიანი მცენარე საქართველოს ადმინისტრაციულ სამართალდარღვევათა კოდექსით ან/და საქართველოს სისხლის სამართლის საპროცესო კოდექსით დადგენილი წესით გადაეცემა შესაბამის ტყის მართვის ორგანოს, ხოლო აჭარის ავტონომიური რესპუბლიკის ტერიტორიაზე მდებარე სახელმწიფო ტყის საზღვრებში არსებულ ტერიტორიაზე უკანონოდ (უკანონოდ გაჩეხვით ან სხვაგვარად) მოპოვებული მერქნიანი მცენარე − აჭარის ავტონომიური რესპუბლიკის სოფლის მეურნეობის სამინისტროს საქვეუწყებო დაწესებულების − გარემოს დაცვისა და ბუნებრივი რესურსების სამმართველოს სისტემაში შემავალ საჯარო სამართლის იურიდიულ პირს − აჭარის სატყეო სააგენტოს, რომლებიც უზრუნველყოფენ მათთვის გადაცემული მერქნიანი მცენარის გასხვისებას. ამოღებული მერქნიანი მცენარის გასხვისების წესი განისაზღვრება შესაბამისი კანონქვემდებარე ნორმატიული აქტით.
მუხლი 292. საქართველოს შიგა წყლების ნაპირებზე არსებული ძირნაყარი მერქნული რესურსის გაცემის წესი
სახელმწიფო საკუთრებაში რეგისტრირებულ მიწის ნაკვეთებზე არსებულ საქართველოს შიგა წყლების ნაპირებზე, რომლებიც არ ხვდება სახელმწიფო ტყის კონტურის საზღვრებში, დაცულ ლანდშაფტში ან მრავალმხრივი გამოყენების ტერიტორიაზე, არსებული ძირნაყარი მერქნული რესურსის დასაწყობებისა და გაცემის წესი განისაზღვრება საქართველოს მთავრობის დადგენილებით დამტკიცებული ტყითსარგებლობის წესის შესაბამისად.
მუხლი 30. სადაზღვევო შემთხვევის დადგომისას მზღვეველისთვის მოძრავი ნივთის გადაცემა
1. სადაზღვევო შემთხვევის დადგომისას, დაზღვევის ხელშეკრულებით გათვალისწინებულ შემთხვევაში, სახელმწიფო ორგანო მის სარგებლობაში არსებულ მოძრავ ნივთს საკუთრებაში გადასცემს მზღვეველს მის მიერ ამ ნივთის ღირებულების ანაზღაურების ან დაზიანებული ნივთის იდენტური დაუზიანებელი ნივთის გადაცემის სანაცვლოდ, დაზღვევის ხელშეკრულებით გათვალისწინებული პირობებით.
1. მოძრავი ნივთის საპრივატიზებო საფასურისა და საწყისი საპრივატიზებო თანხის განსაზღვრის წესს ამტკიცებს საქართველოს მთავრობა.
2. მოძრავი ნივთის პრივატიზებისას ანგარიშსწორება ხორციელდება ამ კანონის მე-19 მუხლის შესაბამისად.
3. მოძრავი ნივთის პრივატიზებისას პრივატიზების განმახორციელებელ ორგანოსა და მყიდველს შორის იდება ნასყიდობის ხელშეკრულება. მოძრავი ნივთის უპირობო აუქციონის ფორმით პრივატიზებისას დასადები ნასყიდობის ხელშეკრულების ფორმას ამტკიცებს სამინისტრო. პრივატიზების განმახორციელებელი ორგანო უფლებამოსილია გასცეს აუქციონში გამარჯვების დადასტურება. მოძრავი ნივთის აუქციონის ფორმით პრივატიზებისას ნასყიდობის ხელშეკრულება იდება ქონების მმართველის მიერ დადგენილ ვადაში, რომელიც აუქციონის ჩატარებიდან 45 კალენდარულ დღეს არ უნდა აღემატებოდეს, ხოლო საქართველოს მთავრობის მიერ მოძრავი ნივთის პირდაპირი მიყიდვის ფორმით პრივატიზებისას – საქართველოს მთავრობის მიერ სათანადო განკარგულების მიღებიდან 3 თვის ვადაში. ამ პუნქტით გათვალისწინებულ ვადაში ნასყიდობის ხელშეკრულების გაუფორმებლობის შემთხვევაში აუქციონის შედეგები/საქართველოს მთავრობის განკარგულება ძალას კარგავს ამავე პუნქტით გათვალისწინებული ვადის გასვლის შემდეგ.
4. მოძრავი ნივთის პრივატიზების შედეგად მიღებული საპრივატიზებო შემოსულობა საქართველოს კანონმდებლობით დადგენილი წესით, სრულად ჩაირიცხება საქართველოს სახელმწიფო ბიუჯეტში. საზღვარგარეთ საქართველოს დიპლომატიური წარმომადგენლობებისა და საკონსულო დაწესებულებების მიერ მოძრავი ნივთის პრივატიზების შედეგად მიღებული საპრივატიზებო შემოსულობა, აუქციონის ხარჯების გამოკლებით, საქართველოს კანონმდებლობით დადგენილი წესით ჩაირიცხება საქართველოს სახელმწიფო ბიუჯეტში.
5. ქონების მმართველი უფლებამოსილია გააფორმოს ხელშეკრულება მესამე პირთან, რომელიც უზრუნველყოფს სახელმწიფო საკუთრებაში არსებული მოძრავი ნივთის პრივატიზების ინიციირებას.
6. (ამოღებულია - 29.05.2020, №5989);
7. (ამოღებულია - 29.05.2020, №5989);
8. ქონების სააგენტოს მიერ მოძრავი ქონების პრივატიზების შედეგად ამონაგები თანხის განაწილების წესი განისაზღვრება საქართველოს მთავრობის დადგენილებით.
მუხლი 311. განსაკარგავად გადაცემული ქონების ქონების სააგენტოს მიერ განკარგვის წესი
1. ქონების სააგენტომ განსაკარგავად გადაცემული ქონების პრივატიზების ფორმა შეიძლება შეარჩიოს ამ ქონების სპეციფიკიდან ან/და ღირებულებიდან გამომდინარე.
2. განსაკარგავად გადაცემული ქონება სამინისტროსთან შეთანხმებით ქონების სააგენტომ შეიძლება გაანაწილოს, მათ შორის, სოციალური მიზნებისთვის, სახელმწიფო ორგანოებისა და მუნიციპალიტეტებისათვის, სხვა დაწესებულებისა და ორგანიზაციისათვის უსასყიდლოდ საკუთრებაში ან სარგებლობაში გადაცემით.
3. თუ განსაკარგავად გადაცემული ქონების რაიმე დანიშნულებით გამოყენება შეუძლებელია, იგი უნდა განადგურდეს.
მუხლი 32. ობიექტები, რომლებზედაც არ ვრცელდება ამ თავით დადგენილი წესები
ამ თავით დადგენილი წესები არ ვრცელდება:
ა) სახელმწიფო საბინაო ფონდზე (გარდა ამ კანონის პირველი მუხლის მე-4 პუნქტით გათვალისწინებული სახელმწიფო საკუთრებაში გადაცემული ან/და გადასული უმკვიდრო საცხოვრებელი სახლებისა და ბინებისა);
ბ) „სახელმწიფოს მიერ მუნიციპალიტეტებისათვის გადასაცემი ძირითადი (განუსხვისებელი) ქონების სახეობათა ნუსხის დამტკიცების შესახებ“ საქართველოს მთავრობის შესაბამისი სამართლებრივი აქტით გათვალისწინებულ შენობა-ნაგებობებზე;
გ) (ამოღებულია - 29.11.2013, №1665).
მუხლი 33. სახელმწიფო ქონების სარგებლობაში გადაცემის ფორმები და პირობები
1. სახელმწიფო ქონება სარგებლობაში გადაიცემა ვადით ან უვადოდ, სასყიდლით ან უსასყიდლოდ, აუქციონის ფორმით ან მის გარეშე.
2. სახელმწიფო ქონება სარგებლობაში შეიძლება გადაეცეს საქართველოს სახელმწიფო ხელისუფლების, აფხაზეთისა და აჭარის ავტონომიური რესპუბლიკების ორგანოებს, მუნიციპალიტეტს და საჯარო სამართლის იურიდიულ პირებს, აგრეთვე ფიზიკურ და კერძო სამართლის იურიდიულ პირებს.
3. სახელმწიფო საკუთრებაში არსებული უძრავი ნივთის სარგებლობაში გადაცემა საჯარო რეესტრში უნდა დაარეგისტრიროს იმ სახელმწიფო, აფხაზეთის ან აჭარის ავტონომიური რესპუბლიკის შესაბამისმა ორგანომ, მუნიციპალიტეტმა, ფიზიკურმა პირმა, საჯარო სამართლის ან კერძო სამართლის იურიდიულმა პირმა, რომელსაც სარგებლობაში გადაეცა ეს ქონება.
4. აკრძალულია სახელმწიფო ქონების სარგებლობაში მიმღების მიერ სარგებლობაში გადაცემული სახელმწიფო ქონების იპოთეკით დატვირთვა, დაგირავება, სერვიტუტით დატვირთვა, უძრავ ქონებაზე სხვაგვარი განკარგვითი გარიგების დადება ან ინდივიდუალური ადმინისტრაციულ-სამართლებრივი აქტის გამოცემა, რომელიც იწვევს ქონების მესაკუთრის შეცვლას, თუ ამ კანონით სხვა რამ არ არის გათვალისწინებული.
5. ამ მუხლის მე-4 პუნქტის მოქმედება არ ვრცელდება „საჯარო და კერძო თანამშრომლობის შესახებ“ საქართველოს კანონით გათვალისწინებული საჯარო და კერძო თანამშრომლობის პროექტის ფარგლებში გადაცემულ სახელმწიფო ქონებაზე.
სახელმწიფო ორგანოს/საჯარო სამართლის იურიდიულ პირს უფლება აქვს, სახელმწიფოს სახელით სახელმწიფო საკუთრებაში მიიღოს და ბალანსზე აიყვანოს ფიზიკური პირის ან კერძო სამართლის იურიდიული პირის მიერ გადაცემული ქონება ან/და მიიღოს შესრულებული სამუშაო.
1. სახელმწიფო ორგანო, აფხაზეთის ან აჭარის ავტონომიური რესპუბლიკის ორგანო ან მუნიციპალიტეტი ქონების მმართველს მიმართავს განცხადებით სახელმწიფო ქონების სარგებლობაში პირველადი გადაცემის შესახებ. ქონების მმართველი განცხადების წარდგენიდან 2 კვირის ვადაში, დადგენილი წესით იღებს გადაწყვეტილებას განცხადებაში დასმულ საკითხზე თანხმობის გაცემის თაობაზე, რომელიც შესაბამისი ორგანოსთვის სახელმწიფო ქონების სარგებლობაში გადაცემის საჯარო რეესტრში რეგისტრაციის საფუძველია, ან მოტივირებულ უარს აცხადებს სახელმწიფო ქონების გადაცემაზე. ქონების მმართველის მიერ უარის თქმის შემთხვევაში სახელმწიფო ქონების გადაცემის საკითხი განიხილება საქართველოს მთავრობის დადგენილებით გათვალისწინებული წესით.
2. სახელმწიფო ქონების სარგებლობაში პირველადი გადაცემის შემდეგ სახელმწიფო ორგანო, აფხაზეთის ან აჭარის ავტონომიური რესპუბლიკის ორგანო ან მუნიციპალიტეტი უფლებამოსილია შესაბამისი ორგანოს ხელმძღვანელის ინდივიდუალური ადმინისტრაციულ-სამართლებრივი აქტის საფუძველზე ეს ქონება სარგებლობაში გადასცეს სხვა სახელმწიფო ორგანოს, აფხაზეთის ან აჭარის ავტონომიური რესპუბლიკის ორგანოს ან მუნიციპალიტეტს, რაზედაც ფორმდება მიღება-ჩაბარების აქტი. სახელმწიფო ორგანოს, აფხაზეთის ან აჭარის ავტონომიური რესპუბლიკის ორგანოს ან მუნიციპალიტეტს უფლება აქვს, ამ კანონით დადგენილი წესით სარგებლობაში გადასცეს ის ქონება, რომელიც მის ბალანსზე ირიცხება.
3. სახელმწიფო ორგანო, აფხაზეთის ან აჭარის ავტონომიური რესპუბლიკის ორგანო ან მუნიციპალიტეტი, სახელმწიფო ქონების სარგებლობაში გადაცემის თაობაზე წერილობით, შესაბამისი დასაბუთებით მიმართავს იმ სახელმწიფო ორგანოს, აფხაზეთის ან აჭარის ავტონომიური რესპუბლიკის ორგანოს ან მუნიციპალიტეტს, რომელსაც ეს ქონება გადაცემული აქვს საქართველოს კანონმდებლობით დადგენილი წესით. მიმართვის წარდგენის, მისი განხილვისა და გადაწყვეტილების მიღების წესი განისაზღვრება საქართველოს მთავრობის დადგენილებით.
4. ამ მუხლის მე-2 პუნქტით გათვალისწინებულ ინდივიდუალურ ადმინისტრაციულ-სამართლებრივ აქტში მითითებული უნდა იყოს სახელმწიფო ქონების სარგებლობაში გადაცემის ვადა (თუ არ ხდება უვადოდ გადაცემა), აგრეთვე გადაცემის სხვა პირობები (ასეთების არსებობის შემთხვევაში).
5. სახელმწიფო ორგანოს, აფხაზეთის ან აჭარის ავტონომიური რესპუბლიკის ორგანოს ან მუნიციპალიტეტის მიერ სარგებლობაში მიღებული სახელმწიფო ქონების სხვა სახელმწიფო ორგანოსათვის, აფხაზეთის ან აჭარის ავტონომიური რესპუბლიკის ორგანოსათვის ან მუნიციპალიტეტისათვის სარგებლობაში გადაცემის შემთხვევაში უქმდება ქონების მმართველსა და ამ ორგანოს შორის დადებული ხელშეკრულება (ასეთის არსებობის შემთხვევაში), რომლის საფუძველზედაც უძრავი ქონება სარგებლობაში იყო გადაცემული.
6. თუ ვერ დგინდება ქონების მესაკუთრე, სახელმწიფო ორგანო ან აფხაზეთის ან აჭარის ავტონომიური რესპუბლიკის შესაბამისი ორგანო ქონების მმართველს მიმართავს განცხადებით ქონების სარგებლობაში გადაცემის შესახებ. ქონების მმართველი განცხადების წარდგენიდან 30 კალენდარული დღის ვადაში იღებს გადაწყვეტილებას განცხადებაში დასმულ საკითხზე თანხმობის გაცემის თაობაზე, რომელიც სახელმწიფო ორგანოს, აფხაზეთის ან აჭარის ავტონომიური რესპუბლიკის შესაბამისი ორგანოს მიერ საჯარო რეესტრის ეროვნული სააგენტოსთვის ქონების სახელმწიფოს საკუთრებად აღრიცხვისა და ამავე ორგანოსთვის სარგებლობაში გადაცემის რეგისტრაციის თაობაზე მიმართვის საფუძველია, ან მოტივირებულ უარს აცხადებს ქონების გადაცემაზე. თუ ქონების მმართველი დადგენილ ვადაში არ მიიღებს გადაწყვეტილებას, სახელმწიფო ორგანო ან აფხაზეთის ან აჭარის ავტონომიური რესპუბლიკის შესაბამისი ორგანო უფლებამოსილია მიმართოს საჯარო რეესტრის ეროვნულ სააგენტოს ქონების სახელმწიფოს საკუთრებად აღრიცხვისა და ამავე ორგანოსთვის სარგებლობაში გადაცემის რეგისტრაციის მოთხოვნით.
7. (ამოღებულია - 11.12.2014, №2878).
8. ამ მუხლის პირველი–მე-6 პუნქტების მოქმედება აგრეთვე ვრცელდება საჯარო სამართლის იურიდიულ პირებზე, გარდა მოქალაქეთა პოლიტიკური გაერთიანებებისა, შემოქმედებითი კავშირებისა და საქართველოს სამოციქულო ავტოკეფალური მართლმადიდებელი ეკლესიისა. სახელმწიფო კონტროლს დაქვემდებარებულ საჯარო სამართლის იურიდიულ პირს თავის სარგებლობაში არსებული სახელმწიფო ქონების გადაცემის უფლება აქვს მხოლოდ სახელმწიფო კონტროლის განმახორციელებელი ორგანოს თანხმობით.
9. იმ საჯარო სამართლის იურიდიულ პირს, რომელსაც არ ჰყავს სახელმწიფო კონტროლის განმახორციელებელი ორგანო, საქართველოს მთავრობის თანხმობით, სახელმწიფო, აფხაზეთის ან აჭარის ავტონომიური რესპუბლიკის შესაბამისმა ორგანომ, მუნიციპალიტეტმა ან საჯარო სამართლის იურიდიულმა პირმა ქონება შეიძლება გადასცეს საქართველოს სამოქალაქო კოდექსით გათვალისწინებული სარგებლობის ფორმებით, ვადით ან უვადოდ, სასყიდლით ან უსასყიდლოდ.
10. ამ მუხლის საფუძველზე სახელმწიფო ქონების სარგებლობაში გადაცემისას სარგებლობის უფლების გამცემი პირი ბალანსიდან იხსნის გადაცემულ სახელმწიფო ქონებას, ხოლო სარგებლობის უფლებით მიმღებ პირს ბალანსზე აჰყავს აღნიშნული ქონება.
1. ფიზიკურ პირს ან კერძო სამართლის იურიდიულ პირს სახელმწიფო ქონებას სასყიდლით, საქართველოს სამოქალაქო კოდექსით გათვალისწინებული სარგებლობის ფორმებით, აუქციონის საფუძველზე, ქონების მმართველის თანხმობით, გადასცემს ის სახელმწიფო ორგანო, აფხაზეთის ან აჭარის ავტონომიური რესპუბლიკის ორგანო, მუნიციპალიტეტი ან საჯარო სამართლის იურიდიული პირი, რომელსაც ეს ქონება სარგებლობაში აქვს გადაცემული ან ბალანსზე ერიცხება. თუ სახელმწიფო ქონება არ არის სარგებლობაში გადაცემული, მას ფიზიკურ პირს ან კერძო სამართლის იურიდიულ პირს სარგებლობაში გადასცემს ქონების მმართველი დადგენილი წესით.
11. სახელმწიფო საკუთრებაში არსებული სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწის ნაკვეთის ფიზიკური პირებისა და კერძო სამართლის იურიდიული პირებისთვის სარგებლობაში გადაცემა შესაძლებელია არაუმეტეს 49 წლის ვადით, გარდა კანონით გათვალისწინებული შემთხვევისა. სახელმწიფო ტყის მართვის ორგანო, ხოლო აჭარის ავტონომიურ რესპუბლიკაში − აჭარის ავტონომიური რესპუბლიკის სოფლის მეურნეობის სამინისტროს საქვეუწყებო დაწესებულების − გარემოს დაცვისა და ბუნებრივი რესურსების სამმართველოს სისტემაში შემავალი საჯარო სამართლის იურიდიული პირი – აჭარის სატყეო სააგენტო სახელმწიფო ტყის მიწებს სასოფლო-სამეურნეო მიზნით სარგებლობის უფლებითა და არასასოფლო-სამეურნეო მიზნით სარგებლობის უფლებით გასცემს საქართველოს კანონმდებლობის შესაბამისად.
12. სახელმწიფო ქონების სასყიდლით სარგებლობაში მიმღები ფიზიკური პირი ან/და კერძო სამართლის იურიდიული პირი ვალდებულია ამ ქონებით სარგებლობის განმავლობაში ქონების სარგებლობაში გამცემისთვის დაბრუნებამდე გადაიხადოს სახელმწიფო ქონების სარგებლობაში გადაცემის საფასური და უზრუნველყოს აღნიშნული ქონების მოვლა-პატრონობა.
13. სახელმწიფო ქონებით მოსარგებლე, რომელსაც არ აქვს ამ ქონებით მართლზომიერად სარგებლობის უფლების დამადასტურებელი დოკუმენტი და რომელიც ქონებას სამეწარმეო საქმიანობისათვის (კომერციული მიზნით) იყენებს, ვალდებულია, ქონების მმართველის წერილობითი მოთხოვნის თანახმად, საქართველოს სახელმწიფო ბიუჯეტში გადაიხადოს სარგებლობაში გადაცემის საფასური, საბაზრო ღირებულების შესაბამისად (საექსპერტო/აუდიტორული დასკვნის საფუძველზე), საჯარო რეესტრში სახელმწიფოს საკუთრების უფლების რეგისტრაციის მომენტიდან სარგებლობის მთელი პერიოდისათვის.
2. ფიზიკური პირისა და კერძო სამართლის იურიდიული პირისათვის სახელმწიფო ქონების სასყიდლით ან უსასყიდლოდ, აუქციონის გარეშე გადაცემა, გარდა უძრავ ნივთზე სერვიტუტის უფლების დადგენისა და ამ მუხლის 24 პუნქტით განსაზღვრული შემთხვევებისა, შესაძლებელია განხორციელდეს მხოლოდ საქართველოს მთავრობის თანხმობით.
21. ფიზიკური პირისა და კერძო სამართლის იურიდიული პირისათვის უძრავ ნივთზე სასყიდლით ან უსასყიდლოდ, აუქციონის გარეშე სერვიტუტის უფლების დადგენა ხორციელდება ქონების მმართველის გადაწყვეტილების საფუძველზე.
22. ფიზიკური პირისა და კერძო სამართლის იურიდიული პირისთვის ქონების სასყიდლით ან უსასყიდლოდ, აუქციონის გარეშე, საქართველოს მთავრობის გადაწყვეტილების საფუძველზე სარგებლობაში გადაცემისას ქონების სარგებლობაში გადაცემის შესახებ ხელშეკრულება იდება საქართველოს მთავრობის მიერ სათანადო განკარგულების მიღებიდან 3 თვის ვადაში, ხოლო ქონების აუქციონის ფორმით სარგებლობაში გადაცემისას − აუქციონის ჩატარებიდან 45 კალენდარული დღის ვადაში. ამ პუნქტით გათვალისწინებულ ვადაში შესაბამისი ხელშეკრულების გაუფორმებლობის შემთხვევაში საქართველოს მთავრობის განკარგულება/აუქციონის შედეგები ძალას კარგავს ამავე პუნქტით გათვალისწინებული ვადის გასვლის შემდეგ.
23. სასარგებლო წიაღისეულის მოპოვების ლიცენზიის ან წიაღით სარგებლობის ლიცენზიის ფარგლებში მოპოვებული/მოსაპოვებელი სასარგებლო წიაღისეულის შემდგომი გადამუშავებისთვის საჭირო ინფრასტრუქტურის მოწყობის მიზნით დასაშვებია სასარგებლო წიაღისეულის მოპოვების ლიცენზიის/წიაღით სარგებლობის ლიცენზიის მფლობელისათვის სახელმწიფო ქონების სასყიდლით, საქართველოს სამოქალაქო კოდექსით გათვალისწინებული სარგებლობის ფორმებით, არაუმეტეს 49 წლის ვადით, დამოუკიდებელი აუდიტორის (ექსპერტის) დასკვნის საფუძველზე დადგენილი სარგებლობის საფასურის სანაცვლოდ, აუქციონის გარეშე გადაცემა სარგებლობაში გადაცემული სახელმწიფო ქონებისა და მასზე მოწყობილი ინფრასტრუქტურის (გადამამუშავებელი ქარხანა, დამხმარე შენობა-ნაგებობები და სხვ.) ლიცენზიის ფარგლებში მოპოვებული სასარგებლო წიაღისეულის გადამუშავების მიზნით გამოყენების პირობით. მიწის სარგებლობაში გადაცემის ვადა არ უნდა აღემატებოდეს სარგებლობის ლიცენზიის მოქმედების ვადას. ამასთანავე, სასარგებლო წიაღისეულის მოპოვების ლიცენზიის/წიაღით სარგებლობის ლიცენზიის გაუქმება გამოიწვევს ამ მუხლით განსაზღვრული სახელმწიფო ქონებით სარგებლობის უფლების შეწყვეტას.
24. ამ მუხლის 23 პუნქტით განსაზღვრულ შემთხვევაში სასარგებლო წიაღისეულის მოპოვების ლიცენზიის მფლობელისათვის სახელმწიფო ქონების ქონების მმართველის თანხმობით გადაცემის თაობაზე გადაწყვეტილებას იღებს ის სახელმწიფო ორგანო, აფხაზეთის ან აჭარის ავტონომიური რესპუბლიკის ორგანო ან საჯარო სამართლის იურიდიული პირი, რომელსაც ეს ქონება სარგებლობაში აქვს გადაცემული ან ბალანსზე ერიცხება. თუ სახელმწიფო ქონება სარგებლობაში გადაცემული არ არის, სასარგებლო წიაღისეულის მოპოვების ლიცენზიის მფლობელისათვის სახელმწიფო ქონების სარგებლობაში გადაცემის თაობაზე გადაწყვეტილებას იღებს ქონების მმართველი ლიცენზიის გამცემის შუამდგომლობის საფუძველზე. ამასთანავე, სარგებლობაში გადაცემული მიწის ნაკვეთის ფართობი განისაზღვრება ყოველ კონკრეტულ შემთხვევაში, თუმცა მისი საერთო ფართობი არ უნდა აღემატებოდეს 3 ჰექტარს.
25. სასარგებლო წიაღისეულის მოპოვების ლიცენზიის/წიაღით სარგებლობის ლიცენზიის მფლობელისათვის სახელმწიფო ქონების დამოუკიდებელი აუდიტორის (ექსპერტის) დასკვნის საფუძველზე დადგენილ სარგებლობის საფასურზე ნაკლებ ფასად სარგებლობაში გადაცემა შესაძლებელია განხორციელდეს ამ მუხლის მე-2 პუნქტის შესაბამისად.
3. ქონების მმართველი დადგენილი წესით სახელმწიფო საკუთრებაში არსებულ იმ უძრავ ქონებას, რომლის პრივატიზებაც აკრძალულია ამ კანონით, უსასყიდლო აღნაგობის, უსასყიდლო უზუფრუქტისა და თხოვების ფორმებით, აუქციონის გარეშე, გადასცემს მხოლოდ სახელმწიფოს ან სახელმწიფოს მიერ დაფუძნებული საჯარო სამართლის იურიდიული პირის მიერ წილობრივი მონაწილეობით შექმნილ საწარმოებს, სადაც სახელმწიფოს ან სახელმწიფოს მიერ დაფუძნებული საჯარო სამართლის იურიდიული პირის საკუთრებაშია წილის (აქციების) 50% ან 50%-ზე მეტი.
მუხლი 37. სახელმწიფოს საკუთრებაში მიქცეული მოძრავი ქონებით სარგებლობა
სახელმწიფოს საკუთრებაში მიქცეული მოძრავი ქონება სარგებლობის უფლებით არ გაიცემა, გარდა ამ კანონის 27-ე მუხლის მე-4 პუნქტით გათვალისწინებული და ქონების ლიზინგით გაცემის შემთხვევებისა.
მუხლი 38. სახელმწიფო ქონების სარგებლობაში გადაცემის საფასურის განსაზღვრისა და ანგარიშსწორების წესი
1. სახელმწიფო ქონების სარგებლობაში გადაცემის საფასურის განსაზღვრის წესს ამტკიცებს საქართველოს მთავრობა.
2. სახელმწიფო ქონების სარგებლობაში გადაცემისას ანგარიშსწორება ხორციელდება ამ კანონის მე-19 მუხლის შესაბამისად.
3. სამინისტროს, ქონების სააგენტოს ან სხვა სახელმწიფო ორგანოს მიერ სახელმწიფო ქონების სასყიდლით სარგებლობაში გადაცემისას სარგებლობაში გადაცემის თანხა ირიცხება საქართველოს სახელმწიფო ბიუჯეტში, ხოლო აფხაზეთის ან აჭარის ავტონომიური რესპუბლიკის ორგანოს, მუნიციპალიტეტის ან საჯარო სამართლის იურიდიული პირის მიერ სახელმწიფო საკუთრებაში არსებული ქონების სასყიდლით სარგებლობაში გადაცემისას სარგებლობაში გადაცემის თანხა ირიცხება სარგებლობაში გადამცემის ბიუჯეტში.
სახელმწიფო საკუთრებაში არსებული არამატერიალური ქონებრივი სიკეთე
მუხლი 39. სახელმწიფო საკუთრებაში არსებული არამატერიალური ქონებრივი სიკეთე
1. სახელმწიფო საკუთრებაში არსებულ არამატერიალურ ქონებრივ სიკეთეს მიეკუთვნება წილები და აქციები, ასევე ყველა ის მოთხოვნა და უფლება, რომელიც შეიძლება გადაეცეს სხვა პირებს ან გამიზნულია საიმისოდ, რომ მის მფლობელს შეექმნას მატერიალური სარგებელი ან/და მიენიჭოს უფლება, მოსთხოვოს რაიმე სხვა პირებს.
2. ქონების მმართველი სახელმწიფო ქონების ბაზაზე, „მეწარმეთა შესახებ“ საქართველოს კანონის შესაბამისად აფუძნებს სააქციო საზოგადოებებსა და შეზღუდული პასუხისმგებლობის საზოგადოებებს ან/და არასამეწარმეო (არაკომერციულ) იურიდიულ პირებს.
3. იმ საწარმოში, რომლის ხმათა საერთო რაოდენობის 50%-ზე მეტს სახელმწიფო ფლობს, საქართველოს მთავრობის გადაწყვეტილებით შეიძლება შეიქმნას სამეთვალყურეო საბჭო. ამ შემთხვევაში საწარმოს სამეთვალყურეო საბჭოში სახელმწიფოს წარმომადგენელი შესაძლებელია იყოს საჯარო მოსამსახურე, თუ მას აღნიშნულ საწარმოსთან ინტერესთა კონფლიქტი არ აქვს. სამეთვალყურეო საბჭოს წევრი, რომელიც იმავდროულად საჯარო მოსამსახურეა, მისთვის დაკისრებულ მოვალეობებს სათანადო ანაზღაურების გარეშე ასრულებს. მისი საქმიანობა არ მიიჩნევა საჯარო დაწესებულებაში ინტერესთა შეუთავსებლობად.
4. სახელმწიფოს წილობრივი მონაწილეობით მოქმედი საწარმოს წილების/აქციების „მეწარმეთა შესახებ“ საქართველოს კანონით დადგენილი წესით შესყიდვის/გამოსყიდვის შესახებ გადაწყვეტილებას იღებს საქართველოს მთავრობა.
მუხლი 41. წილებისა და აქციების განკარგვის ფორმები
1. წილებისა და აქციების განკარგვის ფორმებია:
ა) პრივატიზება;
ბ) მართვის უფლებით გადაცემა;
გ) გაცვლა.
2. წილების ან აქციების პრივატიზება შეიძლება განხორციელდეს აუქციონის, პირდაპირი მიყიდვისა და კონკურენტული შერჩევის საფუძველზე პირდაპირი მიყიდვის ფორმებით, აგრეთვე წილების ან აქციების ან სერტიფიკატებით წარმოდგენილი აქციების პრივატიზება − პირდაპირ ან შუამავლის მეშვეობით, საჯარო ან კერძო შეთავაზებით, უცხო ქვეყნის აღიარებულ საფონდო ბირჟაზე ან მოცემულ დროს საერთაშორისო კაპიტალის ბაზრებზე არსებული პრაქტიკის შესაბამისი შეთავაზების სხვაგვარი ფორმით.
მუხლი 42. წილებისა და აქციების პრივატიზება
1. წილებისა და აქციების აუქციონი ორი სახისაა: პირობებიანი და უპირობო.
2. წილებისა და აქციების პირდაპირი მიყიდვის ან კონკურენტული შერჩევის საფუძველზე პირდაპირი მიყიდვის ფორმით პრივატიზება ხორციელდება საქართველოს მთავრობის გადაწყვეტილების საფუძველზე, ამ კანონის მე-10 მუხლით დადგენილი წესით.
3. წილების ან აქციების ან სერტიფიკატებით წარმოდგენილი აქციების პირდაპირ ან შუამავლის მეშვეობით, საჯარო ან კერძო შეთავაზებით, უცხო ქვეყნის აღიარებულ საფონდო ბირჟაზე ან მოცემულ დროს საერთაშორისო კაპიტალის ბაზრებზე არსებული პრაქტიკის შესაბამისი შეთავაზების სხვაგვარი ფორმით პრივატიზება ხორციელდება ქონების მმართველის მიერ ინიციირებისა და მისი დასაბუთებული წინადადების საფუძველზე, საქართველოს მთავრობის გადაწყვეტილებით, ამ კანონის 451 მუხლით დადგენილი წესით.
4. ქონების შემძენისათვის წილებისა და აქციების საკუთრებაში გადაცემა ხორციელდება საქართველოს მთავრობის გადაწყვეტილების საფუძველზე, ამ კანონის მე-3 მუხლის მე-5 პუნქტით დადგენილი წესით.
5. წილებისა და აქციების პრივატიზებისას გამოიყენება ამ კანონის მე-20 მუხლით განსაზღვრული განსაკუთრებული პირობები.
6. წილებისა და აქციების საკუთრებაში პირობებით გადაცემისას ქონების მმართველის თანხმობის შემთხვევაში ქონების შემძენს უფლება აქვს, საპრივატიზებო ვალდებულების შესრულების მიზნით გირავნობით დატვირთოს შეძენილი წილები და აქციები.
7. წილებისა და აქციების საკუთრებაში პირობებით გადაცემისას გირავნობით უზრუნველყოფილი მოთხოვნის შეუსრულებლობის გამო გირავნობით დატვირთული ქონების მოგირავნის საკუთრებაში გადასვლისას ან „სააღსრულებო წარმოებათა შესახებ“ საქართველოს კანონით ან საქართველოს სამოქალაქო კოდექსით დადგენილი წესით რეალიზაციისას (მიუხედავად ასეთი რეალიზაციის ფორმისა) ახალ და ყოველ შემდგომ მესაკუთრეზე სრულად გადადის ქონების შემძენის მიერ სახელმწიფოს წინაშე ნაკისრი საპრივატიზებო ვალდებულებები და შესაბამისი ხელშეკრულებიდან გამომდინარე უფლება-მოვალეობები, თუ ქონების გირავნობით დატვირთვამდე მოთხოვნებისა და უფლებების შესაბამის მარეგისტრირებელ ორგანოში წილებისა და აქციების შესახებ ჩანაწერში რეგისტრირებულია საპრივატიზებო ვალდებულების (ვალდებულებების) ამსახველი შესაბამისი ინფორმაცია.
8. წილებისა და აქციების პრივატიზების მიზნით დადებული შესაბამისი ხელშეკრულებით გათვალისწინებული საპრივატიზებო პირობების დარღვევის გამო ხელშეკრულების ცალმხრივად მოშლის შემთხვევაში პრივატიზებული ქონება ბრუნდება სახელმწიფო საკუთრებაში, ხოლო ამ ქონებაზე რეგისტრირებული მესამე პირის (პირთა) გირავნობის უფლება (უფლებები) უქმდება, თუ ქონების გირავნობით დატვირთვამდე საჯარო რეესტრში წილებისა და აქციების შესახებ ჩანაწერში რეგისტრირებულია საპრივატიზებო ვალდებულების (ვალდებულებების) ამსახველი შესაბამისი ინფორმაცია. ამასთანავე, ქონების შემძენს სახელმწიფო არ აუნაზღაურებს გადახდილ თანხებსა და გაწეულ ხარჯებს.
9. ამ მუხლის მე-5, მე-7 და მე-8 პუნქტების მოქმედება არ ვრცელდება „საჯარო და კერძო თანამშრომლობის შესახებ“ საქართველოს კანონით გათვალისწინებული საჯარო და კერძო თანამშრომლობის პროექტის ფარგლებში განკარგულ სახელმწიფო ქონებაზე.
მუხლი 43. წილებისა და აქციების მართვის უფლებით გადაცემა
1. წილებისა და აქციების მართვის უფლებით გადაცემა ხორციელდება აუქციონის ფორმით ან, საქართველოს მთავრობის გადაწყვეტილებით, პირდაპირი გადაცემის ფორმით.
11. ქონების სააგენტო წილებისა და აქციების მართვის უფლებით გადაცემის მიზნით აუქციონის ჩატარებიდან 45 დღის ვადაში, აგრეთვე საქართველოს მთავრობის მიერ წილებისა და აქციების პირდაპირი ფორმით მართვის უფლებით გადაცემის შესახებ გადაწყვეტილების მიღებიდან 3 თვის ვადაში აუქციონში გამარჯვებულთან ან მმართველ პირთან აფორმებს ხელშეკრულებას. ამ პუნქტით გათვალისწინებულ ვადაში შესაბამისი ხელშეკრულების გაუფორმებლობის შემთხვევაში აუქციონის შედეგები/საქართველოს მთავრობის გადაწყვეტილება ძალას კარგავს ამავე პუნქტით გათვალისწინებული ვადის გასვლის შემდეგ.
2. სახელმწიფოს წილობრივი მონაწილეობით მოქმედი საწარმოს პარტნიორის (აქციონერის) უფლებამოსილებებს ახორციელებს ქონების მმართველი, რომელიც იღებს გადაწყვეტილებას სახელმწიფოს წილობრივი მონაწილეობით მოქმედი საწარმოს კაპიტალში სახელმწიფო ქონების, მათ შორის, წილებისა და აქციების, ასევე ფულადი შენატანის (შენატანების) განხორციელების შესახებ.
21. (ამოღებულია – 05.06.2012, №6377).
3. (ამოღებულია – 05.06.2012, №6377).
1. საქართველოს კანონმდებლობის შესაბამისად აქციებისა და წილების პრივატიზების ცალკეულ ფორმებს და სხვა სუბიექტებისათვის მათი მართვის უფლებით გადაცემის წესს ამტკიცებს საქართველოს ეკონომიკისა და მდგრადი განვითარების მინისტრი.
2. მართვის უფლებით გადაცემული, სახელმწიფო საკუთრებაში არსებული აქციებისა და წილების მმართველი პირი ქონების მმართველის თანხმობით იღებს გადაწყვეტილებას მის მართვაში არსებული საწარმოს კაპიტალში სახელმწიფო ქონების, მათ შორის, წილებისა და აქციების, ასევე ფულადი შენატანის (შენატანების) განხორციელების შესახებ.
1. წილებისა და აქციების საპრივატიზებო საფასურისა და საწყისი საპრივატიზებო თანხის განსაზღვრის წესს ამტკიცებს საქართველოს მთავრობა.
2. წილებისა და აქციების პრივატიზებისას ანგარიშსწორება ხორციელდება ამ კანონის მე-19 მუხლის შესაბამისად.
3. წილებისა და აქციების პრივატიზებისას პრივატიზების განმახორციელებელ ორგანოსა და ქონების შემძენს შორის იდება შესაბამისი ხელშეკრულება. ქონების მმართველი უფლებამოსილია გასცეს აუქციონში გამარჯვების დადასტურება წერილობითი ფორმით ან/და ელექტრონული ფორმით. წილებისა და აქციების პრივატიზებისას ქონების შემძენს საკუთრების უფლება გადაეცემა შესაბამის მარეგისტრირებელ ორგანოში მისი რეგისტრაციის შემდეგ. საკუთრების უფლებასთან ერთად უნდა დარეგისტრირდეს საპრივატიზებო ვალდებულება/ვალდებულებები. წილებისა და აქციების აუქციონის ფორმით პრივატიზებისას შესაბამისი ხელშეკრულება იდება აუქციონის ჩატარებიდან 45 კალენდარული დღის ვადაში, ხოლო საქართველოს მთავრობის მიერ წილებისა და აქციების პირდაპირი მიყიდვის ფორმით პრივატიზებისას – საქართველოს მთავრობის მიერ სათანადო განკარგულების მიღებიდან 3 თვის ვადაში. ამ პუნქტით გათვალისწინებულ ვადაში შესაბამისი ხელშეკრულების გაუფორმებლობის შემთხვევაში აუქციონის შედეგები/საქართველოს მთავრობის განკარგულება ძალას კარგავს ამავე პუნქტით გათვალისწინებული ვადის გასვლის შემდეგ.
4. შესაბამისი ქონების მმართველი უფლებამოსილია გააფორმოს ხელშეკრულება მესამე პირთან, რომე ლიც უზრუნველყოფს წილებისა და აქციების პრივატიზების ინიციირებას.
5. ამ მუხლის მე-2−მე-4 პუნქტებით დადგენილი წესი არ ვრცელდება წილების ან აქციების ან სერტიფიკატებით წარმოდგენილი აქციების პირდაპირ ან შუამავლის მეშვეობით, საჯარო ან კერძო შეთავაზებით, უცხო ქვეყნის აღიარებულ საფონდო ბირჟაზე ან მოცემულ დროს საერთაშორისო კაპიტალის ბაზრებზე არსებული პრაქტიკის შესაბამისი შეთავაზების სხვაგვარი ფორმით პრივატიზების შემთხვევაზე.
1. წილების ან აქციების ან სერტიფიკატებით წარმოდგენილი აქციების პირდაპირ ან შუამავლის მეშვეობით, საჯარო ან კერძო შეთავაზებით, უცხო ქვეყნის აღიარებულ საფონდო ბირჟაზე ან მოცემულ დროს საერთაშორისო კაპიტალის ბაზრებზე არსებული პრაქტიკის შესაბამისი შეთავაზების სხვაგვარი ფორმით პრივატიზება ხორციელდება ქონების მმართველის მიერ ინიცი ი რებისა და მისი დასაბუთებული წინადადების საფუძველზე, საქართველოს მთავრობის გადაწყვეტილებით.
2. ქონების მმართველი განსაზღვრავს წილების ან აქციების ან სერტიფიკატებით წარმოდგენილი აქციების პირდაპირ ან შუამავლის მეშვეობით, საჯარო ან კერძო შეთავაზებით, უცხო ქვეყნის აღიარებულ საფონდო ბირჟაზე ან მოცემულ დროს საერთაშორისო კაპიტალის ბაზრებზე არსებული პრაქტიკის შესაბამისი სხვაგვარი ფორმით შეთავაზების ხელსაყრელ დროს და შეიმუშავებს შესაბამისი დოკუმენტების პროექტებს, ასევე ახორციელებს საქართველოს კანონმდებლობით გათვალისწინებულ სხვა ღონისძიებებს.
3. ქონების მმართველის დასაბუთებული წინადადება, რომელშიც მოცემულია პრივატიზების ზოგადი პირობები, მათ შორის, პრივატიზების ფორმა, ვადა და სხვა არსებითი პირობები, ქონების სააგენტოს მიერ შემუშავებულ დოკუმენტების პროექტებთან ერთად წარედგინება საქართველოს მთავრობას.
4. საქართველოს მთავრობა ქონების მმართველის დასაბუთებული წინადადების მოწონების შემთხვევაში განკარგულებით იღებს გადაწყვეტილებას წილების ან აქციების ან სერტიფიკატებით წარმოდგენილი აქციების პირდაპირ ან შუამავლის მეშვეობით, საჯარო ან კერძო შეთავაზებით, უცხო ქვეყნის აღიარებულ საფონდო ბირჟაზე ან მოცემულ დროს საერთაშორისო კაპიტალის ბაზრებზე არსებული პრაქტიკის შესაბამისი შეთავაზების სხვაგვარი ფორმით პრივატიზების შესახებ. საქართველოს მთავრობის განკარგულებით განისაზღვრება პრივატიზების პირობები, მათ შორის:
ა) პრივატიზებისადმი დაქვემდებარებული წილების ან აქციების რაოდენობრივი ან პროცენტული მაჩვენებელი ან ამ მაჩვენებლის მაქსიმალური ან/და მინიმალური ზღვარი (ზღვრები);
ბ) წილების ან აქციების ან სერტიფიკატებით წარმოდგენილი აქციების საპრივატიზებო საფასური (საჯარო შეთავაზების შემთხვევაში − საწყისი საპრივატიზებო თანხა) და ანგარიშსწორების წესი და პირობები;
გ) ქონების მმართველის დასაბუთებულ წინადადებაში განსაზღვრული გრაფიკის შესაბამისად, პრივატიზების პროცესის დასრულებისათვის საჭირო ძირითადი თარიღები, შესაბამისი ხელშეკრულებების გაფორმების ვადა, წილებზე ან აქციებზე ან სერტიფიკატებით წარმოდგენილ აქციებზე საკუთრების უფლების შეძენის სხვა პირობები, რომელთა შესაბამისად ქონების მმართველი განახორციელებს წილების ან აქციების ან სერტიფიკატებით წარმოდგენილი აქციების პირდაპირ ან შუამავლის მეშვეობით, საჯარო ან კერძო შეთავაზებით, უცხო ქვეყნის აღიარებულ საფონდო ბირჟაზე ან მოცემულ დროს საერთაშორისო კაპიტალის ბაზრებზე არსებული პრაქტიკის შესაბამისი სხვაგვარი ფორმით შეთავაზებას და მასთან დაკავშირებულ შესაბამის ქმედებებს.
5. საქართველოს მთავრობის განკარგულების საფუძველზე ქონების მმართველი განსაზღვრავს პრივატიზების კონკრეტულ პირობებს, რომლებიც უნდა შეესაბამებოდეს საქართველოს მთავრობის გადაწყვეტილებას.
6. სერტიფიკატით წარმოდგენილი აქციების პრივატიზების საკითხზე საქართველოს მთავრობის მიერ გადაწყვეტილების მიღებისას საქართველოს მთავრობის განკარგულებით შეიძლება დადგინდეს სერტიფიკატით წარმოდგენილი აქციების მიმართ ხმის უფლებასთან ან სხვა უფლებასთან დაკავშირებული ნებისმიერი შეზღუდვა ან ვალდებულება (მათ შორის, საქართველოს მთავრობის განკარგულებით განსაზღვრულ საკითხებზე საზოგადოების წინასწარ ინფორმირების ვალდებულება).
7. წილების ან აქციების ან სერტიფიკატებით წარმოდგენილი აქციების პირდაპირ ან შუამავლის მეშვეობით, საჯარო ან კერძო შეთავაზებით, უცხო ქვეყნის აღიარებულ საფონდო ბირჟაზე ან მოცემულ დროს საერთაშორისო კაპიტალის ბაზრებზე არსებული პრაქტიკის შესაბამისი შეთავაზების სხვაგვარი ფორმით პრივატიზების შემთხვევაში პრივატიზების განმახორციელებელი ორგანოს მიერ შესაბამისი ხელშეკრულება/ ხელშეკრულებები იდება, საპრივატიზებო საფასური გადაიხდება და მყიდველს შეძენილ ქონებაზე საკუთრების უფლება გადაეცემა საქართველოს მთავრობის განკარგულებით დადგენილი წესით და დადგენილ ვადაში.
მუხლი 452. სახელმწიფო საკუთრებაში არსებული მოთხოვნებისა და უფლებების განკარგვა
1. სახელმწიფო საკუთრებაში არსებული მოთხოვნებისა და უფლებების პრივატიზების ფორმებია:
ა) აუქციონი;
ბ) პირდაპირი მიყიდვა:
ბ.ა) პირდაპირი მიყიდვა;
ბ.ბ) პირდაპირი მიყიდვა კონკურენტული შერჩევის საფუძველზე.
2. სახელმწიფო საკუთრებაში არსებული მოთხოვნებისა და უფლებების პირდაპირი მიყიდვის ან კონკურენტული შერჩევის საფუძველზე პირდაპირი მიყიდვის ფორმით პრივატიზება ხორციელდება საქართველოს მთავრობის გადაწყვეტილების საფუძველზე, ამ კანონის მე-10 მუხლით დადგენილი წესით. ქონების შემძენისათვის სახელმწიფო საკუთრებაში არსებული მოთხოვნებისა და უფლებების საკუთრებაში გადაცემა აგრეთვე ხორციელდება საქართველოს მთავრობის გადაწყვეტილების საფუძველზე, ამ კანონის მე-3 მუხლის მე-5 პუნქტით დადგენილი წესით.
3. სახელმწიფო საკუთრებაში არსებული მოთხოვნებისა და უფლებების საპრივატიზებო საფასურისა და საწყისი საპრივატიზებო თანხის განსაზღვრის წესს ამტკიცებს საქართველოს მთავრობა, ხოლო სახელმწიფო საკუთრებაში არსებული მოთხოვნებისა და უფლებების პრივატიზებისას ანგარიშსწორება ხორციელდება ამ კანონის მე-19 მუხლის შესაბამისად.
4. სახელმწიფო საკუთრებაში არსებული მოთხოვნებისა და უფლებების აუქციონის ფორმით პრივატიზებისას შესაბამისი ხელშეკრულება იდება აუქციონის ჩატარებიდან 45 კალენდარული დღის ვადაში, ხოლო საქართველოს მთავრობის მიერ სახელმწიფო საკუთრებაში არსებული მოთხოვნებისა და უფლებების პირდაპირი მიყიდვის ფორმით პრივატიზებისას – საქართველოს მთავრობის მიერ სათანადო განკარგულების მიღებიდან 3 თვის ვადაში. ამ პუნქტით გათვალისწინებულ ვადაში შესაბამისი ხელშეკრულების გაუფორმებლობის შემთხვევაში აუქციონის შედეგები/საქართველოს მთავრობის განკარგულება ძალას კარგავს ამავე პუნქტით გათვალისწინებული ვადის გასვლის შემდეგ.
5. სახელმწიფო საკუთრებაში არსებული მოთხოვნებისა და უფლებების პრივატიზებისას გამოიყენება ამ კანონის მე-20 მუხლით განსაზღვრული განსაკუთრებული პირობები.
6. სახელმწიფო საკუთრებაში არსებული მოთხოვნებისა და უფლებების აუქციონის ფორმით პრივატიზებისას ქონების მმართველი უფლებამოსილია გასცეს აუქციონში გამარჯვების დადასტურება წერილობითი ან/და ელექტრონული ფორმით.
7. სახელმწიფო საკუთრებაში არსებული მოთხოვნებისა და უფლებების საკუთრებაში პირობებით გადაცემისას ქონების მმართველის თანხმობის შემთხვევაში ქონების შემძენს უფლება აქვს, საპრივატიზებო ვალდებულების შესრულების მიზნით გირავნობით დატვირთოს შეძენილი მოთხოვნები და უფლებები.
8. სახელმწიფო საკუთრებაში არსებული მოთხოვნებისა და უფლებების საკუთრებაში პირობებით გადაცემისას გირავნობით უზრუნველყოფილი მოთხოვნის შეუსრულებლობის გამო გირავნობით დატვირთული ქონების მოგირავნის საკუთრებაში გადასვლისას ან „სააღსრულებო წარმოებათა შესახებ“ საქართველოს კანონით ან საქართველოს სამოქალაქო კოდექსით დადგენილი წესით რეალიზაციისას (მიუხედავად ასეთი რეალიზაციის ფორმისა) ახალ და ყოველ შემდგომ მესაკუთრეზე სრულად გადადის ქონების შემძენის მიერ სახელმწიფოს წინაშე ნაკისრი საპრივატიზებო ვალდებულებები და შესაბამისი ხელშეკრულებიდან გამომდინარე უფლება-მოვალეობები, თუ ქონების გირავნობით დატვირთვამდე მოთხოვნებისა და უფლებების შესაბამის მარეგისტრირებელ ორგანოში მოთხოვნებისა და უფლებების შესახებ ჩანაწერში რეგისტრირებულია საპრივატიზებო ვალდებულების (ვალდებულებების) ამსახველი შესაბამისი ინფორმაცია.
9. სახელმწიფო საკუთრებაში არსებული მოთხოვნებისა და უფლებების პრივატიზების მიზნით დადებული შესაბამისი ხელშეკრულებით გათვალისწინებული საპრივატიზებო პირობების დარღვევის გამო ხელშეკრულების ცალმხრივად მოშლის შემთხვევაში პრივატიზებული ქონება ბრუნდება სახელმწიფო საკუთრებაში, ხოლო ამ ქონებაზე რეგისტრირებული მესამე პირის (პირთა) გირავნობის უფლება (უფლებები) უქმდება, თუ ქონების გირავნობით დატვირთვამდე საჯარო რეესტრში მოთხოვნებისა და უფლებების შესახებ ჩანაწერში რეგისტრირებულია საპრივატიზებო ვალდებულების (ვალდებულებების) ამსახველი შესაბამისი ინფორმაცია. ამასთანავე, ქონების შემძენს სახელმწიფო არ აუნაზღაურებს გადახდილ თანხებსა და გაწეულ ხარჯებს.
10. ამ მუხლის მე-5, მე-8 და მე-9 პუნქტების მოქმედება არ ვრცელდება „საჯარო და კერძო თანამშრომლობის შესახებ“ საქართველოს კანონით გათვალისწინებული საჯარო და კერძო თანამშრომლობის პროექტის ფარგლებში განკარგულ სახელმწიფო ქონებაზე.
მუხლი 46. ამ კანონის ამოქმედებასთან დაკავშირებით გასატარებელი ღონისძიებები
1. ამ კანონის ამოქმედებიდან 2 თვეში სამინისტრომ შეიმუშაოს და დაამტკიცოს:
ა) „დასახლების ტერიტორიულ საზღვრებში არსებული ტყის პრივატიზების წესის შესახებ“ დებულება;
ბ) ტყის მიწის ნაკვეთის შეძენის დამადასტურებელი ოქმის ტიპური ფორმა;
გ) მესამე პირების მიერ სახელმწიფო საკუთრებაში არსებული სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწის განკარგვის წესი;
11. 2011 წლის 1 იანვრამდე სამინისტრომ შეიმუშაოს და დაამტკიცოს მესამე პირების მიერ სახელმწიფო საკუთრებაში არსებული სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწის პრივატიზების ინიციირების წესი და პირობები.
2. სამინისტრომ 2011 წლის 1 მაისამდე უზრუნველყოს სახელმწიფო ქონების განკარგვისას ელექტრონული აუქციონის ჩატარების წესის დამტკიცება.
3. საქართველოს იუსტიციის სამინისტროს მმართველობის სფეროში მოქმედმა საჯარო სამართლის იურიდიულმა პირმა – საჯარო რეესტრის ეროვნულმა სააგენტომ 2011 წლის 1 ივნისამდე უზრუნველყოს სახელმწიფო ტყის ფონდის მიწებისა და ყოფილი საკოლმეურნეო და საბჭოთა მეურნეობის ტყეების მიწების იდენტიფიკაცია, შესაბამისი ნახაზების მომზადება და სახელმწიფო ტყის ფონდის საზღვრების დადგენის შესახებ დადგენილების პროექტის საქართველოს მთავრობისათვის წარდგენა.
31. საქართველოს მთავრობამ 2011 წლის 1 თებერვლამდე უზრუნველყოს სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწის ნაკვეთის საწყისი საფასურის დადგენა ადმინისტრაციულ-ტერიტორიული ერთეულების მიხედვით.
4. ამ კანონის ამოქმედებიდან 2 თვის ვადაში სახელმწიფო ორგანოებმა უზრუნველყონ სათანადო კანონქვემდებარე ნორმატიული აქტების ამ კანონთან შესაბამისობა.
5. 2011 წლის 1 სექტემბრამდე სახელმწიფო დაცვის სპეციალურმა სამსახურმა განახორციელოს განთავსებისათვის გადაცემული ქონების საჯარო რეესტრში რეგისტრაცია.
6.(ამოღებულია - 11.12.2014, №2878).
7. საქართველოს მთავრობამ 2020 წლის ბოლომდე უზრუნველყოს პრივატიზებული უძრავი ნივთის რეგისტრაციის ხელშემწყობი წესისა და პირობების დამტკიცება.
1. ამ კანონის 46-ე მუხლის მე-2 პუნქტით განსაზღვრული ელექტრონული აუქციონის ჩატარების წესის დამტკიცებამდე სახელმწიფო ქონების აუქციონის ფორმით განკარგვა ხორციელდება საჯარო ან ელექტრონული აუქციონის მეშვეობით, რის შესახებ ინფორმაცია განთავსდება სახელმწიფო ქონების განმკარგავი სუბიექტის ინტერნეტგვერდზე ან/და ვებგვერდზე www.eauction.ge, რაც ინფორმაციის ოფიციალურ გამოქვეყნებად ითვლება. ინფორმაციის საჯაროობისა და ხელმისაწვდომობის უზრუნველსაყოფად საჯარო აუქციონის ფორმით სახელმწიფო ქონების პრივატიზების შესახებ ინფორმაცია უნდა გამოქვეყნდეს აგრეთვე გაზეთ „24 საათში“.
2. (ამოღებულია).
3. ამ კანონის ამოქმედებამდე სახელმწიფო საკუთრებაში არსებული სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწის ნაკვეთის იჯარით გაცემის თაობაზე დაწყებული პროცედურის დასრულებისათვის პირმა განცხადებით უნდა მიმართოს სამინისტროს, მის შესაბამის ტერიტორიულ ორგანოს ან სამინისტროს მიერ დელეგირებული უფლებამოსილების ფარგლებში მოქმედ აფხაზეთის ან აჭარის ავტონომიური რესპუბლიკის აღმასრულებელი ხელისუფლების შესაბამის ორგანოს არა უგვიანეს 2010 წლის 31 დეკემბრისა. ამ ვადის გასვლის შემდეგ სახელმწიფო საკუთრებაში არსებული, მიწის ნაკვეთი (ნაკვეთები) გაიყიდება სახელმწიფო საკუთრებაში არსებული, იჯარით გაუცემელი სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწის ნაკვეთის პრივატიზებისთვის დადგენილი წესით.
4. სახელმწიფო საკუთრებაში არსებული სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწის ნაკვეთის და მასზე არსებული სამეურნეო ან დამხმარე ნაგებობის (ნაგებობების) ან/და მრავალწლიანი ნარგავების პირდაპირი მიყიდვის ფორმით პრივატიზებისათვის მოიჯარემ განცხადებით უნდა მიმართოს სამინისტროს, მის შესაბამის ტერიტორიულ ორგანოს ან სამინისტროს მიერ დელეგირებული უფლებამოსილების ფარგლებში მოქმედ აფხაზეთის ან აჭარის ავტონომიური რესპუბლიკის აღმასრულებელი ხელისუფლების შესაბამის ორგანოს არა უგვიანეს 2011 წლის 1 მაისისა.
5. ამ კანონის ამოქმედებამდე დაწყებულ, სახელმწიფო ქონების განკარგვასთან დაკავშირებულ ურთიერთობებზე ვრცელდება ამ კანონის ამოქმედებამდე არსებული წესი.
6. 2010 წლის 1 დეკემბრამდე ამ კანონის მოქმედება არ ვრცელდება „სახელმწიფო შესყიდვების შესახებ“ საქართველოს კანონის მე-10 მუხლის მე-3 პუნქტის „ვ“ ქვეპუნქტით გათვალისწინებულ შემთხვევებზე.
მუხლი 471 . თხოვების ხელშეკრულებით გადაცემული მოძრავი ნივთის მონათხოვრის საკუთრებაში გადაცემა
1. სამინისტრო უფლებამოსილია განიხილოს საჯარო სამართლის იურიდიული პირების მიერ 2009 წლის 3 ნოემბრამდე გაფორმებული თხოვების ხელშეკრულებების საფუძველზე სარგებლობაში გადაცემულ მოძრავ ნივთებზე მონათხოვრეების მიერ საკუთრების უფლების მოპოვების საკითხი, თუ საჯარო სამართლის იურიდიული პირები 2011 წლის 1 ოქტომბრამდე მიმართავენ სამინისტროს.
2. ამ მუხლის პირველი პუნქტის მოქმედება არ ვრცელდება იარაღსა და მუსიკალურ საკრავებზე.
მუხლი 472 . უსასყიდლო უზუფრუქტის ხელშეკრულებების შეწყვეტა და ქონების სარგებლობაში გადაცემა
საჯარო სამართლის იურიდიული პირებისათვის უსასყიდლო უზუფრუქტის ხელშეკრულებების საფუძველზე გადაცემული სახელმწიფო საკუთრებაში არსებული ქონება ჩაითვალოს ამ კანონის 35-ე მუხლის პირველი პუნქტით გათვალისწინებული ფორმით გადაცემულად.
მუხლი 473. თხოვების ხელშეკრულების შეწყვეტა და მოძრავი ქონების სარგებლობაში გადაცემა
1. სახელმწიფო ორგანოებისა და საჯარო სამართლის იურიდიული პირებისათვის თხოვების ხელშეკრულებების საფუძველზე გადაცემული სახელმწიფო საკუთრებაში არსებული მოძრავი ქონება ჩაითვალოს ამ კანონის 35-ე მუხლით გათვალისწინებული ფორმით გადაცემულად და შეწყდეს შესაბამისი თხოვების ხელშეკრულებები.
2. ამ მუხლის მოქმედება არ ვრცელდება საქართველოს სამოციქულო ავტოკეფალურ მართლმადიდებელ ეკლესიასთან გაფორმებულ თხოვების ხელშეკრულებებზე.
2011 წლის 1 იანვრამდე იჯარა-გამოსყიდვის, კონკურსის, აუქციონის ან სხვა ფორმით ქონების პრივატიზებისას, თუ საკუთრების უფლების დადასტურების ვადა დადგა 2011 წლის 1 იანვრის შემდეგ, პრივატიზების განმახორციელებელი ორგანო გასცემს საპრივატიზებო საფასურის გადახდის ვალდებულების შესრულების დადასტურებას, რაც შესაბამის მარეგისტრირებელ ორგანოში საკუთრების უფლების რეგისტრაციის საფუძველია. საკუთრების უფლების რეგისტრაციისას მყიდველი ვალდებულია ასევე დაარეგისტრიროს შესასრულებელი და დასადასტურებელი ვალდებულებები.
1. თუ პრივატიზებული შენობა-ნაგებობის/შენობა-ნაგებობის ნაწილის ფართობი საკუთრების უფლების დამადასტურებელ დოკუმენტში მითითებულ ფართობს აღემატება, ქონების სააგენტო შენობა-ნაგებობის/შენობა-ნაგებობის ნაწილის ნამეტ (გაზრდილ) ფართობზე დაინტერესებული პირის საკუთრების უფლების რეგისტრაციაზე თანხმობას გასცემს საქართველოს მთავრობის დადგენილებით განსაზღვრული წესით და საფასურის გადახდის შემთხვევაში.
2. თუ პრივატიზებული მიწის ნაკვეთის განაშენიანების ფართობი საკუთრების უფლების დამადასტურებელ დოკუმენტში მითითებულ ფართობს 10 პროცენტზე მეტით აღემატება, ქონების სააგენტო ნამეტ (გაზრდილ) ფართობზე დაინტერესებული პირის საკუთრების უფლების რეგისტრაციაზე თანხმობას გასცემს საქართველოს მთავრობის დადგენილებით განსაზღვრული წესით და საფასურის გადახდის შემთხვევაში.
1. სახელმწიფო ქონების შემძენს, მართვის უფლებით/სარგებლობის უფლებით მიმღებ პირს ეპატიოს ოქმით/ხელშეკრულებით ნაკისრი ვალდებულებების შესრულების შესახებ ინფორმაციის ქონების მმართველისათვის წარდგენის ვალდებულების შეუსრულებლობისათვის 2014 წლის 1 იანვრამდე დაკისრებული/დასაკისრებელი გადასახდელი პირგასამტეხლო.
2. სახელმწიფო ქონების უზუფრუქტუარს ეპატიოს მოქმედი/შეწყვეტილი უზუფრუქტის ხელშეკრულებით ნაკისრი გადაცემული ქონების დაზღვევის ან/და კომუნალური გადასახადების გადახდის ვალდებულების შეუსრულებლობისათვის 2014 წლის 1 იანვრამდე დაკისრებული/დასაკისრებელი გადასახდელი პირგასამტეხლო.
1. სახელმწიფო ქონების უზუფრუქტის უფლებით მიმღებ პირს ეპატიოს შესაბამისი ოქმით/ხელშეკრულებით ნაკისრი ვალდებულებების შესრულების შესახებ ინფორმაციის ქონების მმართველისათვის წარდგენის ვალდებულების შეუსრულებლობისათვის 2016 წლის 1 იანვრამდე დაკისრებული/დასაკისრებელი გადაუხდელი პირგასამტეხლო.
2. სახელმწიფო საკუთრებაში არსებული სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწის ნაკვეთის სარგებლობის უფლებით მიმღებ პირს ეპატიოს სახელმწიფო ქონების სარგებლობის უფლებით გადაცემის თაობაზე ხელშეკრულებით ნაკისრი სარგებლობის საფასურის გადახდის ვალდებულების შეუსრულებლობისათვის 2014 წლის 1 იანვრამდე დაკისრებული/დასაკისრებელი გადაუხდელი პირგასამტეხლო და გათავისუფლდეს იმავე თარიღამდე წარმოშობილი გადაუხდელი სარგებლობის საფასურის გადახდის ვალდებულებისაგან ასეთი პატიების/გათავისუფლების მოთხოვნის თაობაზე შესაბამისი განცხადების ქონების სააგენტოსათვის 2018 წლის 1 მარტამდე წარდგენის შემთხვევაში.
3. ამ მუხლის მე-2 პუნქტით გათვალისწინებულ შემთხვევებზე არ ვრცელდება საქართველოს ზოგადი ადმინისტრაციული კოდექსით განსაზღვრული განცხადების საფუძველზე ინდივიდუალური ადმინისტრაციულ-სამართლებრივი აქტის გამოცემის შესახებ ადმინისტრაციული ორგანოს ვალდებულება.
4. სახელმწიფო საკუთრებაში არსებული სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების ტექნიკის 100 ლარზე ნაკლებ ფასად შემძენი გათავისუფლდეს სახელშეკრულებო ვალდებულებებისაგან და ეპატიოს სახელშეკრულებო ვალდებულებების შეუსრულებლობისათვის 2016 წლის 1 იანვრამდე დაკისრებული/დასაკისრებელი გადაუხდელი პირგასამტეხლო.
5. სახელმწიფო საკუთრებაში არსებული სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების ტექნიკის შემძენი (გარდა ამ მუხლის მე-4 პუნქტით გათვალისწინებული შემთხვევებისა) გათავისუფლდეს სახელშეკრულებო ვალდებულებებისაგან, ეპატიოს სახელშეკრულებო ვალდებულებების (მათ შორის, საპრივატიზებო საფასურის გადახდის ვალდებულების) შეუსრულებლობისათვის 2016 წლის 1 იანვრამდე დაკისრებული/ დასაკისრებელი გადაუხდელი პირგასამტეხლო და საპრივატიზებო საფასურის გადახდის ვალდებულების შესრულება გადაუვადდეს 2017 წლის 1 იანვრამდე. სახელმწიფო საკუთრებაში არსებული სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების ტექნიკის იჯარა-გამოსყიდვის ფორმით პრივატიზებისას სახელმწიფო ქონების შემძენი გათავისუფლდეს 2014 წლის 1 იანვრამდე წარმოშობილი საიჯარო ქირის გადახდის ვალდებულებისაგან და ეპატიოს საიჯარო ქირის გადახდის ვალდებულების შეუსრულებლობისათვის 2016 წლის 1 იანვრამდე დაკისრებული/დასაკისრებელი გადაუხდელი პირგასამტეხლო.
იმ სახელმწიფო ქონების მყიდველების მიმართ, რომლებმაც არა უგვიანეს 2010 წლის 1 ივლისისა მიმართეს სამინისტროს ოქმით/ხელშეკრულებით ნაკისრი სხვა ვალდებულებების შეუსრულებლობისათვის დაკისრებული სანქციებისაგან გათავისუფლების ან/და ვალდებულებების შეცვლის/გადახედვის შესახებ, სამინისტრო უფლებამოსილია საინვესტიციო გარემოს ხელშეწყობის მიზნით, საჯარო და კერძო ინტერესების დაცვის პრინციპებზე დაყრდნობით, დასაბუთებული აუცილებლობის შემთხვევაში, საქართველოს მთავრობის თანხმობით მიიღოს გადაწყვეტილება აუქციონის ან პრივატიზების ადრე არსებული ფორმით პრივატიზებული სახელმწიფო ქონების პრივატიზებისას გაფორმებული ოქმის/ხელშეკრულების პირობების ან პირდაპირი მიყიდვის ფორმით პრივატიზებული სახელმწიფო ქონების პრივატიზებისას გაფორმებული ნასყიდობის ხელშეკრულების პირობების (გარდა საქართველოს პრეზიდენტის მიერ დადგენილი საპრივატიზებო პირობებისა) შეცვლის/გადახედვის ან/და ნებისმიერი ვალდებულების შეუსრულებლობისათვის დაკისრებული სანქციისაგან გათავისუფლების შესახებ. თუ საკითხი შეეხება საქართველოს პრეზიდენტის მიერ დადგენილი საპრივატიზებო პირობების შეცვლას/გადახედვას, სამინისტრო იხილავს სახელმწიფო ქონების მყიდველის განცხადებას და შესაბამისი წინადადებით (სამართლებრივი აქტის პროექტი) საკითხს უგზავნის საქართველოს მთავრობას, რომელიც უფლებამოსილია, საინვესტიციო გარემოს ხელშეწყობის მიზნით, საჯარო და კერძო ინტერესების დაცვის პრინციპებზე დაყრდნობით, დასაბუთებული აუცილებლობის შემთხვევაში საქართველოს პრეზიდენტს წარუდგინოს წინადადება პირდაპირი მიყიდვის ფორმით პრივატიზებული სახელმწიფო ქონების საქართველოს პრეზიდენტის მიერ დადგენილი საპრივატიზებო პირობების შეცვლის/გადახედვის შესახებ. სახელმწიფო ქონების საქართველოს პრეზიდენტის მიერ დადგენილი საპრივატიზებო პირობების შეცვლის/გადახედვის შესახებ გადაწყვეტილებას იღებს საქართველოს პრეზიდენტი.
1. იმ სახელშეკრულებო ურთიერთობებში, რომლებშიც მხარე არის ქონების სააგენტო ან/და სამინისტრო, ხელშეკრულების მხარე უფლებამოსილია სახელმწიფო ქონების საპრივატიზებო/საკუთრებაში გადაცემის/მართვის უფლებით გადაცემის/სარგებლობაში გადაცემის პირობის შეცვლის/გაუქმების ან/და ხელშეკრულების საფუძველზე დაკისრებული/დასაკისრებელი გადაუხდელი პირგასამტეხლოს პატიების შესახებ დასაბუთებული თხოვნით მიმართოს ქონების მმართველს. ქონების მმართველი განიხილავს წარდგენილ მიმართვას და, საჯარო და კერძო ინტერესების გათვალისწინებით, საქართველოს მთავრობას გადაწყვეტილების მისაღებად წარუდგენს წინადადებას სახელმწიფო ქონების საპრივატიზებო/საკუთრებაში გადაცემის/მართვის უფლებით გადაცემის/სარგებლობაში გადაცემის პირობის შეცვლის/გაუქმების ან/და ხელშეკრულების საფუძველზე დაკისრებული/დასაკისრებელი გადაუხდელი პირგასამტეხლოს პატიების შესახებ.
2. ამ მუხლის პირველი პუნქტით გათვალისწინებულ შემთხვევაში ქონების მმართველის მიმართვის საფუძველზე საქართველოს მთავრობის გადაწყვეტილებით სახელმწიფო ქონების შემძენს/მართვის უფლებით მიმღებ პირს/სარგებლობის უფლებით მიმღებ პირს სახელმწიფო ქონების საპრივატიზებო/საკუთრებაში გადაცემის/მართვის უფლებით გადაცემის/ სარგებლობაში გადაცემის პირობის შეცვლის/გაუქმების სანაცვლოდ შეიძლება მოეთხოვოს სათანადო ანაზღაურება, რომლის ოდენობას განსაზღვრავს საქართველოს მთავრობა. ეს ანაზღაურება მიიმართება საქართველოს სახელმწიფო ბიუჯეტში, გარდა ქონების სააგენტოს ანაზღაურებისა, რომელიც საქართველოს მთავრობის მიერ განსაზღვრული ოდენობით ირიცხება ქონების სააგენტოს ანგარიშზე.
3. 2012 წლის 31 დეკემბრის შემდეგ აუქციონის ფორმით სახელმწიფო ქონების პრივატიზების/სარგებლობაში გადაცემის შემთხვევაში ეს მუხლი არ ვრცელდება საპრივატიზებო საფასურის/სარგებლობაში გადაცემის საფასურის ოდენობისა და გადახდის ვადის ცვლილებაზე, აგრეთვე საპრივატიზებო საფასურის/სარგებლობაში გადაცემის საფასურის გადახდის ვალდებულების შეუსრულებლობისთვის დაკისრებული/დასაკისრებელი პირგასამტეხლოს პატიებაზე.
31. სახელმწიფო ქონების საპრივატიზებო/საკუთრებაში გადაცემის/მართვის უფლებით გადაცემის/სარგებლობაში გადაცემის პირობის შეცვლის/გაუქმების შემთხვევაში შესაბამისი ხელშეკრულება იდება საქართველოს მთავრობის მიერ სათანადო განკარგულების მიღებიდან 3 თვის ვადაში. ამ პუნქტით გათვალისწინებულ ვადაში შესაბამისი ხელშეკრულების გაუფორმებლობის შემთხვევაში საქართველოს მთავრობის განკარგულება ძალას კარგავს ამავე პუნქტით გათვალისწინებული ვადის გასვლის შემდეგ.
4. საქართველოს ის მოქალაქეები, რომლებსაც დევნილის სტატუსის საფუძველზე სახელმწიფო ქონება საკუთრებაში გადაეცათ პირდაპირი მიყიდვის ფორმით პრივატიზებით, გათავისუფლდნენ ამ სახელმწიფო ქონების ნასყიდობის ხელშეკრულების საფუძველზე 2014 წლის 1 ივლისამდე წარმოშობილი ფულადი ვალდებულებებისაგან, მათ შორის, დაკისრებული/დასაკისრებელი პირგასამტეხლოს გადახდის ვალდებულებისაგან.
ფიზიკური და იურიდიული პირები გათავისუფლდნენ სამეწარმეო საქმიანობისათვის (კომერციული მიზნით) სახელმწიფო ქონებით არამართლზომიერად სარგებლობისათვის ამ კანონის 36-ე მუხლის 13 პუნქტის შესაბამისად, 2012 წლის 17 სექტემბრამდე სარგებლობის პერიოდისათვის გადასახდელი, სახელმწიფო ქონების სარგებლობაში გადაცემის საფასურის გადახდის ვალდებულებისაგან. თუ საჯარო რეესტრში სახელმწიფოს საკუთრების უფლების რეგისტრაცია 2012 წლის 17 სექტემბრის შემდეგ განხორციელდა, ფიზიკური და იურიდიული პირები გათავისუფლდნენ სამეწარმეო საქმიანობისათვის (კომერციული მიზნით) სახელმწიფო ქონებით არამართლზომიერად სარგებლობისათვის ამ კანონის 36-ე მუხლის 13 პუნქტის შესაბამისად საფასურის გადახდის ვალდებულებისაგან საჯარო რეესტრში სახელმწიფოს საკუთრების უფლების რეგისტრაციის მომენტამდე არსებული პერიოდისათვის.
1. თუ სახელმწიფო ქონების საპრივატიზებო/საკუთრებაში გადაცემის/მართვის უფლებით გადაცემის/სარგებლობაში გადაცემის პირობის შესრულება საგანგებო მდგომარეობის, საზოგადოებრივი ჯანმრთელობისთვის განსაკუთრებით საშიში ეპიდემიის ან პანდემიის დროს შეუძლებელია ან გართულებულია, შესაბამისი სახელშეკრულებო ურთიერთობის მხარის მიმართ განსახორციელებელი ღონისძიებების შესახებ ან/და ხელშეკრულებაში ცვლილების შეტანის (გარდა საპრივატიზებო საფასურის შემცირებისა) თაობაზე გადაწყვეტილებას, საქართველოს სამოქალაქო კოდექსის 398-ე მუხლის შესაბამისად, ამ მხარის (პირის) მიერ ქონების მმართველისთვის დასაბუთებული თხოვნით მიმართვის საფუძველზე, ქონების მმართველის წარდგინებით იღებს საქართველოს მთავრობა.
2. ამ კანონის 491 მუხლის მე-3 პუნქტით დადგენილი შეზღუდვა ამ მუხლის პირველი პუნქტით გათვალისწინებულ შემთხვევაში არ მოქმედებს.
3. საქართველოს მთავრობა უფლებამოსილია განსაზღვროს ცალკეული შემთხვევები, როდესაც ამ მუხლის პირველი პუნქტით გათვალისწინებულ საკითხებზე გადაწყვეტილებებს ქონების მმართველი იღებს.
1. საქართველოს სივრცის დაგეგმარების, არქიტექტურული და სამშენებლო საქმიანობის კოდექსის 1413 მუხლით ან პროდუქტის უსაფრთხოებისა და თავისუფალი მიმოქცევის კოდექსის 1033 მუხლით გათვალისწინებული ობიექტის ექსპლუატაციაში მიღების საფუძველზე სახელმწიფო ქონების შემძენი/სარგებლობის უფლებით მიმღები პირი თავისუფლდება ამ ობიექტის ექსპლუატაციაში მიღების ვადის გადაცილებით გამოწვეული სახელმწიფო ქონების საპრივატიზებო პირობის/სარგებლობაში გადაცემის პირობის დარღვევისთვის დაკისრებული გადაუხდელი/დასაკისრებელი პირგასამტეხლოს გადახდისგან.
2. საქართველოს სივრცის დაგეგმარების, არქიტექტურული და სამშენებლო საქმიანობის კოდექსის 1413 მუხლით ან პროდუქტის უსაფრთხოებისა და თავისუფალი მიმოქცევის კოდექსის 1033 მუხლით გათვალისწინებული ობიექტის ექსპლუატაციაში მიღების ვადის გადაცილებით გამოწვეული სახელმწიფო ქონების საპრივატიზებო პირობის/სარგებლობაში გადაცემის პირობის შეცვლის შესახებ გადაწყვეტილებას იღებს საქართველოს მთავრობა ამ კანონის 491 მუხლით დადგენილი წესით. აღნიშნულ შემთხვევაში ამ კანონის 491 მუხლის მე-3 პუნქტით დადგენილი შეზღუდვა არ მოქმედებს.
მუხლი 50. ძალადაკარგული ნორმატიული აქტები
ამ კანონის ამოქმედებისთანავე ძალადაკარგულად გამოცხადდეს:
ა) საქართველოს 2005 წლის 8 ივლისის კანონი „სახელმწიფო საკუთრებაში არსებული სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწის პრივატიზების შესახებ“ (საქართველოს საკანონმდებლო მაცნე, №42, 29.07.2005, მუხ. 303);
ბ) საქართველოს 1997 წლის 30 მაისის კანონი „სახელმწიფო ქონების პრივატიზების, ადგილობრივი თვითმმართველი ერთეულის ქონების პრივატიზებისა და სარგებლობის უფლებით გადაცემის შესახებ“ (პარლამენტის უწყებანი, №29-30, 9.07.1997, გვ. 15);
გ) საქართველოს 2009 წლის 25 დეკემბრის კანონი „სახელმწიფოს საკუთრებაში მიქცეული ქონების განკარგვის შესახებ“ (საქართველოს საკანონმდებლო მაცნე, №50, 31.12.2009, მუხ. 392);
დ) საქართველოს 2009 წლის 3 ნოემბრის კანონი „სახელმწიფო საკუთრებაში არსებული ქონების სარგებლობაში გადაცემის შესახებ“ (საქართველოს საკანონმდებლო მაცნე, №35, 19.11.2009, მუხ. 245).
ეს კანონი ამოქმედდეს გამოქვეყნებისთანავე.
საქართველოს პრეზიდენტი მ. სააკაშვილი
თბილისი,
2010 წლის 21 ივლისი.
№3512–რს
Контрольный текст по состоянию на: 30.11.2023 N3869
Закон Грузии
О государственном имуществе
Глава I.
Общие положения
Статья 1. Сфера, регулируемая Законом
1. Настоящий Закон регулирует отношения, связанные с управлением, распоряжением государственным имуществом Грузии и его передачей в пользование.
2. искл. (10.12 .2010. N3963)
3. искл. ( 10.12 .2010. N3963)
4. искл. ( 10.12 .2010. N3963)
5. Действие настоящего Закона не распространяется:
а) искл. (9.02.2023 N2564)
б) на осуществляемые нижеуказанными органами или юридическими лицами публичного права отчуждение или любое иное распоряжение в целях полного или частичного покрытия расходов на реконструкцию, ремонт, демонтаж или ликвидацию зданий и сооружений, находящихся в государственной собственности, переданных в пользование органам государственной власти Грузии, Абхазской Автономной Республики, Аджарской Автономной Республики или муниципалитетам либо юридическим лицам публичного права, пригодными к использованию частями и материалами, оставшимися в результате реконструкции, ремонта, демонтажа или ликвидации указанных зданий и сооружений. Отчуждение или любое иное распоряжение пригодными к использованию частями и материалами, оставшимися в результате реконструкции, ремонта, демонтажа или ликвидации зданий и сооружений, переданных в пользование органам государственной власти Грузии, Абхазской Автономной Республики, Аджарской Автономной Республики или муниципалитетам либо юридическим лицам публичного права, осуществляется указанными органами или юридическими лицами публичного права в целях полного или частичного покрытия расходов на реконструкцию, ремонт, демонтаж или ликвидацию данных зданий и сооружений, в порядке и на условиях, установленных Правительством Грузии; (15.07.2020 N6896, ввести в действие с 9 сентября 2020 года.)
в) на случаи, предусмотренные Законом Грузии «О признании права собственности на земельные участки, находящиеся во владении (пользовании) физических лиц и юридических лиц частного права»;
г) на случаи, предусмотренные Законом Грузии «Об отношениях, возникающих при пользовании жилыми помещениями»;
г1) на отношения, предусмотренные Законом Грузии «О совершенствовании порядка системной и спорадической регистрации прав на земельные участки и кадастровых данных»; (11.12.2019 N5502, ввести в действие с 1 января 2020 года.)
д) на случаи, предусмотренные правовыми актами Правительства Грузии «Об утверждении порядка безвозмездной передачи исполнительными органами муниципалитетов законным пользователям в собственность неприватизированных жилых и нежилых (изолированных и неизолированных) площадей, подлежащих передаче законным пользователям» и «О передаче в собственность находящихся в государственной собственности жилых и нежилых площадей, числящихся на балансе Министерства обороны Грузии;». (15.07.2020 N6896, ввести в действие с 9 сентября 2020 года.)
е) на охраняемые территории (кроме охраняемого ландшафта и территории многостороннего использования, предусмотренных подпунктом «ю.д» пункта первого статьи 4 настоящего Закона) и на государственный лес (кроме статьи 291 и пункта 11 статьи 36 настоящего Закона); (22.05.2020 N5960, ввести в действие с 1 января 2021 года.)
ж) на товары, закупленные для физических лиц в рамках программ
здравоохранения и социальной помощи, а также на раздачу и передачу предметов разового использования, быстро изнашивающихся предметов, фармацевтических и пищевых продуктов (кроме имущества, подлежащего обращению или обращенному в государственную собственность);
з) на направление и передачу имущества государственному органу иностранного государства в целях оказания гуманитарной помощи, а также передачу имущества в виде подарка или награды. (10.12.2010.N3963)
и) на утилизацию, отчуждение и распоряжение любым иным образом
находящимся в государственной собственности государственным имуществом военного назначения (в том числе – имуществом, полученным в результате списания или (и) утилизации указанного имущества), которые осуществляются в порядке и на условиях, установленных правовым актом Правительства Грузии или (и) должностного лица, уполномоченного Правительством Грузии; (6.09. 2013 N1037)
к) на передачу физическим лицам и юридическим лицам частного права в целях популяризации грузинской культуры печатных и электронных изданий, изданных при содействии Министерства культуры и спорта Грузии и числящихся на его балансе; (30.11.2023 N3869, ввести в действие с 1 января 2024 года.)
л) на распоряжение компонентами крови, которое осуществляется в соответствии с постановлением Правительства Грузии о порядке и условиях распоряжения компонентами крови. (29.05.2014 N2475)
м) искл. (29.05.2020 N5989, ввести в действие на 91-й день после опубликования.)
н) на временный банк, предусмотренный Законом Грузии «О деятельности коммерческих банков», а также долю коммерческого банка, находящегося в режиме резолюции, отношения, связанные с которым регулируются в порядке, установленном специальным законодательством. (20.12.2019 N5671)
6. Управление и распоряжение государственным имуществом в случаях, предусмотренных настоящим Законом, осуществляет входящее в систему Министерства экономики и устойчивого развития Грузии (далее – Министерство) юридическое лицо публичного права – Национальное Агентство государственного имущества (далее – Агентство имущества). (5.06.2012 N6377)
61. Агентство имущества осуществляет также другие полномочия, определенные для него Правительством Грузии, в том числе по содействию распоряжению имуществом заинтересованных физических лиц, юридических лиц публичного и частного права. При осуществлении содействия распоряжению имуществом заинтересованных физических и юридических лиц порядок оказания услуг Агентством имущества, виды услуг и размер платы за услуги утверждает Правительство Грузии. (29.05.2020 N5989, ввести в действие на 91-й день после опубликования.)
7. Государственную политику, связанную с управлением и распоряжением государственным имуществом, определяет и ведет Министерство. (5.06.2012 N6377)
8. Индивидуальные административно-правовые акты, издаваемые Агентством имущества, обжалуются в Министерстве или общем суде Грузии. (29.05.2020 N5989, ввести в действие на 91-й день после опубликования.)
Статья 2. Разъяснение терминов, используемых в Законе
Термины, используемые в настоящем Законе для целей этого же Закона имеют следующие значения:
а) государственное имущество – движимые и недвижимые вещи, нематериальное имущественное благо находящиеся в государственной собственности;
б) распоряжение государственным имуществом – передача государственного имущества в собственность муниципалитета, приватизация, передача с правом управления, обмен, реализация, передача в форме лизинга, распределение и уничтожение в порядке, установленном законодательством Грузии; (15.07.2020 N6896, ввести в действие с 9 сентября 2020 года.)
в) приватизация – приобретение физическими или юридическими лицами или их объединениями в порядке, установленном настоящим Законом, права собственности на государственное имущество в форме электронного или (и) публичного аукциона, прямой продажи, прямой продажи на основе конкурентного подбора и безвозмездной передачи в собственность, посредством торгового объекта, третьего лица, а также долей или акций или акций, представленных в виде сертификатов, – прямо или через посредника, по публичному или частному предложению, в иной форме предложения, соответствующей практике, существующей на признанных фондовых биржах иностранных государств или в данный момент на международных рынках капитала; (11.12.2014 N2878)
в1) признанная иностранная фондовая биржа – фондовая биржа, включенная Национальным банком Грузии в список признанных бирж в соответствии с пунктом 62 статьи 2 Закона Грузии «О рынке ценных бумаг; (11.10.2011N 5063)
г) передача государственного имущества в пользование – передача государственного имущества с правом пользования в соответствии с законодательством Грузии;
д) лицо, передающее государственное имущество в пользование – лицо, управляющее имуществом, которое от имени государства передает в пользование государственное имущество; (5.06.2012 N6377)
е) передача с правом управления – передача физическим или юридическим лицам или другим субъектам долей и акций, находящихся в государственной собственности (далее доли и акции); (10.12.2010.N 3963)
ж) имущество, обращенное в государственную собственность, – имущество, обращенное в государственную собственность в порядке уголовного, гражданского или административного судопроизводства Грузии, имущество, обращенное в государственную собственность (переданное в натуре) в соответствии с Законом Грузии «Об исполнительных производствах». имущество, обращенное (переданное) в государственную собственность в соответствии с Налоговым кодексом Грузии, имущество, обращенное (переданное) в государственную собственность в соответствии с Таможенным кодексом Грузии, подлежащее реализации имущество, перешедшее в государственную собственность путем наследования и дарения, перешедшее в государственную собственность бесхозяйное и выморочное имущество, товары, не возвращенные после контрольной закупки, предусмотренной Налоговым кодексом Грузии; (18.09.2020 N7171, ввести в действие с 1 апреля 2021 года.)
з) распределение движимого имущества, находящегося в государственной собственности, – безвозмездная передача в порядке, установленном законодательством Грузии, имущества, переданного для распоряжения, а также движимого имущества, обращенного в собственность государства; (29.05.2020 N5989, ввести в действие на 91-й день после опубликования.)
и) уничтожение движимого имущества, находящегося в государственной собственности, – уничтожение в порядке, установленном законодательством Грузии, имущества, переданного для распоряжения, а также движимого имущества, обращенного в собственность государства; (29.05.2020 N5989, ввести в действие на 91-й день после опубликования.)
и1) имущество, переданное для распоряжения – находящееся в собственности государства движимое имущество, которое передано в пользование или (и) числится на балансе государственного органа/юридического лица публичного права и после принятия решения о распоряжении им было передано Агентству имущества в целях дальнейшего распоряжения им; (29.05.2020 N5989, ввести в действие на 91-й день после опубликования.)
к) третье лицо – физическое или юридическое лицо или объединение лиц, обеспечивающее содействие приватизации государственного имущества; (11.12.2014 N2878)
л) реализация движимого имущества, обращенного в государственную собственность – реализация движимого имущества, обращенного в собственность государства, осуществляемая Агентством в форме аукциона, прямой продажи или при помощи третьих лиц;
л) реализация движимого имущества, обращенного в государственную собственность, – реализация движимого имущества, обращенного в собственность государства, осуществляемая Агентством имущества в форме аукциона, прямой продажи или при помощи третьих лиц; (29.05.2020 N5989, ввести в действие на 91-й день после опубликования.)
м) доли и акции – доли и акции, зарегистрированные в соответствующем регистрирующем органе на имя государства;
н) первичная передача в собственность – осуществляемая управляющим имуществом передача в пользование органам государственного имущества, не переданного в пользование органам государственной власти Грузии, Абхазской Автономной Республики, Аджарской Автономной Республики, муниципалитетам, физическим и юридическим лицам; (15.07.2020 N6896, ввести в действие с 9 сентября 2020 года.)
о) искл. (22.05.2020 N5960, ввести в действие с 1 января 2021 года.)
п) искл. (29.05.2020 N5989, ввести в действие на 91-й день после опубликования.)
р) находящиеся в государственной собственности земельные участки сельскохозяйственного назначения, не сданные в аренду – находящиеся в государственной собственности земельные участки сельскохозяйственного назначения, которые не были сданы в аренду к 25 января 2005 года;
с) находящиеся в государственной собственности земельные участки сельскохозяйственного назначения, сданные в аренду - находящиеся в государственной собственности земельные участки сельскохозяйственного назначения, на которые действует договор аренды;
т) искл. (22.05.2020 N5960, ввести в действие с 1 января 2021 года.)
у) искл. (10.12.2010 N3963)
ф) недвижимые вещи – недвижимое имущество, находящееся в государственной собственности, земли сельскохозяйственного назначения, лес и лесные земли, охраняемый ландшафт, территория многостороннего использования; (22.05.2020 N5960, ввести в действие с 1 января 2021 года.)
ф1) недвижимое имущество – находящиеся в государственной собственности земельные участки несельскохозяйственного назначения с имеющимися на них зданиями и сооружениями (строящимися, построенными или разрушенными) или без таковых, единица зданий и сооружений (строящаяся, построенная или разрушенная), линейное сооружение, многолетние насаждения, имеющиеся на земельном участке;
ф2) земли сельскохозяйственного назначения – земельные участки, отнесенные к категории пастбищ, сенокосов, пашни (в том числе, занятые многолетними насаждениями) или приусадебных земельных участков, которые используются или могут быть использованы по сельскохозяйственному назначению, с имеющимися на них зданиями и сооружениями либо без таковых; (25.06.2019 N4852)
х) безусловная и безотзывная банковская гарантия – безусловная и безотзывная банковская гарантия, представляемая при распоряжении государственным имуществом; (10.12.2010 N3963)
ц) задаток – сумма, которая для обеспечения исполнения обязательства вносится на счет, указанный субъектом, осуществляющим приватизацию в форме аукциона или в иной форме; к внесению задатка приравнивается замораживание на банковском счету участника суммы, которая перечисляется субъекту, осуществляющему аукцион, сразу после того, как участник победит в аукционе, или в случае нарушения порядка и условий, установленных настоящим Законом;
ч) искл. (29.05.2020 N5989, ввести в действие на 91-й день после опубликования.)
ш) приватизационные поступления – суммы, полученные в результате приватизации/передачи государственного имущества с правом управления и обмена, которые зачисляются в государственный бюджет Грузии, республиканские бюджеты Абхазской и Аджарской автономных республик или (и) бюджеты муниципалитетов; (15.07.2020 N6896, ввести в действие с 9 сентября 2020 года.)
щ) приватизационная стоимость – сумма, уплачиваемая приобретателем государственного имущества/получателем с правом управления, состоящая из приватизационной суммы, а также суммы, уплачиваемой третьему лицу или (и) иному субъекту (при наличии такового);
ы) начальная приватизационная сумма – минимальная стоимость приватизируемого имущества/имущества, предаваемого с правом управления, при приватизации/передаче с правом управления государственного имущества, к которому при торгах прибавляется цена;
э) искл. (29.05.2020 N5989, ввести в действие на 91-й день после опубликования.)
ю) стоимость услуг – сумма, установленная за услуги, оказываемые Агентством имущества, в том числе, по содействию распоряжению имуществом заинтересованных физических лиц и юридических лиц публичного и частного права, которая полностью зачисляется на счет Агентства имущества; (29.05.2020 N5989, ввести в действие на 91-й день после опубликования.)
я) приватизационная сумма – сумма, состоящая из приватизационных поступлений и вознаграждения, предназначенного для Агентства имущества (при наличии такового); (5.06.2012 N 6377, ввести в действие с 17.09.2012)
я1) начальная стоимость передачи в пользование – назначаемая при передаче государственного имущества с правом пользования минимальная сумма, заявляемая во время передачи государственного имущества с правом пользования, к которой при торгах прибавляется цена; (5.06.2012 N 6377, ввести в действие с 17.09.2012)
я2) стоимость передачи в пользование – сумма, уплачиваемая пользователем за пользование при передаче имущества в пользование, состоящая из суммы за передачу в пользование и вознаграждения предназначенного для Агентства имущества (при наличии такового); (5.06.2012 N 6377, ввести в действие с 17.09.2012)
я3) вознаграждение, предназначенное для Агентства имущества, - часть определенной Правительством Грузии приватизационной суммы/стоимости передачи в пользование, которая при осуществлении Агентством имущества приватизации/передачи с правом управления/передачи в пользование зачисляется на счет Агентства имущества; предусмотренная пунктом 2 статьи 491 настоящего Закона часть вознаграждения, зачисляемая на счет Агентства имущества в размере, определенном Правительством Грузии; сумма определенной постановлением Правительства Грузии платы за услуги, оказываемые Агентством имущества; (29.11.2013N1665)
я4)сумма передачи в пользование – сумма, уплачиваемая в соответствующий бюджет при передаче имущества в пользование; (5.06.2012 N 6377, ввести в действие с 17.09.2012)
я5) управляющий имуществом – Министерство, Агентство имущества или орган, действующий в пределах полномочий, делегируемых ими, лицо, пользующееся государственным имуществом (кроме физических лиц и юридических лиц частного права), которое осуществляет предусмотренные настоящим Законом полномочия в порядке и форме, определенных постановлением Правительства Грузии. (29.05.2020 N5989, ввести в действие на 91-й день после опубликования.)
Статья 3. Приобретатель государственного имущества
1. Приобретателем государственного имущества (кроме случая приватизации/реализации земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности, и движимого имущества, находящегося в государственной собственности) может быть гражданин Грузии или иностранный гражданин либо юридическое лицо частного права или объединение лиц, доля участия государственного органа или муниципалитета/муниципалитетов в имуществе которого меньше 25 процентов, а также непредпринимательское (некоммерческое) юридическое лицо, учрежденное государством, другим субъектом или государством и другим субъектом совместно, Национальный банк Грузии, национальный регулирующий орган, Общественный вещатель, а в случае прямой продажи государственного имущества по решению Правительства Грузии – также Грузинская Апостольская Автокефальная Православная Церковь. (30.12.2021 N1351)
11. Приобретателями движимого имущества, находящегося в государственой собственности, могут быть любые физические или юридические лица, объединения лиц, государственные органы или муниципалитеты. (15.07.2020 N6896, ввести в действие с 9 сентября 2020 года.)
2. Приватизация находящихся в государственной собственности земельных участков сельскохозяйственного назначения может осуществлять для граждан Грузии или зарегистрированных в Грузии юридических лиц частного права с учетом требований, предусмотренных Органическим законом Грузии «О собственности на землю сельскохозяйственного назначения» и Законом Грузии «Об определении целевого назначения земель и устойчивом управлении землями сельскохозяйственного назначения», возмездно, а для Грузинской Апостольской Автокефальной Православной Церкви и оставшихся без крова граждан Грузии, проживавших или проживающих на оккупированных территориях, – безвозмездно. (25.06.2019 N4852)
3. Порядок и условия приватизации находящихся в государственной собственности, не сданных в аренду земельных участков сельскохозяйственного назначения на основании решения Правительства Грузии в форме безвозмездной передачи оставшимся без крова гражданам Грузии, проживавшим или проживающим на оккупированных территориях определяются постановлением Правительства Грузии. Вопрос для принятия Правительством Грузии решения подготавливает и представляет Правительству управляющий имуществом. (6.09.2013 N 1037)
4. искл. (10.12.2010 N3963)
5. Агентство имущества с согласия Правительства Грузии осуществляет обмен государственного имущества (кроме движимого имущества) на имущество, находящееся в собственности физических лиц или (и) юридических лиц частного права, Национального банка Грузии, Грузинской Апостольской Автокефальной Православной Церкви. Порядок и условия обмена государственного имущества устанавливаются приказом Министра экономики и устойчивого развития Грузии. (29.05.2020 N5989, ввести в действие на 91-й день после опубликования.)
6. В случае, предусмотренном пунктом первым настоящей статьи, на основании соответствующего заявления Грузинской Апостольской Автокефальной Православной Церкви по ходатайству Министерства охраны окружающей среды и сельского хозяйства Грузии допускается передача Грузинской Апостольской Автокефальной Православной Церкви в собственность существовавших до 2021 года площадей леса, прилегающих к православным церквам и монастырям, – не более 20 гектаров в каждом отдельном случае, а также отведенных территорий, определенных Лесным кодексом Грузии. При этом передаваемые площади должны определяться таким образом, чтобы при их выделении не нарушались границы имеющихся лесных литер. (15.12.2021 N1104)
Статья 31. Порядок оформления сделки при приватизации недвижимой вещи, находящейся в государственной собственности (10.12.2010 N 3963)
1. При приватизации находящейся в государственной собственности недвижимой вещи между органом, осуществляющим приватизацию, и приобретателем имущества заключается соответствующий договор, который является основанием для регистрации права собственности в публичном реестре и возникновения соответствующих обязательств (в том числе при наличии такового – обязательства по уплате приватизационной стоимости). (11.12.2014 N2878)
2. Форму соответствующего договора при приватизации недвижимой вещи, находящейся в государственной собственности, в форме аукциона без условий утверждает Министерство. Орган, осуществляющий приватизацию, правомочен выдавать в письменной или (и) электронной форме удостоверение о победе в аукционе. (11.12.2014 N2878)
3. При приватизации в форме аукциона недвижимой вещи, находящейся в государственной собственности, соответствующий договор заключается в течение 45 календарных дней после проведения аукциона. При приватизации Правительством Грузии недвижимой вещи, находящейся в государственной собственности, в форме прямой продажи соответствующий договор заключается в 3-месячный срок со дня принятия Правительством Грузии надлежащего акта. В случае неоформления соответствующего договора в срок, предусмотренный настоящим пунктом, результаты аукциона/акт (решение) Правительства Грузии утрачивают силу по истечении срока, предусмотренного этим же пунктом. (29.05.2020 N5989, ввести в действие на 91-й день после опубликования.)
4. Покупатель обязан в сроки, установленные органом, осуществляющим приватизацию, − не менее 7 календарных дней и не более 2 календарных лет после проведения аукциона, обеспечить уплату приватизационной стоимости и представить органу, осуществляющему приватизацию, документ, подтверждающий уплату (обязательство по представлению документа, подтверждающего уплату, не распространяется на случаи распоряжения/передачи с правом пользования в форме электронного аукциона. (27.03.2012N 5928)
5. В течение 30 календарных дней после представления документа, подтверждающего исполнение обязательства, субъект, распоряжающийся государственным имуществом, выдает в письменной или электронной форме подтверждение исполнения обязательства полностью или частично, которое является основанием для регистрации в публичном реестре отмены соответствующего обязательства или изменения обязательства.(29.11.2013N1665)
6. При наличии инвестиционных условий приобретатель имущества с согласия управляющего имуществом вправе обременить приобретенную недвижимую вещь ипотекой с целью исполнения приватизационного обязательства.(11.12.2014 N2878)
7. При отсутствии инвестиционных условий приобретатель имущества вправе обременить приобретенную недвижимую вещь ипотекой с целью исполнения приватизационного обязательства. (11.12.2014 N2878)
8. В случае обременения ипотекой имущества, которым распоряжается государство в порядке, предусмотренном пунктами 6 и 7 настоящей статьи, при переходе имущества, обремененного ипотекой, в собственность ипотекаря ввиду невыполнения в отношении ипотекаря требования, обеспеченного ипотекой, или его реализации в порядке, установленном Законом Грузии «Об исполнительных производствах» или Гражданским кодексом Грузии (независимо от формы такой реализации), к новому собственнику и каждому из последующих собственников в полном объеме переходят приватизационные обязательства, принятые приобретателем имущества по отношению к государству, а также права и обязанности, вытекающие из соответствующего договора, если до обременения имущества ипотекой в записи о недвижимой вещи в публичном реестре зарегистрирована соответствующая информация, отражающая приватизационное обязательство (обязательства). (11.12.2014 N2878)
9. Действие пункта 8 настоящей статьи не распространяется на государственное имущество, распоряжение которым осуществляется в рамках проекта публичного и частного сотрудничества, предусмотренного Законом Грузии «О публичном и частном сотрудничестве». (4.05.2018 N2274, ввести в действие с 1 июля 2018 года.)
Статья 32. Обмен (29.05.2020 N5989, ввести в действие на 91-й день после опубликования.)
1. На обмен недвижимых вещей, находящихся в государственной собственности, распространяются правила, предусмотренный пунктами 5–8 статьи 31 и статьей 20 настоящего Закона.
2. При обмене нематериальных имущественных благ, находящихся в государственной собственности, применяются правила, предусмотренные пунктом 5 статьи 31, статьей 20, пунктами 6–8 статьи 42 и пунктами 7–9 статьи 452 настоящего Закона.
3. При обмене соответствующий договор заключается в 3-месячный срок со дня принятия Правительством Грузии соответствующего решения. В случае неоформления соответствующего договора в срок, предусмотренный настоящим пунктом, решение Правительства Грузии утрачивает силу по истечении срока, предусмотренного этим же пунктом.
Статья 4. Государственное имущество, не подлежащее приватизации
1. Приватизации не подлежит следующее государственное имущество:
а) недра;
б) водные ресурсы;
б) водные ресурсы, русла рек, а также донья природных озер; (30.06.2023 N3427, ввести в действие с 1 сентября 2026 года.)
в) территориальные воды;
г) континентальный шельф;
д) государственный лес, кроме случая, предусмотренного пунктом 6 статьи 3 настоящего Закона; (22.05.2020 N5960, ввести в действие с 1 января 2021 года.)
е) воздушное пространство;
ж) государственный заповедник;
з) национальный парк;
и) памятник природы;
к) заказник;
к1) искл. (29.05.2020 N5989, ввести в действие на 91-й день после опубликования.)
л) культурные ценности, памятники культурного наследия, земельные участки, находящиеся в зоне археологической охраны, а также здания и сооружения культурного назначения и назначения, связанного с искусством, и земельные участки, на которых размещены указанные здания и сооружения, без соблюдения соответствующих условий и согласования с Министерством культуры, и спорта Грузии; (30.11.2023 N3869, ввести в действие с 1 января 2024 года.)
м) религиозные и культовые сооружения (действующие и недействующие), их руины, а также земельные участки, на которых они размещены;
н) государственные архивы исторического и культурного значения; (29.05.2020 N5989, ввести в действие на 91-й день после опубликования.)
о) государственные фонды кино-, фото- и фономатериалов; (29.05.2020 N5989, ввести в действие на 91-й день после опубликования.)
п) архивы и фонды министерств/ведомств и научно-исследовательских учреждений Грузии, документы (движимые памятники) Национального архивного фонда; (29.05.2020 N5989, ввести в действие на 91-й день после опубликования.)
р) музейные коллекции и фонды; (29.05.2020 N5989, ввести в действие на 91-й день после опубликования.)
с) включенные в перечень мирового наследия памятники и дома-музеи национального значения; (29.05.2020 N5989, ввести в действие на 91-й день после опубликования.)
т) имущество по осуществлению диспетчеризации электроэнергетического сектора;
у) находящееся в пользовании юридических лиц публичного права имущество, в котором функционируют публичные школы, высшие образовательные и научные учреждения Грузии;
ф) причалы, гидротехнические сооружения, маяки, светофоры и акватория портов особого значения;
х) автомобильные дороги (при отсутствии дорог альтернативного значения);
ц) средства воздушного движения, управления и контроля;
ч) взлетно-посадочные полосы особого значения;
ш) частотный спектр;
щ) позиция Грузии на геостационарной орбите;
ы) государственные пантеоны;
э) имущество Прокуратуры Грузии, Министерства обороны Грузии и Министерства внутренних дел Грузии, Службы государственной безопасности Грузии и Специальной службы государственной охраны, переданное для размещения в порядке, установленном законодательством Грузии; (8.07.2015 N3965)
ю) находящиеся в государственной собственности земли сельскохозяйственного назначения следующих видов:
ю.а) пастбища, кроме пастбищ, сданных в аренду до 30 июля 2005 года, и пастбищ, в установленном порядке закрепленных актами, выданными соответствующими государственными органами или муниципалитетами, за размещенными на них зданиями и сооружениями, находящимися в частной собственности физических или (и) юридических лиц или (и) государственной собственности; (15.07.2020 N6896, ввести в действие с 9 сентября 2020 года.)
ю.б) трассы прогона скота;
ю.в) первый пояс зоны санитарной охраны водных объектов водоснабжения (зона строгого режима);
ю.г) земли, предназначенные для памятников истории, культуры, природы и религиозно-культовых памятников;
ю.д) земли охраняемых территорий, кроме охраняемого ландшафта и территории многостороннего использования; (10.12.2010 N3963)
ю.е) земли сельскохозяйственного назначения, находящиеся в пользовании в форме узуфрукта учреждений и юридических лиц публичного права, находящихся на бюджетном финансировании;
ю.ж) земельные участки, прилегающие к рекам Грузии – Ингури, Риони, Квирила, Кура, Храми, Терек, Ксани, Арагви, Супса, Бахвисцкали, Хоби (Хобисцкали), Техура, Цхенисцкали, Дзирула, Ненскра, Кинтриши, Джеджори, Ханисцкали, Губазеули, Фаравани, Стори, Накрa, Хеледула, Джоноула, Сакаура, Чаквисцкали, Цабларасцкали, Самкурисцкали, Магана, Пирикитис Алазани, Аванисхеви, Думала, Челти, Чвешури (Чашури), Дуруджи, Чхороцку, Иори, Лебарде, Цачхуру, Бжолисхеви, Чанисцкали, Мериси (Акаврети), Шави Цкали, Уравели, Хумпрери, Квирилисцкали, Джутисцкали (Джута), Сносцкали, Хада (Хдисцкали), Амали, Чхери, Кесия, Мнаисисцкали, Чорохи и Ачарисцкали, на которых предусмотрено строительство новых источников возобновляемой энергии, и координаты X и Y которых утверждены приказом Министра экономики и устойчивого развития Грузии.
2. Приватизация земель сельскохозяйственного назначения, предусмотренных подпунктами «ю.б»–«ю.г» и «ю.ж» пункта первого настоящей статьи, допускается только по решению Правительства Грузии. При этом приватизация земель сельскохозяйственного назначения, предусмотренных подпунктом «ю.в» пункта первого настоящей статьи, допускается только с учетом санитарных охранных условий. (29.05.2020 N5989, ввести в действие на 91-й день после опубликования.)
3. Приватизация земель сельскохозяйственного назначения, предусмотренных подпунктами «ю.б» и «ю.г» пункта первого настоящей статьи, допускается также и для оставшихся без крова граждан Грузии, проживавших или проживающих на оккупированных территориях.
4. искл. (29.05.2020 N5989, ввести в действие на 91-й день после опубликования.)
5. искл.(10.12.2010 N 3963)
6. Перечень государственного имущества особого значения утверждает Правительство Грузии.
Статья 5. Информация о приватизации в форме аукциона и реализации государственного имущества
1. Информация о приватизации государственного имущества в форме аукциона размещается на веб-странице системы электронного аукциона (www.eauction.ge) или (и) официальной веб-странице Агентства имущества (www.privatization.ge), что считается официальным опубликованием информации. Объявление аукциона и торги осуществляются на веб-странице www.eauction.ge. Информация о приватизации государственного имущества в форме публичного аукциона в целях обеспечения публичности и доступности информации должна быть опубликована также в периодическом издании, которое распространяется на всей территории Грузии. (29.05.2020 N5989, ввести в действие на 91-й день после опубликования.)
11. Порядок размещения информации, определенной пунктом первым настоящей статьи, не распространяется на дипломатические представительства и консульские учреждения Грузии за рубежом, которые информацию о приватизации в форме аукциона движимого имущества, переданного им в пользование или (и) числящегося у них на балансе, размещают в соответствии с положением, утвержденным Министром экономики и устойчивого развития Грузии. (25.05.2012 N6332)
2. искл. (22.05.2020 N5960, ввести в действие с 1 января 2021 года.)
3. Сроки опубликования информации о приватизации государственного имущества в форме публичного аукциона устанавливает орган, осуществляющий приватизацию. (25.05.2012 N6332)
4. (искл. 10.12.2010 N3963)
5. (искл. 10.12.2010 N3963)
6. (искл. 10.12.2010 N3963)
7. (искл. 10.12.2010 N3963)
8. (искл. 10.12.2010 N3963)
Статья 51. Единые автоматические средства управления (5.06.2012 N6377)
1. Министерство и Агентство имущества в целях доступности делопроизводства и информации применяют программное обеспечение и единые автоматические средства управления. (29.05.2020 N5989, ввести в действие на 91-й день после опубликования.)
2. Министерство и Агентство имущества правомочны принимать, издавать или выдавать любые информацию и документы, а также индивидуальные административно-правовые акты, связанные с осуществлением полномочий, предоставленных им настоящим Законом, с использованием единых автоматических средств управления. Изданный/выданный в порядке, установленном настоящим пунктом, индивидуальный административно-правовой акт должен соответствовать требованиям, установленным Законом Грузии «Об электронном документе и надежном электронном обслуживании». (29.05.2020 N5989, ввести в действие на 91-й день после опубликования.)
3. Министерство и Агентство имущества правомочны в виде электронных копий сохранять и выдавать созданные ими или хранящиеся у них любые документы. (29.05.2020 N5989, ввести в действие на 91-й день после опубликования.)
4. искл. (21.04.2017 N657)
5. В документ, изданный или выданный Министерством или Агентством имущества, данные могут вноситься при помощи механических или (и) электронных средств. (29.05.2020 N5989, ввести в действие на 91-й день после опубликования.)
6. Министерство и Агентство имущества при заверении выданной в бумажной форме копии хранящегося у них документа подтверждают идентичность копии оригиналу.
7. Документ Министерства или Агентства имущества может выдаваться в электронной форме посредством соответствующих привязок к официальной веб-странице. Опубликованием индивидуального административно-правового акта Министерства считается его опубликование на официальной веб-странице Министерства (www.economy.gov.ge или www.moesd.gov.ge), а опубликованием индивидуального административно-правового акта Агентства имущества – его опубликование на официальной веб-странице Агентства имущества (www.nasp.gov.ge/www.privatization.ge) или веб-странице системы электронного аукциона (www.eauction.ge). Сроки, связанные с опубликованным индивидуальным административно-правовым актом, исчисляются с момента ознакомления с ним заинтересованного лица. (29.05.2020 N5989, ввести в действие на 91-й день после опубликования.)
8. На официальной веб-странице Агентства имущества (www.nasp.gov.ge/www.privatization.ge) или веб-странице системы электронного аукциона (www.eauction.ge) может опубликовываться информация о приватизации/реализации/передаче в собственность/передаче с правом управления государственного имущества, в том числе, идентификационные данные приобретателя государственного имущества/получателя государственного имущества в пользование/лица, получающего государственное имущество с правом управления. (29.05.2020 N5989, ввести в действие на 91-й день после опубликования.)
Статья 6. Условие участия в аукционе
1. Целью распоряжения в форме аукциона государственным имуществом/его передачи с правом пользования является предоставление права собственности/пользования/управления участвующему в аукционе лицу, которое в процессе торгов предложит субъекту, распоряжающемуся государственным имуществом, наивысшую приватизационную цену/стоимость передачи в пользование, а если аукцион заявлен с условиями, − предоставление права собственности/пользования/управления участвующему в аукционе лицу, взявшему обязательство по удовлетворению заявленных условий, которое в процессе торгов предложит субъекту, распоряжающемуся государственным имуществом, наивысшую приватизационную цену/стоимость передачи в пользование.(27.03.2012N 5928)
2. Распоряжение государственным имуществом может осуществляться в форме электронного аукциона или публичного аукциона. Порядок и условия распоряжения государственным имуществом в форме электронного аукциона и публичного аукциона, а также учета, хранения, оценки имущества и распоряжения имуществом, переданным для распоряжения, устанавливаются приказом Министра экономики и устойчивого развития Грузии. (29.05.2020 N5989, ввести в действие на 91-й день после опубликования.)
3. Для участия в аукционе заинтересованное лицо обязано представить безусловную и безотзывную банковскую гарантию/задаток. Размер банковской гарантии/задатка определяет орган, осуществляющий приватизацию/передающий с правом управления/передающий с правом пользования – в каждом конкретном случае. (5.06.2012 N 6377)
31. Лицо, заинтересованное в участии в аукционе при распоряжении государственным имуществом в форме электронного аукциона/передаче государственного имущества в пользование, представляет предусмотренную пунктом 3 настоящей статьи безусловную и безотзывную банковскую гарантию/задаток при помощи единой расчетной системы веб-страницы системы электронного аукциона (www.eauction.ge.) (29.05.2020 N5989, ввести в действие на 91-й день после опубликования.)
4. При распоряжении государственным имуществом в форме аукциона результаты аукциона утрачивают силу, если: (29.05.2020 N5989, ввести в действие на 91-й день после опубликования.)
а) лицом, победившим в аукционе, не уплачена приватизационная стоимость имущества в полном объеме в срок, установленный управляющим имуществом, если условие аукциона заключалось лишь в уплате приватизационной стоимости;
б) в срок, определенный настоящим Законом или (и) установленный управляющим имуществом, не был оформлен соответствующий договор;
в) лицом, победившим в аукционе, не была представлена в установленный срок безусловная и безотзывная банковская гарантия;
г) в случае приватизации/реализации движимого имущества в форме аукциона лицом, победившим в аукционе, не будет обеспечен вывоз указанного движимого имущества в определенный законодательством Грузии или (и) установленный управляющим имущества дополнительный срок.
41. (28.02.2012N 5720)
42. (28.02.2012N 5720
5. В случаях, предусмотренных пунктом 4 настоящей статьи, сумма представленной лицом, победившим в аукционе, безусловной и безотзывной банковской гарантии/задатка (за вычетом установленной Правительством Грузии суммы, уплачиваемой Агентству имущества) зачисляется в соответствующий бюджет. (5.06.2012 N 6377)
6. Результаты аукциона, за исключением случая, предусмотренного пунктом 5 настоящей статьи, отменяются и сумма безусловной и безотзывной банковской гарантии/задатка (за вычетом установленной Правительством Грузии суммы, уплачиваемой Агентству имущества) также зачисляется в соответствующий бюджет, если участник аукциона нарушил определенный нормативными актами порядок или (и) условия участия в аукционе. (5.06.2012 N 6377)
61. В случае нарушения установленных правил и условий при распоряжении государственным имуществом в форме аукциона размер неустойки, порядок и условия установления дополнительного срока и отмены результатов аукциона определяются приказом Министра экономики и устойчивого развития Грузии. (29.05.2020 N5989, ввести в действие на 91-й день после опубликования.)
7. Если управляющим имуществом было отсрочено проведение аукциона или до проведения аукциона отменено решение о распоряжении государственным имуществом в форме аукциона/выдаче с правом пользования, участнику аукциона возвращается уплаченный задаток/ безусловная и безотзывная банковская гарантия. (5.06.2012 N6377)
8. Если не будет осуществлено распоряжение государственным имуществом (за исключением движимого имущества), вынесенным на аукцион, указанное государственное имущество может быть отчуждено с повторного аукциона. На повторном аукционе начальная приватизационная стоимость государственного имущества (за исключением движимого имущества) может быть снижена до 50 процентов, а если государственное имущество (за исключением движимого имущества) не будет продано и по этой цене, начальная приватизационная стоимость может быть снижена еще раз. Порядок снижения приватизационной стоимости движимого имущества, находящегося в государственной собственности, определяется постановлением Правительства Грузии. (29.05.2020 N5989, ввести в действие на 91-й день после опубликования.)
9. Если не будет осуществлено распоряжение государственным имуществом, вынесенным на продажу в форме аукциона, субъект, распоряжающийся государственным имуществом, правомочен принимать решение о распоряжении государственным имуществом в форме аукциона на тех же условиях, с продленным сроком.
10. Действие пункта 2 настоящей статьи не распространяется на главу III настоящего Закона.
11. Действие пунктов 3 и 31 настоящей статьи не распространяется на главу V настоящего Закона. При реализации Агентством имущества движимых вещей, обращенных в государственную собственность, порядок и условия представления банковской гарантии/задатка устанавливаются приказом Министра экономики и устойчивого развития Грузии. (29.05.2020 N5989, ввести в действие на 91-й день после опубликования.)
Статья 61. Третьи лица (11.12.2014 N2878)
Условия и порядок оплаты при инициировании третьими лицами приватизации недвижимых вещей, находящихся в государственной собственности, определяются приказом Министра экономики и устойчивого развития Грузии.
Статья 62. Особые случаи определения приватизационной суммы
(29.05.2020 N5989, ввести в действие на 91-й день после опубликования.)
При приватизации государственного имущества в форме аукциона с заявленными условиями в порядке, предусмотренном постановлением Правительства Грузии, начальная приватизационная сумма государственного имущества может определяться ценой, ниже рыночной стоимости указанного государственного имущества, а в случае с находящимися в государственной собственности, не сданными в аренду землями сельскохозяйственного назначения, – ценой, ниже стоимости, установленной в соответствии с пунктом первым статьи 9 настоящего Закона.
Статья 63. Безвозмездная передача государственного имущества в собственность (11.12.2014 N2878)
1. По решению Правительства Грузии государственное имущество может быть безвозмездно передано в собственность лицам, вынужденно перемещенным с оккупированных территорий Грузии, – вынужденным переселенцам, (29.05.2020 N5989, ввести в действие на 91-й день после опубликования.)
2. Вопрос о принятии Правительством Грузии решения, указанного в пункте первом настоящей статьи, подготавливает и представляет Правительству Грузии управляющий имуществом.
3. В 3-месячный срок после принятия Правительством Грузии акта о безвозмездной передаче государственного имущества в собственность между Агентством имущества и приобретателем имущества заключается соответствующий договор. В случае неоформления соответствующего договора в срок, предусмотренный настоящим пунктом, акт Правительства Грузии утрачивает силу по истечении срока, предусмотренного этим же пунктом. (29.05.2020 N5989, ввести в действие на 91-й день после опубликования.)
4. Движимое имущество, обращенное в государственную собственность и переданное для распоряжения, может распределяться, в том числе, для социальных целей, по решению Агентства имущества, на основании согласия Министерства путем безвозмездной передачи в собственность или пользование государственным органам и органам местного самоуправления, а также другим учреждениям и организациям. (29.05.2020 N5989, ввести в действие на 91-й день после опубликования.)
Статья 64. Прямая продажа государственного имущества на основе конкурентного подбора (18.03.2016 N4910)
Решение о прямой продаже государственного имущества на основе конкурентного подбора принимает Правительство Грузии. Правительство Грузии вправе в отдельных случаях возлагать полномочие по принятию указанного решения на Министра экономики и устойчивого развития Грузии.
Статья 65. Срок исковой давности спорных вопросов, связанных с приватизированными недвижимыми вещами, находящимися в государственной собственности
(29.05.2020 N5989, ввести в действие на 91-й день после опубликования.)
Срок исковой давности спорных вопросов, связанных с приватизированными недвижимыми вещами, находящимися в государственной собственности, – 3 года.
Статья 66. Презумпция достоверности зарегистрированных Данных (2.08.2021 N894, ввести в действие с 1 января 2022 года.)
При осуществлении полномочий, связанных с управлением и распоряжением государственным имуществом, управляющий имуществом обязан основываться только на зарегистрированных данных применительно к юридическим лицам частного права, в том числе, данных о лицах, наделенных полномочиями на руководство и представительство юридического лица.
Глава II.
Земли сельскохозяйственного назначения, находящиеся в государственной собственности
Статья 7. Формы приватизации земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной собственности, и органы, осуществляющие приватизацию
1. Формами приватизации находящихся в государственной собственности земель сельскохозяйственного назначения являются: (11.12.2014 N2878)
а) аукцион;
б) прямая продажа:
б.а) прямая продажа;
б.б) прямая продажа на основании конкурентного подбора;
б.в) прямая продажа земель сельскохозяйственного назначения, сданных в аренду;
в) безвозмездная передача в собственность.
11. Зарегистрированные в Грузии юридические лица частного права, определенные подпунктом «б» пункта 2 статьи 4 Органического закона Грузии «О собственности на землю сельскохозяйственного назначения», могут приобретать земельные участки сельскохозяйственного назначения в форме приватизации, предусмотренной подпунктами «б.а», «б.б» или «б.в» пункта первого настоящей статьи. (25.06.2019 N4852)
2. Приватизацию в форме аукциона, находящегося в государственной собственности не сданного в аренду земельного участка сельскохозяйственного назначения, осуществляет управляющий имуществом. (5.06.2012 N 6377)
3.Приватизация в форме прямой продажи или прямой продажи на основе конкурентного подбора находящихся в государственной собственности земельных участков сельскохозяйственного назначения, не сданных в аренду, осуществляется на основании решения Правительства Грузии. (6.09. 2013 N1037)
4. Специальное решение о приватизации отдельных, находящихся в государственной собственности, не сданных в аренду земельных участков сельскохозяйственного назначения в пределах 500-метровой пограничной полосы, определенной Законом Грузии «О государственной границе Грузии», с учетом государственных и общественных интересов по предварительному согласию Министерства внутренних дел Грузии принимает Правительство Грузии. (10.12.2010 N3963)
5. Приватизацию находящегося в государственной собственности, сданного в аренду земельного участка сельскохозяйственного назначения в форме прямой продажи осуществляет управляющий имуществом. (5.06.2012 N6377)
6. Управляющий имуществом правомочен оформить договор с третьим лицом, которое обеспечивает инициирование приватизации находящегося в государственной собственности земельного участка сельскохозяйственного назначения и в случае необходимости подготовку кадастровых чертежей плана/замера.(3.06.2016 N5156, ввести в действие с 1 сентября 2016 года.)
7. (11.12.2014 N2878)
8. (11.12.2014 N2878)
9. Не допускается распоряжение землями сельскохозяйственного назначения, находящимися в государственной собственности, без определения категории земельного участка. (25.06.2019 N4852, ввести в действие с 1 июля 2020 года.)
Статья 8. Инициирование приватизации в форме аукциона, планировка/замер и перенос в натуру находящихся в государственной собственности, не сданных в аренду земельных участков сельскохозяйственного назначения (3.06.2016 N5156, ввести в действие с 1 сентября 2016 года.)
1. Право инициировать приватизацию находящегося в государственной собственности не сданного в аренду земельного участка сельскохозяйственного назначения в форме аукциона имеют гражданин Грузии, зарегистрированное в Грузии юридическое лицо частного права, управляющий имуществом и третье лицо. (5.06. 2012 N6377)
2. В случае инициирования приватизации в форме аукциона, находящегося в государственной собственности не сданного в аренду земельного участка сельскохозяйственного назначения гражданином Грузии, зарегистрированным в Грузии юридическим лицом частного права и третьим лицом они обращаются к управляющему имуществом. (5.06. 2012 N6377)
3. Планировку/замер и перенос в натуру находящегося в государственной собственности, не сданного в аренду земельного участка сельскохозяйственного назначения осуществляет управляющий имуществом или инициатор вопроса. (3.06.2016 N5156, ввести в действие с 1 сентября 2016 года.)
4. Граждане Грузии, зарегистрированные в Грузии юридические лица частного права, а также третьи лица, желающие приватизировать в форме аукциона находящиеся в государственной собственности не сданные в аренду земельные участки сельскохозяйственного назначения, в целях инициирования приватизации обязаны:
а) выбрать находящийся в государственной собственности не сданный в аренду земельный участок (участки) сельскохозяйственного назначения и разбить в случае необходимости на участки оптимального размера (не менее 3 гектаров). Указанное ограничение не действует, если площадь участка меньше 3 гектаров;
б) изготовить детальный кадастровый чертеж (чертежи) плана/замера выбранного находящегося в государственной собственности, не сданного в аренду земельного участка (участков) сельскохозяйственного назначения, а также собрать информацию о его (их) категории и качестве; (3.06.2016 N5156, ввести в действие с 1 сентября 2016 года.)
в) подать в орган, осуществляющий приватизацию, заявление о выражении интереса по поводу приватизации в форме аукциона находящегося в государственной собственности не сданного в аренду земельного участка (участков) сельскохозяйственного назначения.(10.12. 2010. N3963)
Статья 9. Начальная приватизационная сумма вынесенного на аукцион находящегося в государственной собственности не сданного в аренду земельного участка сельскохозяйственного назначения и порядок уплаты приватизационной стоимости (5.06.2012 N6377)
1. Начальную приватизационную сумму вынесенного на аукцион находящегося в государственной собственности, не сданного в аренду земельного участка сельскохозяйственного назначения устанавливает Правительство Грузии по административно-территориальным единицам. При наличии на находящемся в государственной собственности, не сданном в аренду земельном участке сельскохозяйственного назначения находящихся в государственной собственности хозяйственного и подсобного сооружения (сооружений) или (и) многолетних насаждений вынесенный на аукцион находящийся в государственной собственности, не сданный в аренду земельный участок сельскохозяйственного назначения продается по цене земельного участка независимо от наличия на нем хозяйственного и подсобного сооружения (сооружений) или(и) многолетних насаждений. (29.11.2013N1665)
2. Лицо, победившее в аукционе, в течение 30 календарных дней после
проведения аукциона уплачивает приватизационную стоимость находящегося в государственной собственности, не сданного в аренду земельного участка сельскохозяйственного назначения. (29.05.2020 N5989, ввести в действие на 91-й день после опубликования.)
Статья 10. Приватизация в форме прямой продажи или прямой продажи на основе конкурентного подбора находящихся в государственной собственности не сданных в аренду земельных участков сельскохозяйственного назначения
1. Целью приватизации в форме прямой продажи государственного имущества является передача права собственности покупателю, полностью и добросовестно выполнившему условие (условия), установленное для приватизации государственного имущества в форме прямой продажи, а если прямая продажа осуществляется на основе конкурентного подбора, - предоставления права собственности заинтересованному лицу, (потенциальному инвестору), полностью и добросовестно выполнившему условие (условия), установленное для приватизации государственного имущества в форме прямой продажи на основе конкурентного подбора.
2. Прямая продажа и прямая продажа на основе конкурентного подбора находящегося в государственной собственности, не сданного в аренду земельного участка сельскохозяйственного назначения, осуществляются по решению Правительства Грузии, на основании инициирования или (и) представления управляющего имуществом.(6. 09. 2013 N 1037)
21. Управляющий имуществом правомочен при подготовке вопроса о приватизации в форме прямой продажи на основании распоряжения Правительства Грузии не сданного в аренду земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности, требовать от заявителя представления банковской гарантии, предусмотренной статьей 20 настоящего Закона.(6.09.2013 N 1037)
3. Прямая продажа на основе конкурентного подбора находящегося в государственной собственности, не сданного в аренду земельного участка сельскохозяйственного назначения осуществляется:
а) при наличии множества условий для инвестирования;
б) если условия, предлагаемые заинтересованными лицами, альтернативны.
4. Выражение заинтересованным лицом интереса является началом процедур, определенных настоящей статьей для прямой продажи на основе конкурентного подбора находящегося в государственной собственности, не сданного в аренду земельного участка сельскохозяйственного назначения.
5. Предложения заинтересованных лиц рассматривает управляющий имуществом, а в особых случаях – Правительство Грузии, которое принимает решение о проведении соответствующих мероприятий в целях прямой продажи на основе конкурентного подбора.
6. В целях прямой продажи на основе конкурентного подбора управляющий имуществом, а в особых случаях – Правительство Грузии публикует решение, касающееся условий приватизации находящегося в государственной собственности не сданного в аренду земельного участка сельскохозяйственного назначения в информационных средствах общегосударственного или (и) международного значения и определяет срок выражения интересов, как правило, не менее 30 календарных дней. Если промедление может причинить вред государственным или (и) общественным интересам, по решению Правительства Грузии возможно разумное сокращение указанного срока с условием обеспечения публичности иным образом и информирования потенциальных инвесторов.
7. Управляющий имуществом (Агентство по имуществу – посредством Министерства) по истечении срока выражения интереса рассматривает поступившие заявки и представляет Правительству Грузии аргументированные предложения о прямой продаже на основе конкурентного подбора находящихся в государственной собственности, не сданных в аренду земельных участков сельскохозяйственного назначения. Решение о прямой продаже находящихся в государственной собственности, не сданных в аренду земельных участков сельскохозяйственного назначения, принимает Правительство Грузии.(6.09.2013 N 1037)
8. В случае прямой продажи на основе конкурентного подбора в целях обеспечения выполнения условий приватизации находящихся в государственной собственности, не сданных в аренду земельных участков сельскохозяйственного назначения, до истечения срока выражения интересов заинтересованные лица обязаны предъявить безусловную и безотзывную банковскую гарантию или разместить на соответствующем депозите сумму в размере 10 процентов от предлагаемой стоимости находящихся в государственной собственности, не сданных в аренду земельных участков сельскохозяйственного назначения. При наличии в условиях приватизации находящихся в государственной собственности, не сданных в аренду земельных участков сельскохозяйственного назначения инвестиционного обязательства предоставление указанной в настоящем пункте банковской гарантии или размещение суммы на соответствующем депозите осуществляется для обеспечения взятия обязательств по условиям приватизации находящихся в государственной собственности, не сданных в аренду земельных участков сельскохозяйственного назначения (оформления соответствующего договора). Если объем предлагаемой инвестиции превышает стоимость находящегося в государственной собственности, не сданного в аренду земельного участка сельскохозяйственного назначения, указанная безусловная и безотзывная банковская гарантия или сумма, размещаемая на депозите, должны соответствовать 10 процентам объема предлагаемой инвестиции. В случае невыполнения приватизационных условий указанная сумма зачисляется в государственный бюджет Грузии. После взятия обязательства по приватизационным условиям (оформления соответствующего договора) при наличии инвестиционного обязательства указанная в настоящем пункте безусловная и безотзывная банковская гарантия (сумма, размещенная на депозите) используется для целей, предусмотренных пунктом первым статьи 20 настоящего Закона.(1.07.2011N 5014)
9. Правительство Грузии правомочно принимать решение о прямой продаже на основе конкурентного подбора находящегося в государственной собственности, не сданного в аренду земельного участка сельскохозяйственного назначения без мероприятий, предусмотренных настоящей статьей. (6.09. 2013 N 1037)
10. Размер и порядок уплаты стоимости находящегося в государственной собственности, не сданного в аренду земельного участка сельскохозяйственного назначения при его приватизации в форме прямой продажи по решению Правительства Грузии и прямой продажи на основе конкурентного подбора по решению Правительства Грузии, определяются соответствующим решением Правительства Грузии. (6.09. 2013 N 1037)
11. Порядок прямой продажи государственного имущества на основе конкурентного подбора, предусмотренного настоящей статьей, не применяется в отношении находящегося в государственной собственности недвижимого имущества, переданного в пользование или(и) числящегося на балансе государственного органа/юридического лица публичного права.
Статья 11. Объявление собственностью Грузинской Апостольской Автокефальной Православной Церкви находящихся в государственной собственности не сданных в аренду земельных участков сельскохозяйственного назначения
На основании статьи 11 Конституционного соглашения между Грузинским государством и Грузинской Апостольской Автокефальной Православной Церковью:
а) находящиеся в пользовании Грузинской Апостольской Автокефальной Православной Церкви земельные участки сельскохозяйственного назначения объявляются собственностью Церкви;
б) Грузинская Апостольская Автокефальная Православная Церковь вправе по согласованию с Министерством без уплаты какой-либо стоимости получать в собственность находящиеся в государственной собственности не сданные в аренду земельные участки сельскохозяйственного назначения.
Статья 12. Условия приватизации в форме прямой продажи находящихся в государственной собственности сданных в аренду земельных участков сельскохозяйственного назначения
1. Находящиеся в государственной собственности сданные в аренду земельные участки сельскохозяйственного назначения подлежат приватизации в форме прямой продажи.
2. Обязательным условием приватизации в форме прямой продажи находящихся в государственной собственности сданных в аренду земельных участков сельскохозяйственного назначения является договор аренды, оформленный между государством и арендатором и зарегистрированный в публичном реестре.
3. Приватизация в форме прямой продажи находящихся в государственной собственности сданных в аренду земельных участков сельскохозяйственного назначения осуществляется на основании договора аренды, выписки из публичного реестра и кадастрового плана.
4. Не допускается приватизация части находящегося в государственной собственности сданного в аренду земельного участка сельскохозяйственного назначения. Если находящийся в государственной собственности сданный в аренду земельный участок сельскохозяйственного назначения состоит из нескольких пространственно(географически) обособленных земельных участков, арендатор вправе выкупить находящийся в государственной собственности сданный в аренду желаемый земельный участок (участки) сельскохозяйственного назначения. В случае приватизации части находящегося в государственной собственности сданного в аренду земельного участка сельскохозяйственного назначения отменяется договор аренды оставшегося земельного участка (участков), находящегося в государственной собственности и сданного в аренду, и он (они) продается в порядке, установленном настоящим Законом для приватизации находящихся в государственной собственности не сданных в аренду земельных участков сельскохозяйственного назначения.
5. Если арендатор не обращается в соответствующий орган по поводу приватизации в форме прямой продажи находящегося в государственной собственности сданного в аренду земельного участка сельскохозяйственного назначения, по истечении срока, установленного пунктом 4 статьи 47 настоящего Закона находящийся в государственной собственность сданный в аренду земельный участок (участки) сельскохозяйственного назначения продается в порядке, установленном настоящим Законом для приватизации находящегося в государственной собственности не сданного в аренду земельного участка сельскохозяйственного назначения. (10.12. 2010 N3963)
6. Право вносить в порядке, установленном законодательством Грузии, изменения или (и) дополнения в договор аренды, касающийся находящегося в государственной собственности сданного в аренду земельного участка сельскохозяйственного назначения, а также прекращать и расторгать арендный договор аренды имеет управляющий имуществом, который также правомочен завершить процедуру сдачи в аренду находящегося в государственной собственности земельного участка сельскохозяйственного назначения. Надзор за уплатой арендной суммы, предусмотренной договором аренды, и предоставление информации соответствующим структурам в пределах прав, делегированных государственным органом, осуществляет муниципалитет. (15.07.2020 N6896, ввести в действие с 9 сентября 2020 года.)
7. Управляющий имуществом обязан в течение 10 рабочих дней после получения заявления арендатора ознакомиться с представленной документацией и в случае ее правильности направить арендатору уведомление об уплате соответствующей приватизационной суммы и в случае предъявления документа, подтверждающего уплату, в течение 15 календарных дней заключить с приобретателем государственного имущества договор о купле-продаже находящегося в государственной собственности сданного в аренду земельного участка сельскохозяйственного назначения и имеющегося на нем хозяйственного сооружения (сооружений) или (и) многолетних насаждений для регистрации права собственности в публичном реестре, а в случае уплаты приватизационной стоимости по частям заключить договор о купле-продаже, в котором будет указываться обязательство по уплате оставшейся части указанной стоимости.(5.06.2012 N 6377)
Статья 13.Приватизационные поступления находящегося в государственной собственности сданного в аренду земельного участка сельскохозяйственного назначения и порядок уплаты приватизационной стоимости (5.06.2012 N 6377)
1. В случае приватизации в форме прямой продажи находящегося в государственной собственности, сданного в аренду земельного участка сельскохозяйственного назначения приватизационные поступления по административно-территориальным единицам устанавливает Правительство Грузии. По решению Правительства Грузии приватизационная стоимость находящегося в государственной собственности сданного в аренду земельного участка сельскохозяйственного назначения может быть сокращена. При наличии на находящемся в государственной собственности земельном участке сельскохозяйственного назначения находящегося в государственной собственности хозяйственного и подсобного сооружения (сооружений) или(и) многолетних насаждений земельный участок и имеющиеся на нем хозяйственные и вспомогательные сооружения или (и) многолетние насаждения продаются по приватизационной стоимости находящегося в государственной собственности сданного в аренду земельного участка сельскохозяйственного назначения.
2. Арендатор может уплачивать приватизационную стоимость находящегося в государственной собственности сданного в аренду земельного участка сельскохозяйственного назначения полностью или по частям в течение года. В случае уплаты 50 процентов стоимости заключается договор о купле-продаже.
Глава III.
искл. (22.05.2020 N5960, ввести в действие с 1 января 2021 года.)
Статья 14. искл. (22.05.2020 N5960, ввести в действие с 1 января 2021 года.)
Статья 15. искл. (22.05.2020 N5960, ввести в действие с 1 января 2021 года.)
Статья 16. искл. (22.05.2020 N5960, ввести в действие с 1 января 2021 года.)
Статья 17. искл. (22.05.2020 N5960, ввести в действие с 1 января 2021 года.)
Глава IV.
Находящееся в государственной собственности недвижимое имущество
Статья 18. Формы приватизации и органы, осуществляющие приватизацию недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности
1. Формами приватизации недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности, являются: (11.12.2014 N2878)
а) аукцион;
б) прямая продажа;
б.а) прямая продажа;
б.б) прямая продажа на основе конкурентного подбора;
в) безвозмездная передача в собственность.
2. Приватизацию в форме аукциона недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности, осуществляет управляющий имуществом.(5.06.2012 N6377)
3. Приватизация недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности, в форме прямой продажи, прямой продажи на основе конкурентного подбора и безвозмездной передачи в собственность осуществляется на основании решения Правительства Грузии в порядке, установленном пунктом 5 статьи 3, статьями 63 и 10 настоящего Закона, и форме прямой продажи, управляющим имуществом в порядке, установленном статьей 181 этого же Закона. (11.12.2014 N2878)
4. Управляющий имуществом правомочен оформить договор с третьим лицом, которое обеспечит инициирование приватизации недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности, и в случае необходимости подготовку кадастровых чертежей плана/замера.(3.06.2016 N5156, ввести в действие с 1 сентября 2016 года.)
Статья 181. Приватизация в форме прямой продажи находящегося в государственной собственности сданного в аренду недвижимого имущества (10.12. 2010N 3963)
1. Управляющий имуществом вправе осуществлять приватизацию в форме прямой продажи на соответствующего арендатора недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности, сданного в аренду до 1 января 2007 года. Приватизационная сумма находящегося в государственной собственности сданного в аренду недвижимого имущества составляет пятикратный размер его ежегодной рыночной арендной цены. Ежегодную рыночную арендную цену недвижимого имущества устанавливает сертифицированный оценщик органа, аккредитованного Единым национальным органом аккредитации Грузии – Центром аккредитации. (5.06.2012 N6377)
2. Обязательным условием приватизации в форме прямой продажи находящегося в государственной собственности сданного в аренду недвижимого имущества является оформленный между государством и арендатором и зарегистрированный в публичном реестре договор аренды
Статья 19. Порядок определения приватизационной стоимости недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности, и осуществления расчета
1. Порядок определения приватизационной стоимости и начальной приватизационной суммы недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности, утверждает Правительство Грузии. При определении приватизационной стоимости или начальной приватизационной суммы недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности, принимается во внимание пункт 6 настоящей статьи. (29.05.2020 N5989, ввести в действие на 91-й день после опубликования.)
2. Расчет по недвижимому имуществу, находящемуся в приобретенной государственной собственности, может осуществляться единовременно или в рассрочку.
3. Лицо, победившее в аукционе, должно уплатить приватизационную стоимость недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности, в срок, установленный органом, осуществляющим приватизацию, составляющий не менее 7 и не более 30 календарных дней. В случае аукциона с заявленными условиями, орган, осуществляющий приватизацию, устанавливает срок уплаты приватизационной стоимости, не превышающий 2 года после проведения аукциона. (27.03.2012N 5928)
4. При приватизации в форме прямой продажи недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности, покупатель уплачивает приватизационную стоимость недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности после оформления договора, в сроки, установленные Правительством Грузии. (6.09.2013 N 1037)
5. (28.02.2012 N5720)
6. В соответствии с порядком определения Правительством Грузии нормативной цены земельного участка несельскохозяйственного назначения нормативную цену земельных участков, находящихся в государственной собственности, с учетом рыночной стоимости устанавливает представительный орган соответствующего муниципалитета – Собрание. (15.07.2020 N6896, ввести в действие с 9 сентября 2020 года.)
7. Правительство Грузии может установить иной порядок определения нормативной цены или (и) другой орган, устанавливающий нормативную цену земельных участков несельскохозяйственного назначения на рекреационных территориях, утвержденных соответствующим правовым актом Правительства Грузии «О присвоении территориям курортов, курортных местностей, горнолыжных центров и Черноморского побережья статуса рекреационных территорий и утверждении их границ. (6.09.2013 N1037)
Статья 20. Особые условия приватизации недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности
1. Покупатель при наличии инвестиционного обязательства в качестве условия приватизации недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности, обязан в случае приватизации указанного недвижимого имущества в форме прямой продажи/аукциона до оформления соответствующего договора на основании надлежащего распоряжения Правительства Грузии/результатов аукциона предоставить безусловную и безотзывную банковскую гарантию в размере не менее 10 процентов инвестиционного обязательства, срок которой не менее чем на 4 месяца должен превышать срок выполнения инвестиционного обязательства. Сокращение размера указанной в настоящем пункте суммы безусловной и безотзывной банковской гарантии допускается по решению Правительства Грузии. (29.05.2020 N5989, ввести в действие на 91-й день после опубликования.)
2. Безусловная и безотзывная банковская гарантия (задаток) в течение срока ее действия обеспечивает удовлетворение требования неустойки, возложенной ввиду невыполнения покупателем обязательства, подлежащего выполнению.
3. Покупатель обязан в случае сокращения размера суммы безусловной и безотзывной банковской гарантии (задатка) в течение одного месяца восполнить ее до полного размера.
4. В случае расторжения договора субъектом, распоряжающимся государственным имуществом, ввиду невыполнения покупателем взятых обязательств, сумма безусловной и безотзывной банковской гарантии/задатка полностью зачисляется в соответствующий бюджет. (1.07.2011N 5014)
5. Предусмотренное настоящей статьей обязательство по представлению безусловной и безотзывной банковской гарантии (задатка) не распространяется на покупателей, которым в связи со строительством электростанций, согласно меморандуму, оформленному с Правительством Грузии, должно быть передано путем приватизации недвижимое имущество, находящееся в государственной собственности.
6. В случае одностороннего расторжения договора ввиду нарушения приватизационных условий, предусмотренных соответствующим договором, заключенным в целях приватизации государственного имущества, приватизированное имущество возвращается в государственную собственность, а зарегистрированное право (права) третьего лица (третьих лиц) относительно ипотеки на указанное имущество отменяется, если до обременения имущества ипотекой в записи о недвижимой вещи в публичном реестре зарегистрирована соответствующая информация, отражающая приватизационное обязательство (обязательства). Вместе с тем государство не возмещает приобретателю имущества уплаченных сумм и понесенных расходов. (11.12.2014 N2878)
7. Действие настоящей статьи не распространяется на государственное имущество, распоряжение которым осуществляется в рамках проекта публичного и частного сотрудничества, предусмотренного Законом Грузии «О публичном и частном сотрудничестве». (4.05.2018 N2274, ввести в действие с 1 июля 2018 года.)
Статья 21. искл. (10.12.2010 N3963)
Статья 22. искл. (29.05.2020 N5989, ввести в действие на 91-й день после опубликования.)
Статья 23. Управление, распоряжение и передача в пользование недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности в Абхазской Автономной Республике и Аджарской Автономной Республике (5.06.2012N 6377)
Управление, распоряжение, передачу в пользование в порядке, установленном настоящим Законом, находящегося в государственной собственности в Абхазской Автономной Республике и Аджарской Автономной Республике недвижимого имущества осуществляет управляющий имуществом. Недвижимым имуществом, находящимся в собственности Абхазской Автономной Республики и Аджарской Автономной Республики, распоряжаются соответствующие органы исполнительной власти Абхазской Автономной Республики и Аджарской Автономной Республики в порядке, установленном законодательством Грузии.
Глава V.
Имущество, обращенное в собственность государства
Статья 24. Порядок распоряжения недвижимым имуществом, обращенным в государственную собственность
(29.05.2020 N5989, ввести в действие на 91-й день после опубликования.)
Порядок распоряжения недвижимым имуществом, обращенным в государственную собственность, определяется главами II и IV настоящего Закона. Недвижимое имущество, обращенное в государственную собственность, может передаваться органам, определенным пунктом первым статьи 12 Закона Грузии «Об оперативно-розыскной деятельности», для осуществления оперативно-розыскных мероприятий.».
Статья 25. искл. (29.05.2020 N5989, ввести в действие на 91-й день после опубликования.)
Статья 26. Формы распоряжения движимым имуществом, обращенным в собственность государства (15.12.2010 N 4060)
1. Формы распоряжения движимым имуществом, обращенным в собственность государства:
а) реализация в форме аукциона (в том числе – электронного аукциона) движимого имущества, обращенного в государственную собственность; (29.05.2020 N5989, ввести в действие на 91-й день после опубликования.)
б) реализация в форме прямой продажи движимого имущества, обращенного в собственность государства:
б.а) реализация обращенного в собственность государства движимого имущества путем договоренности с одним лицом;
б.б) реализация обращенного в собственность государства движимого имущества при помощи торгового объекта (в том числе – интернет-магазина);
в) реализация обращенного в собственность государства движимого имущества при помощи третьих лиц;
г) распределение обращенного в собственность государства движимого имущества;
д) уничтожение обращенного в собственность государства движимого имущества;
е) передача в форме лизинга обращенного в собственность государства движимого имущества.
2. искл. (29.05.2020 N5989, ввести в действие на 91-й день после опубликования.)
Статья 27. Порядок распоряжения движимым имуществом, обращенным в собственность государства
1. Решение о форме распоряжения движимым имуществом, обращенным в государственную собственность, принимает Агентство имущества, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи. (29.05.2020 N5989, ввести в действие на 91-й день после опубликования.)
2. Реализация движимого имущества, обращенного в собственность государства, в форме прямой продажи, путем переговоров с одним лицом, при помощи торговых объектов или третьих лиц возможна исходя из специфики или(и) стоимости движимого имущества, обращенного в собственность государства.
3. Если стоимость товаров, отнесенных к категории скоропортящейся продукции, безвозмездно изъятых в результате совершения административных правонарушений, предусмотренных Кодексом Грузии об административных правонарушениях, или в результате совершения таможенных правонарушений, предусмотренных Таможенным кодексом Грузии, не превышает размер, определенный приказом Министра экономики и устойчивого развития Грузии, решение об их распределении для социальных целей или уничтожении принимает уполномоченный на изъятие имущества орган или должностное лицо с исполнением административного взыскания в виде конфискации указанных товаров или с исполнением таможенной санкции. (29.05.2020 N5989, ввести в действие на 91-й день после опубликования.)
4. Движимое имущество, обращенное в собственность государства, по согласованию с Министерством может быть распределено Агентством имущества, в том числе, на социальные цели, путем безвозмездной передачи в собственность или пользование государственным органам, муниципалитетам, а также другим учреждениям и организациям. (15.07.2020 N6896, ввести в действие с 9 сентября 2020 года.)
41.(5.04.2013N523)
5. Движимое имущество, обращенное в собственность государства, подлежит уничтожению, если использовать его по какому-либо назначению не представляется возможным. (5.04.2013 N 523)
6. (5.04.2013N523)
7. Порядок определения стоимости движимого имущества, обращенного в государственную собственность, а также распределения суммы, вырученной в результате его реализации и передачи в форме лизинга, определяются постановлением Правительства Грузии, а порядок и условия учета, хранения, оценки указанного движимого имущества и распоряжения им устанавливаются приказом Министра экономики и устойчивого развития Грузии. (29.05.2020 N5989, ввести в действие на 91-й день после опубликования.)
8. При реализации в форме аукциона движимого имущества, обращенного в государственную собственность, между органом, распоряжающимся указанным движимым имуществом, и покупателем заключается договор купли-продажи, форму которого утверждает Министерство. Договор купли-продажи при реализации в форме аукциона движимого имущества, обращенного в государственную собственность, заключается в срок, установленный управляющим имуществом. В случае неоформления соответствующего договора в срок, установленный управляющим имуществом, результаты аукциона утрачивают силу по истечении срока, предусмотренного настоящим пунктом. (29.05.2020 N5989, ввести в действие на 91-й день после опубликования.)
Статья 28. Искл. (29.05.2020 N5989, ввести в действие на 91-й день после опубликования.)
Глава VI.
Движимые вещи, находящиеся в государственной собственности
Статья 29. Формы распоряжения движимым имуществом, находящимся в государственной собственности, и органы, осуществляющие распоряжение (25.05.2012 N 6332)
1. Решение о форме распоряжения движимым имуществом (далее – движимое имущество), находящимся в государственной собственности, принимает государственный орган/юридическое лицо публичного права, которому движимое имущество передано в пользование или (и) на балансе которого оно числится. Юридическое лицо публичного права, подлежащее государственному контролю, вправе принимать решение о распоряжении движимым имуществом только с согласия органа, осуществляющего государственный контроль. После указанного государственный орган/юридическое лицо публичного права обращается в Агентство имущества в целях дальнейшего распоряжения движимым имуществом. Решение о форме распоряжения движимым имуществом принимает Агентство имущества, кроме случая, предусмотренного пунктом 2 статьи 311 настоящего Закона. (29.05.2020 N5989, ввести в действие на 91-й день после опубликования.)
2. Пункт первый настоящей статьи не распространяется:
а) на дипломатические представительства и консульские учреждения Грузии за рубежом, которые распоряжаются движимым имуществом, переданным им в пользование или (и) числящимся у них на балансе. Дипломатические представительства и консульские учреждения Грузии за рубежом осуществляют приватизацию в форме аукциона движимого имущества, переданного им в пользование или (и) числящегося у них на балансе, в соответствии с Положением, утвержденным Министром экономики и устойчивого развития Грузии;
б) на имущество, полученное государственным органом/юридическим лицом публичного права в результате списания переданных им в пользование или (и) числящихся у них на балансе основных активов, использование которого по какому-либо назначению невозможно и которое на основании решения руководителя государственного органа/юридического лица публичного права подлежит уничтожению. Имущество, полученное государственным органом/юридическим лицом публичного права в результате списания переданных им в пользование или (и) числящихся у них на балансе основных активов, использование которого по какому-либо назначению невозможно, уничтожается в соответствии с Положением, утвержденным постановлением Правительства Грузии.(5.04. 2013 N523)
3. Если движимое имущество не передано в пользование или (и) не числится на балансе другого государственного органа/юридического лица публичного права решение о его приватизации в форме аукциона принимает управляющий имуществом, а решения о прямой продаже и прямой продаже на основании конкурентного подбора по представлению управляющего имуществом в порядке, установленном статьей 10 настоящего Закона, принимает и соответствующие условия определяет Правительство Грузии. (29.05.2020 N5989, ввести в действие на 91-й день после опубликования.)
31. Лицу может быть передано в собственность поврежденное им движимое имущество, находящееся в государственной собственности или (и) числящееся на балансе государственного органа/юридического лица публичного права, взамен получения имущества стоимостью не менее балансовой стоимости указанного имущества до его повреждения. Государственный орган/юридическое лицо публичного права вправе на основе оформления соответствующего индивидуального административного акта и договора передавать лицу в собственность движимое имущество и получать взамен и взять на баланс соответствующее имущество. (11.12.2014 N2878)
4. искл. (29.05.2020 N5989, ввести в действие на 91-й день после опубликования.)
5. После принятия решения о распоряжении движимым имуществом определенный пунктом первым настоящей статьи государственный орган/юридическое лицо публичного права передает движимое имущество Агентству имущества. (29.05.2020 N5989, ввести в действие на 91-й день после опубликования.)
6. Формами распоряжения движимым имуществом, переданным в распоряжение, являются: (29.05.2020 N5989, ввести в действие на 91-й день после опубликования.)
а) приватизация в форме аукциона (в том числе, электронного аукциона);
б) приватизация при помощи торгового объекта (в том числе, интернет-магазина);
в) приватизация при помощи третьих лиц;
г) распределение;
д) уничтожение.
7. искл. (29.05.2020 N5989, ввести в действие на 91-й день после опубликования.)
Статья 291. Порядок выдачи древесного ресурса (15.12.2021 N1104)
1. Древесный ресурс, добытый на земельном участке, зарегистрированном в качестве государственной собственности (кроме земельных участков в границах государственного леса, на охраняемом ландшафте или территории многоразового использования), и на территории, исключенной из находящегося в государственной собственности государственного леса (в том числе, территории, оставшейся за пределами государственного леса в результате корректировки границ государственного леса) в результате рубок, и рубок, осуществляемых органом управления государственным лесом, складируется на территории, указанной этим же органом, или на территории, указанной юридическим лицом публичного права, входящим в систему подведомственного учреждения Министерства сельского хозяйства Аджарской Автономной Республики, – Управления по охране окружающей среды и природных ресурсов, – Аджарским лесным агентством, и выдается соответственно органом управления государственным лесом, а в Аджарской Автономной Республике – юридическим лицом публичного права – Аджарским лесным агентством в порядке лесопользования, утвержденном постановлением Правительства Грузии.
2. Древесные растения, незаконно (путем незаконных рубок или иным образом) добытые в пределах границ государственного леса, в пределах границ охраняемых территорий, на территории, находящейся в государственной собственности или в пределах административных границ муниципалитета (за исключением территории, находящейся в частной собственности), в порядке, установленном Кодексом Грузии об административных правонарушениях или (и) Уголовно-процессуальным кодексом Грузии, передаются соответствующему органу управления лесами, а древесные растения, незаконно (путем незаконных рубок или иным образом) добытые в пределах границ государственного леса на территории Аджарской Автономной Республики, – юридическому лицу публичного права, входящему в систему подведомственного учреждения Министерства сельского хозяйства Аджарской Автономной Республики – Управления по охране окружающей среды и природных ресурсов, – Аджарскому лесному агентству, которые обеспечивают отчуждение переданных им древесных растений. Порядок отчуждения изъятых древесных растений определяется соответствующим подзаконным нормативным актом. (15.06.2023 N3161)
Статья 292. Порядок выдачи опавшего древесного ресурса на берегах внутренних вод Грузии
(22.05.2020 N5960, ввести в действие с 1 января 2021 года.)
Порядок складирования и выдачи опавшего древесного ресурса на берегах внутренних вод Грузии, находящихся на зарегистрированных в государственной собственности земельных участках, которые не попадают в границы контура государственного леса, на охраняемый ландшафт и территорию многоразового использования, определяется в соответствии с порядком лесопользования, утвержденным постановлением Правительства Грузии.
Статья 30. Передача движимой вещи страхователю при наступлении страхового случая
1. При наступлении страхового случая, в случаях, предусмотренных договором о страховании, государственный орган передает находящуюся в его пользовании движимую вещь страхователю в собственность взамен возмещения им стоимости указанной вещи или передачи неповрежденной вещи, идентичной поврежденной, на условиях, предусмотренных договором о страховании.
2. Порядок и условия передачи страхователю движимой вещи при наступлении страхового случая определяются постановлением Правительства Грузии.
Статья 31. Определение приватизационной цены движимой вещи, осуществление расчета и оформление сделки о приватизации
1. Порядок определения приватизационной стоимости и начальной приватизационной суммы движимой вещи утверждает Правительство Грузии. (29.05.2020 N5989, ввести в действие на 91-й день после опубликования.)
2. При приватизации недвижимой вещи расчет осуществляется в соответствии со статьей 19 настоящего Закона.
3. При приватизации движимой вещи между органом, осуществляющим приватизацию, и покупателем заключается договор купли-продажи. Формы договора купли-продажи при приватизации движимой вещи в форме безусловного аукциона утверждает Министерство. Орган, осуществляющий приватизацию, правомочен выдавать подтверждение победы в аукционе. При приватизации движимой вещи в форме аукциона договор купли-продажи заключается в срок, установленный управляющим имуществом, который не должен превышать 45 календарных дней после проведения аукциона, а при приватизации Правительством Грузии движимой вещи в форме прямой продажи – в 3-месячный срок после принятия Правительством Грузии надлежащего распоряжения. В случае неоформления договора купли-продажи в срок, предусмотренный настоящим пунктом, результаты аукциона/распоряжение Правительства Грузии утрачивает силу по истечении срока, предусмотренного этим же пунктом. (29.05.2020 N5989, ввести в действие на 91-й день после опубликования.)
4. Приватизационные поступления, полученные в результате приватизации движимой вещи полностью зачисляются в государственный бюджет Грузии в порядке, установленном законодательством Грузии. Приватизационные поступления, полученные в результате приватизации движимой вещи дипломатическими представительствами и консульскими учреждениями Грузии за рубежом, за вычетом расходов на аукцион, в порядке, установленном законодательством Грузии, зачисляются в государственный бюджет Грузии. (5.06.2012 N 6377)
5. Управляющий имуществом правомочен оформлять договор с третьим лицом, которое обеспечивает инициирование приватизации движимой вещи, находящейся в государственной собственности.(5.06.2012 N 6377)
6. Искл. (29.05.2020 N5989, ввести в действие на 91-й день после опубликования.)
7. Искл. (29.05.2020 N5989, ввести в действие на 91-й день после опубликования.)
8. Порядок распределения суммы, вырученной в результате приватизации движимого имущества Агентством имущества, определяется постановлением Правительства Грузии. (29.05.2020 N5989, ввести в действие на 91-й день после опубликования.)
Статья 311. Порядок распоряжения Агентством имущества имуществом, переданным для распоряжения
(29.05.2020 N5989, ввести в действие на 91-й день после опубликования.)
1. Агентство имущества может выбрать форму приватизации имущества, переданного для распоряжения, исходя из специфики или (и) стоимости указанного имущества.
2. Имущество, переданное в распоряжение, по согласованию с Министерством может быть распределено Агентством имущества, в том числе, на социальные цели, путем безвозмездной передачи в собственность или пользование государственным органам, муниципалитетам, а также другим учреждениям и организациям. (15.07.2020 N6896, ввести в действие с 9 сентября 2020 года.)
3. Если использование по какому-либо назначению имущества, переданного для распоряжения, невозможно, оно подлежит уничтожению.
Глава VII.
Пользование государственным имуществом
Статья 32. Объекты, на которые не распространяются правила, установленные настоящей главой
Правила, установленные настоящей главой, не распространяются:
а) на государственный жилищный фонд (кроме предусмотренных пунктом 4 статьи первой настоящего Закона выморочных жилых домов и квартир, переданных или(и) перешедших в государственную собственность);
б) на здания и сооружения, предусмотренные соответствующим правовым актом Правительства Грузии «Об утверждении перечня видов основного (неотчуждаемого) имущества, подлежащего передаче государством муниципалитетам; (15.07.2020 N6896, ввести в действие с 9 сентября 2020 года.)
в) искл. (29.11.2013N1665)
Статья 33. Формы и условия передачи в пользование государственного имущества
1. Государственное имущество передается в пользование на определенный срок или бессрочно, на возмездном или безвозмездном основании, в форме аукциона или без такового.
2. Государственное имущество может передаваться в пользование органам государственной власти Грузии, Абхазской и Аджарской автономных республик, муниципалитетам и юридическим лицам публичного права, а также физическим лицам и юридическим лицам частного права. (15.07.2020 N6896, ввести в действие с 9 сентября 2020 года.)
3. Передача в пользование недвижимой вещи, находящейся в государственной собственности, должна быть зарегистрирована в публичном реестре государственным органом, соответствующим органом Абхазской или Аджарской Автономной Республики, муниципалитетом, физическим лицом, юридическим лицом публичного права или частного права, которому указанное имущество передано в пользование. (15.07.2020 N6896, ввести в действие с 9 сентября 2020 года.)
4. Получателю государственного имущества в пользование запрещается обременение указанного имущества ипотекой, его передача под залог, обременение сервитутом, заключение иных сделок о распоряжении недвижимым имуществом или издание индивидуального административно-правового акта, влекущего замену собственника имущества, если настоящим Законом не установлено иное.
5. Действие пункта 4 настоящей статьи не распространяется на государственное имущество, переданное в рамках проекта публичного и частного сотрудничества, предусмотренного Законом Грузии «О публичном и частном сотрудничестве». (4.05.2018 N2274, ввести в действие с 1 июля 2018 года.)
Статья 34. Передача имущества и выполненных работ государственным органам/юридическим лицам публичного права (11.12.2014 N2878)
Государственные органы/юридические лица публичного права вправе от имени государства принимать в государственную собственность и брать на баланс имущество, переданное физическими лицами или юридическими лицами частного права или (и) принимать выполненные работы.
Статья 35. Порядок передачи имущества в пользование государственным органам, органам Абхазской или Аджарской Автономных Республики, муниципалитетам или юридическим лицам публичного права
(заглавие 15.07.2020 N6896, ввести в действие с 9 сентября 2020 года.)
1. Государственный орган, органы Абхазской или Аджарской Автономной Республики или муниципалитеты обращаются к управляющему имуществом с заявлением о первичной передаче государственного имущества в пользование. Управляющий имуществом в 2-недельный срок после подачи заявления в установленном порядке принимает решение о даче согласия по поводу изложенного в заявлении вопроса, что является основанием для регистрации в публичном реестре передачи государственного имущества в пользование соответствующему органу, либо заявляет мотивированный отказ в передаче государственного имущества. В случае отказа управляющего имуществом вопрос о передаче государственного имущества рассматривается в порядке, предусмотренном постановлением Правительства Грузии. (15.07.2020 N6896, ввести в действие с 9 сентября 2020 года.)
2. После первичной передачи государственного имущества в пользование государственный орган, органы Абхазской или Аджарской Автономной Республики или муниципалитет правомочны на основании индивидуального административно-правового акта руководителя соответствующего органа передавать указанное имущество в пользование другому государственному органу, органам Абхазской или Аджарской Автономной Республики или муниципалитету, о чем оформляется приемо-сдаточный акт. Государственный орган, органы Абхазской или Аджарской Автономной Республики или муниципалитет вправе в порядке, установленном настоящим Законом, передавать в пользование имущество, числящееся на их балансе. (15.07.2020 N6896, ввести в действие с 9 сентября 2020 года.)
3. Государственный орган, органы Абхазской или Аджарской Автономной Республики или муниципалитет в письменной форме с надлежащей аргументацией обращается по поводу передачи государственного имущества в пользование в государственный орган, органы Абхазской или Аджарской Автономной Республики или муниципалитет, которому указанное имущество передано в порядке, установленном законодательством Грузии. Порядок представления обращения, его рассмотрения и принятия решения определяется постановлением Правительства Грузии. (15.07.2020 N6896, ввести в действие с 9 сентября 2020 года.)
4. В предусмотренном пунктом 2 настоящей статьи индивидуальном административно-правовом акте должен указываться срок, на который государственное имущество передается в пользование (за исключением случая бессрочной передачи), а также другие условия передачи (при наличии таковых).
5. В случае передачи государственным органом, органами Абхазской или Аджарской Автономной Республики или муниципалитетом полученного в пользование государственного имущества другому государственному органу, органам Абхазской или Аджарской Автономной Республики или муниципалитету в пользование отменяется договор, заключенный между управляющим имуществом и указанным органом (при наличии такового), на основании которого недвижимое имущество было передано в пользование. (15.07.2020 N6896, ввести в действие с 9 сентября 2020 года.)
6. Если не удается установить данные собственника имущества, государственный орган или соответствующий орган Абхазской или Аджарской автономной республики обращается к управляющему имуществом с заявлением о передаче имущества в пользование. Управляющий имуществом в течение 30 календарных дней после поступления заявления принимает решение о даче согласия по поводу вопроса, изложенного в заявлении, что является основанием для обращения государственного органа, соответствующего органа Абхазской или Аджарской автономной республики в Национальное агентство публичного реестра по поводу регистрации имущества в качестве государственной собственности и его передачи указанному органу в пользование, либо заявляет аргументированный отказ в передаче имущества. Если управляющим имуществом в установленный срок не будет принято решение, государственный орган или соответствующий орган Абхазской или Аджарской автономной республики правомочен обратиться в Национальное агентство публичного реестра с требованием регистрации имущества в качестве государственной собственности и его передачи в пользование указанного органа.
(5.06.2012 N 6377)
7. (11.12.2014 N2878)
8. Действие пунктов первого - 6 настоящей статьи распространяется также на юридические лица публичного права, кроме политических объединений граждан, творческих союзов и Грузинской Апостольской Автокефальной Православной Церкви. Юридические лица публичного права, подлежащие государственному контролю, вправе передавать находящееся у них в пользовании государственное имущество только с согласия органа, осуществляющего государственный контроль.
9. Юридическим лицам публичного права, не имеющим органа, осуществляющего государственный контроль, с согласия Правительства Грузии государственные органы, соответствующие органы Абхазской и Аджарской автономных республик, муниципалитеты или юридические лица публичного права могут передавать имущество в предусмотренных Гражданским кодексом Грузии формах пользования, на определенный срок или бессрочно, за определенную плату или безвозмездно. (15.07.2020 N6896, ввести в действие с 9 сентября 2020 года.)
10. При передаче на основании настоящей статьи государственного имущества в пользование лицо, передающее право пользования, снимает с баланса переданное государственное имущество, а лицо, получающее право пользования, принимает указанное имущество на баланс.(1.07.2011N 5014)
Статья 36. Порядок передачи в пользование физическим лицами юридическим лицам частного права государственного имущества
1. Физическим лицам или юридическим лицам частного права государственное имущество возмездно, в формах пользования, предусмотренных Гражданским кодексом Грузии, на основе аукциона, с согласия управляющего имуществом передает государственный орган, орган Абхазской или Аджарской Автономной Республики, муниципалитет или юридическое лицо публичного права, которому указанное имущество передано в пользование или на балансе которого оно числится. Если государственное имущество не передано в пользование, физическим лицам или юридическим лицам частного права его в установленном порядке передает в пользование управляющий имуществом. (15.07.2020 N6896, ввести в действие с 9 сентября 2020 года.)
11. Передача физическим лицам и юридическим лицам частного права в пользование находящегося в государственной собственности земельного участка сельскохозяйственного назначения может осуществляться на срок не более 49 лет, кроме случая, предусмотренного законом. Орган управления государственным лесом, а в Аджарской Автономной Республике – юридическое лицо публичного права, входящее в систему подведомственного учреждения Министерства сельского хозяйства Аджарской Автономной Республики – Управления по охране окружающей среды и природных ресурсов, – Аджарское лесное агентство передает земли государственного леса с правом пользования в сельскохозяйственных целях и с правом пользования в несельскохозяйственных целях в соответствии с законодательством Грузии. (14.12.2021 N1085)
12. Физические лица или (и) юридические лица частного права, возмездно получающие впользование государственное имущество, обязаны до возвращения имущества лицу, передавшему его в пользование, уплатить в течение периода пользования сумму стоимости передачи в пользование государственного имущества, и обеспечивать уход за указанным имуществом и его содержание.(1.07.2011N 5014)
13. Пользователь государственного имущества, не имеющий документа, подтверждающего право правомерного пользования указанным имуществом, и использующий имущество для предпринимательской деятельности (в коммерческих целях), обязан согласно письменному требованию управляющего имуществом уплачивать в государственный бюджет Грузии стоимость передачи в пользование в соответствии с рыночной стоимостью (на основании экспертного/аудиторского заключения) на весь период пользования с момента регистрации в публичном реестре права собственности государства. (11.12.2014 N2878)
2. Передача физическим лицам и юридическим лицам частного права государственного имущества возмездно или безвозмездно, без аукциона, за исключением установления права сервитута на недвижимую вещь и случаев, определенных пунктом 24 настоящей статьи, может быть осуществлена только с согласия Правительства Грузии. ( 5.02.2020 N5705)
21. Установление для физических лиц и юридических лиц частного права возмездно или безвозмездно, без аукциона права сервитута на недвижимую вещь осуществляется на основании решения управляющего имуществом. (18.03.2016 N4910)
22. При передаче физическим лицам и юридическим лицам частного права имущества возмездно или безвозмездно, без аукциона, на основании решения Правительства Грузии с правом пользования договор о передаче имущества с правом пользования заключается в 3-месячный срок после принятия Правительством Грузии соответствующего распоряжения, а в случае передачи в собственность имущества в форме аукциона – в течение 45 календарных дней со дня проведения аукциона. В случае неоформления соответствующего договора в срок, предусмотренный настоящим пунктом, распоряжение Правительства Грузии/результаты аукциона утрачивают силу по истечении срока, предусмотренного этим же пунктом. (29.05.2020 N5989, ввести в действие на 91-й день после опубликования.)
23. С целью устройства необходимой инфраструктуры для последующей переработки полезных ископаемых, добытых/подлежащих добыче в рамках лицензии на добычу полезных ископаемых или лицензии на пользование недрами, допускается передача государственного имущества владельцу лицензии на добычу полезных ископаемых/лицензии на пользование недрами возмездно, в формах пользования, предусмотренных Гражданским кодексом Грузии, не более чем на 49-летний срок, взамен внесения платы за пользование, установленной на основании заключения независимого аудитора (эксперта), без аукциона, при условии использования переданного в пользование государственного имущества и устроенной на нем инфраструктуры (перерабатывающий завод, вспомогательные здания и сооружения и др.) для переработки полезных ископаемых, добытых в рамках лицензии. Срок передачи земли в пользование не должен превышать срок действия лицензии на пользование. При этом отмена лицензии на добычу полезных ископаемых/лицензии на пользование недрами влечет прекращение права на пользование государственным имуществом, определенным настоящей статьей. ( 5.02.2020 N5705)
24. В случае, определенном пунктом 23 настоящей статьи, решение о передаче государственного имущества с согласия управляющего имуществом владельцу лицензии на добычу полезных ископаемых принимает государственный орган, орган Абхазской или Аджарской Автономной Республики или юридическое лицо публичного права, которому указанное имущество передано в пользование или на балансе которого оно числится. Если государственное имущество не передано в пользование, решение о передаче государственного имущества в пользование владельцу лицензии на добычу полезных ископаемых принимает управляющий имуществом на основании ходатайства лица, выдающего лицензию. При этом площадь земельного участка, переданного в пользование, определяется в каждом конкретном случае, однако его общая площадь не должна превышать 3 гектаров. ( 5.02.2020 N5705)
25. Передача владельцу лицензии на добычу полезных ископаемых/лицензии на пользование недрами государственного имущества в пользование на основании заключения независимого аудитора (эксперта) по цене, меньшей установленной платы за пользование, может быть осуществлена в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи. ( 5.02.2020 N5705)
3. Управляющий имуществом в установленном порядке в форме безвозмездной застройки, безвозмездного узуфрукта и ссуды без аукциона передает находящееся в государственной собственности имущество, приватизация которого запрещена настоящим Законом, только предприятиям, созданным при долевом участии государства или предприятий, учрежденных государством, 50 или более процентов доли в которых принадлежат государству или учрежденному им юридическому лицу публичного права. (5.06.2012 N 6377)
Статья 37. Пользование недвижимым имуществом, обращенным в государственную собственность (29.11.2013N1665)
Имущество, обращенное в государственную собственность, не выдается с правом пользования, кроме случаев, предусмотренных пунктом 4 статьи 27 настоящего Закона, и случаев сдачи в лизинг.
Статья 38. Порядок определения стоимости передачи в пользование государственного имущества и осуществления расчета
1. Порядок определения стоимости передачи государственного имущества в пользование утверждает Правительство Грузии. (6.09. 2013 N 1037)
2. Расчет при передаче в пользование государственного имущества осуществляется в соответствии со статьей 19 настоящего Закона.
3. При передаче Министерством, Агентством имущества или другим государственным органом государственного имущества в возмездное пользование сумма передачи в пользование зачисляется в государственный бюджет Грузии, а при передаче в возмездное пользование органом Абхазской или Аджарской Автономной Республики, муниципалитетом или юридическим лицом публичного права имущества, находящегося в государственной собственности, сумма передачи в пользование зачисляется в бюджет органа, передавшего имущество в пользование. (15.07.2020 N6896, ввести в действие с 9 сентября 2020 года.)
Глава VIII.
Нематериальные имущественные блага, находящиеся в государственной собственности
Статья 39. Нематериальные имущественные блага, находящиеся в государственной собственности
1. К находящимся в государственной собственности нематериальным имущественным благам относятся доли и акции, а также все требования и права, которые могут передаваться другим лицам и предназначаться для создания материальной выгоды их владельцу или(и) предоставления ему права требовать чего-либо от третьих лиц.
2. Управляющий имуществом на базе государственного имущества, в соответствии с Законом Грузии «О предпринимателях» учреждает акционерные общества, общества с ограниченной ответственностью или (и) непредпринимательские (некоммерческие) юридические лица. (5.06. 2012N6377)
3. На предприятии, более 50 процентами общего числа голосов в котором владеет государство, по решению Правительства Грузии может создаваться наблюдательный совет. В таком случае представителем государства в наблюдательном совете предприятия может быть публичный служащий, если у него нет конфликта интересов с указанным предприятием. Член наблюдательного совета, одновременно являющийся публичным служащим, исполняет возложенные на него обязанности без надлежащего вознаграждения. Его деятельность не считается несовместимостью интересов на публичной службе. (2.08.2021 N894, ввести в действие с 1 января 2022 года.)
4. Решение о закупке/выкупе в порядке, установленном Законом Грузии «О предпринимателях» долей/акций предприятия, действующего при долевом участии государства, принимает Правительство Грузии. (2.08.2021 N894, ввести в действие с 1 января 2022 года.)
Статья 40. (5.06.2012 N 6377)
Статья 41. Формы распоряжения долями и акциями
1. Формами распоряжения долями и акциями являются: (29.05.2020 N5989, ввести в действие на 91-й день после опубликования.)
а) приватизация;
б) передача с правом управления;
в) обмен.
2. Приватизация долей или акций может осуществляться в форме аукциона, прямой продажи и прямой продажи на основе конкурентного подбора, а также приватизация долей или акций или акций, представленных в виде сертификатов, – прямо или через посредника, по публичному или частному предложению, в иной форме предложения, соответствующей практике, существующей на признанных фондовых биржах иностранных государств или в данный момент на международных рынках капитала. (11.12.2014 N2878)
Статья 42. Приватизация долей и акций (11.12.2014 N2878)
1. Проводятся аукционы долей и акций двух видов: с условиями и без условий.
2. Приватизация долей и акций в форме прямой продажи или прямой продажи на основе конкурентного подбора осуществляется на основании решения Правительства Грузии в порядке, установленном статьей 10 настоящего Закона.
3. Приватизация долей или акций или акций, представленных в виде сертификатов, прямо или через посредника, путем публичного или частного предложения, в иной форме предложения, соответствующей практике, существующей на признанных фондовых биржах иностранных государств или в данный момент на международных рынках капитала, осуществляется на основании инициирования управляющего имуществом и его аргументированного предложения, по решению Правительства Грузии в порядке, установленном статьей 451 настоящего Закона.
4. Передача приобретателю имущества долей и акций в собственность осуществляется на основании решения Правительства Грузии в порядке, установленном пунктом 5 статьи 3 настоящего Закона.
5. При приватизации долей и акций применяются особые условия, определенные статьей 20 настоящего Закона.
6. При передаче с условиями долей и акций в собственность в случае согласия управляющего имуществом приобретатель имущества вправе обременять залогом приобретенные доли и акции с целью выполнения приватизационного обязательства.
7. В случае передачи с условиями долей и акций в собственность при переходе имущества, обремененного залогом, в собственность залогодержателя ввиду невыполнения требования, обеспеченного залогом, или его реализации в порядке, установленном Законом Грузии «Об исполнительных производствах» или Гражданским кодексом Грузии (независимо от формы такой реализации), к новому собственнику и каждому из последующих собственников в полном объеме переходят приватизационные обязательства, взятые приобретателем имущества перед государством, и права и обязанности, вытекающие из соответствующего договора, если до обременения имущества залогом в записи о долях и акциях в соответствующем органе, регистрирующем требования и права, зарегистрирована соответствующая информация, отражающая приватизационное обязательство (обязательства).
8. В случае одностороннего расторжения договора ввиду нарушения приватизационных условий, предусмотренных соответствующим договором, заключенным с целью приватизации долей и акций, приватизированное имущество возвращается в государственную собственность, а зарегистрированное право (права) третьего лица (третьих лиц) относительно залога на указанное имущество отменяется, если до обременения имущества залогом в записи о долях и акциях в публичном реестре зарегистрирована соответствующая информация, отражающая приватизационное обязательство (обязательства). Вместе с тем государство не возмещает приобретателю имущества уплаченных сумм и понесенных расходов.
9. Действие пунктов 5, 7 и 8 настоящей статьи не распространяется на
государственное имущество, распоряжение которым осуществляется в рамках проекта публичного и частного сотрудничества, предусмотренного Законом Грузии «О публичном и частном сотрудничестве». (4.05.2018 N2274, ввести в действие с 1 июля 2018 года.)
Статья 43. Передача долей и акций с правом управления
1. Передача долей и акций с правом управления осуществляется в форме аукциона или по решению Правительства Грузии, в форме прямой передачи. (6.09. 2013 N1037)
11. Агентство имущества в 45-дневный срок после проведения аукциона с целью передачи долей и акций с правом управления, а также в 3-месячный срок после принятия Правительством Грузии решения о передаче долей и акций в прямой форме с правом управления оформляет договор с лицом, победившим в аукционе или управляющим лицом. В случае неоформления соответствующего договора в срок, предусмотренный настоящим пунктом, результаты аукциона/решение Правительства Грузии утрачивают силу по истечении срока, предусмотренного этим же пунктом. (29.05.2020 N5989, ввести в действие на 91-й день после опубликования.)
2. Полномочия партнера (акционера) предприятия, действующего при долевом участии государства, осуществляет управляющий имуществом, который принимает решение об осуществлении взносов в виде государственного имущества, в том числе, долей и акций, а также денежной суммы (сумм) в капитал предприятия. действующего при долевом участии государства. (5.06.2012 N6377)
21.(5.06.2012 N 6377)
3. (5.06.2012 N 6377)
Статья 44. Порядок определения отдельных форм приватизации акций и долей и их передачи с правом управления иным субъектам в порядке, установленном законодательством Грузии (5.06.2012 N6377)
1. Порядок определения отдельных форм приватизации акций и долей и их передачи с правом управления иным субъектам в порядке, установленном законодательством Грузии, утверждает Министр экономики и устойчивого развития Грузии.
2. Лицо, управляющее находящимися в государственной собственности акциями и долями, переданными с правом управления, с согласия управляющего имуществом принимает решение об осуществлении взносов в виде государственного имущества, в том числе – долей и акций, а также денежной суммы/сумм в капитал находящегося в его управлении предприятия.
Статья 45. Определение приватизационной стоимости долей и акций, расчет и оформление сделки о приватизации
1. Порядок определения приватизационной стоимости и начальной приватизационной суммы долей и акций утверждает Правительство Грузии. (29.05.2020 N5989, ввести в действие на 91-й день после опубликования.)
2. Расчет при приватизации долей и акций осуществляется в соответствии со статьей 19 настоящего Закона.
3. При приватизации долей и акций между органом, осуществляющим приватизацию, и приобретателем имущества заключается соответствующий договор. Управляющий имуществом правомочен выдавать в письменной или (и) электронной форме подтверждение победы в аукционе. При приватизации долей и акций право собственности передается приобретателю имущества после его регистрации в соответствующем регистрирующем органе. Вместе с правом собственности должно быть зарегистрировано приватизационное обязательство (обязательства). При приватизации в форме аукциона долей и акций соответствующий договор заключается в срок, составляющий 45 календарных дней после проведения аукциона, а при приватизации долей и акций Правительством Грузии в форме прямой продажи – в 3-месячный срок после принятия Правительством Грузии соответствующего распоряжения. В случае неоформления соответствующего договора в срок, предусмотренный настоящим пунктом, результаты аукциона/распоряжение Правительства Грузии утрачивают силу по истечении срока, предусмотренного этим же пунктом. (29.05.2020 N5989, ввести в действие на 91-й день после опубликования.)
4.Управляющий соответствующим имуществом правомочен оформлять договор с третьим лицом, обеспечивающим инициирование приватизации долей и акций. (5.06. 2012 N 6377)
5. Порядок, установленный пунктами 2−4 настоящей статьи, не распространяется на случаи приватизации долей или акций либо акций, представленных сертификатами, непосредственно или через посредника, путем публичного или частного предложения, в иной форме предложения, согласно практике, в данное время существующей на признанных иностранных фондовых биржах или международных рынках капитала.(11.10.2011N 5063)
Статья 451. Порядок приватизации долей или акций либо акций, представленных сертификатами, непосредственно или через посредника, путем публичного или частного предложения, в иной форме предложения, согласно практике, в данное время существующей на признанных иностранных фондовых биржах или международных рынках капитала (11.10.2011N5063)
1. Приватизация прямо или через посредника, путем публичного или частного предложения, или в иной форме предложения, соответствующей практике, существующей на признанной фондовой бирже иностранного государства или международных рынках капитала на данный момент долей или акций или акций в виде сертификатов осуществляется на основании инициирования управляющим имуществом и его обоснованного предложения, по решению Правительства Грузии, (5.06.2012 N 6377)
2. Управляющий имуществом определяет выгодное время для приватизации прямо или через посредника, путем публичного или частного предложения, или в иной форме предложения, соответствующей практике, существующей на признанной фондовой бирже иностранного государства или международных рынках капитала на данный момент долей или акций или акций в виде сертификатов и разрабатывает проекты соответствующих документов, также осуществляет другие мероприятия, предусмотренные законодательством Грузии. (5.06.2012 N 6377)
3. Обоснованное предложение управляющего имуществом, в котором даются общие условия приватизации, в том числе – форма, срок и другие существенные условия, вместе с проектами документов, разработанными Агентством имущества, представляются Правительству Грузии. (5.06.2012 N 6377)
4. Правительство Грузии в случае одобрения обоснованного предложения управляющего имуществом распоряжением принимает решение о приватизации прямо или через посредника, путем публичного или частного предложения, или в иной форме предложения, соответствующей практике, существующей на признанной фондовой бирже иностранного государства или международных рынках капитала на данный момент долей или акций или акций в виде сертификатов. Распоряжением Правительства Грузии определяются условия приватизации, в том числе:
а) количественные или процентные показатели подлежащих приватизации долей или акций либо максимальный или (и) минимальный предел (пределы) этих показателей;
б) приватизационная стоимость (в случае публичного предложения – начальная приватизационная сумма) долей или акций либо акций в виде сертификатов, порядок и условия осуществления расчетов; (29.05.2020 N5989, ввести в действие на 91-й день после опубликования.)
в) в соответствии с графиком, определенным в обоснованном предложении управляющего имуществом, основные даты завершения процесса приватизации, срок оформления соответствующего договора, другие условия приобретения права собственности на доли или акции либо акции в виде сертификатов, в соответствии с которыми управляющий имуществом осуществляет предложение долей или акций или акций в виде сертификатов прямо или через посредника, путем публичного или частного предложения, или в иной форме, соответствующей практике, существующей на признанной фондовой бирже иностранного государства или международных рынках капитала на данный момент и связанные с ним действия.( 5.06.2012 N 6377)
5. На основании распоряжения Правительства Грузии управляющий имуществом определяет конкретные условия приватизации, которые должны соответствовать решению Правительства Грузии.(5.06.2012 N 6377)
6. При принятии Правительством Грузии решения по вопросу о приватизации акций, представленных сертификатами, распоряжением Правительства Грузии может устанавливаться любое ограничение, связанное с правом голоса в отношении акций, представленных сертификатами или с другим правом, либо обязательство (в том числе − обязательство по предварительному информированию общественности о вопросах, определенных распоряжением Правительства Грузии).
7. В случае приватизации долей или акций либо акций, представленных сертификатами, непосредственно или через посредника, путем публичного или частного предложения, в иной форме предложения, согласно практике, в данное время существующей на признанных иностранных фондовых биржах или международных рынках капитала, органом, осуществляющим приватизацию, заключается соответствующий договор (договоры), уплачивается приватизационная цена и право собственности на приобретенное имущество передается покупателю в порядке и сроки, установленные распоряжением Правительства Грузии.
Статья 452. Распоряжение требованиями и правами, находящимися в государственной собственности (11.12.2014 N2878)
1. Формами приватизации требований и прав, находящихся в государственной собственности, являются:
а) аукцион;
б) прямая продажа:
б.а) прямая продажа;
б.б) прямая продажа на основании конкурентного подбора.
2. Приватизация в форме прямой продажи или прямой продажи на основе конкурентного подбора требований и прав, находящихся в государственной собственности, осуществляется на основании решения Правительства Грузии в порядке, установленном статьей 10 настоящего Закона. Передача приобретателю имущества в собственность требований и прав, находящихся в государственной собственности, осуществляется также на основании решения Правительства Грузии в порядке, установленном пунктом 5 статьи 3 настоящего Закона.
3. Порядок определения приватизационной стоимости и начальной приватизационной суммы требований и прав, находящихся в государственной собственности, утверждает Правительство Грузии, а расчеты при приватизации требований и прав, находящихся в государственной собственности, осуществляются в соответствии со статьей 19 настоящего Закона. (29.05.2020 N5989, ввести в действие на 91-й день после опубликования.)
4. При приватизации в форме аукциона требований и прав, находящихся в государственной собственности, соответствующий договор заключается в течение 45 календарных дней после проведения аукциона, а при приватизации требований и прав, находящихся в государственной собственности, Правительством Грузии в форме прямой продажи – в 3-месячный срок после принятия Правительством Грузии соответствующего распоряжения. В случае неоформления соответствующего договора в срок, предусмотренный настоящим пунктом, результаты аукциона/распоряжение Правительства Грузии утрачивают силу по истечении срока, предусмотренного этим же пунктом. (29.05.2020 N5989, ввести в действие на 91-й день после опубликования.)
5. При приватизации требований и прав, находящихся в государственной собственности, применяются особые условия, определенные статьей 20 настоящего Закона.
6. При приватизации в форме аукциона требований и прав, находящихся в государственной собственности, управляющий имуществом правомочен выдавать удостоверение о победе в аукционе в письменной или (и) электронной форме.
7. При передаче с условиями находящихся в государственной собственности требований и прав в собственность с согласия управляющего имуществом приобретатель имущества вправе с целью выполнения приватизационного обязательства обременять приобретенные требования и права залогом.
8. В случае передачи с условиями находящихся в государственной собственности требований и прав в собственность при переходе имущества, обремененного залогом, в собственность залогодержателя ввиду невыполнения требования, обеспеченного залогом, или его реализации в порядке, установленном Законом Грузии «Об исполнительных производствах» или Гражданским кодексом Грузии (независимо от формы такой реализации), к новому собственнику и каждому из последующих собственников в полном объеме переходят приватизационные обязательства, взятые приобретателем имущества перед государством, и права и обязанности, вытекающие из соответствующего договора, если до обременения имущества залогом в записи о требованиях и правах в соответствующем органе, регистрирующем требования и права, зарегистрирована соответствующая информация, отражающая приватизационное обязательство (обязательства).
9. В случае одностороннего расторжения договора ввиду нарушения приватизационных условий, предусмотренных соответствующим договором, заключенным с целью приватизации требований и прав, находящихся в государственной собственности, приватизированное имущество возвращается в государственную собственность, а зарегистрированное право (права) залога третьего лица (третьих лиц) на указанное имущество отменяется, если до обременения имущества залогом в записи о требованиях и правах в публичном реестре зарегистрирована соответствующая информация, отражающая приватизационное обязательство (обязательства). Вместе с тем государство не возмещает приобретателю имущества уплаченных сумм и понесенных расходов.
10. Действие пунктов 5, 8 и 9 настоящей статьи не распространяется на
государственное имущество, распоряжение которым осуществляется в рамках проекта публичного и частного сотрудничества, предусмотренного Законом Грузии «О публичном и частном сотрудничестве». (4.05.2018 N2274, ввести в действие с 1 июля 2018 года.)
Глава IX.
Переходные положения
Статья 46. Мероприятия, подлежащие проведению в связи в введением в действие настоящего Закона
1. В течение 2 месяцев после введения в действие настоящего Закона Министерству разработать и утвердить:
а) Положение «О порядке приватизации леса в пределах территориальных границ населенных пунктов»;
б) типовую форму протокола, подтверждающего приобретение земельного участка леса;
в) порядок распоряжения землями сельскохозяйственного назначения, находящимися в государственной собственности;
г) порядок и условия передачи в собственность физическим лицам или (и) юридическим лицам частного права государственного имущества взамен передачи в государственную собственность имущества, равноценного государственному.
11. До 1 января 2011 Министерству разработать и утвердить порядок и условия инициирования приватизации третьими лицами находящихся в государственной собственности земель сельскохозяйственного назначения. (10.12.2010 N 3963)
2. Министерству до 1 мая 2011 года обеспечить утверждение порядка проведения электронного аукциона при распоряжении государственным имуществом.
3. Юридическому лицу публичного права, действующему в сфере управления Министерства юстиции Грузии – Национальному агентству публичного реестра до 1 июня 2011 года обеспечить идентификацию земель Государственного лесного фонда и земель лесов бывших колхозов и совхозов, подготовку соответствующих чертежей и представление Правительству Грузии проекта постановления об установлении границ Государственного лесного фонда. (10.12. 2010 N 3963)
31. Правительству Грузии до 1 февраля 2011 года обеспечить установление начальной цены земельного участка сельскохозяйственного назначения по административно-территориальным единицам. (10.12. 2010 N 3963)
4. В 2-месячный срок после введения в действие настоящего Закона государственным органам обеспечить соответствие настоящему Закону надлежащих подзаконных нормативных актов.
5. До 1 сентября 2011 года Специальной службе государственной охраны осуществить регистрацию в Публичном реестре переданного для размещения имущества.(24.06.2011 N 4957)
6. (11.12.2014 N2878)
7. Правительству Грузии до конца 2020 года обеспечить утверждение порядка и условий, способствующих регистрации приватизированных недвижимых вещей. (29.05.2020 N5989, ввести в действие на 91-й день после опубликования.)
Статья 47. Временный порядок обращения с заявлением в целяхприватизации (реализации) государственного имущества, а также приватизации в форме прямой продажи находящихся в государственной собственности, сданных в аренду земельных участков сельскохозяйственного назначения и обращения с заявлением в целях завершения начатой процедуры сдачи в аренду находящихся в государственной собственности земельных участков сельскохозяйственного назначения
1. До утверждения порядка проведения электронного аукциона, определенного пунктом 2 статьи 46 настоящего Закона, распоряжение государственным имуществом в форме аукциона осуществляется при помощи публичного или электронного аукциона, о чем информация размещается на интернет-странице субъекта, распоряжающегося государственным имуществом, или (и) веб-странице www.eauction.ge, что считается официальным опубликованием информации. Для обеспечения публичности и доступности информации информация о приватизации в форме публичного аукциона государственного имущества должна быть опубликована также в газете «24 саати” (10.12.2010 N 3963)
2. искл. (10.12. 2010 N 3963)
3. Для завершения начатой до введения в действие настоящего Закона процедуры сдачи в аренду находящегося в государственной собственности земельного участка сельскохозяйственного назначения лицо обращается с заявлением в Министерство, его соответствующий территориальный орган или действующий в пределах полномочий, делегированных Министерством, соответствующий орган исполнительной власти Абхазской или Аджарской автономной республики не позднее 31 декабря 2010 года. По истечении указанного срока находящиеся в государственной собственности земельные участки продаются в порядке, установленном для приватизации находящихся в государственной собственности, не сданных в аренду земельных участков сельскохозяйственного назначения.
4. Для приватизации в форме прямой продажи находящегося в государственной собственности земельного участка сельскохозяйственного назначения и имеющихся на нем хозяйственных или подсобных сооружений или (и) многолетних насаждений арендатор должен обращаться с заявлением в Министерство, ее соответствующий территориальный орган или действующий в пределах полномочий, делегированных Министерством, соответствующий орган исполнительной власти Абхазской или Аджарской автономной республики не позднее 1 мая 2011 года.
5. На начавшиеся до введения в действие настоящего Закона отношения, связанные с распоряжением государственным имуществом, распространяется порядок, существовавший до введения в действие настоящего Закона.
6. До 1 декабря 2010 года действие настоящего Закона не распространяется на случаи, предусмотренные подпунктом «е» пункта 3 статьи 10 Закона Грузии «О государственных закупках».
Статья 471. Передача ссудополучателям в собственность (1.07.2011 N5014) движимой вещи, переданной договором ссуды
1. Министерство правомочно рассматривать вопрос о приобретении ссудополучателями права собственности на движимые вещи, переданные в пользование на основании договоров ссуды, оформленных юридическими лицами публичного права до 3 ноября 2009 года, если юридические лица публичного права обратятся в Министерство до 1 октября 2011 года.
2. Действие пункта первого настоящей статьи не распространяется на оружие и музыкальные инструменты.
Статья 472. Прекращение договора о безвозмездном узуфрукте (1.07.2011 N5014) и передача имущества в пользование
Находящееся в государственной собственности имущество, переданное
юридическим лицам публичного права на основании договоров о безвозмездном узуфрукте, считать переданным в форме, предусмотренной пунктом первым статьи 35 настоящего Закона.
Статья 473. Прекращение договора ссуды и передача движимого имущества в пользование (28.02.2012 N5720)
1.Движимое имущество, находящееся в государственной собственности, переданное государственным органам и юридическим лицам публичного права на основании договора ссуды, считать переданным в форме, предусмотренной статьей 35 настоящего Закона, и соответствующие договоры о ссуде прекратить.
2. Действие настоящей статьи не распространяется на договоры ссуды, оформленные с Грузинской Апостольской Автокефальной Православной Церковью.
Статья 474. Порядок подтверждения права собственности на имущество, приватизированное в форме аренды/выкупа, конкурса, аукциона или в иной форме до 1 января 2011 года (27.03.2012 N5928)
В случае приватизации имущества в форме аренды/выкупа, конкурса, аукциона или в иной форме до 1 января 2011 года, если срок подтверждения права собственности наступил после 1 января 2011 года, орган, осуществляющий приватизацию, выдает подтверждение исполнения обязательства по уплате приватизационной стоимости, что является основанием для регистрации права собственности в регистрирующем органе. При регистрации права собственности покупатель обязан также зарегистрировать обязательства, подлежащие исполнению и подтверждению.
Статья 475. Мероприятия, осуществляемые с целью содействия регистрации приватизированных недвижимых вещей
(29.05.2020 N5989, ввести в действие на 91-й день после опубликования.)
1. Если площадь приватизированных здания и сооружения/части здания и сооружения превышает площадь, указанную в документе, удостоверяющем право собственности, Агентство имущества дает согласие на регистрацию права собственности заинтересованного лица на добавленную (увеличенную) площадь здания и сооружения/части здания и сооружения, в порядке, определенном постановлением Правительства Грузии и в случае уплаты стоимости.
2. Если площадь застройки приватизированного земельного участка более чем на 10 процентов превышает площадь, указанную в документе, удостоверяющем право собственности, Агентство имущества дает согласие не регистрацию права собственности заинтересованного лица на добавленную (увеличенную) площадь в порядке, определенном постановлением Правительства Грузии и в случае уплаты стоимости.
Статья 48. Прощение подлежащей уплате неустойки, назначенной/ подлежащей назначению за невыполнение условий передачи государственного имущества в распоряжение/пользование (29.11.2013 N1665)
1. Простить лицам, которые приобрели государственное имущество, получили его с правом управления/пользования, подлежащую уплате неустойку, назначенную/подлежащую назначению до 1 января 2014 года за невыполнение обязательств по предоставлению управляющему имуществом информации о выполнении обязательств, взятых согласно протоколу/договору.
2. Простить узуфруктуарам государственного имущества подлежащую уплате неустойку, назначенную/подлежащую назначению до 1 января 2014 года за невыполнение взятых по действующему/прекращенному договору узуфрукта обязательств по страхованию переданного имущества или (и) по уплате коммунальных платежей.
Статья 481. Прощение неуплаченной неустойки, возложенной/подлежавшей возложению за невыполнение условия передачи государственного имущества в распоряжение/пользование, и освобождение от договорных обязательств/отсрочка договорных обязательств (18.03.2016 N4910)
1. Лицу, получившему государственное имущество с правом узуфрукта, простить неуплаченную неустойку, возложенную/подлежавшую возложению до 1 января 2016 года за неисполнение обязательства по представлению управляющему имуществом информации об исполнении обязательств, принятых по соответствующему протоколу/договору.
2. Лицу, получившему с правом пользования земельный участок сельскохозяйственного назначения, находившийся в государственной собственности, простить неуплаченную неустойку, возложенную/подлежавшую возложению до 1 января 2014 года за неисполнение обязательства по уплате стоимости пользования, принятого по договору о передаче государственного имущества с правом пользования, и освободить его от обязательства по уплате неуплаченной стоимости пользования, возникшего до той же даты, в случае подачи в Агентство имущества до 1 марта 2018 года соответствующего заявления с требованием, касающимся такого прощения/освобождения.
3. На случаи, предусмотренные пунктом 2 настоящей статьи, не распространяется определенное Общим административным кодексом Грузии обязательство административного органа по изданию индивидуального административно-правового акта на основании заявления.
4. Приобретателя находящейся в государственной собственности техники сельскохозяйственного назначения по цене меньше 100 лари освободить от договорных обязательств и простить ему неуплаченную неустойку, возложенную/подлежавшую возложению до 1 января 2016 года за неисполнение договорных обязательств.
5. Приобретателя находящейся в государственной собственности техники сельскохозяйственного назначения (кроме случаев, предусмотренных пунктом 4 настоящей статьи) освободить от договорных обязательств, простить ему неуплаченную неустойку, возложенную/подлежавшую возложению до 1 января 2016 года за неисполнение договорных обязательств (в том числе обязательства по уплате приватизационной стоимости) и отсрочить исполнение обязательства по уплате приватизационной стоимости до 1 января 2017 года. Приобретателя государственного имущества при приватизации в форме аренды-выкупа находящейся в государственной собственности техники сельскохозяйственного назначения освободить от обязательства по внесению арендной платы, возникшего до 1 января 2014 года, и простить ему неуплаченную неустойку, возложенную/подлежавшую возложению до 1 января 2016 года за неисполнение обязательства по внесению арендной платы.
Статья 49. Изменение условий приватизации государственного имущества, освобождение от санкций, наложенных (подлежащих наложению) за невыполнение приватизационных условий
В отношении приобретателей государственного имущества, не позднее 1 июля 2010 года обратившихся в Министерство по поводу освобождения от санкций, наложенных за невыполнение взятых протоколом (договором) других обязательств, или (и) изменения (пересмотра) обязательств, Министерство правомочно в целях поддержания инвестиционной среды, основываясь на принципах защиты публичных и частных интересов, в случае обоснованной необходимости, с согласия Правительства Грузии принимать решение об изменении условий протокола (договора), оформленного при приватизации государственного имущества в форме аукциона или в ранее действовавшей форме приватизации, или изменении (пересмотре) условий договора о купчей, оформленного при приватизации государственного имущества в форме прямой продажи (кроме приватизационных условий, установленных Президентом Грузии) или (и) освобождении от санкции, наложенной за невыполнение любого из обязательств. Если вопрос касается изменения (пересмотра) приватизационных условий, установленных Президентом Грузии, Министерство рассматривает заявление приобретателя государственного имущества и направляет вопрос с соответствующим предложением (проект правового акта) Правительству Грузии, которое правомочно в целях поддержания инвестиционной среды, основываясь на принципах защиты публичных и частных интересов, в случае обоснованной необходимости представлять Президенту Грузии предложение об изменении (пересмотре) приватизационных условий, установленных Президентом Грузии для приватизации в форме прямой продажи государственного имущества. Решение об изменении (пересмотре) установленных Президентом Грузии условий приватизации государственного имущества принимает Президент Грузии.
Статья 491. Изменение/отмена условия приватизации/передачи в собственность/передачи с правом управления/передачи
в пользование государственного имущества или (и) прощение неуплаченной неустойки, возложенной /подлежавшей возложению на основании договора (18.03.2016 N4910)
1. В договорных отношениях, стороной в которых является Агентство имущества или (и) Министерство, сторона договора правомочна обращаться к управляющему имуществом с обоснованной просьбой об изменении/отмене условия приватизации/передачи в собственность/передачи с правом управления/передачи в пользование государственного имущества или (и) прощении неуплаченной неустойки, возложенной/подлежавшей возложению на основании договора. Управляющий имуществом рассматривает представленное обращение и с учетом публичного и частного интересов представляет Правительству Грузии для принятия решения предложение об изменении/отмене условия приватизации/передачи в собственность/передачи с правом управления/передачи в пользование государственного имущества или (и) прощении неуплаченной неустойки, возложенной/подлежавшей возложению на основании договора.
2. В случае, предусмотренном пунктом первым настоящей статьи, на основании обращения управляющего имуществом по решению Правительства Грузии от лиц, которые приобрели государственное имущество/получили его с правом управления/пользования, взамен изменения/отмены условия приватизации/передачи в собственность/передачи с правом управления/передачи в пользование может быть потребовано надлежащее возмещение, размер которого определяет Правительство Грузии. Указанное возмещение направляется в Государственный бюджет Грузии, кроме возмещения, предназначенного для Агентства имущества, которое в размере, определенном Правительством Грузии, зачисляется на счет Агентства имущества.
3. В случае приватизации/передачи в пользование государственного имущества в форме аукциона после 31 декабря 2012 года настоящая статья не распространяется на изменение размера и срока уплаты приватизационной стоимости/стоимости передачи в пользование, а также на прощение неустойки, назначенной/подлежащей назначению за неисполнение обязательства по уплате приватизационной стоимости/стоимости передачи в пользование. (9.06.2021 N606)
31. В случае изменения/отмены условия приватизации/передачи в собственность/передачи с правом управления/передачи в пользование государственного имущества соответствующий договор заключается в 3-месячный срок со дня принятия Правительством Грузии соответствующего распоряжения. В случае неоформления соответствующего договора в срок, предусмотренный настоящим пунктом, распоряжение Правительства Грузии утрачивает силу по истечении срока, предусмотренного этим же пунктом. (29.05.2020 N5989, ввести в действие на 91-й день после опубликования.)
4. Граждан Грузии, которым на основании статуса вынужденных переселенцев государственное имущество было передано в собственность путем приватизации в форме прямой продажи, освободить от денежных обязательств, возникших до 1 июля 2014 года на основании договора купли-продажи указанного государственного имущества, в том числе – от обязательства по уплате неуплаченной возложенной/подлежавшей возложению неустойки.
Статья 492. Освобождение от уплаты стоимости, назначенной/подлежащей назначению за неправомерное пользование государственным имуществом (11.12.2014 N2878)
Физические и юридические лица освобождаются от обязательства по уплате стоимости передачи государственного имущества в пользование, подлежащей уплате за пользование в период до 17 сентября 2012 года в соответствии с пунктом 13 статьи 36 настоящего Закона за неправомерное пользование государственным имуществом для предпринимательской деятельности (в коммерческих целях). Если право собственности государства было зарегистрировано в государственном реестре после 17 сентября 2012 года, физические и юридические лица освобождаются от обязательства по уплате в соответствии с пунктом 13 статьи 36 настоящего Закона стоимости за неправомерное пользование государственным имуществом для предпринимательской деятельности (в коммерческих целях) за период до момента регистрации права собственности государства в государственном реестре.
Статья 493. Мероприятия, подлежащие осуществлению в отношении стороны договорных отношений (контрагента) в связи с чрезвычайным положением, особо опасными для общественного здоровья эпидемией или пандемией (9.06.2021 N606)
1. Если выполнение условия по приватизации государственного имущества/передаче государственного имущества в собственность/передаче с правом управления/передаче в пользование невозможно или осложнено во время чрезвычайного положения, особо опасных для общественного здоровья эпидемии или пандемии, решение о мероприятиях, подлежащих осуществлению в отношении стороны соответствующих договорных отношений, или (и) о внесении изменения в договор (за исключением уменьшения приватизационной стоимости) в соответствии со статей 398 Гражданского кодекса Грузии на основании обращения указанной стороны (лица) с обоснованной просьбой к управляющему имуществом принимает Правительство Грузии по представлению управляющего имуществом.
2. В случае, предусмотренном пунктом первым настоящей статьи, ограничение, установленное пунктом 3 статьи 491 настоящего Закона, не действует.
3. Правительство Грузии правомочно определять отдельные случаи, когда решения по вопросам, предусмотренным пунктом первым настоящей статьи, принимает управляющий имуществом.
Статья 494. Временный порядок освобождения от назначенной и неуплаченной/подлежащей назначению неустойки за нарушение условия приватизации/условия передачи в пользование государственного имущества в административных границах муниципалитета города Тбилиси или (и) изменения этих условий
(12.07.2021 N724, ввести в действие на 15-й день после опубликования.)
1. На основании приемки в эксплуатацию объекта, предусмотренного статьей 1413 Кодекса Грузии о пространственном планировании, архитектурной и строительной деятельности или статьей 1033 Кодекса о безопасности и свободном обороте продукта, лицо, приобретающее государственное имущество/получающее государственное имущество с правом пользования, освобождается от назначенной и неуплаченной/подлежащей назначению неустойки за нарушение условия приватизации/условия передачи в пользование государственного имущества, вызванное просрочкой приемки указанного объекта в эксплуатацию.
2. Решение об изменении условия приватизации/условия передачи в пользование государственного имущества, которое вызвано просрочкой приемки в эксплуатацию объекта, предусмотренного статьей 1413 Кодекса Грузии о пространственном планировании, архитектурной и строительной деятельности или статьей 1033 Кодекса о безопасности и свободном обороте продукта, принимает Правительство Грузии в порядке, установленном статьей 491 настоящего Закона. В указанном случае ограничение, установленное пунктом 3 статьи 491 настоящего Закона, не действует.
Статья 50. Нормативные акты, утратившие силу
С введением в действие настоящего Закона считать утратившими силу:
а) Закон Грузии «О приватизации земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной собственности» от 8 июля 2005 года (Сакартвелос саканонмдебло мацне № 42, 29.07.2005, ст. 303);
б) Закон Грузии «О приватизации государственного имущества, приватизации и передаче с правом пользования имущества местной самоуправляющейся единицы» от 30 мая 1997 года (Парламентис уцкебани №№29-30, 9. 07. 1997, с.15);
в) Закон Грузии «О распоряжении имуществом, обращенным в государственную собственность» от 25 декабря 2009 года (Сакартвелос саканонмдебло мацне №50, 31.12. 2009, ст. 392);
г) Закон Грузии «О передаче в пользование имущества, находящегося в государственной собственности» от 3 ноября 2009 года (Сакартвелос саканонмдебло мацне № 35, 19. 11. 2009 , ст. 245).
Глава X.
Заключительное положение
Статья 51. Введение Закона в действие
Настоящий Закон ввести в действие по опубликовании.
Президент Грузии Михаил Саакашвили
Тбилиси
21 июля 2010 года
№ 3512-вс
Комментарии к документу