მუნიციპალიტეტის ქონების პრივატიზების, სარგებლობისა და მართვის უფლებებით გადაცემის, საპრივატიზებო საფასურის, საწყისი საპრივატიზებო საფასურის, ქირის საფასურის, ქირის საწყისი საფასურის განსაზღვრის და ანგარიშსწორების წესების დამტკიცების შესახებ

მუნიციპალიტეტის ქონების პრივატიზების, სარგებლობისა და მართვის უფლებებით გადაცემის, საწყისი საპრივატიზებო საფასურის, ქირის საფასურის, ქირის საწყისი საფასურის განსაზღვრის და ანგარიშ­სწორების წესები (შემდგომში - წესი) განსაზღვრავს მუნიცი­პალი­ტეტის ქონების პრივატიზების, სარგებლობისა და მართვის უფლე­ბებით გადა­ცემის, მუნიციპალიტეტის ქონების პრივატიზებისას - საწყისი საპრი­ვატიზებო საფასურის, მუნიციპალიტეტის ქონების სარგებ­ლობის უფ­ლებით გადაცემისას - ქირის საფასურის და ქირის საწყისი საფასურის განსაზღვრის, აგრეთვე, ანგარიშსწორების წესებს.

მუხლი 2. ტერმინთა განმარტება

წესში გამოყენებულ ტერმინებს აქვს შემდეგი მნიშვნელობა:

ა) მუნიციპალიტეტის ქონების მმართველი - მუნიციპალიტეტის აღმასრულებელი ორგანო, ხოლო ქალაქ თბილისის მუნიციპალიტეტის (შემდგომში - თბილისის მუნიციპალიტეტი) შემთხვევაში, თბილისის მუნიციპალიტეტის მერიის საჯარო სამართლის იურიდიული პირი - ქონების მართვის სააგენტო;

ბ) მუნიციპალიტეტის აღმასრულებელი ორგანო - გამგებელი/მერი, ხოლო თბილისის მუნიციპალიტეტის შემთხვევაში, თბილისის მუნი­ციპალიტეტის მთავრობა;

გ) მუნიციპალიტეტის ქონების შემძენი - მუნიციპალიტეტის ქონების (გარდა მუნიციპალიტეტის საკუთრებაში არსებული სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწის ნაკვეთისა) პრივატიზების პროცესში მონაწილეობის უფლების მქონე ფიზიკური პირი ან კერძო სამართლის იურიდიული პირი ან ასეთ პირთა გაერთიანება, რომლის ქონებაშიც მუნიციპალიტეტის ან საქართველოს სახელმწიფო ხელისუფლების ორგანოს მონაწილეობის წილი 25 პროცენტზე ნაკლებია, ხოლო მუნიციპალიტეტის საკუთრებაში არსებული სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწის ნაკვეთის პრივატიზებისას - კანონით განსაზღვრული პირი;

დ) განკარგვა − მუნიციპალიტეტის ქონების პრივატიზება, სარგებლობის უფლებით გადაცემა, მართვის უფლებით გადაცემა ან სახელმწიფოსთვის საკუთრებაში უსასყიდლოდ გადაცემა;

ე) პრივატიზება − მუნიციპალიტეტის ქონების ფიზიკური ან/და იურიდიული პირისთვის საკუთრებაში გადაცემა, საქართველოს ორგა­ნული კანონით „ადგილობრივი თვითმმართველობის კოდექსით“ (შემ­დგომში - კოდექსი) დადგენილი ფორმითა და წესით;

ვ) სარგებლობის უფლებით გადაცემა − მუნიციპალიტეტის ქონების ფიზიკური, საჯარო ან/და კერძო სამართლის იურიდიული პირისთვის სარგებლობის უფლებით გადაცემა, კოდექსით დადგენილი წესით;

ზ) მართვის უფლებით გადაცემა − მუნიციპალიტეტის საკუთ­რებაში არსებული წილებისა და აქციების ფიზიკური ან/და იურიდიული პირისთვის გადაცემა, კოდექსით დადგენილი წესით;

თ) მუნიციპალიტეტის ქონების საპრივატიზაციო ობიექტების ნუსხა - მუნიციპალიტეტის საკრებულოს მიერ დამტკიცებული მუნიცი­პალიტეტის ქონების საპრივატიზაციო ობიექტების ჩამონათვალი;

ი) პრივატიზაციის გეგმა - მუნიციპალიტეტის საკრებულოს მიერ დამტკიცებული, მუნიციპალიტეტის ქონების საპრივატიზაციო ობიექტების ნუსხის საფუძველზე შედგენილი გეგმა, რომელიც შეიცავს ინფორმაციას მუნიციპალიტეტის ქონების საპრივატიზაციო ობიექტის დასახელების, მდებარეობის, საწყისი საპრივატიზებო საფასურის, აუქციონის ფორმის (უპირობო ან პირობებიანი), აუქციონის შემდგომ მუნიციპალიტეტის შეძენილი ქონების სრული ღირებულების გადახდის სავარაუდო პერიოდის ან/და პერიოდულობის შესახებ;

კ) წარმომადგენელი (რწმუნებული) – ფიზიკური ან იურიდიული პირი, რომელიც უზრუნველყოფს მუნიციპალიტეტის ქონების შემძენის, სარგებ­ლობის ან მართვის უფლებით მიმღების მოძიებას და პრივატიზების, სარგებლობის ან მართვის უფლებით გადაცემის ინიცი­რების გზით, მუნიციპალიტეტის ქონების პრივატიზების, სარგებლობის ან მართვის უფლებით გადაცემის ხელშეწყობას, რომელიც თავის უფლებამოსილებას ახორციელებს მუნიციპალიტეტის აღმასრულებელ ორგანოსთან გაფორმებული ხელშეკრულების საფუძველზე. წარმომა­დგენელი (რწმუნებული), საჭიროების შემთხვევაში, ამზადებს საკადას­ტ­რო აზომვით ნახაზებს, ხოლო აუქციონის ფორმით მუნიციპალიტეტის ქონების პრივატიზების, სარგებლობის ან მართვის უფლებით გადაცე­მისას - აუქციონის ორგანიზებას, ამ წესით დადგენილი წესით;

ლ) უპირობო აუქციონი - აუქციონი, რომლის შედეგადაც საკუ­თრების/სარგებლობის უფლება მიენიჭება აუქციონში მონაწილე იმ პირს, რომელიც ვაჭრობის პროცესში აუქციონატორს ყველაზე მაღალ ფასს შესთავაზებს;

მ) პირობებიანი აუქციონი - აუქციონი, რომლის შედეგადაც საკუ­თრების/სარგებლობის უფლება მიენიჭება აუქციონში მონაწილე იმ პირს, რომელიც აიღებს ვალდებულებას, დააკმაყოფილოს გამოცხადებული პირობები და ვაჭრობის პროცესში აუქციონატორს ყველაზე მაღალ ფასს შესთავაზებს;

ნ) ვადაგაგრძელებული აუქციონი - აუქციონი, რომელიც იმართება იმ შემთხვევაში, თუ არ მოხდა აუქციონის ფორმით გატანილი მუნიციპალიტეტის ქონების განკარგვა და ამასთან, მუნიციპალიტეტის აღმასრულებელმა ორგანომ მიიღო გადაწყვეტილება, ამ ქონების იმავე პირობებით ვადაგაგრძელებული აუქციონის ფორმით განკარგვის შესახებ;

ო) განმეორებითი აუქციონი - აუქციონი, რომელიც იმართება იმ შემთხვევაში, თუ არ მოხდა აუქციონის ფორმით გატანილი მუნიციპალიტეტის ქონების განკარგვა და ამასთან, მუნიციპალიტეტის აღმასრულებელმა ორგანომ მიიღო გადაწყვეტილება, ამ ქონების შეცვლილი საწყისი საფასურით ან/და პირობებით, აუქციონის ფორმით განკარგვის შესახებ;

პ) აუქციონატორი - მუნიციპალიტეტის ქონების მმართვე­ლი/წარმომადგენელი (რწმუნებული);

ჟ) განაცხადი - აუქციონში მონაწილეობის მსურველის მიერ აუქციონატორისადმი აუქციონში მონაწილეობის სურვილის წერილობი­თი გამოხატვა, რითაც ადასტურებს, რომ გაეცნო და ეთანხმება აუქცი­ონის წესსა და აუქციონის პირობებს (პირობებიანი აუქციონის შემთხვე­ვაში). განაცხადში აღინიშნება ინფორმაცია აუქციონის მონა­წილის შესახებ, მუნიციპალიტეტის ქონების დასახელება, ლოტის ნომერი, საფასური და სხვა ინფორმაცია;

რ) უპირობო და გამოუხმობი საბანკო გარანტია - აუქციონში მონაწილეობის მისაღებად აუქციონში მონაწილეობის მსურველის მიერ წარსადგენი წინასწარ განსაზღვრული ოდენობის უპირობო და გამოუხმობი საბანკო გარანტია;

ს) ბე - აუქციონში მონაწილეობის მისაღებად აუქციონატორის მიერ მითითებულ ანგარიშზე აუქციონში მონაწილეობის მსურველის მიერ გადასა­ხდელი თანხა; ბეს გადახდას უთანაბრდება აუქციონში მონაწი­ლეობის მსურველის საბანკო ანგარიშზე არსებული თანხის გაყინვა, რომელიც აუქციონატორს გადაერიცხება აუქციონის მონაწილის აუქ­ციონ­ში გამარჯვებისთანავე ან კოდექსითა და ამ წესით დადგენილი წე­სისა და პირობების დარღვევის შემთხვევაში;

ტ) წილები და აქციები - შესაბამის მარეგისტრირებელ ორგანოში მუნიციპალიტეტის საკუთრებად რეგისტრირებული წილები და აქციები;

უ) უპირობო და გამოუხმობი საბანკო გარანტიის გააქტიურება  ელექტრონულად - საბანკო დაწესებულების მიერ გაცემული ელექ­ტრონული საბანკო გარანტიის ამოქმედება, რომლის რეგისტრაციის ნომრისა და PIN კოდის წარდგენის შემდეგ, მომხმარებელი ავტომა­ტურად ერთვება ვაჭრობაში;

ფ) ლოტი - აუქციონის ფორმით განსაკარგად გატანილი მუნი­ციპალიტეტის ქონება. ერთ ლოტში შესაძლებელია, გაერთიანდეს მუნი­ციპალიტეტის რამდენიმე ქონება;

ქ) მომხმარებელი - შესაბამის ვებგვერდზე დარეგისტრირებული ელექტრონულ აუქციონში მონაწილეობის მსურველი;

ღ) საგარანტიო თანხა - მუნიციპალიტეტის აღმასრულებელი ორგანოს მიერ, ელექტრონულ აუქციონში მონაწილედ დარეგის­ტრირების უზრუნველსაყოფად, მუნიციპალიტეტის ქონების ელექ­ტრონულ აუქციონზე გატანის მიზნით, მუნიციპალიტეტის ქონების შეძენით დაინტერესებული პირისათვის მოთხოვნილი თანხა.

მუხლი 3. მუნიციპალიტეტის ქონების პრივატიზების, სარგებ­ლობისა და მართვის უფლებებით გადაცემასთან დაკავშირებული დავე­ბის გადაწყვეტის წესი

1. მუნიციპალიტეტის ქონების პრივატიზების, სარგებლობისა და მართვის უფლებებით გადაცემასთან დაკავშირებული დავები განიხი­ლება მოქმედი კანონმდებლობით დადგენილი წესით.

2. მუნიციპალიტეტის პრივატიზებულ ქონებასთან დაკავ­შირე­ბული სადავო საკითხის სასარჩელო ხანდაზმულობის ვადაა 3 წელი.

მუხლი 4. მუნიციპალიტეტის საკრებულოს უფლებამოსილება მუნიციპალიტეტის ქონების პრივატიზების, სარგებლობისა და მართვის უფლებებით გადაცემასთან დაკავშირებით

მუნიციპალიტეტის საკრებულო უფლებამოსილია, მუნიციპა­ლიტეტის გამგებლის/მერის წარდგინებით, დაადგინოს მუნიციპალი­ტეტის ქონების პრივატიზების, სარგებლობისა და მართვის უფლებებით გადაცემასთან დაკავშირებით,  კოდექსით და ამ წესით გათვალისწინე­ბულის გარდა, დამატებითი წესები, რომლებიც არ ეწინააღმდეგება და გამომდინარეობს მათგან.

თავი II

ელექტრონული აუქციონი

მუხლი 5. ელექტრონული აუქციონის ფორმით მუნიციპალიტეტის ქონების პრივატიზება

1. ელექტრონული აუქციონის ფორმით მუნიციპალიტეტის ქონების პრივატიზების შესახებ გადაწყვეტილებას იღებს მუნიციპალიტეტის აღმასრულებელი ორგანო, მუნიციპალიტეტის საკრებულოს მიერ დამტკიცებული მუნიციპალიტეტის ქონების საპრივატიზაციო ობიექტე­ბის ნუსხის მიხედვით, მუნიციპალიტეტის საკრებულოს მიერ დამტკი­ცებული პრივატიზაციის გეგმის შესაბამისად.

2. ელექტრონული აუქციონის ფორმით მუნიციპალიტეტის ქონების პრივატიზება შეიძლება განხორციელდეს უპირობოდ ან პირობებით. უპირობო ელექტრონული აუქციონისას, მუნიციპალიტეტის ქონების შემძენის ვალდებულებას წარმოადგენს მუნიციპალიტეტის შეძენილი ქონების სრული ღირებულების გადახდა, ხოლო პირობებიანი ელექტ­რონული აუქციონისას, მუნიციპალიტეტის ქონების შემძენის ვალ­დებულებას წარმოადგენს მუნიციპალიტეტის შეძენილი ქონების სრული ღირებულების გადახდა და მუნიციპალიტეტის აღმასრულებელი ორგა­ნოს მიერ განსაზღვრული ელექტრონული აუქციონის პირობების შეს­რულება.

3. ელექტრონული აუქციონის ფორმით მუნიციპალიტეტის ქონების პრივატიზების მიზანია, საკუთრების უფლება მიენიჭოს ელექტრონულ აუქციონში მონაწილე იმ პირს, რომელიც ვაჭრობის პროცესში აუქციონატორს ყველაზე მაღალ ფასს შესთავაზებს, ხოლო თუ ელექტრონული აუქციონი გამოცხადდა პირობებით – საკუთრების უფლება მიენიჭოს ელექტრონულ აუქციონში მონაწილე იმ პირს, რომელიც აიღებს ვალდებულებას, დააკმაყოფილოს გამოცხადებული პირობები და ვაჭრობის პროცესში აუქციონატორს ყველაზე მაღალ ფასს შესთავაზებს.

4. ელექტრონული აუქციონის ფორმით მუნიციპალიტეტის ქონების პრივატიზებას უზრუნველყოფს აუქციონატორი.

5. ელექტრონული აუქციონის ფორმით მუნიციპალიტეტის ქონების პრივატიზებისას საწყისი საპრივატიზებო საფასური განისაზღვრება ამ წესის მე-6 თავის შესაბამისად.

6. ელექტრონული აუქციონის ფორმით მუნიციპალიტეტის ქონების (გარდა მუნიციპალიტეტის საკუთრებაში არსებული სასოფლო-სამე­ურნეო დანიშნულების მიწის ნაკვეთისა) პრივატიზებისას მუნიცი­პალიტეტის ქონების შემძენი შეიძლება იყოს ამ წესის მე-2 მუხლის „გ“ ქვეპუნქტით განსაზღვრული პირი ან პირთა გაერთიანება, ხოლო მუნი­ციპალიტეტის საკუთრებაში არსებული სასოფლო-სამეურნეო დანიშნუ­ლების მიწის ნაკვეთის პრივატიზებისას - კანონით განსაზღვრული პირი.

7. ელექტრონული აუქციონის ფორმით მუნიციპალიტეტის ქონების პრივატიზებისას ელექტრონული აუქციონი ცხადდება აუქციონატორის მიერ.

8. ელექტრონული აუქციონის ჩატარებამდე ინფორმაცია ელექ­ტრონულ აუქციონში მონაწილეობის მსურველთა შესახებ (მათ შორის, ელექტრონულ აუქციონში მონაწილეობის მსურველთა რაოდენობის შესახებ) კონფიდენციალურია.

მუხლი 6. ელექტრონული აუქციონის ჩატარების ორგანიზება

1. ელექტრონული აუქციონის ჩატარების ორგანიზებას ახორ­ციელებს აუქციონატორი.

 2. მუნიციპალიტეტის აღმასრულებელი ორგანო უფლებამოსილია, მუნიციპალიტეტის ქონების შეძენით დაინტერესებულ პირს, მუნიცი­პალიტეტის ქონების ელექტრონულ აუქციონზე გატანის მიზნით, მოსთ­ხოვოს მუნიციპალიტეტის ამ ქონების საწყისი საპრივატიზებო საფა­სურის არანაკლებ 10%-ის ოდენობის საგარანტიო თანხა (ელექ­ტრონულ აუქციონში მონაწილედ დარეგისტრირების უზრუნ­ველსაყოფად), რომ­ლის წარდგენაც შეიძლება განხორციელდეს საბანკო გარანტიის ან უნაღ­დო ანგარიშსწორების ფორმით. ამ პუნქტით გათვალისწინებული საბა­ნ­კო გარანტიის მოქმედების ვადა არანაკლებ 10 დღით უნდა აღემა­ტე­ბოდეს ელექტრონული აუქციონის დასრულების ვადას.

3. თუ ამ მუხლის მე-2 პუნქტით გათვალისწინებული საბანკო გარან­ტიის მოქმედების ვადა 15 კალენდარული დღით აღემატება მუნიციპალიტეტის შეძენილი ქონების სრული ღირებულების გადახდის ვადას, მაშინ შეიძლება, მისი ან ამ მუხლის მე-2 პუნქტით გათვა­ლისწინებული უნაღდო ანგარიშსწორების ფორმით გადახდილი საგა­რან­ტიო თანხის გამოყენება, მუნიციპალიტეტის ქონების შემძენის თან­ხმობით, ამ მუხლის მე-6 პუნქტის „ე“ ქვეპუნქტით გათვა­ლის­წინე­ბული მიზნისათვის, გარდა იმ შემთხვევისა, როდესაც უპირობო და გამო­უხ­მობი საბანკო გარანტიის წარდგენა ხორციელდება გააქ­ტიუ­რებით (ელექ­ტრონულად).

4. თუ მუნიციპალიტეტის ქონების შეძენით დაინტერესებულმა პირმა არ უზრუნველყო ელექტრონულ აუქციონში მონაწილედ დარე­გისტრირება, მაგრამ ამის მიუხედავად ელექტრონული აუქციონი შედგა, ამ მუხლის მე-2 პუნქტის საფუძველზე წარდგენილი საგარანტიო თანხა უბრუნდება მის წარმდგენს, მოთხოვნიდან 10 სამუშაო დღის ვადაში.

5. აუქციონატორი, ელექტრონული აუქციონის ფორმით მუნიცი­პალიტეტის ქონების პრივატიზებისას, ელექტრონული აუქციონის ფორ­მით მუნიციპალიტეტის ქონების პრივატიზების შესახებ ინფორმა­ციას აქვეყნებს თავის ვებგვერდზე ან/და ვებგვერდზე www.eauction.ge.

6. ამ მუხლის მე-5 პუნქტით გათვალისწინებული ინფორმაცია უნ­და შეიცავდეს შემდეგ მონაცემებს:

ა) აუქციონატორის დასახელებას;

ბ) საპრივატიზაციო ობიექტის დასახელებას;

გ) ელექტრონული აუქციონის დაწყების და დასრულების დროს, რომელიც არ უნდა იყოს 5 კალენდარულ დღეზე ნაკლები და 45 კალენ­დარულ დღეზე მეტი;

დ) საპრივატიზაციო ობიექტის საწყის საპრივატიზებო საფასურს;

ე) უპირობო და გამოუხმობი საბანკო გარანტიის/ბეს ოდენობას, რომე­ლიც უნდა შეადგენდეს საპრივატიზაციო ობიექტის საწყისი საპ­რივა­ტიზებო საფასურის არანაკლებ 10%-ს და არა უმეტეს 80%-ს. უპი­რობო და გამოუხმობი საბანკო გარანტიის მოქმედების ვადა არანაკ­ლებ 15 კალენდარული დღით უნდა აღემატებოდეს მუნიციპალიტეტის შეძე­ნილი ქონების სრული ღირებულების გადახდის ვადას;

ვ) ელექტრონული აუქციონის ჩატარების წესს;

ზ) ელექტრონული აუქციონის პირობებს (პირობებიანი ელექტ­რონული აუქციონის შემთხვევაში);

თ) ბიჯის სიდიდეს;

ი) აუქციონატორის საკონტაქტო ინფორმაციას;

 კ) მუნიციპალიტეტის ქონებასთან დაკავშირებულ სხვა ინფორმა­ციას.

7. აქციების ან წილების პრივატიზების შემთხვევაში, ამ მუხლის მე-5 პუნქტით გათვალისწინებული ინფორმაცია, ამ მუხლის მე-6 პუნქტით გათვალისწინებული მონაცემების გარდა, დამატებით, უნდა შეიცავდეს შემდეგ მონაცემებს:

ა) იურიდიული პირის იურიდიულ მისამართს და საიდენ­ტიფი­კაციო ნომერს;

ბ) გამოშვებული აქციების საერთო რაოდენობას;

გ) ერთი აქციის ნომინალურ ღირებულებას;

დ) აქციების ან წილების საწყის საპრივატიზებო საფასურს და წილს კაპიტალში;

ე) ამონაწერს მეწარმეთა და არასამეწარმეო (არაკომერციული) იუ­რი­დიული პირების რეესტრიდან.

8. მუნიციპალიტეტის ქონების შემძენს უფლება აქვს, მიიღოს მუ­ნიცი­პალიტეტის ქონების საპრივატიზაციო ობიექტის შესახებ აუქციო­ნატორის ხელთ არსებული, კანონმდებლობით დაშვებული, ნებისმიერი ინფორმაცია.

9. ამ მუხლის მე-5 პუნქტით გათვალისწინებული ინფორმაციის გამოქვეყნების შემდეგ, ყველა დაინტერესებულ პირს უფლება აქვს, წინას­წარ გაეცნოს მუნიციპალიტეტის საპრივატიზაციო ობიექტს.

10. იმ შემთხვევაში, როდესაც მუნიციპალიტეტის აღმასრულებელი ორგანო ელექტრონული აუქციონის ორგანიზატორის ფუნქციებს გადას­ცემს წარმომადგენელს (რწმუნებული), მათ შორის იდება ხელშეკ­რულება, რომელშიც გათვალისწინებული უნდა იყოს:

ა) მუნიციპალიტეტის საპრივატიზაციო ობიექტის საწყისი საპრი­­ვა­ტიზებო საფასური;

ბ) ელექტრონული აუქციონის ჩატარების ვადა;

გ) მუნიციპალიტეტის საკრებულოს მიერ დადგენილ ფარგლებში, განსაზ­ღვრული წარმომადგენელის (რწმუნებული) ავანსის ან/და მომსა­ხურების ანაზ­ღაურების ოდენობა და მისი გაცემის წესი;

დ) ურთიერთვალდებულებანი და მხარეთა პასუხისმგებლობა ხელ­­შეკრულების დარღვევისათვის;

ე) მუნიციპალიტეტის ქონებასთან დაკავშირებული სხვა ინფორ­მაცია.

მუხლი 7. ელექტრონულ აუქციონში მონაწილეობის პირობები

1. ელექტრონული აუქციონი ტარდება მისი გამოცხადების დღიდან აუქციონატორის მიერ განსაზღვრულ ვადაში, ამ წესის მე-6 მუხლის მე-6 პუნქტის „გ“ ქვეპუნქტის გათვალისწინებით, რომლის განმავლობაშიც, დაინტერესებულ პირებს, რომლებიც ამ მუხლის მე-2 - მე-4 პუნქტების შესაბამისად, გაივლიან რეგისტრაციას ელექტრონულად, საშუალება ეძლე­­ვათ, გააკეთონ სასურველი ფასის შეთავაზება, საწყის საპრივა­ტიზებო საფასურზე დამატებით.

2. ელექტრონულ აუქციონში მონაწილეობის მისაღებად სავალ­დე­ბულოა:

ა) შესაბამის ვებგვერდზე დარეგისტრირება (რეგისტრირდებიან რო­გორც ფიზიკური, ასევე, იურიდიული პირები);

ბ) რეგისტრაციის დროს ელექტრონული აუქციონის წესების და აუქციონის პირობების (პირობებიანი აუქციონის შემთხვევაში) გაცნობა და მათზე თანხმობის გაცხადება;

გ) „ინტერნეტ ბანკინგის“ საშუალებით ან საბანკო დაწესებულების მეშვეობით, ბეს გადახდა ან უპირობო და გამოუხმობი საბანკო გა­რანტიის წარდგენა/გააქტიურება (ელექტრონულად).

3. ელექტრონულ აუქციონში მონაწილეობის მსურველმა, რომე­ლ­საც სურს, მონაწილეობა მიიღოს მუნიციპალიტეტის რამდენიმე ლოტის პრივატიზებისთვის მოწყობილ ელექტრონულ აუქციონში, უპირობო და გამოუხმობი საბანკო გარანტია უნდა წარადგინოს/გაააქტიუროს (ელექ­ტრონულად) ან ბე უნდა გადაიხადოს თითოეული მუნიცი­პალი­ტეტის საპრივატიზაციო ობიექტისათვის ცალ-ცალკე.

4. ელექტრონულ აუქციონში მონაწილეობის მსურველს შეიძლება უარი ეთქვას ელექტრონულ აუქციონში მონაწილეობაზე, თუ:

ა) ელექტრონულ აუქციონში მონაწილეობის მსურველი, მოქმედი კანონმდებლობის შესაბამისად, არ შეიძლება ცნობილ იქნეს მუნიცი­პა­ლიტეტის ქონების შემძენად;

ბ) დარღვეულია ამ მუხლის პირველი, მე-2 ან/და მე-3 პუნქტის მოთ­­ხოვნები.

მუხლი 8. ელექტრონული აუქციონის ჩატარების წესი

1. ელექტრონულ აუქციონში მონაწილეობის მსურველი, ელექტ­რონულ აუქციონში მონაწილეობისთვის, რეგისტრირდება შესაბამის ვებ­გვერ­დზე, ამ წესის მე-7 მუხლის მე-2 პუნქტის შესაბამისად, რის შემდე­გაც ელექტრონულ აუქციონში მონაწილეობის მსურველს ენიჭება ელექ­ტრო­ნულ აუქციონში მონაწილის სტატუსი.

2. ელექტრონული აუქციონი ტარდება ონლაინ რეჟიმში.

3. ელექტრონული აუქციონის ვაჭრობის დროს ფასის მატება ჩანს ონლაინ რეჟიმში.

4. ელექტრონული აუქციონის დასაწყისად ითვლება მისი შესაბამის ვებგვერდზე გამოცხადების მომენტი.

5. ელექტრონულ აუქციონში მონაწილე პირს, რომელსაც სურს საწყისი საპრივატიზებო საფასურიდან დაიწყოს ვაჭრობა, ონლაინ რეჟიმში ამატებს ფასს (რაც ნიშნავს საწყის საპრივატიზებო საფასურზე ბიჯის დამატებას), რომელიც, ასევე, ფიქსირდება ონლაინ რეჟიმში. ვაჭრობა გრძელდება, სანამ რომელიმე მონაწილე არ დააფიქსირებს ყველაზე მაღალ ფასს. მუნიციპალიტეტის ქონება ითვლება გაყიდულად ელექტრონული აუქციონის იმ მონაწილეზე, რომლის მიერაც, ონლაინ რეჟიმში, ვაჭრობის დასრულების მომენტისთვის, შეთავაზებული იქნება ყველაზე მაღალი ფასი.

6. თუ ელექტრონული აუქციონის დასრულებამდე (მითითებული უნდა იყოს ელექტრონული აუქციონის დასრულების ზუსტი დრო) ბოლო 5 წუთის განმავლობაში შეთავაზებული იქნება ახალი ფასი, მაშინ ფასის შეთავაზების დრო გაგრძელდება დასრულების მითითებული მომენტიდან 5 წუთით. თუ ამ დროის განმავლობაში შეთავაზებული იქნება ახალი ფასი, დრო კიდევ გაგრძელდება 5 წუთით, სანამ არ დაფიქ­სირდება საბოლოო თანხა. მაგრამ, თუ დამატებული დროის განმავ­ლობაში ახალი ფასი არ იქნება შეთავაზებული, ელექტრონულ აუქციონ­ში გამარჯვებულად გამოცხადდება საბოლოო ფასის შემთავა­ზებელი პირი.

7. ელექტრონული აუქციონის გამოცხადებიდან (დაწყებიდან) მის დასრულებამდე (არა უგვიანეს 2 წუთისა) ნებისმიერ დროს მონაწილეს შეუძ­ლია, გადაიხადოს ბე ან წარადგინოს/გაააქტიუროს (ელექ­ტრო­ნულად) უპირობო და გამოუხმობი საბანკო გარანტია. ბეს გადახდა შესაძლებელია უნაღდო ანგარიშსწორებით.

8. ვაჭრობის დასრულებისას, გამარჯვებულსა და ელექტრონული აუქციონის სხვა მონაწილეებს, ელექტრონული გზით, გაეგზავნებათ ინფორ­მაცია ელექტრონული აუქციონის შედეგების შესახებ, რაც ჩაითვ­ლება ოფიციალურ შეტყობინებად.

9. ელექტრონულ აუქციონში გამარჯვებულს, ელექტრონული გზით, ეცნობება მუნიციპალიტეტის შეძენილი ქონების სრული ღირებულების სრულად გადახდის თარიღი და მუნიციპალიტეტის შეძენილი ქონების გადაცემის პირობები, რაც ჩაითვლება ოფიციალურ შეტყობინებად.

10. თუ ელექტრონული აუქციონი არ შედგა იმ მიზეზით, რომ ელექტრონულ აუქციონში რეგისტრირებული პირები, რომლებმაც ამ წესის მე-6 მუხლის მე-6 პუნქტის „ე“ ქვეპუნქტის შესაბამისად, გადაი­ხადეს ბე ან წარადგინეს/გაააქტიურეს (ელექტრონულად) უპირობო და გამოუხმობი საბანკო გარანტია, არ მიიღებენ მონაწილეობას ვაჭრობაში, ელექტრონული აუქციონის მონაწილეების მიერ, ამ წესის მე-6 მუხლის მე-6 პუნქტის „ე“ ქვეპუნქტის საფუძველზე, გადახდილი ბე ან წარდ­გენილი/გააქტიურებული (ელექტრონულად) უპირობო და გამოუხ­მობი საბანკო გარანტია სრულად ირიცხება შესაბამის ბიუჯეტში.

11. ელექტრონულ აუქციონში დამარცხებულ მონაწილეებს ბე/უპი­რო­ბო და გამოუხმობი საბანკო გარანტია დაუბრუნდებათ ელექტ­რო­ნული აუქციონის დასრულებიდან 10 სამუშაო დღის ვადაში.

12. ელექტრონული აუქციონის შედეგები უქმდება და ელექტრონულ აუქციონში გამარჯვებულის მიერ წარდგენილი/გადახდილი უპირობო და გამოუხმობი საბანკო გარანტია/ბე სრულად ირიცხება შესაბამის ბიუ­ჯეტში, თუ:

ა) ელექტრონულ აუქციონში გამარჯვებულმა ნასყიდობის ხელშეკ­რუ­ლების ხელმოწერაზე უარი განაცხადა;

ბ) ელექტრონულ აუქციონში გამარჯვებულმა, აუქციონატორის მიერ განსაზღვრულ ვადაში, სრულად არ გადაიხადა მუნიციპალიტეტის შეძე­ნილი ქონების სრული ღირებულება.

13. უპირობო და გამოუხმობი საბანკო გარანტია/ბე, აგრეთვე, სრუ­ლად ირიცხება შესაბამის ბიუჯეტში, თუ აუქციონის მონაწილემ დაარ­ღვია ელექტრონული აუქციონის კოდექსით და ამ წესით განსაზღვ­რული წესი ან/და პირობები.

მუხლი 9. მხარეთა უფლებები და მოვალეობები

1. აუქციონატორი უფლებამოსილია:

ა) ნებისმიერ დროს შეცვალოს ელექტრონულ აუქციონში მონაწი­ლეობის წესი და ელექტრონული აუქციონის პირობები (პირობებიანი ელექტრონული აუქციონის შემთხვევაში) და განათავსოს შესაბამის ვებ­გვერდზე;

ბ) შეწყვიტოს ნებისმიერი მომსახურება ტექნიკური პრობლემის, რაიმე შეცდომის, უზუსტობის, მომხმარებლის მხრიდან უკანონო მოქ­მედებების განხორციელების ან სხვა მიზეზების გამო, რომლებმაც შეიძ­ლება ზიანი მიაყენოს ვებგვერდს ან აუქციონატორს;

გ) შეაჩეროს ან შეწყვიტოს რეგისტრაცია და შესვლა ვებგვერდზე, თუ ჩათვლის, რომ მომხმარებელი მოქმედებს ამ წესის მოთხოვნათა დარ­ღვევით;

დ) ელექტრონული აუქციონის პროცესში რაიმე დარღვევის აღ­მოჩე­­ნის შემთხვევაში, მიიღოს შესაბამისი ზომები.

2. აუქციონატორის მიერ ამ მუხლის პირველი პუნქტის „ა“ ქვეპუნქ­ტით გათვალისწინებული უფლებამოსილების განხორციელების შემთ­ხვევაში, ელექტრონულ აუქციონში მონაწილეს, მისი წერილობითი მი­მართ­ვის საფუძველზე, 10 სამუშაო დღის ვადაში, უბრუნდება ბე/უპი­რობო და გამოუხმობი საბანკო გარანტია, თუ შეცვლილი წესითა და ელექ­ტრონული აუქციონის პირობებით (პირობებიანი ელექტრონული აუქ­ციონის შემთხვევაში) აღარ სურს ელექტრონულ აუქციონში მონა­წი­ლე­ობა.

3. აუქციონატორი ვალდებულია, კანონით დადგენილი წესით, გადას­­­ცეს ელექტრონულ აუქციონში გამარჯვებულს საკუთრების უფ­ლება ქონებაზე (ხოლო ვალდებულებების არსებობის შემთხვევაში – სა­კუთრების უფლება ვალდებულებებთან ერთად).

4. მუნიციპალიტეტის ქონების შემძენი უფლებამოსილია:

ა) შეიძინოს მუნიციპალიტეტის ქონება;

ბ) ნებისმიერ დროს განაახლოს თავისი პირადი მონაცემები.

5. მუნიციპალიტეტის ქონების შემძენი ვალდებულია:

ა) დაიცვას ელექტრონულ აუქციონში მონაწილეობის წესები;

ბ) მუნიციპალიტეტის აღმასრულებელი ორგანოს მიერ დადგენილ ვადაში გადაიხადოს მუნიციპალიტეტის შეძენილი ქონების სრული ღირებულება, ხოლო პირობებიანი ელექტრონული აუქციონის შემთხვევაში, დადგენილი წესით დააკმაყოფილოს გამოცხადებული პირობები.

მუხლი 10. ანგარიშსწორება

1. მომხმარებლის მიერ სასურველ ლოტზე ბეს/უპირობო და გამოუხმობი საბანკო გარანტიის გადახდა, ასევე, ელექტრონულ აუქციონში გამარჯვებულის მიერ შესაბამის ლოტზე მუნიციპალიტეტის შეძენილი ქონების სრული ღირებულების გადახდა შესაძლებელია როგორც საბანკო დაწესებულებაში, ასევე, საბანკო პლასტიკური ბარათის მეშვეობით. უპირობო და გამოუხმობი საბანკო გარანტიის წარდგენა შესაძლებელია როგორც გააქტიურებით (ელექტრონულად), ასევე, წარდ­გენის საშუალებით.

2. ელექტრონული აუქციონის შესაბამის ვებგვერდზე მომხმა­რებლისთვის ხელმისაწვდომია ლოტის სრული ღირებულების გადახ­დის, ასევე, ბეს/უპირობო და გამოუხმობი საბანკო გარანტიის გადახდის ფორმები. აღნიშნული ფორმები შეიცავს ინფორმაციას გადამხდელის, ლოტის (ლოტის სრული ღირებულების მითითებით) და აუქციო­ნატორის შესახებ, დასახელების და ანგარიშის/ანგარიშების ნომრების მითითებით. მომხმარებელი ირჩევს ერთ-ერთ ანგარიშს, ბეჭდავს შესაბამისი გადახდის ფორმას და აღნიშნული ფორმის საფუძველზე, საბანკო დაწესებულებაში იხდის შესაბამის თანხას.

3. საბანკო პლასტიკური ბარათით გადახდის შემთხვევაში, მომხმარებლისთვის ხელმისაწვდომია ლოტის სრული ღირებულების, ასევე, ბეს/უპირობო და გამოუხმობი საბანკო გარანტიის ელექტრონული გადახდის ფორმები. აღნიშნული ფორმები შეიცავს ინფორმაციას გადამხდელის, ლოტის (ლოტის სრული ღირებულების მითითებით) და  აუქციონატორის შესახებ, დასახელების და ანგარიშის/ანგარიშების (მომხმარებელი ირჩევს ერთ-ერთ ანგარიშს) ნომრების მითითებით. მონაცემების სისწორის შემთხვევაში, მომხმარებელი აჭერს გადახდის ღილაკს და შესაბამისად, გადადის საბანკო პლასტიკური ბარათის საგადახდო სისტემაში, სადაც ავსებს საბანკო პლასტიკური ბარათის მონაცემებს და ახორციელებს გადახდას.

4. ოპერაციის წარმატებით განხორციელების შემთხვევაში, გადახ­დის ვებგვერდზე გამოდის შესაბამისი შეტყობინება.

5. მუნიციპალიტეტის ქონების შემძენის მიერ გადახდილი მუნი­ციპა­ლიტეტის ქონების სრული ღირებულება ირიცხება მუნიციპა­ლიტეტის ბიუჯეტში.

მუხლი 11. გარიგებათა გაფორმების წესი

1. ელექტრონულ აუქციონში გამარჯვების დამადასტურებელი ოქმი (შემდგომში - ოქმი) არის ადმინისტრაციული ორგანოს დაპირება, რომელიც შეიცავს მუნიციპალიტეტის ქონების პრივატიზების ძირითად პირობებს და მხარეთა უფლება-მოვალეობებს. ოქმის საფუძველზე, 30 კალენდარული დღის ვადაში, ფორმდება მუნიციპალიტეტის ქონების მმართველსა და მუნიციპალიტეტის ქონების შემძენს შორის წერი­ლობითი ნასყიდობის ხელშეკრულება (შემდგომში - ხელშეკ­რულება).

2. ელექტრონულ აუქციონში გამარჯვებული პირი ხელშეკ­რულების გაფორმებიდან 30 კალენდარული დღის ვადაში, ხოლო პირო­ბებიანი ელექტრონული აუქციონის შემთხვევაში - ელექტრონული აუქცი­ონის პირობებით გათვალისწინებულ ვადაში, იხდის მუნიციპა­ლიტეტის შეძენილი ქონების სრულ ღირებულებას. მუნიციპალიტეტის ქონების შემძენმა ოქმსა და ხელშეკრულებაში მითითებულ საბანკო ანგარიშზე უნდა შეიტანოს თანხა, რომელიც შეესატყვისება მის მიერ ელექტრონულ აუქციონზე დასახელებულ საბოლოო ფასს.

3. ელექტრონულ აუქციონში გამარჯვებულ პირს ბე/უპირობო და გამოუხმობი საბანკო გარანტია ეთვლება საბოლოო ანგარიშსწორებისას.

4. ოქმის მოქმედების პერიოდში შესაბამისი ხელშეკრულებით გათვალისწინებული მუნიციპალიტეტის შეძენილი ქონების სრული ღირებულების სრულად დაფარვამდე, მუნიციპალიტეტის ქონების შემძენს მუნიციპალიტეტის ქონება გადაეცემა პირობადებულ საკუთ­რებაში, ამასთან, მუნიციპალიტეტის ქონების შემძენი პასუხისმგებელია მუნიციპალიტეტის მიღებული ქონების მოვლა-პატრონობასა და დაცვაზე.

5. მუნიციპალიტეტის შეძენილ ქონებაზე საკუთრების უფლება მუნიციპალიტეტის ქონების შემძენს გადაეცემა მუნიციპალიტეტის შეძენილი ქონების სრული ღირებულების ანაზღაურების შემდეგ, შესა­ბამისი საკუთრების დამადასტურებელი მოწმობის გაცემის მომენ­ტიდან, ხოლო პირობებით გამოცხადებული ელექტრონული აუქციონის შემთხ­ვევაში, საკუთრების დამადასტურებელი მოწმობა გაიცემა ელექტ­რო­ნული აუქციონის პირობების შესრულების შემდეგ.

6. მუნიციპალიტეტის ქონების პრივატიზებისას, მუნიციპალი­ტეტის ქონების შემძენზე საკუთრების უფლება გადადის მუნიცი-პალიტეტის შეძენილი ქონების სრული ღირებულების სრულად გადახ­დის, საკუთრების დამადასტურებელი მოწმობის გაცემის და მუნიციპა­ლიტეტის შეძენილი ქონების შესაბამის მარეგისტრირებელ ორგანოში რეგის­ტრაციის შემდეგ. იმ შემთხვევაში, თუ მუნიციპალიტეტის ქონების შემძენ­მა უნდა შეასრულოს ნაკისრი ვალდებულებები, მუნიციპალი­ტეტის ქონების შემძენზე საკუთრების უფლება გადადის ნაკისრი ვალდებულების შესრულების პირობით.

7. მუნიციპალიტეტის ქონების საკუთრების დამადასტურებელი მოწმობის ფორმას ამტკიცებს მუნიციპალიტეტის საკრებულო, მუნი­ციპა­ლიტეტის აღმასრულებელი ორგანოს წარდგინებით.

მუხლი 12. მუნიციპალიტეტის ქონების შემძენის პასუხისმგებლობა

1. თუ მუნიციპალიტეტის ქონების შემძენი უპირობო ელექ-ტრონულ აუქციონში გამარჯვებისას, დადგენილ ვადებში არ გადაიხდის მუნიცი­პალიტეტის ქონების სრულ ღირებულებას, მას არ გადაეცემა საკუთ­რების უფლება მუნიციპალიტეტის ქონებაზე, ბე/უპირობო და გამოუხმობი საბანკო გარანტია არ დაუბრუნდება და გაწეული ხარჯები არ აუნაზღაურდება.

2. პირობებით გამოცხადებული ელექტრონული აუქციონის შემთხ­ვევაში, მუნიციპალიტეტის ქონების შემძენი ვალდებულია, მუნიციპა­ლიტეტის შეძენილი ქონების შემდგომი გამოყენებისას დაიცვას ოქმითა და ხელშეკრულებით ნაკისრი ვალდებულებები (ელექტრონული აუქ­ციონის პირობები), მოქმედი კანონმდებლობით გათვალისწინებული მოთხ­ოვნები და მოთხოვნისთანავე, მათი შესრულების თაობაზე წარუ­დგინოს ინფორმაცია მუნიციპალიტეტის ქონების მმართველს. შესაძ­ლებე­ლია, ოქმითა და ხელშეკრულებით გათვალისწინებულ იქნეს ინ­ფორ­­მა­ციის წარდგენის სხვა ვადა.

3. მუნიციპალიტეტის ქონების შემძენს მუნიციპალიტეტის შეძენილ ქონებაზე საკუთრების უფლების დადასტურებამდე, მუნიციპალიტეტის აღმასრულებელ ორგანოსთან შეთანხმების გარეშე, არა აქვს უფლება მუნიციპალიტეტის გადაცემული ქონება საკუთრებაში ან სარგებლობის უფლებით გადასცეს სხვა პირს ან უფლებრივად დატვირთოს. ამასთან, იგი პასუხისმგებელია მუნიციპალიტეტის მიღებული ქონების მოვლა-პატ­რონობასა და დაცვაზე.

4. საკუთრების უფლების გადაცემის შემდეგ, ხელშეკრულების მოქმედების პერიოდში, მუნიციპალიტეტის ქონების შემძენის მიერ მუნიციპალიტეტის შეძენილი ქონების გასხვისების შემთხვევაში, მუნიციპალიტეტის ქონების შემძენი ვალდებულია, მუნიციპალიტეტის ქონება ახალ მესაკუთრეზე გაასხვისოს იმავე პირობებით, რაც გათვა­ლისწინებული იყო ოქმითა და ხელშეკრულებით. მუნიციპალიტეტის ქონების შემძენის მიერ მუნიციპალიტეტის ქონების გასხვისების შესახებ ინფორმაცია წერილობით უნდა ეცნობოს მუნიციპალიტეტის ქონების მმართველს.

5. ოქმითა და ხელშეკრულებით ნაკისრი ვალდებულებები შესრუ­ლებულად ითვლება უფლებამოსილი ორგანოს მიერ მათი დადას­ტურების მომენტიდან.

6. ოქმითა და ხელშეკრულებით ნაკისრი ვალდებულებების შეუსრულებლობის შემთხვევაში, მუნიციპალიტეტის ქონების შემძენი იღებს წერილობით გაფრთხილებას, რომელშიც მიეთითება დარღვევის გამოსწორების ვადა და პირგასამტეხლოს ოდენობა. პირგასამტეხლოს ოდენობა განისაზღვრება ოქმითა და ხელშეკრულებით, ელექტრონული აუქციონის პირობებიდან გამომდინარე, კერძოდ:

ა) მუნიციპალიტეტის ქონების სრული ღირებულების გადაუხ­დელობის შემთხვევაში, გადაუხდელი მუნიციპალიტეტის ქონე­ბის სრული ღირებულების 0.1%, დარღვევის დღიდან ყოველ ვადაგა­დაცილებულ დღეზე;

ბ) საინვესტიციო ვალდებულებების შეუსრულებლობის შემთხვე­ვაში, დარჩენილი განსახორციელებელი ინვესტიციის 0.1%, დარღვევის დღიდან ყოველ ვადაგადაცილებულ დღეზე;

გ) მუნიციპალიტეტის ქონების შემძენის მიერ სხვა სააუქციონო და ოქმის/ხელშეკრულების პირობების შეუსრულებლობის ან არაჯეროვანი შესრულების შემთხვევაში, პირგასამტეხლოს ოდენობა წარმოადგენს ყოველ დარღვევაზე ელექტრონულ აუქციონზე დაფიქსირებული ქონების საბოლოო ფასის 0.05%-ს.

7. ოქმისა და ხელშეკრულებით გათვალისწინებული პირობების განმეორებით შეუსრულებლობის შემთხვევა და დაწესებულ ვადაში პირგასამტეხლოს გადაუხდელობა მუნიციპალიტეტის ქონების მმართვე­ლის მიერ განიხილება ელექტრონული აუქციონის შედეგების (ოქმის) გაუქმების საფუძვლად.

8. მუნიციპალიტეტის აღმასრულებელი ორგანო, მუნიცი­პალი­ტეტის საკრებულოს თანხმობით, უფლებამოსილია, გადაწყვიტოს ხელშეკ­რულებით ნაკისრი ვალდებულებების დარღვევისთვის დაკის­რე­ბუ­ლი/დასაკისრებელი პირგასამტეხლოსგან განთავისუფლების საკით­ხი, აგრეთვე, პრივატიზებული ქონების მიმღების ამ ქონებასთან დაკავშირებული პირობის (პირობების) შესრულების ვალდებულებისგან განთავისუფლების საკითხი, გარდა ფინანსური და საინვესტიციო ვალდებულებების შესრულებასთან დაკავშირებული პირობებისა.

მუხლი 13. ელექტრონული აუქციონის ჩატარების წესი, სადაც შესაძლებელია შეთავაზებული იქნეს გამოცხადებულზე დაბალი ფასი

1. თუ არ მოხდება ელექტრონული აუქციონის ფორმით გატანილი მუნიციპალიტეტის ქონების განკარგვა, ამ ქონების შეცვლილი საწყისი საფასურით ან/და პირობებით, ელექტრონული აუქციონის ფორმით განკარგვის შესახებ გადაწყვეტილება განმეორებით ელექტრონულ აუქციონად ჩაითვლება. განმეორებით ელექტრონულ აუქციონზე მუნიციპალიტეტის ქონების საწყისი საფასური შეიძლება 50 პროცენტამდე შემცირდეს, ხოლო თუ მუნიციპალიტეტის ქონება ამ საფასურად გამოტანის შემდეგაც არ გაიყიდა, საფასური შეიძლება კიდევ შემცირდეს.

2. თუ არ მოხდება ელექტრონული აუქციონის ფორმით გატანილი მუნიციპალიტეტის ქონების განკარგვა, მუნიციპალიტეტის აღმასრულე­ბელი ორგანო უფლებამოსილია, მიიღოს გადაწყვეტილება ამ ქონების იმავე პირობებით, ვადაგაგრძელებული აუქციონის ფორმით განკარგვის შესახებ.

3. ამ მუხლის პირველი და მე-2 პუნქტებით გათვალისწინებული შემთხვევებისას, გამოიყენება ამ თავით დადგენილი ელექტრონული აუქციონის ჩატარების წესები.

თავი III

საჯარო აუქციონი

მუხლი 14. საჯარო აუქციონის ფორმით მუნიციპალიტეტის ქონე­ბის პრივატიზება

საჯარო აუქციონის ფორმით მუნიციპალიტეტის ქონების პრივა­ტიზება ხორციელდება ამ წესის მე-5 მუხლით დადგენილი წესის შესა­ბამისად.

მუხლი 15. საჯარო აუქციონის ორგანიზება

1. საჯარო აუქციონის ორგანიზებას ახორციელებს აუქციონატორი.

2. იმ შემთხვევაში, როდესაც მუნიციპალიტეტის აღმასრულებელი ორგანო საჯარო აუქციონის ორგანიზატორის ფუნქციებს გადასცემს წარმომადგენელს (რწმუნებული), გამოიყენება ამ წესის მე-6 მუხლის მე-10 პუნქტით გათვალისწინებული მოთხოვნები.

3. აუქციონატორი უზრუნველყოფს საჯარო აუქციონის ფორმით მუნიციპალიტეტის ქონების პრივატიზების შესახებ ინფორმაციის გამოქვეყნებას თავის ვებგვერდზე და ადგილობრივ ან სხვა ბეჭდვით საინფორმაციო გამოცემაში ან/და ვებგვერდზე www.eauction.ge. 

4. ამ მუხლის მე-3 პუნქტით გათვალისწინებული ინფორმაცია უნდა შეიცავდეს შემდეგ მონაცემებს:

ა) აუქციონატორის დასახელებას;

ბ) საჯარო აუქციონის პირობებს (პირობებიანი საჯარო აუქციონის შემთხვევაში);

გ) საპრივატიზაციო ობიექტის დასახელებას;

დ) განაცხადის მიღების დაწყების, დამთავრების და საჯარო აუქციონის ჩატარების თარიღს;

ე) უპირობო და გამოუხმობი საბანკო გარანტიის/ბეს ოდენობას, რომელიც უნდა შეადგენდეს საწყისი საპრივატიზებო საფასურის არანაკლებ 10%-ს და არა უმეტეს 80%-ს და რომლის მოქმედების ვადაც არანაკლებ 30 დღით უნდა აღემატებოდეს მუნიციპალიტეტის შეძენილი ქონების სრული ღირებულების გადახდის ვადას; ბიჯის სიდიდეს (ბიჯის სიდიდეს მუნიციპალიტეტის ყოველი კონკრეტული ქონები­სათვის განსაზღვრავს მუნიციპალიტეტის აღმასრულებელი ორგანო) და საჯარო აუქციონში მონაწილის ბილეთის ფასს, რომლის ოდენობას განსაზღვრავს მუნიციპალიტეტის საკრებულო;

ვ) განაცხადის მიღების ადგილს (მისამართი) და საკონტაქტო ინფორმაციას;

ზ) მუნიციპალიტეტის ქონებასთან დაკავშირებულ სხვა ინ­ფორ­მაციას.

5. აქციების ან წილების პრივატიზების შემთხვევაში, ამ მუხლის მე-3 პუნქტით გათვალისწინებული ინფორმაცია, ამ მუხლის მე-4 პუნქტით გათვალისწინებული მონაცემების გარდა, დამატებით, უნდა შეიცავდეს ამ წესის მე-6 მუხლის მე-7 პუნქტით დადგენილ მონაცემებს.

6. მუნიციპალიტეტის ქონების შემძენს უფლება აქვს, მიიღოს მუნიციპალიტეტის საპრივატიზაციო ობიექტის შესახებ აუქციონატორის ხელთ არსებული, კანონმდებლობით დაშვებული, ნებისმიერი ინ­ფორ­მაცია.

7. ამ მუხლის მე-3 პუნქტით გათვალისწინებული ინფორმაციის გამოქვეყნების შემდეგ, ყველა დაინტერესებულ პირს უფლება აქვს, წინასწარ გაეცნოს მუნიციპალიტეტის საპრივატიზაციო ობიექტს.

8. მუნიციპალიტეტის აღმასრულებელი ორგანო საჯარო აუქციონის ორგანიზების მიზნით, ქმნის მუდმივმოქმედ სააუქციონო კომისიას, რომლის შემადგენლობაშიც შედიან სააუქციონო კომისიის თავმჯდო­მარე, სააუქციონო კომისიის მდივანი და სააუქციონო კომისიის სხვა წევრები, და განსაზღვრავს კომისიის წევრების ფუნქციებს. აღნიშ­ნული სააუქციონო კომისია აუქციონატორის სახელით ადგენს საჯარო აუქ­ციონში გამარჯვებულის დამადასტურებელ ოქმს.

მუხლი 16. საჯარო აუქციონში მონაწილეობის პირობები

1. საჯარო აუქციონში მონაწილეობის მისაღებად განაცხადების მიღება მთავრდება დადგენილ დღეს და საათს. დადგენილი ვადის გასვლის შემდეგ წარდგენილი განაცხადები არ მიიღება.

2. საჯარო აუქციონი ტარდება მისი გამოცხადების დღიდან ოცდამეათე კალენდარულ დღეს. საჯარო აუქციონში მონაწილეობის მისაღებად განაცხადების მიღება მიმდინარეობს საჯარო აუქციონის ჩატარების დღის ჩათვლით და გამყიდველის მიერ დადგენილ საათამდე. იმ შემთხვევაში, როდესაც საჯარო აუქციონის გამოცხადებიდან ოცდამე­ათე კალენდარული დღე ემთხვევა საქართველოს კანონმ­დებლობით გათვალისწინებულ უქმე ან დასვენების დღეს, განაცხადების მიღება გრძელდება და წყდება მომდევნო პირველსავე სამუშაო დღეს, იმავე საათზე.

3. საჯარო აუქციონში მონაწილეობის მსურველი სააუქციონო კომისიის შესაბამის წევრს წარუდგენს:

ა) განაცხადს ამ წესის მე-2 მუხლის „ჟ“ ქვეპუნქტის შესაბამისად;

ბ) უპირობო და გამოუხმობი საბანკო გარანტიის/ბეს და საჯარო აუქციონში მონაწილის ბილეთის საფასურის გადახდის დამა­დასტუ­რებელ დოკუმენტს (უპირობო და გამოუხმობი საბანკო გარანტიის/ბეს და საჯარო აუქციონში მონაწილის ბილეთის საფასურის გადახდა უნდა მოხდეს აუქციონატორის მიერ მითითებულ ანგარიშზე);

გ) პირადობის დამადასტურებელი დოკუმენტის/პასპორტის ასლს (ფიზიკური პირის შემთხვევაში);

დ) სანოტარო წესით დამოწმებულ მინდობილობას, თუ საჯარო აუქციონში მონაწილეობის მსურველი მოქმედებს სხვა პირის სახელით;

ე) განაცხადის შეტანის მომენტისთვის მოქმედ ამონაწერს მეწარ­მეთა და არასამეწარმეო (არაკომერციული) იურიდიული პირების რეესტ­რიდან (იურიდიული პირის შემთხვევაში).

4. საჯარო აუქციონში მონაწილეობის მსურველმა, რომელსაც სურს, მონაწილეობა მიიღოს მუნიციპალიტეტის რამდენიმე ქონების პრივატი­ზებისათვის გამოცხადებულ საჯარო აუქციონში, ბე/უპირობო და გამოუხმობი საბანკო გარანტია და საჯარო აუქციონში მონაწილის ბილე­თის საფასური უნდა გადაიხადოს მუნიციპალიტეტის თითოეული ქონე­ბისათვის ცალ-ცალკე.

5. თუ საჯარო აუქციონში მონაწილეობის მსურველის მიერ წარდგე­ნილი ყველა დოკუმენტი აკმაყოფილებს ამ მუხლის მე-3 პუნქტით დადგენილ მოთხოვნებს, სააუქციონო კომისიის შესაბამისი წევრი აკეთებს შესაბამის ჩანაწერს „აუქციონის მონაწილეთა რეგისტ­რაციის ჟურნალში“, იტოვებს წარდგენილ დოკუმენტაციას და პირს გადას­ცემს საჯარო აუქციონში მონაწილის ბილეთს. საჯარო აუქ­ციონში მონაწილის ბილეთით პირი იღებს საჯარო აუქციონში მონაწილის (შემ­დგომში - მონაწილე) სტატუსს.

6. მონაწილეს უფლება აქვს ბეს/უპირობო და გამოუხმობი საბანკო გარანტიის დაუკავებლად უარი განაცხადოს საჯარო აუქციონში მონა­წილეობაზე, მხოლოდ, განაცხადის მიღების პერიოდში.

7. მონაწილეს შეიძლება უარი ეთქვას საჯარო აუქციონში მონაწი­ლეობაზე, თუ:

ა) განაცხადის წარმდგენი პირი, მოქმედი კანონმდებლობის შესაბამისად, არ შეიძლება ცნობილ იქნეს მუნიციპალიტეტის ქონების შემძენად;

ბ) დარღვეულია ამ მუხლის პირველი, მე-2, მე-3 ან/და მე-4 პუნქტის მოთხოვნები.

8. სხვადასხვა მუნიციპალიტეტის თანასაკუთრებაში არსებული ქონების პრივატიზებისას, კოდექსით და ამ წესით განსაზღვრული გადაწყვე­ტილებები მიიღება შესაბამისი მუნიციპალიტეტის საკრებუ­ლოსა და აღმასრულებელი ორგანოების მიერ, ხოლო საჯარო აუქციონი ტარდება ამ წესის შესაბამისად. საჯარო აუქციონის ორგანიზების, ჩატარების, აგრეთვე, ბეს/უპირობო და გამოუხმობი საბანკო გარანტიის, საჯარო აუქციონში მონაწილის ბილეთის ფასის და საჯარო აუქციონში გამარჯვებულის მიერ მუნიციპალიტეტის შეძენილი ქონების სრული ღირებულების გადახდისა და ამ ღირებულების თანამესაკუთრეთა შორის განაწილების წესი, ამ წესით დადგენილი პრინციპების დაცვით, განისაზღვრება შესაბამისი მუნიციპალიტეტების აღმასრულებელი ორ­გა­ნო­ების წერილობითი შეთანხმებით.

მუხლი 17. საჯარო აუქციონის ჩატარების წესი

1. მონაწილე საჯარო აუქციონის დაწყებამდე შედის დარბაზში, სადაც ტარდება საჯარო აუქციონი, სააუქციონო კომისიის შესაბამის წევრს წარუდგენს საჯარო აუქციონში მონაწილის ბილეთს და იღებს სპეციალურ დაფას, რომლის ნომერიც შეესაბამება მის საჯარო აუქ­ციონში მონაწილის ბილეთზე აღნიშნულ ნომერს.

2. სააუქციონო კომისიის შესაბამისი წევრი ადარებს გაცემული ნომრიანი სპეციალური დაფების რაოდენობას შესული განაცხადების რაო­დენობასთან, რითაც აზუსტებს მონაწილეთა რაოდენობას.

3. საჯარო აუქციონს ატარებს სააუქციონო კომისიის შესაბამისი წევ­რი.

4. მუნიციპალიტეტის თითოეულ საპრივატიზებო ქონებაზე ვაჭ­რობის დაწყებისას, სააუქციონო კომისიის შესაბამისი წევრი აცხადებს მუნი­ციპალიტეტის საპრივატიზაციო ობიექტის დასახელებას, მის საწყის საპრივატიზებო საფასურს, ბიჯს (ბიჯის სიდიდეს მუნიციპალიტეტის ყოველი კონკრეტული ქონებისათვის განსაზღვრავს მუნიციპალიტეტის აღმასრულებელი ორგანო).

5. საჯარო აუქციონზე ვაჭრობის დასაწყისად ითვლება მუნიცი­პა­ლიტეტის საპრივატიზაციო ობიექტის საწყისი საპრივატიზებო საფასუ­რის გამოცხადების მომენტი. ვაჭრობის მიმდინარეობის დროს, დაუშვე­ბელია მონაწილეთა დარბაზში გადაადგილება.

6. მონაწილე, რომელსაც სურს საწყისი საპრივატიზებო საფასუ­რიდან დაიწყოს ვაჭრობა, სწევს თავის სპეციალურ დაფას (რაც ნიშნავს საწყის საპრივატიზებო საფასურზე ბიჯის დამატებას). სააუქციონო კომისიის შესაბამისი წევრი აფიქსირებს მას და სთხოვს მონაწილეებს გააგრძელონ ვაჭრობა, სანამ რომელიმე არ დაასახელებს ყველაზე მაღალ ფასს. ყველაზე მაღალი ფასის სამჯერ გამოცხადებისა და სააუქციონო კომისიის შესაბამისი წევრის მიერ ჩაქუჩის დარტყმის შემდეგ, მუნი­ციპალიტეტის ქონება ითვლება გასხვისებულად იმ მონაწილეზე, რომე­ლმაც სააუქციონო კომისიის შესაბამის წევრს ყველაზე მაღალი ფასი შეს­თავაზა.

7. საჯარო აუქციონის ფორმით მუნიციპალიტეტის ქონების პრივა­ტიზებისას, საჯარო აუქციონში გამარჯვების დამადასტურებელი ოქმი არის ადმინისტრაციული ორგანოს დაპირება, რომელიც შეიცავს მუნი­ციპალიტეტის ქონების პრივატიზების ძირითად პირობებს და მხარეთა უფლება-მოვალეობებს. აღნიშნული ოქმის საფუძველზე, 30 კალენ­დარული დღის ვადაში, ფორმდება ხელშეკრულება, რომელსაც ხელს აწერენ მუნიციპალიტეტის ქონების შემძენი და მუნიციპალიტეტის ქონე­ბის მმართველი.

8. თუ საჯარო აუქციონში გამარჯვებული პირი უარს განაცხადებს საჯარო აუქციონში გამარჯვების დამადასტურებელი ოქმის და შესა­ბამისი ხელშეკრულების ხელმოწერაზე, მას ჩამოერთმევა საჯარო აუქციონში გამარჯვებულის სტატუსი და შეტანილი ბე/უპირობო და გამოუხმობი საბანკო გარანტია არ დაუბრუნდება.

9. თუ საჯარო აუქციონი არ შედგება იმ მიზეზით, რომ მონ­აწილეები, რომლებიც ესწრებიან საჯარო აუქციონს, არ მიიღებენ მონა­წილეობას ვაჭრობაში, შედგება ოქმი არშემდგარი საჯარო აუქციონის შესახებ და მონაწილეებს შეტანილი ბე/უპირობო და გამოუხმობი საბან­კო გარანტია არ დაუბრუნდებათ.

10. სააუქციონო კომისია, საჯარო აუქციონის ჩატარებიდან 7 კალენდარული დღის ვადაში, ამზადებს მოხსენებით ბარათს, რომლის საფუძ­ველზეც საჯარო აუქციონში მონაწილეებს, რომლებმაც ვერ გაიმარჯვეს საჯარო აუქციონში, უბრუნდებათ მათ მიერ გადახდილი ბე/უპირობო და გამოუხმობი საბანკო გარანტია, მოთხოვნიდან 10 სამუშაო დღის ვადაში. მოხსენებით ბარათს ხელს აწერენ სააუქციონო კომისიის თავმჯდომარე და სააუქციონო კომისიის მდივანი.

11. მუნიციპალიტეტის ქონების შემძენის მიერ გადახდილი მუნი­ციპალიტეტის ქონების სრული ღირებულება ირიცხება მუ­ნიციპა­ლიტეტის ბიუჯეტში.

მუხლი 18. საჯარო აუქციონის ჩატარების წესი, სადაც შესაძ­ლებე­ლია შეთავაზებული იქნეს გამოცხადებულზე დაბალი ფასი

1. თუ არ მოხდება საჯარო აუქციონის ფორმით გატანილი მუნი­ციპალიტეტის ქონების განკარგვა, ამ ქონების შეცვლილი საწყისი საფასურით ან/და პირობებით, საჯარო აუქციონის ფორმით განკარგვის შესახებ გადაწყვეტილება განმეორებით საჯარო აუქციონად ჩაითვლება. განმეორებით საჯარო აუქციონზე მუნიციპალიტეტის ქონების საწყისი საფასური შეიძლება 50 პროცენტამდე შემცირდეს, ხოლო თუ მუნიცი­პალიტეტის ქონება ამ საფასურად გამოტანის შემდეგაც არ გაიყიდა, საფასური შეიძლება კიდევ შემცირდეს.

2. თუ არ მოხდება საჯარო აუქციონის ფორმით გატანილი მუნი­ციპალიტეტის ქონების განკარგვა, მუნიციპალიტეტის აღმასრულებელი ორგანო უფლებამოსილია, მიიღოს გადაწყვეტილება ამ ქონების იმავე პირობებით, ვადაგაგრძელებული აუქციონის ფორმით განკარგვის შესახებ.

3. ამ მუხლის პირველი და მე-2 პუნქტებით გათვალისწინებული შემთხვევებისას, გამოიყენება ამ თავით დადგენილი საჯარო აუქციონის ჩატარების წესები.

მუხლი 19. გარიგებათა გაფორმების წესი

1. საჯარო აუქციონის ფორმით მუნიციპალიტეტის ქონების პრივა­ტიზებისას, აუქციონატორისა და მუნიციპალიტეტის ქონების შემძენის მიერ ხელმოწერილი ოქმის საფუძველზე, 30 კალენდარული დღის ვა­დაში, ფორმდება წერილობითი ხელშეკრულება.

2. საჯარო აუქციონის ფორმით მუნიციპალიტეტის ქონების პრივა­ტიზებისას, გარიგებათა გასაფორმებლად გამოიყენება ამ წესის მე-11 მუხლის მე-2 - მე-7 პუნქტებით დადგენილი მოთხოვნები.

მუხლი 20. მუნიციპალიტეტის ქონების შემძენის პასუხისმგებლობა საჯარო აუქციონის შემთხვევაში

საჯარო აუქციონის ფორმით მუნიციპალიტეტის ქონების პრივა­ტიზებისას, მუნიციპალიტეტის ქონების შემძენის პასუხისმგებლობა განისაზღვრება ამ წესის მე-12 მუხლით დადგენილი წესით.

თავი IV

მუნიციპალიტეტის ქონების სარგებლობის უფლებით გადაცემა

მუხლი 21. ზოგადი დებულებები

1. მუნიციპალიტეტის ქონების სარგებლობის უფლებით გადაცემის ინიციატორები შეიძლება იყვნენ:

ა) მუნიციპალიტეტის აღმასრულებელი ორგანო, აუქციონის ფორ­მით მუნიციპალიტეტის ქონების სარგებლობის უფლებით გადაცემისას;

ბ) სახელმწიფო და ავტონომიური რესპუბლიკების ორგანოები, სხვა მუნიციპალიტეტები, საჯარო სამართლის იურიდიულ პირები (გარდა პოლიტიკური პარტიებისა), მუნიციპალიტეტის მიერ დაფუძნებული არასამეწარმეო (არაკომერციული) იურიდიული პირები და მუნი­ციპალიტეტის 100-პროცენტიანი წილობრივი მონაწილეობით მოქმედი საწარმოები, პირდაპირი განკარგვის წესით მუნიციპალიტეტის ქონების სარ­გებლობის უფლებით გადაცემისას;

გ) ფიზიკური ან იურიდიული პირები, კოდექსით გათვა­ლისწი­ნებული შემთხვევებისას.

2. კოდექსით და ამ წესით დადგენილ შემთხვევებში, მუნი­ციპა­ლიტეტის ქონების სარგებლობის უფლებით გადაცემა შეიძლება:

ა) ვადით და სასყიდლით;

ბ) უსასყიდლოდ, ვადით ან უვადოდ.

3. ამ მუხლის პირველი პუნქტის „ბ“ და „გ“ ქვეპუნქტების შემთ­ხვევაში, მუნიციპალიტეტის ქონების სარგებლობის უფლებით გადაცე­მის ინიციატორი განაცხადს წარუდგენს მუნიციპალიტეტის აღმას­რულებელ ორგანოს, რომელიც, თავის მხრივ, აღნიშნული საკითხის განხილ­ვის შემდგომ, მუნიციპალიტეტის საკრებულოს თანხმობით, იღებს გადაწყვეტილებას მისი სარგებლობის უფლებით გადაცემის შესა­ხებ.

მუხლი 22. მუნიციპალიტეტის ქონების სარგებლობის უფლებით გადაცემის ფორმები და ვადები

1. მუნიციპალიტეტის ქონების სარგებლობის უფლებით გადაცემა შესაძ­ლებელია საქართველოს სამოქალაქო კოდექსით გათვალისწი­ნებული ფორმებით:

ა) აღნაგობა;

 ბ) უზუფრუქტი;

გ) ქირავნობა;

დ) იჯარა;

ე) თხოვება;

ვ) საქართველოს სამოქალაქო კოდექსით გათვალისწინებული სარ­გებ­ლობის სხვა ფორმებით.

2. მუნიციპალიტეტის სარგებლობის უფლებით გადაცემა ხდება აუქციონის ფორმით ან პირდაპირი განკარგვის წესით. მუნიციპა­ლიტეტის ქონების სარგებლობის უფლებით გადაცემის შესახებ გადაწ­ყვეტილებას იღებს მუნიციპალიტეტის აღმასრულებელი ორგანო, მუნი­ციპალიტეტის საკრებულოს თანხმობით.

3. მუნიციპალიტეტის ქონების სარგებლობის უფლებით გადაცემის ვადას განსაზღვრავს მუნიციპალიტეტის აღმასრულებელი ორგანო, გარდა ამ მუხლის მე-4 პუნქტით გათვალისწინებული შემთხვევისა.

4. პირდაპირი განკარგვის წესით მუნიციპალიტეტის ქონების სარგებლობის უფლებით გადაცემა შეიძლება სასყიდლით ან უსასყიდ­ლოდ, პირობებით ან უპირობოდ. მუნიციპალიტეტის ქონების სარგებ­ლო­ბის უფლებით უსასყიდლოდ გადაცემა დასაშვებია არა უმეტეს 2 წლის ვადით, გარდა ამ მუხლის მე-5 პუნქტით გათვალისწინებული შემთხვევისა.

5. მუნიციპალიტეტის აღმასრულებელი ორგანო მუნიცი­პალი­ტეტის საკრებულოს თანხმობით, მუნიციპალიტეტის ქონებას უსასყიდ­ლო აღნაგობის, უსასყიდლო უზუფრუქტისა და თხოვების ფორმებით, აუქციონის გარეშე, გადასცემს სახელმწიფო და ავტონომიური რესპუბ­ლიკების ორგანოებს, სხვა მუნიციპალიტეტებს, საჯარო სამართლის იური­დიულ პირებს (გარდა პოლიტიკური პარტიებისა), მუნიციპა­ლიტე­ტის მიერ დაფუძნებულ არასამეწარმეო (არაკომერციულ) იურიდიულ პი­რებ­სა და მუნიციპალიტეტის 100%-იანი წილობრივი მონაწილეობით და­ფუძნებულ საწარმოებს.

 მუხლი 23. მუნიციპალიტეტის ქონების აუქციონის ფორმით ვადიანი სარგებლობის უფლებით გადაცემის ორგანიზება

1. მუნიციპალიტეტის ქონების სასყიდლიანი სარგებლობის უფლე­ბით გადაცემისას, აუქციონში გამარჯვებულის გამოვლენის კრი­ტე­­რიუმია აუქციონის პირობების სრულად დაკმაყოფილება (პირო­ბებიანი აუქციონის შემთხვევაში) და მუნიციპალიტეტის ქონების ვადი­ანი სარ­გებლობისათვის ყველაზე მაღალი ფასის გადახდა.

2. აუქციონში მონაწილეობის მიღება შეუძლია ფიზიკურ და იური­დიულ პირებს.

3. აუქციონის პირობებს (პირობებიანი აუციონის შემთხვევაში) ადგენს მუნიციპალიტეტის აღმასრულებელი ორგანო, მუნიციპა­ლიტე­ტის გადასაცემი ქონების მდგომარეობისა და მნიშვნელობის გათვა­ლისწინებით.

 მუხლი 24. მუნიციპალიტეტის ქონების სარგებლობის უფლებით გადაცემის საერთო პირობები      

1. მუნიციპალიტეტის ქონების უზუფრუქტის, აღნაგობის, ქირავ­ნობის, იჯარის, თხოვების ან საქართველოს სამოქალაქო კოდექსით გათვა­ლის­წინებული სარგებლობის სხვა ფორმებით სარგებლობის უფლებით გადაცემა ითვალისწინებს ფიზიკური, საჯარო ან/და კერძო სამართლის იურიდიული პირებისათვის მუნიციპალიტეტის ქონების სარ­გებლობის უფლებით გადაცემას.

2. მუნიციპალიტეტის ქონების უზუფრუქტის, აღნაგობის, ქირავ­ნობის, იჯარის, თხოვებისა ან საქართველოს სამოქალაქო კოდექსით გათვალისწინებული სარგებლობის სხვა ფორმით გადაცემის ინიცია­ტორი სათანადო განაცხადს წარუდგენს მუნიციპალიტეტის აღმასრუ­ლებელ ორგანოს, რომელიც, თავის მხრივ, აღნიშნული საკითხის განხილვის შემდგომ იღებს გადაწყვეტილებას მუნიციპალიტეტის ქონე­ბის სარგებლობის უფლებით გადაცემის შესახებ.

3. უზუფრუქტის, აღნაგობის, ქირავნობის, იჯარის, თხოვების ან საქართველოს სამოქალაქო კოდექსით გათვალისწინებული სარგებ­ლობის სხვა ფორმით გადაცემული მუნიციპალიტეტის ქონების სარ­გებლობის უფლებით მიმღების მიერ სხვა პირისათვის სარგებლობის უფლე­ბით გადაცემა დასაშვებია, მხოლოდ, მუნიციპალიტეტის აღმასრუ­ლე­ბელი ორგანოს თანხმობით.

4. უზუფრუქტის, აღნაგობის, ქირავნობის, იჯარის, თხოვების ან საქართველოს სამოქალაქო კოდექსით გათვალისწინებული სარგებ­ლობის სხვა ფორმით მუნიციპალიტეტის ქონების სარგებლობის უფლე­ბით გადაცემისას, მუნიციპალიტეტის აღმასრულებელ ორგანოსა და მუნი­ციპალიტეტის ქონების სარგებლობის უფლებით მიმღებს შორის ფორ­მდება მუნიციპალიტეტის ქონების სარგებლობის უფლებით გადაცე­მის თაობაზე შესაბამისი ხელშეკრულება (შემდგომში - სარგებ­ლობის ხელშეკრულება).

5. მუნიციპალიტეტის აღმასრულებელი ორგანოს გადაწყვეტილება (ინდივიდუალური ადმინისტრაციულ-სამართლებრივი აქტი) მუნიციპა­ლი­ტეტის ქონების სარგებლობის უფლებით გადაცემის შესახებ უთანაბრდება ამ მუხლის მე-4 პუნქტით გათვალისწინებულ სარგებ­ლობის ხელშეკრულებას დაინტერესებული პირის მიერ მისი გაც­ნობისთანავე.

6. მუნიციპალიტეტის ქონება, რომელიც გადაცემულია უზუფ­რუქტის, აღნაგობის, ქირავნობის, იჯარის, თხოვებისა და საქართველოს სამოქალაქო კოდექსით გათვალისწინებული სარგებლობის სხვა ფორ­მებით, სარგებლობის ხელშეკრულების ვადის დამთავრების შემდგომ, უნდა დაუბრუნდეს მუნიციპალიტეტს, კანონმდებლობით დადგენილი წესით.

მუხლი 25. აუქციონის ორგანიზება

მუნიციპალიტეტის ქონების სარგებლობის უფლებით გადაცემისას, გამოიყენება ამ წესით დადგენილი ელექტრონული ან საჯარო აუქცი­ონის ჩატარების წესები.

მუხლი 26. პირდაპირი განკარგვის წესით მუნიციპალიტეტის ქონე­ბის სარგებლობის უფლებით გადაცემის ორგანიზება

 1. პირდაპირი განკარგვის წესით მუნიციპალიტეტის ქონების სარგებლობის უფლებით გადაცემის თაობაზე მუნიციპალიტეტის აღამასრულებელი ორგანო იხილავს შესულ განაცხადებს 30 კალენდა­რული დღის ვადაში, რის შემდეგაც იღებს გადაწყვეტილებას და დადებითი გადაწყვეტილების მიღების შემთხვევაში, ადგენს პირდაპირი განკარ­გვის წესით მუნიციპალიტეტის ქონების სარგებლობის უფლებით გადაცემის პირობებს (პირობებით, პირდაპირი განკარგვის წესით, მუნიციპალიტეტის ქონების სარ­გებლობის უფლებით გადაცემისას).

2. პირდაპირი განკარგვის წესით მუნიციპალიტეტის ქონების სარგებ­ლობის უფლებით გადაცემის მიზანია მუნიციპალიტეტის ქონე­ბაზე სარგებლობის უფლება გადაეცეს იმ პირს, რომელიც სრულად და კეთილსინდისიერად შეასრულებს მუნიციპალიტეტის ქონების პირდა­პირი წესით განკარგვისას დადგენილ პირობებს (პირობებით, პირდაპირი განკარგვის წესით, მუნიციპალიტეტის ქონების სარგებლობის უფლებით გადაცემისას).

3. პირდაპირი განკარგვის წესით მუნიციპალიტეტის ქონების სარგებლობის უფლებით მიღების მსურველი პირი, განაცხადით მიმარ­თავს მუნიციპალიტეტის აღამასრულებელ ორგანოს და წარუდგენს:

ა) განცხადებას;

ბ) პირადობის დამადასტურებელი დოკუმენტის/პასპორტის ასლს (ფიზიკური პირის შემთხვევაში);

გ) ამონაწერს მეწარმეთა და არასამეწარმეო (არაკომერციული) იურიდიული პირების რეესტრიდან (იურიდიული პირის შემთხვევაში);

დ) სხვა დოკუმენტაციას, რომელიც შეიძლება მოთხოვნილი იქნეს მუნიციპალიტეტის აღმასრულებელი ორგანოს მიერ. დამატებით მოთხოვნილი დოკუმენტების წარდგენის ვადაა ორი კვირა. აღნიშნული ვადა აითვლება  მოთხოვნის მიღებიდან.

მუხლი 27. გარიგებათა გაფორმების წესი

1. მუნიციპალიტეტის ქონების პირდაპირი განკარგვის წესით, სარგებლობის უფლებით გადაცემის შემთხვევაში, სარგებლობის ხელშეკ­რულება უნდა გაფორმდეს მუნიციპალიტეტის აღმასრულებელი ორგა­ნოს მიერ გადაწყვეტილების მიღებიდან არა უგვიანეს 30 კალენდარული დღისა, მოქმედი კანონმდებლობით დადგენილი წესით. ეს წესი არ ვრცელდება შემთხვევაზე, როდესაც მუნიციპალიტეტის ქონების პირდა­პირი განკარგვის წესით გადაცემის თაობაზე გამოიცემა ინდივი­დუა­ლური ადმინისტრაციულ-სამართლებრივი აქტი.

2. მუნიციპალიტეტის ქონების აუქციონის ფორმით სარგებლობის უფლებით გადაცემის შემთხვევაში, აუქციონში გამარჯვებული ვალდე­ბულია, ოქმის საფუძველზე, არა უმეტეს 30 კალენდარული დღის ვადაში, აუქციონატორთან გააფორმოს სარგებლობის ხელშეკრულება, მოქმედი კანონმდებლობით დადგენილი წესით.

 3. მუნიციპალიტეტის ქონების აუქციონის ფორმით სარგებლობის უფლებით გადაცემის შემთხვევაში, აუქციონში გამარჯვებულ პირს შეტანილი ბე/უპირობო და გამოუხმობი საბანკო გარანტია ეთვლება სარგებ­ლობის ხელშეკრულებით გათვალისწინებული ბოლო წლის გადა­სახდელი ქირის ოდენობაში, ხოლო აუქციონის დანარჩენ მონაწი­ლეებს ბე/უპირობო და გამოუხმობი საბანკო გარანტია უბრუნდებათ მისი შეტანის დამადასტურებელი ქვითრის წარდგენის საფუძველზე, მოთ­ხ­ოვ­ნიდან 10 კალენდარულ დღეში.

4. მხარეთა შორის დასადებ სარგებლობის ხელშეკრულებაში შეტა­ნილ უნდა იქნეს შემდეგი მონაცემები:

ა) მუნიციპალიტეტის გადაცემული ქონების დასახელება, ადგილ­სამყოფელი და მუნიციპალიტეტის ქონების სხვა მახასია­თებლები;

ბ) ცნობები მუნიციპალიტეტის აღნიშნული ქონების გადაცემისა და მიღების შესახებ;

გ) სარგებლობის ხელშეკრულებით დადგენილი ქირის ოდენობა, ასეთის არსებობის შემთხვევაში;

დ) მხარეთა ურთიერთვალდებულებები მუნიციპალიტეტის ქონე-ბის შემდგომი გამოყენების შესახებ;

ე) სარგებლობის ხელშეკრულებით ნაკისრი ვალდებულებების შეუსრულებლობისათვის პასუხისმგებლობის ფორმები, საქართველოს კანონმდებლობით, მათ შორის, ამ წესის 28-ე მუხლით გათვალის­წი­ნებული პირობები;

ვ) მუნიციპალიტეტის ქონების გადაცემის პირობები და ვადები;

ზ) მუნიციპალიტეტის ქონებასთან დაკავშირებული სხვა მონა­ცემები.

5. ამ წესით გათვალისწინებული სარგებლობის ფორმებით მუნიცი­პალიტეტის ქონების სარგებლობის უფლება გადაეცემა პირს მოქმედი კანონმდებ­ლობის შესაბამისად გაფორმებული სარგებლობის ხელშეკ­რულებით. სსიპ - საჯარო რეესტრის ეროვნული სააგენტოს სარეგის­ტრაციო მომსახურების საფასურსა და სხვა აუცილებელი დოკუმენტების წარდგენისათვის გაწეულ ხარჯებს ფარავს მუნიციპა­ლიტეტის ქონების სარ­გებლობის უფლებით მიმღები.

მუხლი 28. მუნიციპალიტეტის ქონების სარგებლობის უფლებით მიმღების პასუხისმგებლობა

1. მუნიციპალიტეტის ქონების სარგებლობის უფლებით მიმღები ვალდებულია, მისთვის გადაცემული მუნიციპალიტეტის ქონების გამო­ყენებისას დაიცვას აუქციონის ან/და სარგებლობის ხელშეკ­რუ­ლებით განსაზღვრული პირობები, სარგებლობის ხელშეკრულებით ნაკისრი ვალდებულებები და მათი შესრულების მიმდინარეობის შესახებ, მოთხოვნისთანავე, წარუდგინოს ინფორმაცია შესაბამისი მუნიცი­პა­ლი­ტეტის აღმასრულებელ ორგანოს. სარგებლობის ხელშეკ­რულებით მხარე­თა მიერ შესაძლებელია, გათვალისწინებულ იქნეს ინფორმაციის წარ­დგე­ნის სხვა ვადა.

2. მუნიციპალიტეტის ქონების სარგებლობის უფლებით მიმღებს უფლება არა აქვს, მუნიციპალიტეტის სარგებლობის უფლებით მიღებუ­ლი ქონება, სარგებლობის ხელშეკრულების მოქმედების პერიოდში, სარგებლობის უფლებით გადასცეს (მათ შორის, გააქირაოს, იჯარის, თხოვების ფორმით გადასცეს) ან სხვაგვარად დატვირთოს მუნიციპა­ლიტეტის აღმასრულებელ ორგანოსთან შეუთანხმებლად. ამასთან, იგი პასუხისმგებელია მუნიციპალიტეტის მიღებული ქონების მოვლა-პატრო­ნობასა და დაცვაზე.

3. სარგებლობის ხელშეკრულებით ნაკისრი ვალდებულების შეუს­რულებლობის შემთხვევაში, მუნიციპალიტეტის ქონების სარგებ­ლობის უფლებით მიმღებს ეძლევა წერილობითი გაფრთხილება, რომელ­შიც მიეთითება დარღვევის გამოსწორების ვადა და პირგასამ­ტეხლოს ოდე­ნობა. პირგასამტეხლო განისაზღვრება სარგებლო­ბის ხელ­შეკრუ­ლებით, სახელშეკრულებო პირობებიდან გამომდინარე, კერ­ძოდ:

ა) ქირის გადაუხდელობის შემთხვევაში – გადაუხდელი ქირის 0.1%, დარღვევის დღიდან ყოველ ვადაგადაცილებულ დღეზე;

ბ) საინვესტიციო ვალდებულებების შეუსრულებლობის შემთხვე­ვაში – დარჩენილი განსახორციელებელი ინვესტიციის 0.1%, დარღვევის დღიდან ყოველ ვადაგადაცილებულ დღეზე;

გ) მუნიციპალიტეტის ქონების სარგებლობის უფლებით მიმღების მიერ პირდაპირი განკარგვის წესით, აუქციონის ან/და სხვა სახელშეკ­რულებო ვალდებულების შეუსრულებლობისათვის პირგასამტეხლოს ოდენობა განისაზღვრება სარგებლობის ხელშეკრუ­ლებით.

4. სარგებლობის ხელშეკრულების პირობების შეუსრულებლობის განმეორებით გამოვლენის შემთხვევა და/ან დაწესებულ ვადაში პირგა­სამ­ტეხლოს გადაუხდელობა მიიჩნევა სარგებლობის ხელშეკ­რუ­ლების ცალმხრივად მოშლის საფუძვლად შესაბამისი მუნიციპა­ლიტეტის აღამს­რულებელი ორგანოს მიერ. მუნიციპალიტეტის ქონების სარგებ­ლობის უფლებით მიმღებს არ უბრუნდება გადახდილი თანხა და არ უნაზ­ღა­ურდება მის მიერ გაწეული სხვა ხარჯები.

თავი V

მუნიციპალიტეტის საკუთრებაში არსებული აქციებისა და წილების მართვის უფლებით გადაცემა

მუხლი 29. ზოგადი დებულებები

1. აქციების და წილების მართვის უფლებით გადაცემას ახორ­ციელებს მუნიციპალიტეტის აღმასრულებელი ორგანო, მუნიცი­პალიტე­ტის საკრებულოს თანხმობით.

2. აქციებისა და წილების მართვის უფლებით გადაცემის ინიცია­ტორი განაცხადს წარუდგენს მუნიციპალიტეტის აღმასრულებელ ორგა­ნოს, რომელიც თავის მხრივ, აღნიშნული საკითხის განხილვის შემ­დგომ, მუნიციპალიტეტის საკრებულოს თანხმობით, იღებს გადაწყვე­ტილებას მისი მართვის უფლებით გადაცემის შესახებ.

3. აქციებისა და წილების მართვის უფლემით გადაცემის ვადას გან­საზღვრავს მუნიციპალიტეტის აღმასრულებელი ორგანო, მუნიციპა­ლი­ტე­ტის საკრებულოს თანხმობით.

მუხლი 30. აქციებისა და წილების მართვის უფლებით გადაცემის ორგა­ნიზება და პირობები

1. აქციებისა და წილების მართვის უფლებით გადაცემა ხორციელ­დება აუქციონის ფორმით. აქციებისა და წილების მართვის უფლე­ბით გადაცემის ფორმის (უპირობო ან პირობებიანი აუქციონი) შერჩევის შესახებ გადაწყვეტილებას იღებს მუნიციპალიტეტის აღმასრუ­ლებელი ორგანო, მუნიციპალიტეტის საკრებულოს თანხმობით.

2. აქციებისა და წილების მართვის უფლებით გადაცემისას, აუქცი­ონ­ში გამარჯვებულის გამოვლენის კრიტერიუმია აუქციონის პირობების სრუ­ლად დაკმაყოფილება (პირობებიანი აუქციონის შემთხვევაში) და ყვე­ლაზე მაღალი ფასის გადახდა.

3. აუქციონში მონაწილეობის მიღება შეუძლია ფიზიკურ და იური­დიულ პირებს.

4. აუქციონის პირობებს ადგენს მუნიციპალიტეტის აღმასრუ­ლებე­ლი ორგანო, მუნიციპალიტეტის საკრებულოს თანხმობით, მართვის უფლე­ბ­ით გადასაცემი აქციების ან/და წილების მნიშვნელობის გათვა­ლის­წინებით.

მუხლი 31. აუქციონის ორგანიზება

1. აუქციონის ორგანიზებას ახორციელებს აუქციონატორი.

2. აქციებისა და წილების მართვის უფლებით გადაცემისას, გამო­იყენება ამ წესით დადგენილი ელექტრონული ან საჯარო აუქციო­ნის ჩატარების წესები.

3. ამ წესით დადგენილი ელექტრონული ან საჯარო აუქციონის ჩატა­რების წესებით დადგენილი გამოსაქვეყნებელი ინფორმაცია, დამა­ტებით, შესაძლოა, შეიცავდეს ინფორმაციას აქციების საერთო რაო­დენობის შესახებ, ნომინალური ღირებულების მითითებით, მუნიცი­პალიტეტის წილის ოდენობას სააქციო ან შეზღუდული პასუ­ხისმ­გებლობის საზოგადოებაში, საწარმოს კრედიტორულ და დებიტორულ დავალიანებებს.

  4. საჭიროების შემთხვევაში, აუქციონის პირობებად შეიძლება განისაზღვროს სხვა პირობებიც, მათ შორის, დივიდენდების განა­წილე­ბის წესი და ბიუჯეტის სასარგებლოდ გარკვეული თანხის გადახდა (პი­რობებიანი აუქციონის შემთხვევაში).

მუხლი 32. გარიგებათა გაფორმების წესი

 აქციებისა და წილების მართვის უფლებით გადაცემის შემთხვე­ვაში, გარიგებათა გაფორმებისას, გამოიყენება ამ წესის მე-11 ან მე-19 მუხლით დადგენილი მოთხოვნები.

მუხლი 33. აქციების ან წილების მართვის უფლებით მიმღების პასუხისმგებლობა

1. აქციების ან წილების მართვის უფლებით მიმღები მუნი­ციპა­ლიტეტის აღმასრულებელ ორგანოს, მოთხოვნისთანავე, წარუდგენს ინფორმაციას (ანგარიში) შესაბამისი ხელშეკრულების პირობებიდან გა­მომდინარე.

2. აქციების ან წილების მართვის უფლებით მიმღებს მუნიციპა­ლიტეტის აღმასრულებელ ორგანოსთან შეთანხმების გარეშე უფლება არა აქვს: საკუთრებაში ან სარგებლობის უფლებით გადასცეს სხვა პირს ან უფ­ლებრივად დატვირთოს საწარმოს საკუთრებაში არსებული ან ბალან­ს­­ზე რიცხული ქონება, ან სარგებლობის უფლებით გადასცეს სხვა პირს ან უფლებრივად დატვირთოს აქციები ან წილები. ამასთან, აქციების ან წილების მართვის უფლებით მიმღები ვალდებულია, მოქმედი კანონ­მდებლობის შესაბამისად, უზრუნველყოს საზოგადოების ქონების მოვ­ლა-პატრონობა და დაცვა.

3. შესაბამისი ხელშეკრულებით გათვალისწინებული პირობების დაუცველობის შემთხვევაში, აქციების ან წილების მართვის უფლებით მიმღები იღებს გაფრთხილებას წერილობითი სახით, სადაც მიეთითება დარღვევის გამოსწორების ვადა და ეკისრება შესაბამისი პირგასამ­ტეხლო. პირგასამტეხლოს ოდენობა განისაზღვრება აუქციონის ან/და სახელშეკრულებო პირობებიდან გამომდინარე, კერძოდ:

ა) წილების/აქციების მართვის უფლებით გადაცემის საფასურის არსებობის შემთხვევაში, რომელსაც იხდის წილების/აქციების მართვის უფლებით მიმღები, წილების/აქციების მართვის უფლებით გადაცემის საფასურის გადაუხდელი თანხის 0.1%, დარღვევის დღიდან ყოველ ვადაგადაცილებულ დღეზე;

ბ) საინვესტიციო ვალდებულებების შეუსრულებლობის შემთხვე­ვაში, დარჩენილი განსახორციელებელი ინვესტიციის 0.1%, დარღვე­ვის დღიდან ყოველ ვადაგადაცილებულ დღეზე;

გ) წილების/აქციების მართვის უფლებით მიმღების მიერ სხვა სააუქციონო ან/და სახელშეკრულებო ვალდებულების შეუსრულებ­ლობისათვის პირგასამტეხლოს ოდენობა განისაზღვრება შესაბამისი ხელ­შეკრულებით.

4. თუ წილების/აქციების მართვის უფლებით მიმღები არ იხდის პირგასამტეხლოს და არ ასრულებს სააუქციონო ან/და შესაბამისი ხელშეკ­რულებით ნაკისრ ვალდებულებებს, მუნიციპალიტეტის აღმას­რუ­ლებელ ორგანოს უფლება აქვს, ზემოაღნიშნული ხელშეკ­რულება მოშალოს ცალმხრივად. წილების/აქციების მართვის უფლებით მიმღებს ჩამოერთმევა აქციების ან წილების მართვის უფლება.          

თავი VI

მუნიციპალიტეტის ქონების პრივატიზებისას, საწყისი საპრივატიზებო საფასურისა და მუნიციპალიტეტის ქონების სარგებლობის უფლებით გადაცემისას ქირის საფასურისა და ქირის საწყისი საფასურის განსაზღვრა

მუხლი 34. მუნიციპალიტეტის საკუთრებაში არსებული უძრავი ქონების პრივატიზებისას, საწყისი საპრივატიზებო საფასურის განსაზ­ღვრის წესი

მუნიციპალიტეტის საკუთრებაში არსებული უძრავი ქონების აუქციონის ფორმით პრივატიზებისას, საწყისი საპრივატიზებო საფა­სური განისაზღვრება არანაკლებ დამოუკიდებელი აუდიტორის (ექსპერ­ტი) დასკვნის საფუძველზე დადგენილი ფასის ოდენობით.

მუხლი 35. მუნიციპალიტეტის საკუთრებაში არსებული მოძრავი ნივთის საწყისი საპრივატიზებო საფასურის განსაზღვრის წესი

მუნიციპალიტეტის საკუთრებაში არსებული მოძრავი ნივთის აუქცი­ონის ფორმით პრივატიზებისას, საწყისი საპრივატიზებო საფასუ­რი განისაზღვრება ამ წესის 34-ე მუხლის შესაბამისად.

მუხლი 36. მუნიციპალიტეტის ქონების სარგებლობის უფლებით გადაცემისას, ქირის საფასურის და ქირის საწყისი საფასურის განსაზღ­ვრის წესი

1. მუნიციპალიტეტის ქონების სარგებლობის უფლებით გადა­ცემისას, ქირის საწყისი საფასურის ოდენობას განსაზღვრავს მუნი­ციპა­ლიტეტის საკრებულო, ხოლო ქირის საფასურს - მუნიციპა­ლიტეტის აღმასრულებელი ორგანო, მუნიციპალიტეტის საკრებულოს თანხმობით.

2. მუნიციპალიტეტის ქონების სასყიდლით სარგებლობის უფლე­ბით გადაცემისას, ქირის საწყის საფასურს, მუნიციპალიტეტის აღმასრუ­ლებელი ორგანოს წარდგინებით, განსაზღვრავს მუნიციპალი­ტეტის საკრე­ბულო, ამ წესის 34-ე მუხლის შესაბამისად განსაზღვრული საწყისი საპრივატიზებო საფასურის არანაკლებ 5%-ის ოდენობით.

3. ფიზიკური და კერძო სამართლის იურიდიული პირე­ბისა­თვის მუნიციპალიტეტის ქონების სასყიდლით სარგებლობის უფ­ლებით, პირდაპირი განკარგვის წესით, გადაცემისას, ქირის საფასური განი­საზღვ­რება მუნიციპალიტეტის აღმასრულებელი ორგანოს მიერ, მუ­ნიციპა­ლიტეტის საკრებულოს თანხმობით.

მუხლი 37. წილების და აქციების საწყისი საპრივატიზებო საფა­სურისა და მართვის უფლებით გადაცემის საწყისი საფასურის გან­საზ­ღ­ვრის წესი

1. წილების/აქციების აუქციონის ფორმით პრივატიზებისას, წილე­ბის/აქციების საწყისი საპრივატიზებო საფასური აუქციონის ფორ­მით პრივატიზებისას, განისაზღვრება არანაკლებ დამოუკიდებელი აუ­დი­ტო­რის (ექსპერტი) დასკვნის საფუძველზე დადგენილი ფასის ოდე­ნობით.

2. წილების/აქციების აუქციონის ფორმით მართვის უფლებით გადა­ცემისას, მართვის უფლებით გადაცემის საწყისი საფასური, ყოველ კონკრე­ტულ შემთხვევაში, განისაზღვრება მუნიციპალიტეტის აღმასრუ­ლებელი ორგანოს წარდგინებით, მუნიციპალიტეტის საკრებულოს მიერ ამ მუხლის პირველი პუნქტის შესაბამისად განსაზღვრული საწყისი საპრივატიზებო საფასურის არანაკლებ 5%-ის ოდენობით.

მუხლი 38. საწყისი საპრივატიზებო საფასურის და სარგებლობის უფლებით გადაცემისას ქირის საწყისი საფასურის შემცირება განმეორე­ბითი აუქციონის დროს

თუ არ მოხდება აუქციონზე გატანილი მუნიციპალიტეტის ქონე­ბის განკარგვა, განმეორებით აუქციონზე აღნიშნული ქონების საწყისი საპრივატიზებო საფასური/ქირის საწყისი საფასური შეიძლება 50%-მდე შემცირდეს, ხოლო თუ მუნიციპალიტეტის ქონება განმეო­რებით აუქცი­ონზეც არ განიკარგა, საწყისი საპრივატიზებო საფასური/ქირის საწყისი საფასური შეიძლება კიდევ შემცირდეს მუნიციპალიტეტის საკრე­ბულოს მიერ.