Law of Georgia on State Property

Закон Грузии

О государственном имуществе

Глава I.

Общие положения

Статья 1. Сфера, регулируемая Законом

1. Настоящий Закон регулирует отношения, связанные с управлением, распоряжением государственным имуществом Грузии и его передачей в пользование.

2.( 10.12 .2010.N3963)

3. ( 10.12 .2010.N3963)

4. ( 10.12 .2010.N3963)

5. Действие настоящего Закона не распространяется:

а) на случаи, предусмотренные подпунктом «д» пункта 3 статьи 10¹ Закона Грузии «О государственных закупках»;

б) на осуществляемые ниже указанными органами или юридическими лицами публичного права отчуждение или любое иное распоряжение в целях полного или частичного покрытия расходов на реконструкцию, ремонт, демонтаж или ликвидацию зданий и сооружений, находящихся в государственной собственности, и переданных в пользование органу государственной власти Грузии, Абхазской Автономной Республики, Аджарской Автономной Республики или местного самоуправления, либо юридическим лицам публичного права, пригодными к использованию частями и материалами, оставшимися в результате реконструкции, ремонта, демонтажа или ликвидации указанных зданий и сооружений. Отчуждение или любое иное распоряжение пригодными к использованию частями и материалами, оставшимися в результате реконструкции, ремонта, демонтажа или ликвидации зданий и сооружений, переданных в пользование органам государственной власти Грузии, Абхазской Автономной Республики, Аджарской Автономной Республики илиместного самоуправления либо юридическим лицам публичного права, осуществляется указанными органами или юридическими лицами публичного права в целях полного или частичного покрытия расходов на реконструкцию, ремонт, демонтаж или ликвидацию данных зданий и сооружений, в порядке и при условиях, установленных Правительством Грузии.

в) на случаи, предусмотренные Законом Грузии «О признании права собственности на земельные участки, находящиеся во владении (пользовании) физических лиц июридических лиц частного права»;

г) на случаи, предусмотренные Законом Грузии «Об отношениях, возникающих при пользовании жилыми помещениями»;

г¹) на отношения, предусмотренные Законом Грузии «О совершенствовании специального порядка системной и спорадической регистрации прав на земельные участки и кадастровых данных в пределах государственного проекта»; (3.06.2016 N5156, ввести в действие на 45-й день после опубликования.)

д) на случаи, предусмотренные правовыми актами Правительства Грузии «Об утверждении порядка безвозмездной передачи исполнительными органами местного самоуправления законным пользователям в собственность неприватизированных жилых и нежилых (изолированных и неизолированных) площадей, подлежащих передаче законным пользователям» и «О передаче в собственность находящихся в государственной собственности жилых и нежилых площадей, числящихся на балансе Министерства обороны Грузии;(6.09. 2013 N 1037)

е) на охраняемые территории, кроме охраняемого ландшафта и территории многостороннего использования, предусмотренных подпунктом «ю.д» пункта первого статьи 4 настоящего Закона, на государственный лесной фонд, кроме предусмотренных подпунктом «д» пункта первого статьи 4 этого же Закона лесов бывших колхозов и совхозов, находящихся в территориальных границах поселков, статьи 29¹ и пункта 1¹ статьи 36настоящего Закона;

ж) на товары, закупленные для физических лиц в рамках программ

здравоохранения и социальной помощи, а также на раздачу и передачу предметов разового использования, быстро изнашивающихся предметов, фармацевтических и пищевых продуктов (кроме имущества, подлежащего обращению или обращенному в государственную собственность);

з) на направление и передачу имущества государственному органу иностранного государства в целях оказания гуманитарной помощи, а также передачу имущества в виде подарка или награды. (10.12.2010.N3963)

и) на утилизацию, отчуждение и распоряжение любым иным образом находящимся в государственной собственности государственным имуществом военного назначения (в том числе – имуществом, полученным в результате списания или (и) утилизации указанного имущества), которые осуществляются в порядке и на условиях, установленных правовым актом Правительства Грузии или (и) должностного лица, уполномоченного Правительством Грузии;(6.09. 2013 N 1037)

к) на вручение в целях популяризации грузинской культуры физическим лицам и юридическим лицам частного права печатных и электронных изданий, изданных при содействии Министерства культуры и охраны памятников Грузии, и числящихся на его балансе.(5.06.2012 N6377)

л) на распоряжение компонентами крови, которое осуществляется в соответствии с постановлением Правительства Грузии о порядке и условиях распоряжения компонентами крови. (29.05.2014 N2475)

м) на распоряжение с целью размещения находящихся в государственной собственности недвижимых вещей – линейных сооружений электронных коммуникационных сетей – башен мобильной связи и телерадиовещания. Порядок и условия распоряжения находящимися в государственной собственности недвижимыми вещами с указанной целью определяются приказом Министра экономики и устойчивого развития Грузии. (11.12.2014 N2878)

6. Управление и распоряжение государственным имуществом в случаях, предусмотренных настоящим Законом, осуществляет входящее в систему Министерства экономики и устойчивого развития Грузии (далее – Министерство) юридическое лицо публичного права – Национальное Агентство государственного имущества (далее – Агентство имущества). (5.06.2012 N6377)

6¹. Агентство имущества осуществляет также другие полномочия, определенные для него Правительством Грузии, в том числе по содействию распоряжению имуществом заинтересованных юридических лиц публичного права и тех юридических лиц частного прав, которые учреждены государством или (и) в которых государство владеет определенной долей/акцией. (29.11.2013N1665)

7. Государственную политику, связанную с управлением и распоряжением государственным имуществом, определяет и ведет Министерство. (5.06.2012 N6377)

8. Индивидуальные административно-правовые акты, издаваемые Агентством имущества, обжалуются в Министерстве, а затем – в суде. (5.06. 2012 N 6377)

Статья 2. Разъяснение терминов, используемых в Законе

Термины, используемые в настоящем Законе для целей этого же Закона имеют следующие значения:

а) государственное имущество – движимые и недвижимые вещи, нематериальное имущественное благо находящиеся в государственной собственности;

б) распоряжение государственным имуществом – передача государственного имущества в собственность самоуправляющейся единицы, приватизация, передача с правом управления, реализация, передача в форме лизинга, распределение и уничтожение в порядке, установленном законодательством Грузии; (11.12.2014 N2878)

в) приватизация – приобретение физическими или юридическими лицами или их объединениями в порядке, установленном настоящим Законом, права собственности на государственное имущество в форме электронного или (и) публичного аукциона, прямой продажи, прямой продажи на основе конкурентного подбора и безвозмездной передачи в собственность, посредством торгового объекта, третьего лица, а также долей или акций или акций, представленных в виде сертификатов, – прямо или через посредника, по публичному или частному предложению, в иной форме предложения, соответствующей практике, существующей на признанных фондовых биржах иностранных государств или в данный момент на международных рынках капитала; (11.12.2014 N2878)

в¹) признанная иностранная фондовая биржа – фондовая биржа, включенная Национальным банком Грузии в список признанных бирж в соответствии с пунктом 62 статьи 2 Закона Грузии «О рынке ценных бумаг; (11.10.2011N 5063)

г) передача государственного имущества в пользование – передача государственного имущества с правом пользования в соответствии с законодательством Грузии;

д) лицо, передающее государственное имущество в пользование – лицо, управляющее имуществом, которое от имени государства передает в пользование государственное имущество; (5.06.2012 N6377)

е) передача с правом управления – передача физическим или юридическим лицам или другим субъектам долей и акций, находящихся в государственной собственности (далее доли и акции);

(10.12.2010.N 3963)

ж) имущество, обращенное в государственную собственность – имущество, обращенное в государственную собственность в порядке уголовного, гражданского и административного судопроизводства Грузии, имущество, обращенное в государственную собственность (переданное в натуре) Законами Грузии «Об исполнительных производствах» и «О производстве по делу о неплатежеспособности», имущество, обращенное (переданное) в государственную собственность в соответствии с Налоговым кодексом Грузии, подлежащее реализации имущество, перешедшее в государственную собственность путем наследования и дарения, перешедшее в государственную собственность бесхозяйное и выморочное имущество, товары, не возвращенные в результате контрольной закупки, предусмотренной Налоговым кодексом Грузии; (10.12.2010 N3963)

з) распределение движимого имущества, находящегося в государственной собственности – безвозмездная передача в порядке, установленном законодательством Грузии, входящим в систему Министерства финансов Грузии юридическим лицом публичного права – Агентством услуг Министерства финансов Грузии (далее - Агентство), имущества, переданного для распоряжения, а также имущества, обращенного в собственность государства; (25.05.2012N 6332)

и) уничтожение движимого имущества, находящегося в государственной собственности – уничтожение Агентством в порядке, установленном законодательством Грузии, имущества, переданного ему для распоряжения, а также имущества, обращенного в собственность государства; (25.05.2012N 6332)

и¹) имущество, переданное для распоряжения – находящееся в собственности государства движимое имущество, которое передано в пользование или/и числится на балансе государственного органа/юридического лица публичного права и после принятия решения о распоряжении им было передано Агентству в целях дальнейшего распоряжения им; (25.05.2012 N6332)

к)третье лицо – физическое или юридическое лицо или объединение лиц, обеспечивающее содействие приватизации государственного имущества; (11.12.2014 N2878)

л) реализация движимого имущества, обращенного в государственную собственность – реализация движимого имущества, обращенного в собственность государства, осуществляемая Агентством в форме аукциона, прямой продажи или при помощи третьих лиц;

м) доли и акции – доли и акции, зарегистрированные в соответствующем регистрирующем органе на имя государства;

н) первичная передача в собственность – осуществляемая управляющим имуществом передача в пользование государственного имущества, не переданного в пользование государственной власти Грузии, Абхазской автономной республике, Аджарской автономной республике, органам местного самоуправления, физическим и юридическим лицам;

о) приватизационный план – совокупность информации о чертежах кадастрового замера, кадастровой информации, площади, местонахождения лесов в пределах территориальных границ поселка и исчисляемой на основании указанных данных приватизационной стоимости земельного участка; (5.06.2012 N 6377)

о) приватизационный план – совокупность информации о кадастровых чертежах плана/замера, кадастровой информации, площадях, местонахождении лесов в пределах территориальных границ населенного пункта и исчисляемой на основании указанных данных приватизационной стоимости земельного участка; (3.06.2016 N5156, ввести в действие с 1 сентября 2016 года.)

п) подымная книга – журнал, содержащий данные о количестве дворов и численности лиц в дворах в пределах территориальных границ административной единицы – населенного пункта (села, поселка, города), объединения населенных пунктов (теми), подтверждающий факт проживания данных лиц в конкретных населенных пунктах и их членства в дворах;

р) находящиеся в государственной собственности земельные участки сельскохозяйственного назначения, не сданные в аренду – находящиеся в государственной собственности земельные участки сельскохозяйственного назначения, которые не были сданы в аренду к 25 января 2005 года;

с) находящиеся в государственной собственности земельные участки сельскохозяйственного назначения, сданные в аренду - находящиеся в государственной собственности земельные участки сельскохозяйственного назначения, на которые действует договор аренды;

т) приватизация лесов в пределах территориальных границ населенных пунктов – возмездная приватизация лесных земель бывших колхозов и совхозов с находящимися на них лесами или без таковых;

 у) (искл.10.12.2010 N3963)

ф) недвижимые вещи – недвижимое имущество, находящееся в государственной собственности, земли сельскохозяйственного назначения, леса в территориальных границах поселков, охраняемый ландшафт, территория многостороннего использования;(10.12.2010 N 3963)

ф¹) недвижимое имущество – находящиеся в государственной собственности земельные участки несельскохозяйственного назначения с имеющимися на них зданиями и сооружениями (строящимися, построенными или разрушенными) или без таковых, единица зданий и сооружений (строящаяся, построенная или разрушенная), линейное сооружение, многолетние насаждения, имеющиеся на земельном участке;

ф²) земли сельскохозяйственного назначения – земли сельскохозяйственного назначения, которые используются для производства продукции растениеводства и животноводства (птицеловства, рыболовства), с имеющимися на них многолетними насаждениями или зданиями и сооружениями или без таковых; (10.12.2010 N 3963)

х) безусловная и безотзывная банковская гарантия – безусловная и безотзывная банковская гарантия, представляемая при распоряжении государственным имуществом; (10.12.2010 N3963)

ц) задаток – сумма, которая для обеспечения исполнения обязательства вносится на счет, указанный субъектом, осуществляющим приватизацию в форме аукциона или в иной форме; к внесению задатка приравнивается замораживание на банковском счету участника суммы, которая перечисляется субъекту, осуществляющему аукцион, сразу после того, как участник победит в аукционе, или в случае нарушения порядка и условий, установленных настоящим Законом;

ч) заявка-выражение лицом, желающим принять участие в аукционе, желания участвовать в аукционе, которым заявитель подтверждает, что ознакомился и согласен с порядком и условиями аукциона. В заявке указывается информация об участнике аукциона, наименование государственного имущества, начальная приватизационная цена и другая информация; (10.12.2010 N3963)

ш) приватизационные поступления – суммы, полученные в результате приватизации/передачи государственного имущества с правом управления, которые зачисляются в государственный бюджет Грузии, республиканские бюджеты Абхазской и Аджарской автономных республик или (и) бюджеты местных самоуправляющихся единиц;(27.03.2012N5928)

щ) приватизационная стоимость – сумма, уплачиваемая приобретателем государственного имущества/получателем с правом управления, состоящая из приватизационной суммы, а также суммы, уплачиваемой третьему лицу или (и) иному субъекту (при наличии такового);

ы) начальная приватизационная сумма – минимальная стоимость приватизируемого имущества/имущества, предаваемого с правом управления, при приватизации/передаче с правом управления государственного имущества, к которому при торгах прибавляется цена;

э) начальная приватизационная стоимость – сумма, заявленная при объявлении государственного имущества подлежащим приватизации/передаче с правом управления, состоящая из начальной приватизационной суммы, а также суммы, уплачиваемой третьему лицу или (и) другому субъекту (при наличии такового); (5.06.2012 N 6377)

ю) стоимость услуг – сумма установленная постановлением Правительства Грузии за услуги, оказываемые Агентством имущества, которая зачисляется на счет/Агентства имущества;

я) приватизационная сумма – сумма, состоящая из приватизационных поступлений и вознаграждения, предназначенного для Агентства имущества (при наличии такового);

я¹) начальная стоимость передачи в пользование – назначаемая при передаче государственного имущества с правом пользования минимальная сумма, заявляемая во время передачи государственного имущества с правом пользования, к которой при торгах прибавляется цена;

я²) стоимость передачи в пользование – сумма, уплачиваемая пользователем за пользование при передаче имущества в пользование, состоящая из суммы за передачу в пользование и вознаграждения предназначенного для Агентства имущества (при наличии такового);

я³) вознаграждение, предназначенное для Агентства имущества, - часть определенной Правительством Грузии приватизационной суммы/стоимости передачи в пользование, которая при осуществлении Агентством имущества приватизации/передачи с правом управления/передачи в пользование зачисляется на счет Агентства имущества; предусмотренная пунктом 2 статьи 49¹ настоящего Закона часть вознаграждения, зачисляемая на счет Агентства имущества в размере, определенном Правительством Грузии; сумма определенной постановлением Правительства Грузии платы за услуги, оказываемые Агентством имущества;(29.11.2013N1665)

я⁴)сумма передачи в пользование – сумма, уплачиваемая в соответствующий бюджет при передаче имущества в пользование;

я⁵) управляющий имуществом – Министерство, Агентство имущества или орган, действующий в пределах полномочий, делегируемых ими, лицо, пользующееся государственным имуществом (кроме физических лиц и юридических лиц частного права, а также Агентства – при выполнении им функций, связанных с имуществом, обращенным в собственность государства, и распоряжением движимым имуществом, преданным в целях распоряжения), которое осуществляет предусмотренные настоящим Законом полномочия в порядке и форме, установленных постановлением Правительства Грузии.(5.06.2012 N 6377)

Статья 3. Приобретатель государственного имущества

1. Приобретатель государственного имущества (кроме случая приватизации земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности) может быть гражданин Грузии или иностранный гражданин либо юридическое лицо частного права или объединение лиц, доля участия Грузинского государства или органа местного самоуправления в имуществе которого меньше 25 процентов, а также непредпринимательское (некоммерческое) юридическое лицо, учрежденное государством, другим субъектом или совместно государством и другим субъектом, Национальный банк Грузии, а в случае прямой продажи по решению Правительства Грузии – также Грузинская Апостольская Автокефальная Православная Церковь. (6.09. 2013 N 1037)

1¹. Приобретателями имущества, переданного Агентству для распоряжения, и движимого имущества, обращенного в собственность государства, могут быть любые граждане Грузии или иностранных государств, юридические лица частного права или объединения лиц, государственные органы, органы местного самоуправления, юридические лица публичного права. (25.05.2012N 6332)

2. Приватизация находящихся в государственной собственности земельных участков сельскохозяйственного назначения осуществляется возмездно для граждан Грузии или зарегистрированных в Грузии юридических лиц частного права и безвозмездно – для Грузинской Апостольской Автокефальной Православной Церкви и оставшихся без крова граждан Грузии, проживавших или проживающих на оккупированных территориях.

3. Порядок и условия приватизации находящихся в государственной собственности, не сданных в аренду земельных участков сельскохозяйственного назначения на основании решения Правительства Грузии в форме безвозмездной передачи оставшимся без крова гражданам Грузии, проживавшим или проживающим на оккупированных территориях определяются постановлением Правительства Грузии. Вопрос для принятия Правительством Грузии решения подготавливает и представляет Правительству управляющий имуществом. (6.09.2013 N 1037)

4. (искл. 10.12.2010 N 3963)

5. Управляющий имуществом с согласия Правительства Грузии передает физическим лицам или (и) юридическим лицам частного права , Национальному банку Грузии, Грузинской Апостольской Автокефальной Православной Церкви в собственность государственное имущество взамен передачи в государственную собственность равноценного имущества. Порядок и условия передачи указанного имущества определяются приказом Министра экономики и устойчивого развития Грузии. (5.06.2012 N6377)

Статья 3¹. Порядок оформления сделки при приватизации недвижимой вещи, находящейся в государственной собственности (10.12.2010 N 3963)

1. При приватизации находящейся в государственной собственности недвижимой вещи между органом, осуществляющим приватизацию, и приобретателем имущества заключается соответствующий договор, который является основанием для регистрации права собственности в публичном реестре и возникновения соответствующих обязательств (в том числе при наличии такового – обязательства по уплате приватизационной стоимости). (11.12.2014 N2878)

2. Форму соответствующего договора при приватизации недвижимой вещи, находящейся в государственной собственности, в форме аукциона без условий утверждает Министерство. Орган, осуществляющий приватизацию, правомочен выдавать в письменной или (и) электронной форме удостоверение о победе в аукционе. (11.12.2014 N2878)

3. При приватизации в форме аукциона соответствующий договор заключается в течение 45 календарных дней после проведения аукциона, а при приватизации Правительством Грузии в форме прямой продажи – в 3-месячный срок после принятия соответствующего акта. (11.12.2014 N2878)

4. Покупатель обязан в сроки, установленные органом, осуществляющим приватизацию, − не менее 7 календарных дней и не более 2 календарных лет после проведения аукциона, обеспечить уплату приватизационной стоимости и представить органу, осуществляющему приватизацию, документ, подтверждающий уплату (обязательство по представлению документа, подтверждающего уплату, не распространяется на случаи распоряжения/передачи с правом пользования в форме электронного аукциона. (27.03.2012N 5928)

5. В течение 30 календарных дней после представления документа, подтверждающего исполнение обязательства, субъект, распоряжающийся государственным имуществом, выдает в письменной или электронной форме подтверждение исполнения обязательства полностью или частично, которое является основанием для регистрации в публичном реестре отмены соответствующего обязательства или изменения обязательства.(29.11.2013N1665)

6. При наличии инвестиционных условий приобретатель имущества с согласия управляющего имуществом вправе обременить приобретенную недвижимую вещь ипотекой с целью исполнения приватизационного обязательства.(11.12.2014 N2878)

7. При отсутствии инвестиционных условий приобретатель имущества вправе обременить приобретенную недвижимую вещь ипотекой с целью исполнения приватизационного обязательства. (11.12.2014 N2878)

8. В случае обременения ипотекой имущества, которым распоряжается государство в порядке, предусмотренном пунктами 6 и 7 настоящей статьи, при переходе имущества, обремененного ипотекой, в собственность ипотекаря ввиду невыполнения в отношении ипотекаря требования, обеспеченного ипотекой, или его реализациив порядке, установленном Законом Грузии «Об исполнительных производствах» или Гражданским кодексом Грузии (независимо от формы такой реализации), к новому собственнику и каждому из последующих собственников в полном объеме переходят приватизационные обязательства, принятые приобретателем имущества по отношению к государству, а также права и обязанности, вытекающие из соответствующего договора, если до обременения имущества ипотекой в записи о недвижимой вещи в публичном реестре зарегистрирована соответствующая информация, отражающая приватизационное обязательство (обязательства). (11.12.2014 N2878)

Статья 4. Государственное имущество, не подлежащее приватизации

1. Приватизации не подлежит следующее государственное имущество:

а) недра;

б) водные ресурсы;

в)территориальные воды;

г) континентальный шельф;

д) Государственный лесной фонд, кроме лесов бывших колхозов и свохозов, находящихся впределах территориальных границ поселков; (10.12. 2010 N3963)

е) воздушное пространство;

ж) государственный заповедник;

з) национальный парк;

и) памятник природы;

к) заказник;

к¹) определенные Правительством Грузии рекреационные территории или (и) зоны особого строительного регулирования; (6.09. 2013 N 1037)

л) утвержденные в установленном порядке объекты, имеющие

культурно-историческую и художественную ценность, здания и сооружения сферы культуры или искусства, а также земельные участки, на которых указанные объекты размещены без соблюдения соответствующих условий и согласования с Министерством культуры и охраны памятников Грузии;

м) религиозные и культовые сооружения (действующие и недействующие), их руины, а также земельные участки, на которых они размещены;

н) государственные архивы исторического и культурного значения, имеющие особую значимость;

о) государственный фонд кино-, фото- и фонодокументов особого значения;

п) имеющие особую значимость архивы и фонды министерств (ведомств) и научно-исследовательских учреждений Грузии;

р) имеющие особую значимость музейные коллекции и фонды;

с) дома-музеи особого значения;

т) имущество по осуществлению диспетчеризации электроэнергетического сектора;

у) находящееся в пользовании юридических лиц публичного права имущество, в котором функционируют публичные школы, высшие образовательные и научные учреждения Грузии;

ф) причалы, гидротехнические сооружения, маяки, светофоры и акватория портов особого значения;

х) автомобильные дороги (при отсутствии дорог альтернативного значения);

ц) средства воздушного движения, управления и контроля;

ч) взлетно-посадочные полосы особого значения;

ш) частотный спектр;

щ) позиция Грузии на геостационарной орбите;

ы) государственные пантеоны;

э) имущество Прокуратуры Грузии, Министерства обороны Грузии и Министерства внутренних дел Грузии, Службы государственной безопасности Грузии и Специальной службы государственной охраны, переданное для размещения в порядке, установленном законодательством Грузии; (8.07.2015 N3965)

ю) находящиеся в государственной собственности земли сельскохозяйственного назначения следующих видов:

ю.а) пастбища, кроме пастбищ, сданных в аренду до 30 июля 2005 года, и пастбищ, в установленном порядке закрепленных актами, выданными соответствующими государственными органами или органами местного самоуправления (управления), за размещенными на них зданиями и сооружениями, находящимися в частной собственности физических или юридических лиц или(и) государственной собственности;

ю.б) трассы прогона скота;

ю.в) первый пояс зоны санитарной охраны водных объектов водоснабжения (зона строгого режима);

ю.г) земли, предназначенные для памятников истории, культуры, природы и религиозно-культовых памятников;

ю.д) земли охраняемых территорий, кроме охраняемого ландшафта и территории многостороннего использования; (10.12.2010 N 3963)

ю.е) земли сельскохозяйственного назначения, находящиеся в пользовании в форме узуфрукта учреждений и юридических лиц публичного права, находящихся на бюджетном финансировании;

ю.ж) земельные участки, прилегающие к рекам Грузии – Ингури, Риони, Квирила, Кура,Храми, Терек, Ксани,Арагви, Супса, Бахвисцкали, Хоби (Хобисцкали),Техура, Цхенисцкали, Дзирула, Ненскра, Кинтриши, Джеджори, Ханисцкали, Губазеули, Фаравани, Стори, Накрa, Хеледула, Джоноула, Сакаура, Чаквисцкали, Цабларасцкали, Самкурисцкали, Магана, Пирикитис Алазани, Аванисхеви, Думала, Челти, Чвешури (Чашури), Дуруджи, Чхороцку, Иори, Лебарде, Цачхуру, Бжолисхеви, Чанисцкали, Мериси (Акаврети), Шави Цкали, Уравели, Хумпрери, Квирилисцкали, Джутисцкали (Джута), Сносцкали, Хада (Хдисцкали), Амали, Чхери, Кесия, Мнаисисцкали, Чорохи и Ачарисцкали, на которых предусмотрено строительство новых источников возобновляемой энергии, и координаты X и Y которых утверждены приказом Министра экономики и устойчивого развития Грузии.

2. Приватизация земель сельскохозяйственного назначения, предусмотренных подпунктами «ю.б» – «ю.г» и «ю.ж» пункта первого настоящей статьи, допускается только в случае осуществления значительных проектов, решение о чем по представлению управляющего имуществом принимает Правительство Грузии. При этом приватизация земель, предусмотренных подпунктом «ю.в» пункта первого настоящей статьи, допускается только с учетом санитарных охранных условий. (5.06.2012N 6377)

3. Приватизация земель сельскохозяйственного назначения, предусмотренных подпунктами «ю.б» и «ю.г» пункта первого настоящей статьи, допускается также и для оставшихся без крова граждан Грузии, проживавших или проживающих на оккупированных территориях.

4. Приватизация имущества, находящегося на определенных Правительством Грузии рекреационных территориях или (и) в зонах особого строительного регулирования допускается только по решению Правительства Грузии. Правительство Грузии вправе делегировать на определенный срок указанные полномочия другим административным органам или самоуправляющимся единицам.(6.09.2013 N 1037)

5. (искл.10.12.2010 N 3963)

6. Перечень государственного имущества особого значения утверждает Правительство Грузии.

Статья 5. Информация о приватизации в форме аукциона и реализации государственного имущества

1.Информация о приватизации государственного имущества в форме аукциона размещается на веб-странице www.eauction.ge или (и) www.nasp.gov.ge, что считается официальным опубликованием информации. Объявление аукциона и торги осуществляются на веб-странице www.eauction.ge или (и) www.nasp.gov.ge. Информация о приватизации государственного имущества в форме публичного аукциона в целях обеспечения публичности и доступности информации должна быть опубликована также в периодическом издании, которое выходит реже 5 раз в неделю и распространяется на всей территории Грузии.(29.11.2013N1665)

1¹. Порядок размещения информации, определенной пунктом первым настоящей статьи, не распространяется на дипломатические представительства и консульские учреждения Грузии за рубежом, которые информацию о приватизации в форме аукциона движимого имущества, переданного им в пользование или (и) числящегося у них на балансе, размещают в соответствии с положением, утвержденным Министром экономики и устойчивого развития Грузии. (25.05.2012 N6332)

2. Информация о публичном аукционе, проводимом во время приватизации лесов бывших колхозов и совхозов, находящихся в пределах территориальных границ населенных пунктов, публикуется в печати и размещается в здании собрания соответствующего муниципалитета.

3. Сроки опубликования информации о приватизации государственного имущества в форме публичного аукциона устанавливает орган, осуществляющий приватизацию. (25.05.2012 N6332)

4. (искл. 10.12.2010 N 3963)

5. (искл. 10.12.2010 N 3963)

6. (искл. 10.12.2010 N 3963)

7. (искл. 10.12.2010 N 3963)

8. (искл. 10.12.2010 N 3963)

Статья 5¹. Единые автоматические средства управления (5.06.2012 N6377)

1.Министерство, Агентство имущества и Агентство в целях доступности делопроизводства и информации применяют программное обеспечение и единые автоматические средства управления.

2. Министерство, Агентство имущества и Агентство правомочны принимать, издавать или выдавать любые информацию и документ, а также индивидуальные административно-правовые акты, связанные с осуществлением полномочий, предоставленных настоящим Законом, с использованием единых автоматических средств управления. Изданный/выданный в порядке, установленном настоящим пунктом, индивидуальный административно-правовой акт может не содержать реквизитов, предусмотренных подпунктом «г» части первой статьи 52 Общего административного кодекса Грузии. (18.03.2016 N4910)

2. Министерство, Агентство имущества и Агентство правомочны принимать, издавать или выдавать любые информацию и документы, а также индивидуальные административно-правовые акты, связанные с осуществлением полномочий, предоставленных настоящим Законом, с использованием единых автоматических средств управления. Изданный/выданный в порядке, установленном настоящим пунктом, индивидуальный административно-правовой акт должен соответствовать требованиям, установленным Законом Грузии «Об электронном документе и надежном электронном обслуживании.(21.04.2017 N657, ввести в действие с 1 июля 2018 года.)

3.Министерство, Агентство имущества и Агентство правомочны в виде электронной копии хранить и выдавать созданные ими или хранящиеся у них любые документы.

4. искл. (21.04.2017 N657)

5.В документ, изданный или выданный Министерством, Агентством имущества и Агентством, данные могут вноситься при помощи механических или (и) электронных средств.

6.Министерство и Агентство имущества при заверении выданной в бумажной форме копии хранящегося у них документа подтверждают идентичность копии оригиналу.

7. Документ Министерства или Агентства имущества может выдаваться в электронной форме посредством соответствующих ссылок с официальной веб-страницы. Опубликованием индивидуального административно-правового акта Министерства считается его опубликование на официальной веб-странице Министерства (www.economy.gov.ge), а опубликованием индивидуального административно-правового акта Агентства имущества – его опубликование на официальной веб-странице Агентства имущества (www.nasp.gov.ge). Сроки, связанные с опубликованным индивидуальным административно-правовым актом, исчисляются с момента ознакомления с ним заинтересованного лица. (21.04.2017 N657)

Статья 6. Условие участия в аукционе

1. Целью распоряжения в форме аукциона государственным имуществом/его передачи с правом пользования является предоставление права собственности/пользования/управления участвующему в аукционе лицу, которое в процессе торгов предложит субъекту, распоряжающемуся государственным имуществом, наивысшую приватизационную цену/стоимость передачи в пользование, а если аукцион заявлен с условиями, − предоставление права собственности/пользования/управления участвующему в аукционе лицу, взявшему обязательство по удовлетворению заявленных условий, которое в процессе торгов предложит субъекту, распоряжающемуся государственным имуществом, наивысшую приватизационную цену/стоимость передачи в пользование.(27.03.2012N 5928)

2. Распоряжение государственным имуществом может осуществляться в форме электронного аукциона. Если имущество, находящееся в государственной собственности, не будет продано/передано в пользование, допускается распоряжение им в форме публичного аукциона. Порядок и условия учета, хранения, оценки и распоряжения имуществом, переданным Агентству для распоряжения, устанавливает Министр финансов Грузии. Положение о распоряжении в форме публичного аукциона другим имуществом, находящимся в государственной собственности, утверждает Министр экономики и устойчивого развития Грузии. (25.05.2012 N 6332)

 3. Для участия в аукционе заинтересованное лицо обязано представить безусловную и безотзывную банковскую гарантию/задаток. Размер банковской гарантии/задатка определяет орган, осуществляющий приватизацию/передающий с правом управления/передающий с правом пользования – в каждом конкретном случае.(5.06.2012 N 6377)

3¹. Лицо, заинтересованное в участии в электронном аукционе на распоряжение государственным имуществом/передачу с правом пользования, представляет предусмотренную пунктом 3 настоящей статьи безусловную и безотзывную банковскую гарантию/задаток, а также лицо, победившее в аукционе, представляет приватизационную стоимость государственного имущества/стоимость его передачи в пользование при помощи единой расчетной системы веб-страницы www.eauction.ge.(27.03.2012N5928)

4. При распоряжении государственным имуществом в форме аукциона результаты аукциона отменяются, если:

а) лицом, победившим в аукционе, не уплачена приватизационная стоимость в полном объеме в срок, определенный органом, осуществляющим приватизацию на основании настоящего Закона; (28.02.2012N 5720)

б) лицо, победившее в аукционе, отказалось от подписания соответствующего договора. (11.12.2014 N2878)

4¹. (28.02.2012N 5720)

4². (28.02.2012N 5720

5. В случаях, предусмотренных пунктом 4 настоящей статьи, сумма представленной лицом, победившим в аукционе, безусловной и безотзывной банковской гарантии/задатка (за вычетом установленной Правительством Грузии суммы, уплачиваемой Агентству имущества) зачисляется в соответствующий бюджет. (5.06.2012 N 6377)

6. Результаты аукциона, за исключением случая, предусмотренного пунктом 5 настоящей статьи, отменяются и сумма безусловной и безотзывной банковской гарантии/задатка (за вычетом установленной Правительством Грузии суммы, уплачиваемой Агентству имущества) также зачисляется в соответствующий бюджет, если участник аукциона нарушил определенный нормативными актами порядок или (и) условия участия в аукционе. (5.06.2012 N 6377)

6¹. В случае нарушения установленных правил и условий при распоряжении государственным имуществом в форме аукциона размер неустойки, порядок и условия установления дополнительного срока и отмены результатов аукциона определяются приказом Министра экономики и устойчивого развития Грузии, а в случае с имуществом, переданным Агентству для распоряжения, а также имуществом, обращенным в собственность государства, – приказом Министра финансов Грузии. (25.05.2012N6332)

7. Если управляющим имуществом было отсрочено проведение аукциона или до проведения аукциона отменено решение о распоряжении государственным имуществом в форме аукциона/выдаче с правом пользования, участнику аукциона возвращается уплаченный задаток/ безусловная и безотзывная банковская гарантия. (5.06.2012 N6377)

8. Если не будет осуществлено распоряжение государственным имуществом, вынесенным на аукцион, решение о распоряжении указанным государственным имуществом по измененной начальной приватизационной стоимости или (и) распоряжении в порядке аукциона с условиями рассматривается как повторный аукцион. На повторном аукционе начальная приватизационная стоимость государственного имущества может сокращаться до 50 процентов, а если находящееся в государственной собственности имущество не будет продано и по этой цене, начальная приватизационная стоимость может сокращаться еще. (5.06.2012 N6377)

9. Если не будет осуществлено распоряжение государственным имуществом, вынесенным на продажу в форме аукциона, субъект, распоряжающийся государственным имуществом, правомочен принимать решение о распоряжении государственным имуществом в форме аукциона на тех же условиях, с продленным сроком.

10. Действие пункта 2 настоящей статьи не распространяется на главу III настоящего Закона.

11. Действие пунктов 3 и 3¹ настоящей статьи не распространяется на главу V настоящего Закона. При реализации Агентством движимых вещей, обращенных в государственную собственность, порядок и условия представления банковской гарантии/задатка определяются приказом Министра финансов Грузии. (27.03.2012 N 5928)

Статья 6¹. Третьи лица (11.12.2014 N2878)

Условия и порядок оплаты при инициировании третьими лицами приватизации недвижимых вещей, находящихся в государственной собственности, определяются приказом Министра экономики и устойчивого развития Грузии.

Статья 6². Особые случаи определения приватизационной Стоимости (29.11.2013N1665)

При приватизации государственного имущества в форме аукциона с заявленными условиями в случаях, предусмотренных постановлением Правительства Грузии, начальная приватизационная стоимость государственного имущества может определяться ценой, ниже рыночной стоимости, а в случае находящихся в государственной собственности, не сданных в аренду земель сельскохозяйственного назначения – ценой, ниже стоимости,установленной в соответствии с пунктом первым статьи 9 настоящего Закона.

Статья 6³. Безвозмездная передача государственного имущества в собственность (11.12.2014 N2878)

1.Решение о безвозмездной передаче государственного имущества в собственность принимает Правительство Грузии. На основании решения Правительства Грузии государственное имущество может быть безвозмездно передано в собственность лицам, вынужденно перемещенным с оккупированных территорий Грузии, – вынужденным переселенцам, а также Апостольской Автокефальной Православной церкви Грузии.

2.Вопрос о принятии Правительством Грузии решения, указанного в пункте первом настоящей статьи, подготавливает и представляет Правительству Грузии управляющий имуществом.

3.В 3-месячный срок после принятия Правительством Грузии соответствующего акта о безвозмездной передаче государственного имущества в собственность между управляющим имуществом и приобретателем имущества заключается соответствующий договор.

Статья 6⁴. Прямая продажа государственного имущества на основе конкурентного подбора (18.03.2016 N4910)

Решение о прямой продаже государственного имущества на основе конкурентного подбора принимает Правительство Грузии. Правительство Грузии вправе в отдельных случаях возлагать полномочие по принятию указанного решения на Министра экономики и устойчивого развития Грузии.

Глава II.

Земли сельскохозяйственного назначения, находящиеся

в государственной собственности

Статья 7. Формы приватизации земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной собственности, и органы, осуществляющие приватизацию

1. Формами приватизации находящихся в государственной собственности земель сельскохозяйственного назначения являются: (11.12.2014 N2878)

а) аукцион;

б) прямая продажа:

б.а) прямая продажа;

б.б) прямая продажа на основании конкурентного подбора;

б.в) прямая продажа земель сельскохозяйственного назначения, сданных в аренду;

в) безвозмездная передача в собственность.»;

б) пункты 7 и 8 исключить.

2. Приватизацию в форме аукциона, находящегося в государственной собственности не сданного в аренду земельного участка сельскохозяйственного назначения, осуществляет управляющий имуществом.(5.06.2012 N 6377)

3.Приватизация в форме прямой продажи или прямой продажи на основе конкурентного подбора находящихся в государственной собственности земельных участков сельскохозяйственного назначения, не сданных в аренду, осуществляется на основании решения Правительства Грузии. (6.09. 2013 N 1037)

4. Специальное решение о приватизации отдельных, находящихся в государственной собственности, не сданных в аренду земельных участков сельскохозяйственного назначения в пределах 500-метровой пограничной полосы, определенной Законом Грузии «О государственной границе Грузии», с учетом государственных и общественных интересов по предварительному согласию Министерства внутренних дел Грузии принимает Правительство Грузии. (10.12.2010 N 3963)

5. Приватизацию находящегося в государственной собственности, сданного в аренду земельного участка сельскохозяйственного назначения в форме прямой продажи осуществляет управляющий имуществом. (5.06.2012 N 6377)

6. Управляющий имуществом правомочен оформлять договор с третьим лицом, которое обеспечивает инициирование приватизации находящегося в государственной собственности земельного участка сельскохозяйственного назначения и в случае необходимости подготовку кадастровых замерочных чертежей. (5.06.2012 N 6377)

6. Управляющий имуществом правомочен оформить договор с третьим лицом, которое обеспечивает инициирование приватизации находящегося в государственной собственности земельного участка сельскохозяйственного назначения и в случае необходимости подготовку кадастровых чертежей плана/замера.(3.06.2016 N5156, ввести в действие с 1 сентября 2016 года.)

7. Третьим лицам, осуществляющим мероприятия, определенные пунктом 6 настоящей статьи, выплачивается определенная соответствующим договором часть приватизационной стоимости, полученной в результате отчуждения находящихся в государственной собственности не сданных в аренду земельных участков сельскохозяйственного назначения.

8. Порядок и условия инициирования приватизации находящихся в государственной собственности земельных участков сельскохозяйственного назначения определяются приказом Министра экономики и устойчивого развития Грузии. (10.12.2010 N 3963)

Статья 8. Инициирование приватизации в форме аукциона находящихся в государственной собственности, не сданных в аренду земельных участков сельскохозяйственного назначения, планировка и перенос в натуру (Инициирование приватизации в форме аукциона, планировка/замер и перенос в натуру находящихся в государственной собственности, не сданных в аренду земельных участков сельскохозяйственного назначения (3.06.2016 N5156, ввести в действие с 1 сентября 2016 года.)

1. Право инициировать приватизацию находящегося в государственной собственности не сданного в аренду земельного участка сельскохозяйственного назначения в форме аукциона имеют гражданин Грузии, зарегистрированное в Грузии юридическое лицо частного права, управляющий имуществом и третье лицо. (5.06. 2012N 6377)

2.В случае инициирования приватизации в форме аукциона, находящегося в государственной собственности не сданного в аренду земельного участка сельскохозяйственного назначения гражданином Грузии, зарегистрированным в Грузии юридическим лицом частного права и третьим лицом они обращаются к управляющему имуществом. (5.06. 2012N 6377)

3.Планировку и перенос в натуру находящегося в государственной собственности не сданного в аренду земельного участка сельскохозяйственного назначения осуществляет управляющий имуществом или инициатор указанного вопроса.(5.06. 2012N 6377)

3. Планировку/замер и перенос в натуру находящегося в государственной собственности, не сданного в аренду земельного участка сельскохозяйственного назначения осуществляет управляющий имуществом или инициатор вопроса. (3.06.2016 N5156, ввести в действие с 1 сентября 2016 года.)

4. Граждане Грузии, зарегистрированные в Грузии юридические лица частного права, а также третьи лица, желающие приватизировать в форме аукциона находящиеся в государственной собственности не сданные в аренду земельные участки сельскохозяйственного назначения, в целях инициирования приватизации обязаны:

а) выбрать находящийся в государственной собственности не сданный в аренду земельный участок (участки) сельскохозяйственного назначения и разбить в случае необходимости на участки оптимального размера (не менее 3 гектаров). Указанное ограничение не действует, если площадь участка меньше 3 гектаров;

б) изготовить детальный чертеж (чертежи) кадастрового замера выбранного находящегося в государственной собственности не сданного в аренду земельного участка сельскохозяйственного назначения, а также собрать информацию о его (их) категории и качестве;

б) изготовить детальный кадастровый чертеж (чертежи) плана/замера выбранного находящегося в государственной собственности, не сданного в аренду земельного участка (участков) сельскохозяйственного назначения, а также собрать информацию о его (их) категории и качестве; (3.06.2016 N5156, ввести в действие с 1 сентября 2016 года.)

в) подать в орган, осуществляющий приватизацию, заявление о выражении интереса по поводу приватизации в форме аукциона находящегося в государственной собственности не сданного в аренду земельного участка (участков) сельскохозяйственного назначения.(10.12. 2010. N3963)

Статья 9. Начальная приватизационная сумма вынесенного на аукцион находящегося в государственной собственности не сданного в аренду земельного участка сельскохозяйственного назначения и порядок уплаты приватизационной стоимости (5.06.2012 N 6377)

1. Начальную приватизационную сумму вынесенного на аукцион находящегося в государственной собственности, не сданного в аренду земельного участка сельскохозяйственного назначения устанавливает Правительство Грузии по административно-территориальным единицам. При наличии на находящемся в государственной собственности, не сданном в аренду земельном участке сельскохозяйственного назначения находящихся в государственной собственности хозяйственного и подсобного сооружения (сооружений) или (и) многолетних насаждений вынесенный на аукцион находящийся в государственной собственности,не сданныйварендуземельный участок сельскохозяйственного назначения продается по цене земельного участка независимо от наличия на нем хозяйственного и подсобного сооружения (сооружений) или(и) многолетних насаждений. (29.11.2013N1665)

2.Лицо, победившее в аукционе, в течение 30 календарных дней после проведения аукциона уплачивает приватизационную стоимость находящегося в государственной собственности не сданного в аренду земельного участка сельскохозяйственного назначения и представляет управляющему имуществом документ, подтверждающий уплату. Управляющий имуществом выдает подтверждение полного или частичного исполнения обязательства в письменной или электронной форме (в случае Министерства и Агентства имущества – при помощи веб-страницы Агентства имущества (www.privatization.ge) ), что является основанием для регистрации в публичном реестре отмены обязательства или внесения в него изменения.

Статья 10. Приватизация в форме прямой продажи или прямой продажи на основе конкурентного подбора находящихся в государственной собственности не сданных в аренду земельных участков сельскохозяйственного назначения

1. Целью приватизации в форме прямой продажи государственного имущества является передача права собственности покупателю, полностью и добросовестно выполнившему условие (условия), установленное для приватизации государственного имущества в форме прямой продажи, а если прямая продажа осуществляется на основе конкурентного подбора, - предоставления права собственности заинтересованному лицу, (потенциальному инвестору), полностью и добросовестно выполнившему условие (условия), установленное для приватизации государственного имущества в форме прямой продажи на основе конкурентного подбора.

2. Прямая продажа и прямая продажа на основе конкурентного подбора находящегося в государственной собственности, не сданного в аренду земельного участка сельскохозяйственного назначения, осуществляются по решению Правительства Грузии, на основании инициирования или (и) представления управляющего имуществом.(6. 09. 2013 N 1037)

2¹. Управляющий имуществом правомочен при подготовке вопроса о приватизации в форме прямой продажи на основании распоряжения Правительства Грузии не сданного в аренду земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности, требовать от заявителя представления банковской гарантии, предусмотренной статьей 20 настоящего Закона.(6.09.2013 N 1037)

3. Прямая продажа на основе конкурентного подбора находящегося в государственной собственности, не сданного в аренду земельного участка сельскохозяйственного назначения осуществляется:

а) при наличии множества условий для инвестирования;

б) если условия, предлагаемые заинтересованными лицами, альтернативны.

4. Выражение заинтересованным лицом интереса является началом процедур, определенных настоящей статьей для прямой продажи на основе конкурентного подбора находящегося в государственной собственности, не сданного в аренду земельного участка сельскохозяйственного назначения.

5. Предложения заинтересованных лиц рассматривает управляющий имуществом, а в особых случаях – Правительство Грузии, которое принимает решение о проведении соответствующих мероприятий в целях прямой продажи на основе конкурентного подбора.

6. В целях прямой продажи на основе конкурентного подбора управляющий имуществом, а в особых случаях – Правительство Грузии публикует решение, касающееся условий приватизации находящегося в государственной собственности не сданного в аренду земельного участка сельскохозяйственного назначения в информационных средствах общегосударственного или (и) международного значения и определяет срок выражения интересов, как правило, не менее 30 календарных дней. Если промедление может причинить вред государственным или (и) общественным интересам, по решению Правительства Грузии возможно разумное сокращение указанного срока с условием обеспечения публичности иным образом и информирования потенциальных инвесторов.

7. Управляющий имуществом (Агентство по имуществу – посредством Министерства) по истечении срока выражения интереса рассматривает поступившие заявки и представляет Правительству Грузии аргументированные предложения о прямой продаже на основе конкурентного подбора находящихся в государственной собственности, не сданных в аренду земельных участков сельскохозяйственного назначения. Решение о прямой продаже находящихся в государственной собственности, не сданных в аренду земельных участков сельскохозяйственного назначения, принимает Правительство Грузии.(6.09.2013 N 1037)

8. В случае прямой продажи на основе конкурентного подбора в целях обеспечения выполнения условий приватизации находящихся в государственной собственности, не сданных в аренду земельных участков сельскохозяйственного назначения, до истечения срока выражения интересов заинтересованные лица обязаны предъявить безусловную и безотзывную банковскую гарантию или разместить на соответствующем депозите сумму в размере 10 процентов от предлагаемой стоимости находящихся в государственной собственности, не сданных в аренду земельных участков сельскохозяйственного назначения. При наличии в условиях приватизации находящихся в государственной собственности, не сданных в аренду земельных участков сельскохозяйственного назначения инвестиционного обязательства предоставление указанной в настоящем пункте банковской гарантии или размещение суммы на соответствующем депозите осуществляется для обеспечения взятия обязательств по условиям приватизации находящихся в государственной собственности, не сданных в аренду земельных участков сельскохозяйственного назначения (оформления соответствующего договора). Если объем предлагаемой инвестиции превышает стоимость находящегося в государственной собственности, не сданного в аренду земельного участка сельскохозяйственного назначения, указанная безусловная и безотзывная банковская гарантия или сумма, размещаемая на депозите, должны соответствовать 10 процентам объема предлагаемой инвестиции. В случае невыполнения приватизационных условий указанная сумма зачисляется в государственный бюджет Грузии. После взятия обязательства по приватизационным условиям (оформления соответствующего договора) при наличии инвестиционного обязательства указанная в настоящем пункте безусловная и безотзывная банковская гарантия (сумма, размещенная на депозите) используется для целей, предусмотренных пунктом первым статьи 20 настоящего Закона.(1.07.2011N 5014)

9. Правительство Грузии правомочно принимать решение о прямой продаже на основе конкурентного подбора находящегося в государственной собственности, не сданного в аренду земельного участка сельскохозяйственного назначения без мероприятий, предусмотренных настоящей статьей. (6.09. 2013 N 1037)

10. Размер и порядок уплаты стоимости находящегося в государственной собственности, не сданного в аренду земельного участка сельскохозяйственного назначения при его приватизации в форме прямой продажи по решению Правительства Грузии и прямой продажи на основе конкурентного подбора по решению Правительства Грузии, определяются соответствующим решением Правительства Грузии. (6.09. 2013 N 1037)

11. Порядок прямой продажи государственного имущества на основе конкурентного подбора, предусмотренного настоящей статьей, не применяется в отношении находящегося в государственной собственности недвижимого имущества, переданного в пользование или(и) числящегося на балансе государственного органа/юридического лица публичного права.

Статья 11. Объявление собственностью Грузинской Апостольской Автокефальной Православной Церкви находящихся в государственной собственности не сданных в аренду земельных участков сельскохозяйственного назначения

На основании статьи 11 Конституционного соглашения между Грузинским государством и Грузинской Апостольской Автокефальной Православной Церковью:

а) находящиеся в пользовании Грузинской Апостольской Автокефальной Православной Церкви земельные участки сельскохозяйственного назначения объявляются собственностью Церкви;

б) Грузинская Апостольская Автокефальная Православная Церковь вправе по согласованию с Министерством без уплаты какой-либо стоимости получать в собственность находящиеся в государственной собственности не сданные в аренду земельные участки сельскохозяйственного назначения.

Статья 12. Условия приватизации в форме прямой продажи находящихся в государственной собственности сданных в аренду земельных участков сельскохозяйственного назначения

1. Находящиеся в государственной собственности сданные в аренду земельные участки сельскохозяйственного назначения подлежат приватизации в форме прямой продажи.

2. Обязательным условием приватизации в форме прямой продажи находящихся в государственной собственности сданных в аренду земельных участков сельскохозяйственного назначения является договор аренды, оформленный между государством и арендатором и зарегистрированный в публичном реестре.

3. Приватизация в форме прямой продажи находящихся в государственной собственности сданных в аренду земельных участков сельскохозяйственного назначения осуществляется на основании договора аренды, выписки из публичного реестра и кадастрового плана.

4. Не допускается приватизация части находящегося в государственной собственности сданного в аренду земельного участка сельскохозяйственного назначения. Если находящийся в государственной собственности сданный в аренду земельный участок сельскохозяйственного назначения состоит из нескольких пространственно(географически) обособленных земельных участков, арендатор вправе выкупить находящийся в государственной собственности сданный в аренду желаемый земельный участок (участки) сельскохозяйственного назначения. В случае приватизации части находящегося в государственной собственности сданного в аренду земельного участка сельскохозяйственного назначения отменяется договор аренды оставшегося земельного участка (участков), находящегося в государственной собственности и сданного в аренду, и он (они) продается в порядке, установленном настоящим Законом для приватизации находящихся в государственной собственности не сданных в аренду земельных участков сельскохозяйственного назначения.

5. Если арендатор не обращается в соответствующий орган по поводу приватизации в форме прямой продажи находящегося в государственной собственности сданного в аренду земельного участка сельскохозяйственного назначения, по истечении срока, установленного пунктом 4 статьи 47 настоящего Закона находящийся в государственной собственность сданный в аренду земельный участок (участки) сельскохозяйственного назначения продается в порядке, установленном настоящим Законом для приватизации находящегося в государственной собственности не сданного в аренду земельного участка сельскохозяйственного назначения. (10.12. 2010 N3963)

6. Право вносить в порядке, установленном законодательством Грузии, изменения или (и) дополнения в арендный договор, касающийся находящегося в государственной собственности сданного в аренду земельного участка сельскохозяйственного назначения, а также прекращать и расторгать арендный договор имеет управляющий имуществом, который также правомочен завершить процедуру сдачи в аренду находящегося в государственной собственности земельного участка сельскохозяйственного назначения. Надзор за уплатой арендной суммы, предусмотренной договором аренды, и предоставление информации соответствующим структурам в пределах прав, делегированных государственным органом, осуществляет уполномоченный орган местной самоуправляющейся единицы. (5.06.2012 N 6377)

7. Управляющий имуществом обязан в течение 10 рабочих дней после получения заявления арендатора ознакомиться с представленной документацией и в случае ее правильности направить арендатору уведомление об уплате соответствующей приватизационной суммы и в случае предъявления документа, подтверждающего уплату, в течение 15 календарных дней заключить с приобретателем государственного имущества договор о купле-продаже находящегося в государственной собственности сданного в аренду земельного участка сельскохозяйственного назначения и имеющегося на нем хозяйственного сооружения (сооружений) или (и) многолетних насаждений для регистрации права собственности в публичном реестре, а в случае уплаты приватизационной стоимости по частям заключить договор о купле-продаже, в котором будет указываться обязательство по уплате оставшейся части указанной стоимости.(5.06.2012 N 6377)

Статья 13.Приватизационные поступления находящегося в государственной собственности сданного в аренду земельного участка сельскохозяйственного назначения и порядок уплаты приватизационной стоимости(5.06.2012 N 6377)

1. В случае приватизации в форме прямой продажи находящегося в государственной собственности, сданного в аренду земельного участка сельскохозяйственного назначения приватизационные поступления по административно-территориальным единицам устанавливает Правительство Грузии. По решению Правительства Грузии приватизационная стоимость находящегося в государственной собственности сданного в аренду земельного участка сельскохозяйственного назначения может быть сокращена. При наличии на находящемся в государственной собственности земельном участке сельскохозяйственного назначения находящегося в государственной собственности хозяйственного и подсобного сооружения (сооружений) или(и) многолетних насаждений земельный участок и имеющиеся на нем хозяйственные и вспомогательные сооружения или (и) многолетние насаждения продаются по приватизационной стоимости находящегося в государственной собственности сданного в аренду земельного участка сельскохозяйственного назначения.

2. Арендатор может уплачивать приватизационную стоимость находящегося в государственной собственности сданного в аренду земельного участка сельскохозяйственного назначения полностью или по частям в течение года. В случае уплаты 50 процентов стоимости заключается договор о купле-продаже.

Глава III.

Приватизация лесов, находящихся в пределах

территориальных границ населенных пунктов

Статья 14. Леса, подлежащие приватизации

В соответствии с настоящим Законом приватизации подлежат находящиеся в пределах территориальных границ населенных пунктов леса бывших колхозов и совхозов.

Статья 15. Приватизация в форме публичного аукциона земельных участков лесов, находящихся в пределах территориальных границ населенных пунктов

1. Приватизация земельного участка леса в пределах территориальных границ поселков осуществляется в форме публичного аукциона. Если в публичном аукционе не выявлен победитель, публичный аукцион проводится повторно. Между органом, осуществляющим приватизацию, и лицом, победившим в аукционе, заключается договор о купле-продаже.(10.12.2010 N 3963)

2. Право участвовать в публичном аукционе имеет числящийся в подымной книге или(и) зарегистрированный в пределах территориальных границ конкретной административной единицы – населенного пункта (села, поселка, города), объединения населенных пунктов (теми) в соответствии с удостоверением личности гражданин Грузии или группа граждан (лиц) Грузии.

3. Условиями для приватизации земельных участков лесов, находящихся в пределах территориальных границ населенных пунктов, являются:

а) использование земельных участков леса по назначению;

б) охрана имеющихся на земельных участках леса единичных образцов, внесенных в Красный перечень Грузии;

в) отсутствие для третьих лиц ограничений на пользование имеющимися на земельных участках леса дарами леса(плоды ягодных и других растений), недревесными ресурсами и объектами общего водопользования (реки, овраги, родники, ручьи и другие), а также ограничений на охоту.

4. В случае отчуждения приобретателем земельных участков леса преимущественное право закупки предоставляется числящимся в подымной книге или(и) зарегистрированным в пределах территориальных границ административных единиц – населенных пунктов (сел, поселков, городов), объединений населенных пунктов (теми) в соответствии с удостоверением личности гражданам Грузии.

Статья 16. Обязательства управляющего имуществом во время приватизации лесов, находящихся в пределах территориальных границнаселенных пунктов (5.06.2012 N 6377)

Обязательствами управляющего имуществом во время приватизации лесов, находящихся в пределах территориальных границ населенных пунктов, являются:

а) утверждение приватизационного плана. Приватизационный план может утверждаться по принципу группировки по лотам подлежащих приватизации земельных участков;

б) регистрация в соответствующих регистрационных службах публичного реестра права государственной собственности на земельные участки лесов, находящихся в пределах территориальных границ населенных пунктов;

в) организация и проведение публичного аукциона, заключение с лицом, победившим в аукционе, договора о купле-продаже и после представления документа, подтверждающего уплату приватизационной стоимости, подтверждение уплаты.

Статья 17. Начальная приватизационная сумма подлежащего продаже с публичного аукциона земельного участка леса, находящегося в пределах территориальных границ населенного пункта, и порядок уплаты приватизационной стоимости (5.06.2012 N 6377)

1. Начальная приватизационная сумма каждого гектара подлежащего продаже с публичного аукциона земельного участка леса, находящегося в пределах территориальных границ населенного пункта, - 200 лари.

2. Приватизационные поступления от приватизации леса, находящегося в пределах территориальных границ населенного пункта, зачисляются в бюджет соответствующей местной самоуправляющейся единицы.

3. Лицо, победившее в публичном аукционе, в течение 30 календарных дней после заключения договора о купле-продаже уплачивает стоимость земельного участка леса, находящегося в пределах территориальных границ населенного пункта, и представляет органу, осуществляющему приватизацию документ, подтверждающий уплату. Орган, осуществляющий приватизацию, выдает в письменной форме подтверждение выполнения обязательства, что является основанием отмены обязательства в публичном реестре.

Глава IV.

Находящееся в государственной собственности

недвижимое имущество

Статья 18. Формы приватизации и органы, осуществляющие приватизацию недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности

1. Формами приватизации недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности, являются: (11.12.2014 N2878)

а) аукцион;

б) прямая продажа;

б.а) прямая продажа;

б.б) прямая продажа на основе конкурентного подбора;

в) безвозмездная передача в собственность.

2. Приватизацию в форме аукциона недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности, осуществляет управляющий имуществом.(5.06.2012 N6377)

3. Приватизация недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности, в форме прямой продажи, прямой продажи на основе конкурентного подбора и безвозмездной передачи в собственность осуществляется на основании решения Правительства Грузии в порядке, установленном пунктом 5 статьи 3, статьями 6³ и 10 настоящего Закона, и форме прямой продажи, управляющим имуществом в порядке, установленном статьей 18¹ этого же Закона. (11.12.2014 N2878)

4. Управляющий имуществом правомочен оформлять договор с третьим лицом, которое обеспечит инициирование приватизации недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности, и в случае необходимости подготовку кадастровых замерочных чертежей. ( 5.06.2012 N6377)

4. Управляющий имуществом правомочен оформить договор с третьим лицом, которое обеспечит инициирование приватизации недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности, и в случае необходимости подготовку кадастровых чертежей плана/замера.(3.06.2016 N5156, ввести в действие с 1 сентября 2016 года.)

Статья 18¹. Приватизация в форме прямой продажи находящегося в государственной собственности сданного в аренду недвижимого имущества (10.12. 2010N 3963)

1. Управляющий имуществом вправе осуществлять приватизацию в форме прямой продажи на соответствующего арендатора недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности, сданного в аренду до 1 января 2007 года. Приватизационная сумма находящегося в государственной собственности сданного в аренду недвижимого имущества составляет пятикратный размер его ежегодной рыночной арендной цены. Ежегодную рыночную арендную цену недвижимого имущества устанавливает сертифицированный оценщик органа, аккредитованного Единым национальным органом аккредитации Грузии – Центром аккредитации. (5.06.2012 N6377)

2. Обязательным условием приватизации в форме прямой продажи находящегося в государственной собственности сданного в аренду недвижимого имущества является оформленный между государством и арендатором и зарегистрированный в публичном реестре договор аренды

Статья 19. Порядок определения приватизационной стоимости недвижимого имущества, находящегося в государственнойсобственности, и осуществления расчета

1. Порядок определения приватизационной стоимости и начальной приватизационной стоимости недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности, утверждает Правительство Грузии. При определении приватизационной стоимости или начальной приватизационной стоимости недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности, принимается во внимание пункт 6 настоящей статьи. (6.09. 2013 N 1037)

2. Расчет по недвижимому имуществу, находящемуся в приобретенной государственной собственности, может осуществляться единовременно или в рассрочку.

3. Лицо, победившее в аукционе, должно уплатить приватизационную стоимость недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности, в срок, установленный органом, осуществляющим приватизацию, составляющий не менее 7 и не более 30 календарных дней. В случае аукциона с заявленными условиями, орган, осуществляющий приватизацию, устанавливает срок уплаты приватизационной стоимости, не превышающий 2 года после проведения аукциона. (27.03.2012N 5928)

4. При приватизации в форме прямой продажи недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности, покупатель уплачивает приватизационную стоимость недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности после оформления договора, в сроки, установленные Правительством Грузии. (6.09.2013 N 1037)

5. (28.02.2012 N5720)

6. В соответствии с порядком определения Правительством Грузии нормативной цены земельного участка несельскохозяйственного назначения нормативную цену земельных участков, находящихся в государственной собственности, с учетом рыночной стоимости устанавливает представительный орган соответствующей самоуправляющейся единицы – Собрание.(6.09.2013 N 1037)

7. Правительство Грузии может установить иной порядок определения нормативной цены или (и) другой орган, устанавливающий нормативную цену земельных участков несельскохозяйственного назначения на рекреационных территориях, утвержденных соответствующим правовым актом Правительства Грузии «О присвоении территориям курортов, курортных местностей, горнолыжных центров и Черноморского побережья статуса рекреационных территорий и утверждении их границ. (6.09.2013 N 1037)

Статья 20. Особые условия приватизации недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности

1. Покупатель обязан при наличии инвестиционного обязательства в качестве условия приватизации недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности, предоставить в случае приватизации в форме прямой продажи со дня принятия Правительством Грузии соответствующего распоряжения и до оформления договора купли-продажи, а в случае аукционом – в месячный срок после проведения аукциона, безусловную и безотзывную банковскую гарантию в размере не менее 10 процентов инвестиционного обязательства, срок которой не менее, чем на 4 месяца должен превышать срок выполнения инвестиционного обязательства. Сокращение размера указанной в настоящем пункте суммы безусловной и безотзывной банковской гарантии допускается только по решению Правительства Грузии. (11.12.2014 N2878)

2. Безусловная и безотзывная банковская гарантия (задаток) в течение срока ее действия обеспечивает удовлетворение требования неустойки, возложенной ввиду невыполнения покупателем обязательства, подлежащего выполнению.

3. Покупатель обязан в случае сокращения размера суммы безусловной и безотзывной банковской гарантии (задатка) в течение одного месяца восполнить ее до полного размера.

4. В случае расторжения договора субъектом, распоряжающимся государственным имуществом, ввиду невыполнения покупателем взятых обязательств, сумма безусловной и безотзывной банковской гарантии/задатка полностью зачисляется в соответствующий бюджет.(1.07.2011N 5014)

5. Предусмотренное настоящей статьей обязательство по представлению безусловной и безотзывной банковской гарантии (задатка) не распространяется на покупателей, которым в связи со строительством электростанций, согласно меморандуму, оформленному с Правительством Грузии, должно быть передано путем приватизации недвижимое имущество, находящееся в государственной собственности.

6. В случае одностороннего расторжения договора ввиду нарушения приватизационных условий, предусмотренных соответствующим договором, заключенным в целях приватизации государственного имущества, приватизированное имущество возвращается в государственную собственность, а зарегистрированное право (права) третьего лица (третьих лиц) относительно ипотеки на указанное имущество отменяется, если до обременения имущества ипотекой в записи о недвижимой вещи в публичном реестре зарегистрирована соответствующая информация, отражающая приватизационное обязательство (обязательства). Вместе с тем государство не возмещает приобретателю имущества уплаченных сумм и понесенных расходов. (11.12.2014 N2878)

Статья 21. (искл. 10.12.2010 N 3963)

Статья 22. Недействительность сделки о приватизации недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности

1. Правовые и имущественные последствия признания недействительной сделки о приватизации недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности, определяются законодательством Грузии.

2. Срок исковой давности спорных вопросов, связанных с приватизированным недвижимым имуществом, находящимся в государственной собственности, – 3 года.

Статья 23. Управление, распоряжение и передача в пользование недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности в Абхазской Автономной Республике и Аджарской Автономной Республике (5.06.2012N 6377)

Управление, распоряжение, передачу в пользование в порядке, установленном настоящим Законом, находящегося в государственной собственности в Абхазской Автономной Республике и Аджарской Автономной Республике недвижимого имущества осуществляет управляющий имуществом. Недвижимым имуществом, находящимся в собственности Абхазской Автономной Республики и Аджарской Автономной Республики, распоряжаются соответствующие органы исполнительной власти Абхазской Автономной Республики и Аджарской Автономной Республики в порядке, установленном законодательством Грузии.

Глава V.

Имущество, обращенное в собственность государства

Статья 24. Органы, осуществляющие распоряжение имуществом, обращенным в собственность государства

1. Органом, уполномоченным государством на обеспечение проведения эффективной политики распоряжения движимым имуществом, обращенным в собственность государства, является Министерство финансов Грузии, которое при помощи Агентства осуществляет реализацию, распределение и уничтожение движимого имущества, обращенного в собственность государства.

2. Органом, осуществляющим государственный контроль Агентства, является Министерство финансов Грузии. Агентством управляет генеральный директор, которого назначает на должность и освобождает от должности Министр финансов Грузии. Положение об Агентстве утверждает Министр финансов Грузии.

3. Порядок распоряжения недвижимым имуществом, обращенным в собственность государства, определяется главами II–IV настоящего Закона. Недвижимое имущество, обращенное в собственность государства, может передаваться органам, определенным пунктом первым статьи 12 Закона Грузии «Об оперативно-розыскной деятельности», для осуществления оперативно-розыскных мероприятий. (5.04.2013 N523)

Статья 25. Цели и функции агентства (2.03.2012N5748)

1. Основной целью Агентства является учет, хранение, оценка, распоряжение, распределение, реализация имущества, обращенного в собственность государства, или (и) координация мероприятий по его уничтожению и решение проблем в указанной сфере.

2. Агентство также осуществляет другие полномочия, предоставленные ему законодательством Грузии, в том числе − содействие заинтересованным физическим и юридическим лицам в распоряжении имуществом.

3. Для содействия заинтересованным физическим и юридическим лицам в распоряжении имуществом устанавливается плата, сумма которой полностью зачисляется на счет Агентства.

4. Порядок оказания, вид и стоимость услуг Агентства по содействию заинтересованным физическим и юридическим лицам в распоряжении имуществом утверждает Правительство Грузии.

Статья 26. Формы распоряжения движимым имуществом, обращенным в собственность государства (15.12.2010 N 4060)

1. Формы распоряжения движимым имуществом, обращенным в собственность государства:

а) реализация в форме аукциона (в том числе – интернет-аукциона) движимого имущества, обращенного в собственность государства;

б) реализация в форме прямой продажи движимого имущества, обращенного в собственность государства:

б.а) реализация обращенного в собственность государства движимого имущества путем договоренности с одним лицом;

б.б) реализация обращенного в собственность государства движимого имущества при помощи торгового объекта (в том числе – интернет-магазина);

в) реализация обращенного в собственность государства движимого имущества при помощи третьих лиц;

г) распределение обращенного в собственность государства движимого имущества;

д) уничтожение обращенного в собственность государства движимого имущества;

е) передача в форме лизинга обращенного в собственность государства движимого имущества.

2. Агентство правомочно принимать решение о реализации одновременно в форме Интернет-аукциона и Интернет-магазина движимого имущества, обращенного в собственность государства. (5.04.2013 N 523)

Статья 27. Порядок распоряжения движимым имуществом, обращенным в собственность государства

1. Решение о форме распоряжения движимым имуществом, обращенным в собственность государства, принимает Агентство, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.(5.04.2013 N523)

2. Реализация движимого имущества, обращенного в собственность государства, в форме прямой продажи, путем переговоров с одним лицом, при помощи торговых объектов или третьих лиц возможна исходя из специфики или(и) стоимости движимого имущества, обращенного в собственность государства.

3. Если стоимость товаров, отнесенных к категории скоропортящейся продукции, безвозмездно изъятых в результате совершения правонарушений, предусмотренных Кодексом Грузии об административных правонарушениях или безвозмездно изъятых в результате совершения правонарушений, предусмотренных Налоговым кодексом Грузии, не превышает размер, определенный приказом Министра финансов Грузии, решение о распределении этой суммы для социальных целей принимает уполномоченный на изъятие имущества орган или должностное лицо по исполнении административного взыскания в виде конфискации указанных товаров или по исполнении налоговой санкции. (12.11. 2010 N 3806)

4.Движимое имущество, обращенное в собственность государства, по согласованию с Министерством финансов Грузии может быть передано государственным органам или органам местного самоуправления, а также другим учреждениям и организациям. Движимое имущество, обращенное в собственность государства, с учетом вида может также использоваться для социальных целей.(12.11.2010.N3806)

4¹.(5.04.2013N523)

5. Движимое имущество, обращенное в собственность государства, подлежит уничтожению, если использовать его по какому-либо назначению не представляется возможным. (5.04.2013 N 523)

6. (5.04.2013N523)

7. Порядок и условия определения стоимости движимого имущества, обращенного в собственность государства, учета указанного имущества, его хранения, оценки и распоряжения им, а также порядок реализации и порядок распределения суммы, вырученной в результате передачи в форме лизинга, определяются приказом Министра финансов Грузии.(25.05.2012N6332)

Статья 28. Порядок и сроки обжалования

1. Решение, принятое Агентством в связи с распоряжением движимым имуществом, обращенным в собственность государства, или осуществленное им действие могут быть обжалованы в порядке, установленном законодательством Грузии.

2. Право, предусмотренное пунктом первым настоящей статьи, возникает у лиц с получением уведомления о решении, принятом Агентством, или осуществленном им действии и оно в силе в течение года.

Глава VI.

Движимые вещи, находящиеся в государственной

собственности

Статья 29. Формы распоряжения движимым имуществом, находящимся в государственной собственности, и органы, осуществляющие распоряжение (25.05.2012 N 6332)

1.Решение о форме распоряжения движимым имуществом (далее – движимое имущество), находящимся в государственной собственности, принимает государственный орган/юридическое лицо публичного права, которому движимое имущество передано в пользование или (и) на балансе которого оно числится. Юридическое лицо публичного права, подлежащее государственному контролю, вправе принимать решение о распоряжении движимым имуществом только с согласия органа, осуществляющего государственный контроль. После указанного государственный орган/юридическое лицо публичного права обращается в Агентство в целях дальнейшего распоряжения движимым имуществом. Решение о форме распоряжения движимым имуществом принимает Агентство, кроме случая, предусмотренного пунктом 2 статьи 31¹ настоящего Закона. (5.04. 2013 N523)

2. Пункт первый настоящей статьи не распространяется:

а) на дипломатические представительства и консульские учреждения Грузии за рубежом, которые распоряжаются движимым имуществом, переданным им в пользование или (и) числящимся у них на балансе. Дипломатические представительства и консульские учреждения Грузии за рубежом осуществляют приватизацию в форме аукциона движимого имущества, переданного им в пользование или (и) числящегося у них на балансе, в соответствии с Положением, утвержденным Министром экономики и устойчивого развития Грузии;

б) на имущество, полученное государственным органом/юридическим лицом публичного права в результате списания переданных им в пользование или (и) числящихся у них на балансе основных активов, использование которого по какому-либо назначению невозможно и которое на основании решения руководителя государственного органа/юридического лица публичного права подлежит уничтожению. Имущество, полученное государственным органом/юридическим лицом публичного права в результате списания переданных им в пользование или (и) числящихся у них на балансе основных активов, использование которого по какому-либо назначению невозможно, уничтожается в соответствии с Положением, утвержденным постановлением Правительства Грузии.(5.04. 2013 N523)

 3. Если движимое имущество не передано в пользование или (и) не числится на балансе другого государственного органа/юридического лица публичного права, его приватизацию в форме аукциона осуществляет управляющий имуществом или решение о прямой продаже или прямой продаже на основе конкурентного подбора по представлению управляющего имуществом в порядке, установленном статьей 10 настоящего Закона, принимает и соответствующие условия устанавливает Правительство Грузии.(11.12.2014 N2878)

3¹. Лицу может быть передано в собственность поврежденное им движимое имущество, находящееся в государственной собственности или (и) числящееся на балансе государственного органа/юридического лица публичного права, взамен получения имущества стоимостью не менее балансовой стоимости указанного имущества до его повреждения. Государственный орган/юридическое лицо публичного права вправе на основе оформления соответствующего индивидуального административного акта и договора передавать лицу в собственность движимое имущество и получать взамен и взять на баланс соответствующее имущество. (11.12.2014 N2878)

4. Органом, распоряжающимся движимым имуществом (кроме имущества, предусмотренного пунктами 2 и 3 настоящей статьи), является Агентство.

5.После принятия решения о распоряжении движимым имуществом определенный пунктом первым настоящей статьи государственный орган/юридическое лицо публичного права передает имущество Агентству.

6. Формами распоряжения Агентством движимым имуществом являются:

а) приватизация движимого имущества в форме аукциона (в том числе интернет-аукциона);

б) приватизация движимого имущества при помощи торгового объекта (в том числе интернет-магазина);

в) приватизация движимого имущества при помощи третьих лиц;

г) распределение движимого имущества;

д) уничтожение движимого имущества.

7. Агентство правомочно принимать решение об одновременном использовании таких форм приватизации движимого имущества, как Интернет-аукцион и Интернет-магазин.(5.04.2013 N523)

Статья 29¹. Порядок выдачи древесного ресурса (4.05.2017 N796, ввести в действие с 1 июня 2017 года.)

Древесный ресурс, добытый на земельном участке, зарегистрированном в государственной собственности (кроме земельных участков, находящихся в границах государственного лесного фонда и на охраняемом ландшафте и территории многоразового использования), и на территории, исключенной из находящегося в государственной собственности государственного лесного фонда (в том числе территории, оставшейся за пределами государственного лесного фонда в результате корректировки границ государственного лесного фонда) в результате рубок, специальных рубок и рубок, осуществляемых юридическим лицом публичного права Министерства охраны окружающей среды и природных ресурсов Грузии – Национальным лесным агентством, складируется на территории, указанной этим же Агентством, или на территории, указанной юридическим лицом публичного права, входящим в систему подведомственного учреждения Правительства Аджарской Автономной Республики – Управления по охране окружающей среды и природных ресурсов, – Аджарским лесным агентством, и выдается соответственно юридическим лицом публичного права Министерства охраны окружающей среды и природных ресурсов Грузии, – Национальным лесным агентством, а на территории Аджарской Автономной Республики – юридическим лицом публичного права – Аджарским лесным агентством в соответствии с порядком лесопользования, утвержденным постановлением Правительства Грузии.

Статья 29². Порядок выдачи опавшего древесного ресурса на берегах внутренних вод Грузии (4.05.2017 N796, ввести в действие с 1 июня 2017 года.)

Порядок складирования и выдачи опавшего древесного ресурса на находящихся на зарегистрированных в государственной собственности земельных участках берегах внутренних вод Грузии, которые не попадают в границы государственного лесного фонда, на охраняемый ландшафт и территорию многоразового использования, определяется в соответствии с порядком лесопользования, утвержденным постановлением Правительства Грузии.

Статья 30. Передача движимой вещи страхователю при наступлении страхового случая

1. При наступлении страхового случая, в случаях, предусмотренных договором о страховании, государственный орган передает находящуюся в его пользовании движимую вещь страхователю в собственность взамен возмещения им стоимости указанной вещи или передачи неповрежденной вещи, идентичной поврежденной, на условиях, предусмотренных договором о страховании.

2. Порядок и условия передачи страхователю движимой вещи при наступлении страхового случая определяются постановлением Правительства Грузии.

Статья 31. Определение приватизационной цены движимой вещи, осуществление расчета и оформление сделки о приватизации

1. Порядок определения приватизационной стоимости и начальной приватизационной стоимости движимой вещи утверждает Правительство Грузии.(6.09. 2013 N 1037)

2. При приватизации недвижимой вещи расчет осуществляется в соответствии со статьей 19 настоящего Закона.

3. При приватизации движимой вещи между органом, осуществляющим приватизацию, и покупателем заключается договор купли-продажи. Формы договора купли-продажи при приватизации движимой вещи в форме безусловного аукциона утверждает Министерство. Орган, осуществляющий приватизацию, правомочен выдавать подтверждение победы в аукционе. При приватизации в форме аукциона договор купли-продажи заключается в срок составляющий 45 календарных дней после проведения аукциона, а при приватизации в форме прямой продажи Правительством Грузии – в 3-месячный срок после принятия соответствующего акта.( 6.09. 2013 N 1037)

4. Приватизационные поступления, полученные в результате приватизации движимой вещи полностью зачисляются в государственный бюджет Грузии в порядке, установленном законодательством Грузии. Приватизационные поступления, полученные в результате приватизации движимой вещи дипломатическими представительствами и консульскими учреждениями Грузии за рубежом, за вычетом расходов на аукцион, в порядке, установленном законодательством Грузии, зачисляются в государственный бюджет Грузии. (5.06.2012 N 6377)

5. Управляющий имуществом правомочен оформлять договор с третьим лицом, которое обеспечивает инициирование приватизации движимой вещи, находящейся в государственной собственности.(5.06.2012 N 6377)

6. Пункт 3 настоящей статьи не распространяется на приватизацию Агентством движимого имущества в форме электронного аукциона.

7. При приватизации движимого имущества в форме электронного аукциона между Агентством и покупателем оформляется приемо-сдаточный акт.

8. Порядок распределения суммы, вырученной в результате приватизации Агентством движимого имущества, определяется приказом Министра финансов Грузии. (5.04.2013 N 523)

Статья 31¹. Порядок распоряжения Агентством имуществом, переданным для распоряжения (25.05.2012 N 6332)

1. Подбор формы приватизации Агентством имущества, переданного в распоряжение, может осуществляться исходя из специфики или (и) стоимости движимого имущества.(5.04.2013 N 523)

2. Имущество, переданное для распоряжения, после согласования вопроса Агентством с Министерством финансов может быть передано государственным органам и органам местного самоуправления, другим организациям и учреждениям. Движимое имущество, с учетом видов, может также использоваться для социальных целей.

3. Имущество, переданное в распоряжение, подлежит уничтожению, если использование его по какому-либо назначению невозможно. (5.04. 2013 N 523)

4.(5.04. 2013 N 523)

Глава VII.

Пользование государственным имуществом

Статья 32. Объекты, на которые не распространяются правила, установленные настоящей главой

Правила, установленные настоящей главой, не распространяются:

а) на государственный жилищный фонд (кроме предусмотренных пунктом 4 статьи первой настоящего Закона выморочных жилых домов и квартир, переданных или(и) перешедших в государственную собственность);

б) на здания и сооружения, предусмотренные соответствующим правовым актом Правительства Грузии «Об утверждении перечня видов основного (неотчуждаемого) имущества, подлежащего передаче местной самоуправляющейся единице; (6.09.2013 N 1037)

в) ( искл.29.11.2013N1665)

Статья 33. Формы и условия передачи в пользование государственного имущества

1. Государственное имущество передается в пользование на определенный срок или бессрочно, на возмездном или безвозмездном основании, в форме аукциона или без такового.

2. Государственное имущество может передаваться в пользование органам государственной власти Грузии, Абхазской и Аджарской автономных республик, местного самоуправления и юридическим лицам публичного права, а также физическим лицам и юридическим лицам частного права.

3. Передача в пользование недвижимой вещи, находящейся в государственной собственности, должна быть зарегистрирована в публичном реестре государственным органом, органом Абхазской или Аджарской автономной республики или органом местного самоуправления, физическим лицом, юридическим лицом публичного права или частного права, которому указанное имущество передано в пользование.(29.11.2013 N 1665)

4. Получателю государственного имущества в пользование запрещается обременение указанного имущества ипотекой, его передача под залог, обременение сервитутом, заключение иных сделок о распоряжении недвижимым имуществом или издание индивидуального административно-правового акта, влекущего замену собственника имущества, если настоящим Законом не установлено иное.

Статья 34. Передача имущества и выполненных работ государственным органам/юридическим лицам публичного права (11.12.2014 N2878)

Государственные органы/юридические лица публичного права вправе от имени государства принимать в государственную собственность и брать на баланс имущество, переданное физическими лицами или юридическими лицами частного права или (и) принимать выполненные работы.

Статья 35. Порядок передачи имущества в пользование государственным органам, органам Абхазской и Аджарской автономных республик, местного самоуправленияи юридическим лицам публичного права

1. Государственный орган, органы Абхазской и Аджарской автономных республик или органы местного самоуправления обращаются к управляющему имуществом с заявлением о первичной передаче в пользование государственного имущества. Управляющий имуществом в 2-недельный срок после подачи заявления принимает в установленном порядке решение о даче согласия по поводу изложенного в заявлении вопроса, что является основанием для регистрации в публичном реестре передачи в пользование государственного имущества соответствующему органу, либо заявляет мотивированный отказ в передаче имущества. В случае отказа управляющего имуществом вопрос о передаче государственного имущества рассматривается в порядке, предусмотренном постановлением Правительства Грузии. (5.06.2012 N 6377)

2. После первичной передачи в пользование государственного имущества государственный орган, органы Абхазской или Аджарской автономной республики или орган местного самоуправления правомочны на основании индивидуального административно-правового акта передавать указанное имущество в пользование государственному органу, органам Абхазской или Аджарской автономной республики или органам местного самоуправления, о чем оформляется приемосдаточный акт. Государственный орган, органы Абхазской или Аджарской автономной республики или орган местного самоуправления вправе в порядке, установленном настоящим Законом, передавать в пользование имущество, числящееся на их балансе.

3. Государственный орган, органы Абхазской или Аджарской автономной республики или орган местного самоуправления в письменной форме с надлежащим аргументированием обращается по поводу передачи в пользование государственного имущества в государственный орган, органы Абхазской или Аджарской автономной республики или орган местного самоуправления, которому указанное имущество передано в порядке, установленном законодательством Грузии. Порядок представления обращения, его рассмотрения и принятия решения определяется постановлением Правительства Грузии.

4. В предусмотренном пунктом 2 настоящей статьи индивидуальном административно-правовом акте должен указываться срок, на который государственное имущество передается в пользование (за исключением случая бессрочной передачи), а также другие условия передачи (при наличии таковых).

5. В случае передачи государственным органом, органами Абхазской или Аджарской автономной республики или органом местного самоуправления полученного в пользование государственного имущества другому государственному органу, органам Абхазской или Аджарской автономной республики или органу местного самоуправления в пользование отменяется договор (при наличии такового), заключенный управляющим имуществом и указанным органом, на основании которого указанное имущество было передано в пользование. (5.06.2012 N 6377)

6. Если не удается установить данные собственника имущества, государственный орган или соответствующий орган Абхазской или Аджарской автономной республики обращается к управляющему имуществом с заявлением о передаче имущества в пользование. Управляющий имуществом в течение 30 календарных дней после поступления заявления принимает решение о даче согласия по поводу вопроса, изложенного в заявлении, что является основанием для обращения государственного органа, соответствующего органа Абхазской или Аджарской автономной республики в Национальное агентство публичного реестра по поводу регистрации имущества в качестве государственной собственности и его передачи указанному органу в пользование, либо заявляет аргументированный отказ в передаче имущества. Если управляющим имуществом в установленный срок не будет принято решение, государственный орган или соответствующий орган Абхазской или Аджарской автономной республики правомочен обратиться в Национальное агентство публичного реестра с требованием регистрации имущества в качестве государственной собственности и его передачи в пользование указанного органа.

(5.06.2012 N 6377)

7. (11.12.2014 N2878)

8. Действие пунктов первого - 6 настоящей статьи распространяется также на юридические лица публичного права, кроме политических объединений граждан, творческих союзов и Грузинской Апостольской Автокефальной Православной Церкви. Юридические лица публичного права, подлежащие государственному контролю, вправе передавать находящееся у них в пользовании государственное имущество только с согласия органа, осуществляющего государственный контроль.

9. Юридическим лицам публичного права, не имеющим органа, осуществляющего государственный контроль, с согласия Правительства Грузии государственные органы, органы местного самоуправления Абхазской и Аджарской автономных республик или юридические лица публичного права могут передавать имущество в предусмотренных Гражданским кодексом Грузии формах пользования, на определенный срок или бессрочно, за определенную плату или безвозмездно. (10.12. 2010 N 3963)

10. При передаче на основании настоящей статьи государственного имущества в пользование лицо, передающее право пользования, снимает с баланса переданное государственное имущество, а лицо, получающее право пользования, принимает указанное имущество на баланс.(1.07.2011N 5014)

Статья 36. Порядок передачи в пользование физическим лицам и юридическим лицам частного права государственного имущества

1. Физическим лицам или юридическим лицам частного права государственное имущество, возмездно, в формах пользования, предусмотренных Гражданским кодексом Грузии, на основе аукциона с согласия управляющего имуществом передает государственный орган, орган Абхазской или Аджарской автономной республики, орган местного самоуправления или юридическое лицо публичного права, которому указанное имущество передано в пользование или на балансе которого оно числится. Если государственное имущество не передано в пользование, физическим лицам или юридическим лицам частного права его передает в пользование управляющий имуществом.(5.06.2012 N 6377)

1¹. Передача физическим лицам и юридическим лицам частного права в пользование находящегося в государственной собственности земельного участка сельскохозяйственного назначения может осуществляться на срок не более 49 лет, кроме случая, предусмотренного законом. Юридическое лицо публичного права Министерства охраны окружающей среды и природных ресурсов Грузии – Национальное лесное агентство, а в Аджарской Автономной Республике – юридическое лицо публичного права, входящее в систему подведомственного учреждения Правительства Аджарской Автономной Республики – Управления по охране окружающей среды и природных ресурсов, – Аджарское лесное агентство с согласия управляющего имуществом передает земли государственного хозяйственного лесного фонда с правом пользования в сельскохозяйственных целях и с правом пользования в несельскохозяйственных целях – на срок не более 49 лет в соответствии с законодательством Грузии. (4.05.2017 N796, ввести в действие с 1 июня 2017 года.)

1². Физические лица или (и) юридические лица частного права, возмездно получающие впользование государственное имущество, обязаны до возвращения имущества лицу, передавшему его в пользование, уплатить в течение периода пользования сумму стоимости передачи в пользование государственного имущества, и обеспечивать уход за указанным имуществом и его содержание.(1.07.2011N 5014)

1³. Пользователь государственного имущества, не имеющий документа, подтверждающего право правомерного пользования указанным имуществом, и использующий имущество для предпринимательской деятельности (в коммерческих целях), обязан согласно письменному требованию управляющего имуществом уплачивать в государственный бюджет Грузии стоимость передачи в пользование в соответствии с рыночной стоимостью (на основании экспертного/аудиторского заключения) на весь период пользования с момента регистрации в публичном реестре права собственности государства. (11.12.2014 N2878)

2. Передача физическим лицам и юридическим лицам частного права имущества возмездно или безвозмездно, без аукциона, кроме установления права сервитута на недвижимую вещь, может производиться только с согласия Правительства Грузии. (18.03.2016 N4910)

2¹. Установление для физических лиц и юридических лиц частного права возмездно или безвозмездно, без аукциона права сервитута на недвижимую вещь осуществляется на основании решения управляющего имуществом. (18.03.2016 N4910)

2². При передаче физическим лицам и юридическим лицам частного права имущества возмездно или безвозмездно, без аукциона на основании решения Правительства Грузии с правом пользования договор о передаче имущества с правом пользования заключается в 3-месячный срок после принятия соответствующего акта. (18.03.2016 N4910)

3. Управляющий имуществом в установленном порядке в форме безвозмездной застройки, безвозмездного узуфрукта и ссуды без аукциона передает находящееся в государственной собственности имущество, приватизация которого запрещена настоящим Законом, только предприятиям, созданным при долевом участии государства или предприятий, учрежденных государством, 50 или более процентов доли в которых принадлежат государству или учрежденному им юридическому лицу публичного права. (5.06.2012 N 6377)

Статья 37. Пользование недвижимым имуществом, обращенным в государственную собственность (29.11.2013N1665)

Имущество, обращенное в государственную собственность, не выдается с правом пользования, кроме случаев, предусмотренных пунктом 4 статьи 27 настоящего Закона, и случаев сдачи в лизинг.

Статья 38. Порядок определения стоимости передачи в пользование государственного имущества и осуществления расчета

1. Порядок определения стоимости передачи государственного имущества в пользование утверждает Правительство Грузии. (6.09. 2013 N 1037)

2. Расчет при передаче в пользование государственного имущества осуществляется в соответствии со статьей 19 настоящего Закона.

3. При передаче в платной форме Министерством, Агентством имущества или другим государственным органом государственного имущества в пользование сумма передачи в пользование зачисляется в государственный бюджет, а при передаче в платной форме органом Абхазской или Аджарской автономной республики, органом местного самоуправления или юридическим лицом публичного права имущества, находящегося в государственной собственности, сумма передачи в пользование зачисляется в бюджет органа, передавшего имущество в пользование. (5.06.2012 N 6377)

Глава VIII.

Нематериальные имущественные блага, находящиеся

в государственной собственности

Статья 39. Нематериальные имущественные блага, находящиеся в государственной собственности

1. К находящимся в государственной собственности нематериальным имущественным благам относятся доли и акции, а также все требования и права, которые могут передаваться другим лицам и предназначаться для создания материальной выгоды их владельцу или(и) предоставления ему права требовать чего-либо от третьих лиц.

2. Управляющий имуществом на базе государственного имущества, в соответствии с Законом Грузии «О предпринимателях» учреждает акционерные общества, общества с ограниченной ответственностью или (и) непредпринимательские (некоммерческие) юридические лица.(5.06. 2012N6377)

Статья 40. (5.06.2012 N 6377)

Статья 41. Формы распоряжения долями и акциями

1. Формами распоряжения долями и акциями являются:

а) приватизация долей и акций;

б) передача долей и акций с правом управления.

2. Приватизация долей или акций может осуществляться в форме аукциона, прямой продажи и прямой продажи на основе конкурентного подбора, а также приватизация долей или акций или акций, представленных в виде сертификатов, – прямо или через посредника, по публичному или частному предложению, в иной форме предложения, соответствующей практике, существующей на признанных фондовых биржах иностранных государств или в данный момент на международных рынках капитала. (11.12.2014 N2878)

Статья 42. Приватизация долей и акций (11.12.2014 N2878)

1. Проводятся аукционы долей и акций двух видов: с условиями и без условий.

2. Приватизация долей и акций в форме прямой продажи или прямой продажи на основе конкурентного подбора осуществляется на основании решения Правительства Грузии в порядке, установленном статьей 10 настоящего Закона.

3. Приватизация долей или акций или акций, представленных в виде сертификатов, прямо или через посредника, путем публичного или частного предложения, в иной форме предложения, соответствующей практике, существующей на признанных фондовых биржах иностранных государств или в данный момент на международных рынках капитала, осуществляется на основании инициирования управляющего имуществом и его аргументированного предложения, по решению Правительства Грузии в порядке, установленном статьей 45¹ настоящего Закона.

4. Передача приобретателю имущества долей и акций в собственность осуществляется на основании решения Правительства Грузии в порядке, установленном пунктом 5 статьи 3 настоящего Закона.

5. При приватизации долей и акций применяются особые условия, определенные статьей 20 настоящего Закона.

6. При передаче с условиями долей и акций в собственность в случае согласия управляющего имуществом приобретатель имущества вправе обременять залогом приобретенные доли и акции с целью выполнения приватизационного обязательства.

7. В случае передачи с условиями долей и акций в собственность при переходе имущества, обремененного залогом, в собственность залогодержателя ввиду невыполнения требования, обеспеченного залогом, или его реализации в порядке, установленном Законом Грузии «Об исполнительных производствах» или Гражданским кодексом Грузии (независимо от формы такой реализации), к новому собственнику и каждому из последующих собственников в полном объеме переходят приватизационные обязательства, взятые приобретателем имущества перед государством, и права и обязанности, вытекающие из соответствующего договора, если до обременения имущества залогом в записи о долях и акциях в соответствующем органе, регистрирующем требования и права, зарегистрирована соответствующая информация, отражающая приватизационное обязательство (обязательства).

8. В случае одностороннего расторжения договора ввиду нарушения приватизационных условий, предусмотренных соответствующим договором, заключенным с целью приватизации долей и акций, приватизированное имущество возвращается в государственную собственность, а зарегистрированное право (права) третьего лица (третьих лиц) относительно залога на указанное имущество отменяется, если до обременения имущества залогом в записи о долях и акциях в публичном реестре зарегистрирована соответствующая информация, отражающая приватизационное обязательство (обязательства). Вместе с тем государство не возмещает приобретателю имущества уплаченных сумм и понесенных расходов.

Статья 43. Передача долей и акций с правом управления

1. Передача долей и акций с правом управления осуществляется в форме аукциона или по решению Правительства Грузии, в форме прямой передачи. (6.09. 2013 N 1037)

2. Полномочия партнера (акционера) предприятия, действующего при долевом участии государства, осуществляет управляющий имуществом, который принимает решение об осуществлении взносов в виде государственного имущества, в том числе, долей и акций, а также денежной суммы (сумм) в капитал предприятия. действующего при долевом участии государства. (5.06.2012 N6377)

2¹.(5.06.2012 N 6377)

3. (5.06.2012 N 6377)

Статья 44. Порядок определения отдельных форм приватизации акций идолей и их передачи с правом управления иным субъектам в порядке, установленном законодательством Грузии (5.06.2012 N6377)

1. Порядок определения отдельных форм приватизации акций идолей и их передачи с правом управления иным субъектам в порядке, установленном законодательством Грузии, утверждает Министр экономики и устойчивого развития Грузии.

2. Лицо, управляющее находящимися в государственной собственности акциями и долями, переданными с правом управления, с согласия управляющего имуществом принимает решение об осуществлении взносов в виде государственного имущества, в том числе – долей и акций, а также денежной суммы/сумм в капитал находящегося в его управлении предприятия.

Статья 45. Определение приватизационной стоимости долей и акций, расчет и оформление сделки о приватизации

1. Порядок определения приватизационной стоимости и начальной приватизационной стоимости долей и акций утверждает Правительство Грузии. (6.09. 2013 N 1037)

2. Расчет при приватизации долей и акций осуществляется в соответствии со статьей 19 настоящего Закона.

3. При приватизации долей и акций между органом, осуществляющим приватизацию, и приобретателем имущества заключается соответствующий договор. Управляющий имуществом правомочен выдавать в письменной или (и) электронной форме удостоверение о победе в аукционе. При приватизации в форме аукциона соответствующий договор заключается в течение 45 календарных дней после проведения аукциона, а при приватизации Правительством Грузии в форме прямой продажи – в 3-месячный срок после принятия соответствующего акта. При приватизации долей и акций право собственности передается приобретателю имущества после регистрации в соответствующем регистрирующем органе, одновременно с чем регистрируется обязательство по уплате приватизационной стоимости (при наличии и такового).(11.12.2014 N2878)

4.Управляющий соответствующим имуществом правомочен оформлять договор с третьим лицом, обеспечивающим инициирование приватизации долей и акций. (5.06. 2012 N 6377)

5. Порядок, установленный пунктами 2−4 настоящей статьи, не распространяется на случаи приватизации долей или акций либо акций, представленных сертификатами, непосредственно или через посредника, путем публичного или частного предложения, в иной форме предложения, согласно практике, в данное время существующей на признанных иностранных фондовых биржах или международных рынках капитала.(11.10.2011N 5063)

Статья 45¹. Порядок приватизации долей или акций либо акций, представленных сертификатами, непосредственно или через посредника, путем публичного или частного предложения, в иной форме предложения, согласно практике, в данное время существующей на признанных иностранных фондовых биржах или международных рынках капитала (11.10.2011N5063)

1. Приватизация прямо или через посредника, путем публичного или частного предложения, или в иной форме предложения, соответствующей практике, существующей на признанной фондовой бирже иностранного государства или международных рынках капитала на данный момент долей или акций или акций в виде сертификатов осуществляется на основании инициирования управляющим имуществом и его обоснованного предложения, по решению Правительства Грузии, (5.06.2012 N 6377)

2. Управляющий имуществом определяет выгодное время для приватизации прямо или через посредника, путем публичного или частного предложения, или в иной форме предложения, соответствующей практике, существующей на признанной фондовой бирже иностранного государства или международных рынках капитала на данный момент долей или акций или акций в виде сертификатов и разрабатывает проекты соответствующих документов, также осуществляет другие мероприятия, предусмотренные законодательством Грузии. (5.06.2012 N 6377)

3. Обоснованное предложение управляющего имуществом, в котором даются общие условия приватизации, в том числе – форма, срок и другие существенные условия, вместе с проектами документов, разработанными Агентством имущества, представляются Правительству Грузии. (5.06.2012 N 6377)

4. Правительство Грузии в случае одобрения обоснованного предложения управляющего имуществом распоряжением принимает решение о приватизации прямо или через посредника, путем публичного или частного предложения, или в иной форме предложения, соответствующей практике, существующей на признанной фондовой бирже иностранного государства или международных рынках капитала на данный момент долей или акций или акций в виде сертификатов. Распоряжением Правительства Грузии определяются условия приватизации, в том числе:

а) количественные или процентные показатели подлежащих приватизации долей или акций либо максимальный или (и) минимальный предел (пределы) этих показателей;

б) приватизационная стоимость (в случае публичного предложения – начальная приватизационная стоимость) долей или акций либо акций в виде сертификатов, порядок и условия осуществления расчета;

в) в соответствии с графиком, определенным в обоснованном предложении управляющего имуществом, основные даты завершения процесса приватизации, срок оформления соответствующего договора, другие условия приобретения права собственности на доли или акции либо акции в виде сертификатов, в соответствии с которыми управляющий имуществом осуществляет предложение долей или акций или акций в виде сертификатов прямо или через посредника, путем публичного или частного предложения, или в иной форме, соответствующей практике, существующей на признанной фондовой бирже иностранного государства или международных рынках капитала на данный момент и связанные с ним действия.( 5.06.2012 N 6377)

5. На основании распоряжения Правительства Грузии управляющий имуществом определяет конкретные условия приватизации, которые должны соответствовать решению Правительства Грузии.(5.06.2012 N 6377)

6. При принятии Правительством Грузии решения по вопросу о приватизации акций, представленных сертификатами, распоряжением Правительства Грузии может устанавливаться любое ограничение, связанное с правом голоса в отношении акций, представленных сертификатами или с другим правом, либо обязательство (в том числе − обязательство по предварительному информированию общественности о вопросах, определенных распоряжением Правительства Грузии).

7. В случае приватизации долей или акций либо акций, представленных сертификатами, непосредственно или через посредника, путем публичного или частного предложения, в иной форме предложения, согласно практике, в данное время существующей на признанных иностранных фондовых биржах или международных рынках капитала, органом, осуществляющим приватизацию, заключается соответствующий договор (договоры), уплачивается приватизационная цена и право собственности на приобретенное имущество передается покупателю в порядке и сроки, установленные распоряжением Правительства Грузии.

Статья 45². Распоряжение требованиями и правами, находящимися в государственной собственности (11.12.2014 N2878)

1. Формами приватизации требований и прав, находящихся в государственной собственности, являются:

а) аукцион;

б) прямая продажа:

б.а) прямая продажа;

б.б) прямая продажа на основании конкурентного подбора.

2. Приватизация в форме прямой продажи или прямой продажи на основе конкурентного подбора требований и прав, находящихся в государственной собственности, осуществляется на основании решения Правительства Грузии в порядке, установленном статьей 10 настоящего Закона. Передача приобретателю имущества в собственность требований и прав, находящихся в государственной собственности, осуществляется также на основании решения Правительства Грузии в порядке, установленном пунктом 5 статьи 3 настоящего Закона.

3. Порядок определения приватизационной стоимости и начальной приватизационной стоимости требований и прав, находящихся в государственной собственности, утверждает Правительство Грузии, а расчеты при приватизации осуществляются в соответствии со статьей 19 настоящего Закона.

4.При приватизации в форме аукциона требований и прав, находящихся в государственной собственности, соответствующий договор заключается в течение 45 календарных дней после проведения аукциона, а при приватизации Правительством Грузии в форме прямой продажи – в 3-месячный срок после принятия соответствующего акта.

5. При приватизации требований и прав, находящихся в государственной собственности, применяются особые условия, определенные статьей 20 настоящего Закона.

6. При приватизации в форме аукциона требований и прав, находящихся в государственной собственности, управляющий имуществом правомочен выдавать удостоверение о победе в аукционе в письменной или (и) электронной форме.

7. При передаче с условиями находящихся в государственной собственности требований и прав в собственность с согласия управляющего имуществом приобретатель имущества вправе с целью выполнения приватизационного обязательства обременять приобретенные требования и права залогом.

8. В случае передачи с условиями находящихся в государственной собственности требований и прав в собственность при переходе имущества, обремененного залогом, в собственность залогодержателя ввиду невыполнения требования, обеспеченного залогом, или его реализации в порядке, установленном Законом Грузии «Об исполнительных производствах» или Гражданским кодексом Грузии (независимо от формы такой реализации), к новому собственнику и каждому из последующих собственников в полном объеме переходят приватизационные обязательства, взятые приобретателем имущества перед государством, и права и обязанности, вытекающие из соответствующего договора, если до обременения имущества залогом в записи о требованиях и правах в соответствующем органе, регистрирующем требования и права, зарегистрирована соответствующая информация, отражающая приватизационное обязательство (обязательства).

9. В случае одностороннего расторжения договора ввиду нарушения приватизационных условий, предусмотренных соответствующим договором, заключенным с целью приватизации требований и прав, находящихся в государственной собственности, приватизированное имущество возвращается в государственную собственность, а зарегистрированное право (права) залога третьего лица (третьих лиц) на указанное имущество отменяется, если до обременения имущества залогом в записи о требованиях и правах в публичном реестре зарегистрирована соответствующая информация, отражающая приватизационное обязательство (обязательства). Вместе с тем государство не возмещает приобретателю имущества уплаченных сумм и понесенных расходов.

Глава IX.

Переходные положения

Статья 46. Мероприятия, подлежащие проведению в связи в введением в действие настоящего Закона

1. В течение 2 месяцев после введения в действие настоящего Закона Министерству разработать и утвердить:

а) Положение «О порядке приватизации леса в пределах территориальных границ населенных пунктов»;

б) типовую форму протокола, подтверждающего приобретение земельного участка леса;

в) порядок распоряжения землями сельскохозяйственного назначения, находящимися в государственной собственности;

г) порядок и условия передачи в собственность физическим лицам или (и) юридическим лицам частного права государственного имущества взамен передачи в государственную собственность имущества, равноценного государственному.

1¹. До 1 января 2011 Министерству разработать и утвердить порядок и условия инициирования приватизации третьими лицами находящихся в государственной собственности земель сельскохозяйственного назначения. (10.12.2010 N 3963)

2. Министерству до 1 мая 2011 года обеспечить утверждение порядка проведения электронного аукциона при распоряжении государственным имуществом.

3. Юридическому лицу публичного права, действующему в сфере управления Министерства юстиции Грузии – Национальному агентству публичного реестра до 1 июня 2011 года обеспечить идентификацию земель Государственного лесного фонда и земель лесов бывших колхозов и совхозов, подготовку соответствующих чертежей и представление Правительству Грузии проекта постановления об установлении границ Государственного лесного фонда. (10.12. 2010 N 3963)

3¹. Правительству Грузии до 1 февраля 2011 года обеспечить установление начальной цены земельного участка сельскохозяйственного назначения по административно-территориальным единицам.(10.12. 2010 N 3963)

4. В 2-месячный срок после введения в действие настоящего Закона государственным органам обеспечить соответствие настоящему Закону надлежащих подзаконных нормативных актов.

5. До 1 сентября 2011 года Специальной службе государственной охраны осуществить регистрацию в Публичном реестре переданного для размещения имущества.(24.06.2011 N 4957)

6. (11.12.2014 N2878)

Статья 47.Временный порядок обращения с заявлением в целях приватизации (реализации) государственного имущества, а также приватизации в форме прямой продажи находящихся в государственной собственности, сданных в аренду земельных участков сельскохозяйственного назначения и обращения с заявлением в целях завершения начатой процедуры сдачи в аренду находящихся в государственной собственности земельных участков сельскохозяйственного назначения

1. До утверждения порядка проведения электронного аукциона, определенного пунктом 2 статьи 46 настоящего Закона, распоряжение государственным имуществом в форме аукциона осуществляется при помощи публичного или электронного аукциона, о чем информация размещается на интернет-странице субъекта, распоряжающегося государственным имуществом, или (и) веб-странице www.eauction.ge, что считается официальным опубликованием информации. Для обеспечения публичности и доступности информации информация о приватизации в форме публичного аукциона государственного имущества должна быть опубликована также в газете «24 саати” (10.12.2010 N 3963)

2. (искл. 10.12. 2010 N 3963)

3. Для завершения начатой до введения в действие настоящего Закона процедуры сдачи в аренду находящегося в государственной собственности земельного участка сельскохозяйственного назначения лицо обращается с заявлением в Министерство, его соответствующий территориальный орган или действующий в пределах полномочий, делегированных Министерством, соответствующий орган исполнительной власти Абхазской или Аджарской автономной республики не позднее 31 декабря 2010 года. По истечении указанного срока находящиеся в государственной собственности земельные участки продаются в порядке, установленном для приватизации находящихся в государственной собственности, не сданных в аренду земельных участков сельскохозяйственного назначения.

4. Для приватизации в форме прямой продажи находящегося в государственной собственности земельного участка сельскохозяйственного назначения и имеющихся на нем хозяйственных или подсобных сооружений или (и) многолетних насаждений арендатор должен обращаться с заявлением в Министерство, ее соответствующий территориальный орган или действующий в пределах полномочий, делегированных Министерством, соответствующий орган исполнительной власти Абхазской или Аджарской автономной республики не позднее 1 мая 2011 года.

5. На начавшиеся до введения в действие настоящего Закона отношения, связанные с распоряжением государственным имуществом, распространяется порядок, существовавший до введения в действие настоящего Закона.

6. До 1 декабря 2010 года действие настоящего Закона не распространяется на случаи, предусмотренные подпунктом «е» пункта 3 статьи 10 Закона Грузии «О государственных закупках».

Статья 47¹. Передача ссудополучателям в собственность (1.07.2011N 5014) движимой вещи, переданной договором ссуды

1. Министерство правомочно рассматривать вопрос о приобретении ссудополучателями права собственности на движимые вещи, переданные в пользование на основании договоров ссуды, оформленных юридическими лицами публичного права до 3 ноября 2009 года, если юридические лица публичного права обратятся в Министерство до 1 октября 2011 года.

2. Действие пункта первого настоящей статьи не распространяется на оружие и музыкальные инструменты.

Статья 47². Прекращение договора о безвозмездном узуфрукте (1.07.2011N 5014) и передача имущества в пользование

Находящееся в государственной собственности имущество, переданное

юридическим лицам публичного права на основании договоров о безвозмездном узуфрукте, считать переданным в форме, предусмотренной пунктом первым статьи 35 настоящего Закона.

Статья 47³. Прекращение договора ссуды и передача движимого имущества в пользование (28.02.2012N 5720)

1.Движимое имущество, находящееся в государственной собственности, переданное государственным органам и юридическим лицам публичного права на основании договора ссуды, считать переданным в форме, предусмотренной статьей 35 настоящего Закона, и соответствующие договоры о ссуде прекратить.

2. Действие настоящей статьи не распространяется на договоры ссуды, оформленные с Грузинской Апостольской Автокефальной Православной Церковью.

Статья 47⁴. Порядок подтверждения права собственности на имущество, приватизированное в форме аренды/выкупа, конкурса, аукциона или в иной форме до 1 января 2011 года (27.03.2012 N5928)

В случае приватизации имущества в форме аренды/выкупа, конкурса, аукциона или в иной форме до1 января 2011 года, если срок подтверждения права собственности наступил после 1 января 2011 года, орган, осуществляющий приватизацию, выдает подтверждение исполнения обязательства по уплате приватизационной стоимости, что является основанием для регистрации права собственности в регистрирующем органе. При регистрации права собственности покупатель обязан также зарегистрировать обязательства, подлежащие исполнению и подтверждению.

Статья 48. Прощение подлежащей уплате неустойки, назначенной/ подлежащей назначению за невыполнение условий передачи государственного имущества в распоряжение/пользование (29.11.2013 N1665)

1. Простить лицам, которые приобрели государственное имущество, получили его с правом управления/пользования, подлежащую уплате неустойку, назначенную/подлежащую назначению до 1 января 2014 года за невыполнение обязательств по предоставлению управляющему имуществом информации о выполнении обязательств, взятых согласно протоколу/договору.

2. Простить узуфруктуарам государственного имущества подлежащую уплате неустойку, назначенную/подлежащую назначению до 1 января 2014 года за невыполнение взятых по действующему/прекращенному договору узуфрукта обязательств по страхованию переданного имущества или (и) по уплате коммунальных платежей.

Статья 48¹. Прощение неуплаченной неустойки, возложенной/подлежавшей возложению за невыполнение условия передачи государственного имущества в распоряжение/пользование, и освобождение от договорных обязательств/отсрочка договорных обязательств (18.03.2016 N4910)

1. Лицу, получившему государственное имущество с правом узуфрукта, простить неуплаченную неустойку, возложенную/подлежавшую возложению до 1 января 2016 года за неисполнение обязательства по представлению управляющему имуществом информации об исполнении обязательств, принятых по соответствующему протоколу/договору.

2. Лицу, получившему с правом пользования земельный участок сельскохозяйственного назначения, находившийся в государственной собственности, простить неуплаченную неустойку, возложенную/подлежавшую возложению до 1 января 2014 года за неисполнение обязательства по уплате стоимости пользования, принятого по договору о передаче государственного имущества с правом пользования, и освободить его от обязательства по уплате неуплаченной стоимости пользования, возникшего до той же даты, в случае подачи в Агентство имущества до 1 марта 2018 года соответствующего заявления с требованием, касающимся такого прощения/освобождения.

3. На случаи, предусмотренные пунктом 2 настоящей статьи, не распространяется определенное Общим административным кодексом Грузии обязательство административного органа по изданию индивидуального административно-правового акта на основании заявления.

4. Приобретателя находящейся в государственной собственности техники сельскохозяйственного назначения по цене меньше 100 лари освободить от договорных обязательств и простить ему неуплаченную неустойку, возложенную/подлежавшую возложению до 1 января 2016 года за неисполнение договорных обязательств.

5. Приобретателя находящейся в государственной собственности техники сельскохозяйственного назначения (кроме случаев, предусмотренных пунктом 4 настоящей статьи) освободить от договорных обязательств, простить ему неуплаченную неустойку, возложенную/подлежавшую возложению до 1 января 2016 года за неисполнение договорных обязательств (в том числе обязательства по уплате приватизационной стоимости) и отсрочить исполнение обязательства по уплате приватизационной стоимости до 1 января 2017 года. Приобретателя государственного имущества при приватизации в форме аренды-выкупа находящейся в государственной собственности техники сельскохозяйственного назначения освободить от обязательства по внесению арендной платы, возникшего до 1 января 2014 года, и простить ему неуплаченную неустойку, возложенную/подлежавшую возложению до 1 января 2016 года за неисполнение обязательства по внесению арендной платы.

Статья 49. Изменение условий приватизации государственного имущества, освобождение от санкций, наложенных (подлежащих наложению) за невыполнение приватизационных условий

В отношении приобретателей государственного имущества, не позднее 1 июля 2010 года обратившихся в Министерство по поводу освобождения от санкций, наложенных за невыполнение взятых протоколом (договором) других обязательств, или (и) изменения (пересмотра) обязательств, Министерство правомочно в целях поддержания инвестиционной среды, основываясь на принципах защиты публичных и частных интересов, в случае обоснованной необходимости, с согласия Правительства Грузии принимать решение об изменении условий протокола (договора), оформленного при приватизации государственного имущества в форме аукциона или в ранее действовавшей форме приватизации, или изменении (пересмотре) условий договора о купчей, оформленного при приватизации государственного имущества в форме прямой продажи (кроме приватизационных условий, установленных Президентом Грузии) или (и) освобождении от санкции, наложенной за невыполнение любого из обязательств. Если вопрос касается изменения (пересмотра) приватизационных условий, установленных Президентом Грузии, Министерство рассматривает заявление приобретателя государственного имущества и направляет вопрос с соответствующим предложением (проект правового акта) Правительству Грузии, которое правомочно в целях поддержания инвестиционной среды, основываясь на принципах защиты публичных и частных интересов, в случае обоснованной необходимости представлять Президенту Грузии предложение об изменении (пересмотре) приватизационных условий, установленных Президентом Грузии для приватизации в форме прямой продажи государственного имущества. Решение об изменении (пересмотре) установленных Президентом Грузии условий приватизации государственного имущества принимает Президент Грузии.

Статья 49¹. Изменение/отмена условия приватизации/передачи в собственность/передачи с правом управления/передачи в пользование государственного имущества или (и) прощение неуплаченной неустойки, возложенной /подлежавшей возложению на основании договора (18.03.2016 N4910)

1. В договорных отношениях, стороной в которых является Агентство имущества или (и) Министерство, сторона договора правомочна обращаться к управляющему имуществом с обоснованной просьбой об изменении/отмене условия приватизации/передачи в собственность/передачи с правом управления/передачи в пользование государственного имущества или (и) прощении неуплаченной неустойки, возложенной/подлежавшей возложению на основании договора. Управляющий имуществом рассматривает представленное обращение и с учетом публичного и частного интересов представляет Правительству Грузии для принятия решения предложение об изменении/отмене условия приватизации/передачи в собственность/передачи с правом управления/передачи в пользование государственного имущества или (и) прощении неуплаченной неустойки, возложенной/подлежавшей возложению на основании договора.

2. В случае, предусмотренном пунктом первым настоящей статьи, на основании обращения управляющего имуществом по решению Правительства Грузии от лиц, которые приобрели государственное имущество/получили его с правом управления/пользования, взамен изменения/отмены условия приватизации/передачи в собственность/передачи с правом управления/передачи в пользование может быть потребовано надлежащее возмещение, размер которого определяет Правительство Грузии. Указанное возмещение направляется в Государственный бюджет Грузии, кроме возмещения, предназначенного для Агентства имущества, которое в размере, определенном Правительством Грузии, зачисляется на счет Агентства имущества.

3. На основании настоящей статьи при приватизации/передаче с правом управления/передаче в пользование государственного имущества в форме аукциона управляющий имуществом обращается к Правительству Грузии в случае, если приватизация/передача с правом управления/передача в пользование государственного имущества были осуществлены до 31 декабря 2012 года.

4. Граждан Грузии, которым на основании статуса вынужденных переселенцев государственное имущество было передано в собственность путем приватизации в форме прямой продажи, освободить от денежных обязательств, возникших до 1 июля 2014 года на основании договора купли-продажи указанного государственного имущества, в том числе – от обязательства по уплате неуплаченной возложенной/подлежавшей возложению неустойки.

Статья 49². Освобождение от уплаты стоимости, назначенной/подлежащей назначению за неправомерное пользование государственным имуществом (11.12.2014 N2878)

Физические и юридические лица освобождаются от обязательства по уплате стоимости передачи государственного имущества в пользование, подлежащей уплате за пользование в период до 17 сентября 2012 года в соответствии с пунктом 1³ статьи 36 настоящего Закона за неправомерное пользование государственным имуществом для предпринимательской деятельности (в коммерческих целях). Если право собственности государства было зарегистрировано в государственном реестре после 17 сентября 2012 года, физические и юридические лица освобождаются от обязательства по уплате в соответствии с пунктом 1³ статьи 36 настоящего Закона стоимости за неправомерное пользование государственным имуществом для предпринимательской деятельности (в коммерческих целях) за период до момента регистрации права собственности государства в государственном реестре.

Статья 50. Нормативные акты, утратившие силу

С введением в действие настоящего Закона считать утратившими силу:

а) Закон Грузии «О приватизации земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной собственности» от 8 июля 2005 года (Сакартвелос саканонмдебло мацне № 42, 29.07.2005, ст. 303);

б) Закон Грузии «О приватизации государственного имущества, приватизации и передаче с правом пользования имущества местной самоуправляющейся единицы» от 30 мая 1997 года (Парламентис уцкебани №№29-30, 9. 07. 1997, с.15);

в) Закон Грузии «О распоряжении имуществом, обращенным в государственную собственность» от 25 декабря 2009 года (Сакартвелос саканонмдебло мацне №50, 31.12. 2009, ст. 392);

г) Закон Грузии «О передаче в пользование имущества, находящегося в государственной собственности» от 3 ноября 2009 года (Сакартвелос саканонмдебло мацне № 35, 19. 11. 2009 , ст. 245).

Глава X.

Заключительное положение

Статья 51. Введение Закона в действие

Настоящий Закон ввести в действие по опубликовании.

Президент Грузии                                                                                                                             Михаил Саакашвили

Тбилиси

21 июля 2010 года

№ 3512-вс